Гражданский кодекс часть 1

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Строителей 34 В» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта многоквартирного жилого дома,

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «Строителей 34 В» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта многоквартирного жилого дома. В обоснование иска указало, что многоквартирный жилой дом ......, находится под управлением товарищества собственников жилья «Строителей 34В» ...... ТСЖ «Строителей 34В» занимается обслуживанием данного дома, что подтверждается протоколом общего собрания собственников МКД и уставом.

Собственником квартиры № ...... является ФИО2, ... года рождения. Ответчик не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате капитального ремонта, в связи с чем, у истца возникла необходимость обращения за защитой нарушенного права в суд.

Первоначально истец обращался за защитой нарушенных прав в мировой суд судебного участка № ...... города Владимира с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности по оплате капитального ремонта. Впоследствии указанный судебный приказ был отменен, истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права.

В соответствии со ст. 153 и ст. 154 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно Постановлению Губернатора Владимирской области от 30 декабря 2013 года № 1502 тариф по капитальному ремонту на территории Владимирской области установлен с 1 мая 2014 года и составляет 6 руб. 50 коп. с 1 квадратного метра помещения.

Ответчиком обязанность по своевременному внесению платы за капитальный ремонт выполняется ненадлежащим образом. Сумма долга за период с 1 мая 2014 года по 31 октября 2020 года составляет 43 441,45 руб.

Сумма ежемесячного платежа составляет 84,3 * 6.50 = 547,95 руб. Период задолженности - с 1 мая 2014 года по 31 октября 2020 года (79 месяцев).

На сумму долга рассчитаны пени в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ (ст. 155).

Сумма подлежащих оплате пеней по состоянию на 1апреля 2021 года составляет 13 625,68 руб.

Таким образом, общая сумма долга составляет 57 067,13 руб. Данная сумма и является ценой иска.

Ссылаясь в обоснование иска на ст. 210 ГК РФ, ст. 153, 154 ЖКРФ, товарищество собственников жилья «Строителей 34 В» просило взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Строителей 34 В» задолженность по оплате капитального ремонта в размере 43 441,45 руб. за период с 1 мая 2014 года по 31 октября 2020 года; пени по просрочке оплаты капитального ремонта в размере 13 625,68 руб. за период с 11 июня 2014 года по 1 апреля 2021 года; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 912,01 руб.

В ходе судебного заседания стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, условия которого изложены в отдельном документе, приобщенном к материалам дела.

Обсудив ходатайство, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ:

1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или

уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

В соответствии с ч. 7 ст. 153.10 ГПК РФ при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Сторонам разъяснен порядок утверждения мирового соглашения и его исполнения, последствия прекращения по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Стороны подтвердили свое намерение заключить мировое соглашение.

Поскольку условия мирового соглашения не противоречат действующему законодательству и не нарушают прав и законных интересов других лиц, подписаны сторонами добровольно, последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены, оно может быть утверждено судом.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 153.8-153.10, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между товариществом собственников жилья «Строителей 34 В», в лице его представителя ФИО3, действующей на основании доверенности от 15.09.2020, и ответчиком ФИО2 на следующих условиях:

1. ТСЖ «Строителей, 34 В» принимает во внимание заявленный стороной ответчика срок исковой давности по задолженности за капитальный ремонт за период с 1 мая 2014 года по 31 июля 2017 года и в этой части сумма задолженности, подлежащая взысканию в расчет не принимается.

2. ФИО2 признает наличие задолженности по капитальному ремонту квартиры, находящейся в ее единоличной собственности и расположенной по адресу: ....... Период задолженности, признаваемый ответчиком, - с 1 августа 2017 года по 31 мая 2021 года.

3. Сумма долга по капитальному ремонту за период с 1 августа 2017 года по 31 мая 2021 года составляет 25 479 рублей 68 копеек (22 465 рублей 95 копеек (41 месяц * 547,95 (84.3 * 6.50) - период с 1 августа 2017 года по 31 декабря 2020 года) и 3 013 рублей 73 копейки (5 месяцев* 602,75 (84,3 * 7,15).

4. Ответчик ФИО2 в полном объеме оплачивает сумму долга по капитальному ремонту в размере 25 479 рублей 68 копеек путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца по квитанции в день заключения настоящего соглашения.

5. Сумма пеней по капитальному ремонту определена сторонами в размере 8 833 рублей 11 копеек (рассчитана за период с 11 сентября 2017 года по 31 мая 2021 года, с учетом моратория по неустойке за период с 6 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года).

6. Ответчик ФИО2 в полном объеме оплачивает сумму пени по задолженности за капитальный ремонт в размере 8 833 рублей 11 копеек путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца по квитанции в день заключения настоящего соглашения.

7. Расходы на представителя и иные судебные издержки определены в общем размере 12 080 рублей 01 копейка (расходы на представителя 10 000 рублей, госпошлина 1 912 рублей 01 копейка, почтовые расходы 168 рублей) и оплачиваются ответчиком ФИО2 путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца по квитанции в день заключения настоящего соглашения.

Положения статей 39, 173 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. Последствия заключения мирового соглашения известны.

При заключении мирового соглашения сторонам также известно, что в соответствии с пунктом 4 статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно статье 221 ГПК РФ в случае прекращения производства по делу № 2-782/2021 повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий судья подпись М.В. Маулина

Подлинник определения подшит в материалах гражданского дела №2-782/2021, находящегося в производстве Фрунзенского районного суда г.Владимира.

Секретарь судебного заседания А.Д. Гурова