Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Берег» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанностей предоставить правоустанавливающие документы, произвести действия,

УСТАНОВИЛ:

С учетом уточненных требований ТСЖ «Берег» обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности предоставить правоустанавливающие документы, о возложении обязанности произвести действия, о возложении обязанности по устранению течи.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником ... .... К балкону указанной квартиры прилегает часть крыши, которую ответчик использует в личных целях, отказываясь предоставлять доступ на указанную часть крыши представителям ТСЖ «Берег». В свою очередь, ФИО1 содержит указанный участок крыши в ненадлежащем состоянии, в результате чего происходит протекание кровли в вниз расположенную ... ... указанного дома. Кроме того, ответчиком на указанном участке крыши установлены клумбы, газоны, фонари освещения. Указанная перепланировка произведена без согласия истца. Также ФИО1 отгородил металлической дверью часть подъезда, являющуюся частью общедомовой собственности без согласия истца. Произведенная ответчиком перепланировка крыши дома проектом дома не предусмотрена, создает угрозу обесточивания дома и возникновения пожарной опасности.

В связи с изложенным, истец просил обязать ФИО1: предоставить правоустанавливающие документы на занимаемую им часть крыши, произвести ремонт данного участка крыши, для устранения ее протечки, освободить незаконного отгороженную часть подъезда, прилегающую к квартире ответчика, взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере --- рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере --- рублей.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО2, в качестве третьих лиц привлечены - ООО «ГраДа», Государственная жилищная инспекция РТ, ФИО3, ФИО4, ООО «Элгра».

На судебном заседании --.--.---- г. представитель истца ФИО5 увеличил исковые требования и просил обязать ответчиков устранить протечку воды из квартиры ответчика в вниз расположенную ... ....

В ходе судебного разбирательства представитель истца ТСЖ «Берег» - ФИО6, ответчик и представитель ответчика ФИО2 – ФИО1 заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1. ФИО2 производит за собственные средства и своими силами ремонтно-восстановительные работы гидроизоляционного слоя террасы с целью устранения причин её протекания в течение 30 календарных дней после вступления в законную силу решения суда об утверждении мирового соглашения по настоящему делу и в дальнейшем поддерживает состояние кровли террасы в состоянии, исключающем её протекание.

2. ФИО2 производит за собственные средства и своими силами ремонтно-восстановительные работы по устранению следов протекания на потолке и стенах лестничных площадок №-- и №-- этажей первого подъезда ... ...-... ..., их покраску по ... ... в течение 10 календарных дней после вступления в законную силу решения суда об утверждении мирового соглашения по настоящему делу с составлением акта выполненных работ с представителем ТСЖ «Берег».

3. ФИО2 возмещает расходы на приобретение и установку пришедшего в негодность электрооборудования в первом подъезде ... ...-... ... по ... ..., пришедшего в негодность в результате протечки кровли на террасе в сумме --- копеек, в течение 10 календарных дней после вступления в законную силу решения суда об утверждении мирового соглашения по настоящему делу.

4. ФИО2 представляет в ТСЖ «Берег» копии документов на ... ...... ..., прилегающую к ней террасу (паспорт БТИ до перепланировки квартиры, свидетельство о регистрации права собственности) и парковочные места, принадлежащие ему на праве собственности, в течение 10 календарных дней после вступления в законную силу решения суда об утверждении мирового соглашения по настоящему делу.

5. ФИО2 представляет в ТСЖ «Берег» новый паспорт БТИ после узаконивания перепланировки ... ... переустройства прилегающей к ней террасы в течение шести месяцев после вступления в законную силу решения суда об утверждении мирового соглашения по настоящему делу.

6. ФИО2 в дальнейшем обеспечивает допуск в заранее согласованное с исполнителем время на прилегающую к ... ... террасу работников и представителей ТСЖ и аварийных служб, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного (общедомового) оборудования и инженерных сетей и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий обеспечивает допуск представителей ТСЖ (в том числе работников аварийных служб) к общедомовым коммуникациям и инженерным сетям, находящимся в шахтах и на территории, прилегающей к ... ... террасе – в любое время;

7. Расходы на судебную экспертизу по настоящему делу возлагаются на ФИО2 в сумме --- копеек.

8. Товарищество собственников жилья «Берег» не возражает против вынесения вопроса о продаже общедомового имущества (отгороженной ФИО2 части площадки межэтажного пространства между восьмым этажом и чердачным помещением, выполненной в виде ниши (кладовой) второго подъезда ... ...-... ... являющуюся общедомовой собственностью), на рассмотрение общего собрания собственников жилья ТСЖ «Берег».

Истец отказывается от своих исковых требований к ответчикам, составляющих предмет иска, в полном объеме.

С момента вступления в силу настоящего соглашения истец не имеет к ответчикам каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с предметом иска. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства сторон.

Условия мирового соглашения, изложенные сторонами в виде отдельного документа, приобщены к материалам гражданского дела.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, производство по делу прекращается в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Сторонам разъяснены порядок и последствия прекращения производства по делу в случае утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому утверждается судом.

Таким образом, имеются основания для прекращения производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

2. ФИО2 производит за собственные средства и своими силами ремонтно-восстановительные работы по устранению следов протекания на потолке и стенах лестничных площадок №-- этажей первого подъезда ... ...-№-- их покраску по ... ... в течение 10 календарных дней после вступления в законную силу решения суда об утверждении мирового соглашения по настоящему делу с составлением акта выполненных работ с представителем ТСЖ «Берег».

3. ФИО2 возмещает расходы на приобретение и установку пришедшего в негодность электрооборудования в первом подъезде ... ...-А по ... ..., пришедшего в негодность в результате протечки кровли на террасе в сумме --- копеек, в течение 10 календарных дней после вступления в законную силу решения суда об утверждении мирового соглашения по настоящему делу.

4. ФИО2 представляет в ТСЖ «Берег» копии документов на ... ...-... ... по ... ..., прилегающую к ней террасу (паспорт БТИ до перепланировки квартиры, свидетельство о регистрации права собственности) и парковочные места, принадлежащие ему на праве собственности, в течение 10 календарных дней после вступления в законную силу решения суда об утверждении мирового соглашения по настоящему делу.

7. Расходы на судебную экспертизу по настоящему делу возлагаются на ФИО2 в сумме --- копеек.

8. Товарищество собственников жилья «Берег» не возражает против вынесения вопроса о продаже общедомового имущества (отгороженной ФИО2 части площадки межэтажного пространства между восьмым этажом и чердачным помещением, выполненной в виде ниши (кладовой) второго подъезда ... ...-А, являющуюся общедомовой собственностью), на рассмотрение общего собрания собственников жилья ТСЖ «Берег».

Истец Товарищество собственников жилья «Берег» отказывается от заявленных исковых требований к ответчикам ФИО1, ФИО2, составляющих предмет иска, в полном объеме.

Производство по делу по иску Товарищества собственников жилья «Берег» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанностей предоставить правоустанавливающие документы, произвести действия, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд город Казани в течение 15 дней.

Судья: Фирсова М.В.