Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в предварительном судебном заседании в пгт. Черноморское, Республики Крым, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Колос», в лице директора ФИО3, о признании незаконным и прекращении фактического владения и использования земельных участков, об изъятии земельных участков из незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Частному предприятию «Колос», в лице директора ФИО3, о признании фактического владения и использования земельного участка незаконным, об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником двух земельных участков № с кадастровым номером №, площадью 29,0023 га, № с кадастровым номером №, площадью 8,0196 га, расположенными на лоте №, на землях бывшего <адрес>», на территории Далёковского сельского поселения <адрес> Республики Крым, однако договора аренды на данные земельные участки с ним не заключены.

15.01.2020 Определением Черноморского районного суда приняты уточнения исковых требований, истец просит: признать незаконным и прекратить фактическое использование и владение юридическим лицом ООО «Колос» земельными участками: № с кадастровым номером №, площадью 29,0023 га, № с кадастровым номером №, площадью 8,0196 га, расположенными на лоте №, на землях бывшего <адрес> на территории Далёковского сельского поселения <адрес> Республики Крым; изъять в пользу истца указанные земельные участки из незаконного владения юридическим лицом ООО «Колос».

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что он не обращалась к юридическому лицу ООО «Колос» с заявлением о прекращении фактического использования и владения юридическим лицом ООО «Колос» земельными участками: № с кадастровым номером №, площадью 29,0023 га, № с кадастровым номером №, площадью 8,0196 га, расположенными на лоте №, на землях бывшего КСП <адрес> на территории Далёковского сельского поселения <адрес> Республики Крым; также пояснил, что ежегодно получает от ООО «Колос» арендную плату за пользование вышеуказанными земельными участками, за 2018 год он получил арендную плату за два земельных участка в размере 29999,00 рублей; также пояснил, что он 21.12.2018 обращался к арендаторам с заявлением о выделении ему земельных участков, равных площади его земельных участков, в ином месте поля; что 29.05.2019 он обратился к арендаторам с просьбой о заключении договоров аренды спорных земельных участков на 1 год, однако он получил проект договоров земельных участков, в которых срок аренды указан – 10 лет, в связи с чем, он отказывается подписывать данные договора.

Представитель ответчика ФИО2 просил производство по делу прекратить, так как не урегулирован досудебный порядок спора; также пояснил, что вопросы, указанные в заявлениях которые истец направлял ответчику, не относятся к предмету спора.

Согласно ч.2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно п.60 Пленума 6\8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Как следует из ч. 2 ст. 223 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление, ФИО1 к ООО «Колос», в лице директора ФИО3, о признании незаконным и прекращении фактического владения и использования земельных участков, об изъятии земельных участков из незаконного владения, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу ФИО1, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в суд с исковым заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Черноморский районный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия определения.

Судья Н.П. Ильичева