Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ермаковского района Красноярского края к ФИО1 о расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ермаковского района Красноярского края обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды № от 25 июня 2015 года находящегося в государственной собственности Красноярского края земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что между 25 июня 2015 года между Агентством по управлении государственным имуществом Красноярского края и главой КФХ ФИО1 заключен договор аренды № земельных участков, находящихся в государственной собственности Красноярского края с кадастровым номером № и № категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, сроком на 49 лет. 02.02.2016г. ФИО1 обратился к Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края с заявлением о расторжении договора аренды № от 25.06.2015г. в связи с прекращением деятельности КФХ. Направленное 24 февраля 2016 года Агентством по управлению государственным имуществом Красноярского края, 29 ноября 2017 года Администрацией Ермаковского района Красноярского края Соглашение о расторжении договора аренды, ответчиком подписано не было.

Представитель истца Администрации Ермаковского района Красноярского края в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представитель ФИО2, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем представила письменное заявление.

В судебном заседании ответчик ФИО1 его представитель ФИО3 против прекращения гражданского дела в связи с подведомственностью дела арбитражному суду не возражали, оставили разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, Агентства по управлении государственным имуществом Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В силу положений статей 46, 47 Конституции Российской Федерации каждому предоставляется право на судебную защиту его прав и свобод.

При этом никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которого оно отнесено законом.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Согласно ч. 3 этой же статьи суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч. 1 данной статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Согласно ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, а в случаях, предусмотренных АПК РФ и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя. Иные дела могут быть отнесены к подведомственности арбитражных судов федеральным законом.

В соответствии со ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных АПК РФ и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

При реализации права на судебную защиту участники судебного разбирательства должны соблюдать требования законодательства о подведомственности спора, установленные в целях компетентного и объективного разрешения спора соответствующим судом.

Таким образом, разграничение подведомственности дел между судами общей юрисдикции и арбитражными судами осуществляется в зависимости от характера спорных правоотношений и их субъектного состава.

Таким образом, подведомственность дела арбитражному суду определяется исходя из двух критериев - правового статуса заявителя и характера судебного спора.

Администрация Ермаковского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды № 25 июня 2015 года находящихся в государственной собственности Красноярского края земельных участков, заключенного между Агентством по управлении государственным имуществом Красноярского края и главой КФХ ФИО1

Как следует материалов дела, договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка, заключен 25 июня 2015 года между Агентством по управлении государственным имуществом Красноярского края (Арендодатель) и главой КФХ ФИО1 (Арендатор) для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством.

Земельные участки с кадастровым номером № и №, категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования приняты Арендатором для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Из листа записи ЕГРИП следует, что ФИО1 является индивидуальным предпринимателем, главой крестьянского (фермерского) хозяйства, о чем 18 мая 2018 года внесена запись в ЕГРИП, имеет вид деятельности – выращивание зерновых (кроме риса), зернобобовых культур и семян масличных культур.

Возражая против удовлетворения требований, ответчик ссылается на то, что земельные участки с кадастровым номером № и № необходимы ему для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что в данном случае имеет место спор, сторонами по которому выступают орган местного самоуправления и гражданин – индивидуальный предприниматель, который по своему субъектному составу, характеру спорных правоотношений подведомствен арбитражному суду.

В соответствии с ч.1 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ, то есть если оно подлежит рассмотрению и разрешению в ином судебном порядке.

С учетом изложенного, производство по делу по исковому заявлению Администрации Ермаковского района Красноярского края к ФИО1 о расторжении договора аренды, подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220-221, 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по делу № 2-753/18 по иску Администрации Ермаковского района Красноярского края к ФИО1 о расторжении договора аренды.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд в пятнадцатидневный срок со дня вынесения с подачей жалобы через Ермаковский районный суд Красноярского края.

Судья А.Н.Хасаншина