Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенную недвижимость,

установил:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит

взыскать с ФИО2 в счет исполнения обязательств по договору займа № 10/12-2017 от 03.10.2017: сумму займа в размере 1 300 000 рублей; проценты за пользование займом в размере 1 031 115 рублей; 0, 3 процента, начисляемых ежедневно на сумму займа 1 300 000 рублей или остаток от суммы займа 1 300 000 рублей, начиная с 07.12.2020 по дату окончательного и полного возврата суммы 1 300 000 рублей; уменьшенную неустойку за несвоевременный возврат процентов, начисленную по 06.12.2020 в сумме 30 000 рублей; уменьшенную неустойку за несвоевременный возврат займа в размере 100 000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 20 505 рублей;

обратить взыскание на объекты недвижимости:

- земельный участок площадью 1977 +_31 кв.м. категории Земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый номер: №;

- жилой дом общей площадью 145 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый номер: №;

- нежилое здание - баня общей площадью 45 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС, кадастровый номер: № путем продажи данного имущества с торгов единым лотом, определив начальную продажную стоимость лота в сумме 2 800 000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что 03.10.2017 ИП ФИО1 заключил с ответчицей договор займа № 10/12-2017, согласно которому она получила займ в сумме 1 300 000 рублей, в обеспечение суммы возврата ответчица предоставила в обеспечении исполнения обязательств недвижимость, а именно:

- жилой дом общей площадью 145 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый номер: №;

- нежилое здание - баня общей площадью 45 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС, кадастровый номер: №. В последствии ответчица принятые на себя обязательства не исполняла, ежемесячные платежи в счет погашения задолженности не вносила.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 просила суд утвердить мировое соглашение.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Её представитель ФИО4 также просила утвердить условия мирового соглашения.

Условия мирового соглашения зафиксированы письменно сторонами:

1. Истец отказывается от исковых требований к Ответчику по Договору займа № № от 03 октября 2017 г, Договору залога № № от 03 октября 2017 г., заключенным в г. АДРЕС между Сторонами.

2. Обязательства ответчика, считаются исполненным в сумме 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей.

3. В качестве отступного Ответчик передает в собственность, а Займодавец принимает в собственность следующее недвижимое имущество (далее - Недвижимость):

Земельный участок площадью 1977+_31 кв.м. категории Земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, расположенный: АДРЕС, кадастровый номер: №. Право собственности ФИО2 зарегистрировано, что подтверждается записью регистрации: № № от 31.08.2016 г., совершенной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. Кадастровая стоимость 324030 рублей 03 копейки.

Дом общей площадью 145 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый номер: №. Право собственности ФИО2 зарегистрировано, что подтверждается записью регистрации: № № от 31.08.2016, совершенной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. Кадастровая стоимость 263089 рублей 45 копейки.

Нежилое здание - баня общей площадью 45 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС, кадастровый номер: №. Право собственности ФИО2 зарегистрировано, что подтверждается записью регистрации: № № от 31.08.2016, совершенной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. Кадастровая стоимость 94939 рублей 65 копеек.

4. Сторонами Недвижимость оценена в 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей.

5. Ипотека в силу договора в пользу ИП ФИО1 от 05.10.2017 г. № №: №, №, № погашается Управлением государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области после регистрации перехода права собственности по Мировому соглашению.

6. Ответчик компенсирует истцу расходы по оплате госпошлины в сумме 20 507 (двадцать тысяч пятьсот семь) рублей.

7. Ответчик обязуется освободить Недвижимость от личного имущества и снять с регистрационного учета себя и всех зарегистрированных граждан до 01 августа 2021 года.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает чьи-либо права или охраняемые законом интересы, данное мировое соглашение может быть утверждено судом.

Согласно статьям 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, производство по делу прекращается, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и ФИО2 на следующих условиях:

1. Истец отказывается от исковых требований к Ответчику по Договору займа № № от 03 октября 2017 г, Договору залога № № от 03 октября 2017 г., заключенным в г. Челябинске между Сторонами.

2. Обязательства ответчика, считаются исполненным в сумме 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей.

Дом общей площадью 145 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, дачно-садовое некоммерческое товарищество «Березка», квартал № 2 улица № 1, участок 218, кадастровый номер: 74:02:0511002:10959. Право собственности ФИО2 зарегистрировано, что подтверждается записью регистрации: № 74-74/002-74/001/204/2016-5582/2 от 31.08.2016, совершенной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. Кадастровая стоимость 263089 рублей 45 копейки.

Нежилое здание - баня общей площадью 45 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС, кадастровый №. Право собственности ФИО2 зарегистрировано, что подтверждается записью регистрации: № от 31.08.2016, совершенной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. Кадастровая стоимость 94939 рублей 65 копеек.

4. Сторонами Недвижимость оценена в 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей.

6. Ответчик компенсирует истцу расходы по оплате госпошлины в сумме 20 507 (двадцать тысяч пятьсот семь) рублей.

Производство по гражданскому делу по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенную недвижимость, - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий Дуплякина А.А.