Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Министерству Государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания, 3 лица: Управление Росреестра по РСО-Алания и ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания, о признании реестровой ошибкой сведений о границах земельного участка и возложении обязанности снять сведения о границах земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обосновании которого указала, что на основании решения Советского районного суда <адрес> от ...г. за ней признано право собственности по праву наследования на жилое домовладение литер «А1, А, В», общей площадью 173,7 кв.м., в том числе жилой 94,8 кв.м., расположенное по адресу РСО-Алания, сел.Чми, <адрес> же решением установлен факт владения и пользования истцом земельным участком площадью 910кв.м. с кадастровым номером 15:09:0034207:25, расположенным по тому же адресу. После получения указанного решения и регистрации права собственности на жилой дом она обратилась к кадастровому инженеру с целью составления межевого плана земельного участка для оформления прав на земельный участок. Однако при проведении кадастровых работ было установлено, что в сведениях о границах смежных земельных участков: с кадастровым номером 15:09:0034207:24, находящегося в ведении АМС <адрес> и с кадастровым номером 15:09:0034207:26, находящегося в ведении Минимущество РСО-Алания, имеется реестровая ошибка, в результате которой фактические границы земельных участков не соответствуют границам установленным в сведениях ГКН. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план в связи с уточнением границ земельных участков, подписаны акты согласования границ земельных участков для исправления указанных выше реестровых ошибок. Но в связи с изменением формы Акта согласования границ, произвести учет изменений не удалось, по причине которого кадастровым инженером был подготовлен новый межевой план с соответствующим актами согласования границ. АМС <адрес> подписала акт согласования границ, однако в Министерстве Государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания акт подписать не удалось, несмотря на неоднократные обращения с предоставлением межевого плана. При этом, ранее акт согласования границ был подписан ответчиком и во вновь представленном межевом плане сведения не поменялись. В связи с этим истец не имеет возможности в установленном законом порядке поставить земельный участок на государственный кадастровый учет и оформить свои права на земельный участок. О наличии реестровой ошибки свидетельствует заключение кадастрового инженера, содержащиеся в межевом плане на земельный участок истца с учетом исправления ошибки в местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 15:09:0034207:24 и 15:09:0034207:26. При этом, ни площадь, ни конфигурация земельных участков не изменяется, а также из переписки кадастрового инженера с ответчиком следует, что факт наличия реестровой ошибки был установлен в присутствии представителя ответчика, который согласилась с необходимостью исправления реестровой ошибки. Последнее обращение кадастрового инженера в адрес ответчика датировано ...<адрес> на указанное обращение не последовало и истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании надлежащей доверенности, заявила ходатайство о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы, на разрешение которой поставить следующие вопросы:

соответствует ли фактическое место положение границ земельного участка с кадастровыми номерами 15:09:0034207:26, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> сел. Чми, границам, установленным в Едином государственном реестре недвижимости?

- при наличии реестровой ошибки в отношении указанного земельного участка, указать варианты её исправления.

- определить фактические координаты границ земельного участка с кадастровым номером 15:09:0034207:25, площадью 910кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, сел.Чми, <адрес>.

Проведение экспертизы просила поручить кадастровому инженеру-ИП ФИО2,

Представитель третьего лица АМС <адрес>ФИО5, действующий на основании надлежащей доверенности не возражал против назначения землеустроительной экспертизы, а также согласился с выбором эксперта.

Представители ответчика и третьих лиц: Управления Росреестра по РСО-Алания и ФГБУ «ФКИ Росреестра» по РСО-Алания, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав доводы участвующих в рассмотрения лиц по заявленному ходатайству и исследовав материалы дела, суд считает его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Согласно ст.80 ГПК РФ в определении о назначении экспертизы суд указывает наименование суда; дату назначения экспертизы и дату, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд, назначивший экспертизу; наименования сторон по рассматриваемому делу; наименование экспертизы; факты, для подтверждения или опровержения которых назначается экспертиза; вопросы, поставленные перед экспертом; фамилию, имя и отчество эксперта либо наименование экспертного учреждения, которому поручается проведение экспертизы; представленные эксперту материалы и документы для сравнительного исследования; особые условия обращения с ними при исследовании, если они необходимы; наименование стороны, которая производит оплату экспертизы.

В определении суда также указывается, что за дачу заведомо ложного заключения эксперт предупреждается судом или руководителем судебно-экспертного учреждения, если экспертиза проводится специалистом этого учреждения, об ответственности, предусмотренной Уголовным кодексом Российской Федерации.

Так как проведение экспертизы потребует значительного времени, то до окончания ее проведения производство по данному делу на основании ст. ст.216 и 217 ГПК РФ следует приостановить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. т.79, 80, 216-218, ГПК РФ, суд

определил:

Назначить по гражданскому делу № по иску ФИО1 к Министерству Государственного Имущества и Земельных отношений РСО-Алания, 3 лица: Управление Росреестра по РСО-Алания и ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания, о признании реестровой ошибкой сведений о границах земельного участка и возложении обязанности снять сведения о границах земельного участка, судебную землеустроительную экспертизу, на разрешение которой поставить следующие вопросы:

- соответствует ли фактическое место положение границ земельного участка с кадастровыми номерами 15:09:0034207:26, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> сел. Чми, границам, установленным в Едином государственном реестре недвижимости?

- при наличии реестровой ошибки в отношении указанных земельных участков, указать варианты её исправления.

- определить фактические координаты границ земельного участка с кадастровым номером 15:09:0034207:25, площадью 910 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, сел.Чми, <адрес>.

Проведение экспертизы прошу поручить кадастровому инженеру — ИП ФИО2, <адрес> (3 этаж, офис №), тел. №.

В распоряжение экспертов предоставить материалы настоящего дела.

Эксперта предупредить об ответственности, предусмотренной ст.307 УК РФ, за дачу заведомо ложного заключения.

Оплату за проведение настоящей экспертизы возложить на истца ФИО1

Производство по делу приостановить до окончания проведения экспертизы.

Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течении пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья Кабалоев А.К.