Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-7628/2021 по заявлению ФИО2 об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель ФИО1 обратилась в Промышленный районный суд <адрес> с заявлением об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа, а именно договора приватизации и договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Заявитель ФИО2 в судебном заседании требования поддержала.

Представитель заинтересованного лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Установление юридических фактов рассматривается в особом порядке лишь в случаях невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (статья 265 ГПК РФ).

В данном правовом споре установление факта принадлежности договора купли-продажи в порядке особого производства недопустимо, поскольку из содержания заявления ФИО2 и ее пояснений в судебном заседании следует, что она просила установить факт принадлежности договора купли-продажи, однако указанный договор не прошел регистрацию, в связи с этим, присутствует спор о праве на квартиру.

С учетом изложенного, суд полагает, что данное заявление подлежит оставлению без рассмотрения, при этом, указанное обстоятельство не лишает ФИО2 права на доступ к правосудию, так как данное право может быть реализовано в процедуре искового производства в общем порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 224-225, 263 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление ФИО2 об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа, оставить без рассмотрения в связи с наличием спора о праве.

Разъяснить ФИО2 право на обращение с указанными требованиями в рамках требований об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа в порядке искового производства с учетом правил подсудности, предусмотренной ст. 30 ГПК РФ.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: Н.Ю.Бадьева