Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи гражданское дело по иску «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) к Кондакову Сергею Александровичу, Кишек Веронике Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кишека Сергея Дмитриевича, Кишеку Дмитрию Александровичу, Кондаковой Виолетте Арнольдовне, Кондакову Евгению Сергеевичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кондаковой Виолетты Евгеньевны, об исключении имущества из описи

по кассационной жалобе Кондакова Сергея Александровича, поданной его представителем Ермаковой Натальей Анатольевной, на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 28 июня 2021 года.

Заслушав доклад судьи Воробьевой Н.В., выслушав объяснения представителя Кондакова С.А. – Ермаковой Н.А., представителей «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) Ворона О.А., Данильченко В.В., судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

у с т а н о в и л а:

«Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) обратилось в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что 30 июня 2014 года и 1 июля 2014 года произведена регистрация права собственности «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) на жилые помещения - квартиры № 1, № 2 и № 3 по адресу: <адрес>, а также на нежилые помещения и земельный участок по данному адресу. Переход права собственности в пользу Банка произведен в рамках исполнительного производства в отношении должника Кондакова С.А. Несмотря на вступившее в законную силу решение суда о выселении, ответчики без законных оснований с июля 2014 года по январь 2019 года проживали в указанных жилых помещениях. В рамках исполнительных производств о выселении из квартир были составлены акты о выселении и акты описи имущества. В актах описи имущества поименовано движимое имущество, находящееся в квартирах, и принадлежащее, якобы, несовершеннолетним Кондаковой В.Е. и Кишеку С.Д. Учитывая, что движимое имущество, поименованное в актах о выселении и описи имущества, является неотъемлемой частью жилых помещений, принадлежащих истцу, и необходимо для их обслуживания и функционирования, в соответствии со статьей 135 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанное имущество, как единый целый комплекс, перешло в собственность Банка и оснований для включения данного имущества в опись имущества должников не имелось.

Банк просил суд:

исключить из акта о выселении и описи имущества от 30 января 2019 года из квартиры № 1 по адресу: <адрес> следующее имущество:

- комната (размер 2,06x4,11): потолок с элементами декоративного багета; датчик движения - 2 шт.; зеркала 2 шт.: 1 шт. - 80x2,42, 2 шт.-105x2,40; стеллаж из 6-ти секций с верхними полками - 13 шт.; направляющие для вешалок - 5 шт.; стойки - 9 шт.; 2 тумбы с выдвижными ящиками по 4 шт.; 2 стеллажа с решетками для обуви по 2 шт. в каждой; полка нижняя; 2 блока сигнализации и 2 антенны; сбросной клапан; датчик подачи тепла - 1 шт.; выключатель 2 шт.; розетка 2 шт.; плинтус по всей комнате; окно: (1 шт. с дверью 149x273); обналичка двери с элементами декоративной лепки с двух сторон; дверь со стеклом: 81x199, ручкой и замком;

- комната (размер 3,80x7,28): кондиционер lg art cool 1 шт.; датчик движения - 4 шт; потолок с декоративным покрытием и элементами потолка натяжного; вытяжка - 3 шт; окна пластиковые 3 шт; терморегулятор — 2 шт; клапан спуска воздуха - 2 шт; плинтус по периметру комнаты; розетка - 7 шт; выключатель - 1 шт; дверь - 1 шт. со стеклом, ручкой и замком; обналичка дверная с 2-х сторон с элементами декора; на стенах комнаты резные планки белого цвета и два окна имеют трещины по всему периметру;

- комната: потолок с элементами декоративной лепки, а также элементами потолка натяжного; датчик движения -4 шт; окна пластиковые 3 шт; одно окно разбито; датчик регулировки подачи тепла - 2 шт; сбросной клапан - 2 шт; розетки - 1 шт; блок переключения света - 1 шт; кондиционер lg art cool (горизонтальный) - 1 шт; колонна декоративная 1 шт; дверь со стеклом, замком, ручкой - 1 шт; обналичка декоративная 2 шт; плинтус по периметру стен;

- комната: потолок с элементами декора и элементами натяжного потолка; датчик движения - 4 шт; окна пластиковые 3 шт; кондиционер lg art cool 1 шт; датчик регулировки подачи тепла - 2 шт; клапан сбросной — 2 шт; блок управления - 1 шт; розетки 11 шт; дверь со стеклом, замком, ручкой - 1 шт; обналичка с двух сторон с элементами декора;

- ванная комната: душевая кабина 1 шт; натяжной потолок; вентиляция 1 шт; унитаз 1 шт; биде - 1 шт; раковина с тумбой 1 шт; шкаф навесной 1 шт; шкаф напольный 1 шт; датчик подачи тепла - 1 шт; дверь стеклянная 1 шт. с двусторонней ручкой; обналичка с элементами декора; декоративная колонна; дверь стеклянная 1 шт. с двусторонней ручкой; обналичка с элементами декора; плинтус по периметру комнаты; вытяжка 1 шт;

- комната: потолок из белого материала; два шкафа купе, находящиеся слева и справа с двумя зеркальными дверьми с имеющимися полками и направляющими для одежды; тумбы 6 шт. с выдвижными ящиками; выключатель 2 шт; розетки - 3 шт; дверь деревянная со стеклом, замком, ручкой - 1 шт; обналичка с двух сторон;

- комната: потолок натяжной; датчик движения -2 шт; окно 1 шт; стеллаж - 1 шт; шкаф подвесной 1 шт; блок управления 1 шт. (вытяжная вентиляция); регулятор подачи тепла - 1 шт; вентиляция приточная - 1 шт; розетки - 2 шт; раковина 1 шт с тумбой; стол с тумбой; клапан сбросной - 1 шт; дверь деревянная со стеклом, замком, ручкой - 1 шт;

- комната: потолок натяжной порванный с элементами подвесного потолка; унитаз - 1 шт; биде - 1 шт; душевая кабина 1 шт; раковина с двумя тумбами и смесителем; зеркало 1 шт; вытяжка 1 шт; выключатель - 2 шт; дверь межкомнатная со стеклом, замком, ручкой - 1 шт; дверь треснутая; обналичка с одной стороны с элементами декора;

- комната: потолок натяжной с элементами подвесного потолка белого цвета с трещинами; датчик движения - 8 шт; вытяжка 2 шт; кондиционер 1 шт. art cool (горизонтальный); 1 окно с двумя дверьми; 2 окна с одной дверью; стеклянная витрина состоящая из 24 секций.; точечные светильники - 6 шт; декоративные колонны - 4 шт; на стенах имеются декоративные вставки белого цвета; блок управления 1 шт.; розетки - 22 шт; датчик регулировки тепла - 1 шт; клапан - 5 шт;

- комната: потолок подвесной с элементами натяжного потолка; датчик движения - 2 шт; кондиционер LG ART COOL 1 шт; окна пластиковые - 2 шт; клапан подачи тепла - 1 шт; сбросной клапан - 1 шт; розетки 7 шт; блок управления 1 шт; домофон - 1 шт; вытяжка 2 шт;

- комната: потолок подвесной с элементами натяжного потолка; на стенах имеются декоративные элементы со стеклянными полками; точечные светильники - 6 шт; датчик движения - 1 шт; плинтус по периметру комнаты;

- комната: потолок из белого материала; блок управления 6 шт; розетки - 1 шт; выключатель - 1 шт.; дверь межкомнатная со стеклом, замком, ручкой - 1 шт; обналичка дверная с двух сторон с трещинами.; стеллаж напольный - 1 шт. с тумбами; полки подвесные - 8 шт;

- комната: потолок подвесной с элементами декора и элементами натяжного потолка; светильники точечные - 6 шт; на стенах имеются декоративные элементы со стеклянными полками - 3 шт; выключатели - 5 шт; домофон - 1 шт; блок управления - 1 шт; розетка - 3 шт; датчик подачи тепла - 1 шт; клапан сбросной - 1 шт;

- комната: выключатель - 1 шт; 9 полок подвесных; 1 стеллаж со встроенными ящиками; дверь межкомнатная со стеклом, замком, ручкой - 1 шт; обналичка с одной стороны; водяные счетчики - 2 шт;

- комната: потолок натяжной; вытяжка 2 шт; зеркало 1 шт; унитаз 1 шт; биде - 1 шт; джакузи - 1 шт; датчик подачи тепла - 1 шт; раковина с каменной столешницей и деревянной тумбой под ней; розетки - 3 шт; выключатель - 2 шт; дверь межкомнатная со стеклом, замком, ручкой - 1 шт; обналичка с элементами декора с одной стороны;

исключить из акта о выселении и описи имущества от 9 января 2019 года из квартиры № 2 по адресу: <адрес> следующее имущество:

- детская комната (4,33x6,00 м): потолок декоративный: гипсокартон, натяжное полотно, стеклянные вставки; 15 точечных светильников синего цвета; три французских окна состоящих из 6-ти стеклопакетов, два из которых образуют дверь (размер дверей 2,08x70,5) 3 шт; размер стеклопакета 1-е окно (277x1,50), 2-е окно (1,47x277), 3-е окно (1,52x277); терморегулятор подогрева полов - 2 шт; клапан давления — 2 шт; розетки -11 шт; блок управления светом - 1 шт; выключатель света - 1 шт; кондиционер (внутренний блок) lg art cool - 1 шт; зеркало встроенное - 1 шт; датчик сигнализации движения - 1 шт; декоративная стенка - 1 шт; декоративное полотно с декоративным стеклом и ручками 1 шт, размер 8,25 на 2,03 в комплекте с дверной коробкой и обналичкой, а также две петли; плинтус потолочный по всему периметру;

- кабинет: (387x567) (выступ 735): потолок гипсокартонный с натяжными вставками; вытяжная вентиляция 1 шт; блок движения - 1 шт; кондиционер - 1 шт. марки lg art cool; теплорегуляторы - 2 шт; клапан давления - 2 шт; розетки - 8 шт; сетка москитная - 1шт; французские окна, состоящие из 3-х стеклопакетов, по два из которых являются распашными окнами: размер окон: 277x121, 277x125, 277x124,5, 6 наружных стекол имеют повреждения; плинтус потолочный и плинтус напольный по всему периметру; дверное полотно с декоративным стеклом, декоративными ручками - 1 шт, размер 8,25x203 с замком (в комплекте с дверной коробкой и обналичкой);

- гардероб для верхней одежды (4,00x201): французское окно состоящее из 6-ти блоков 277x148; терморегулятор - 1 шт; клапан - 1 шт; люстра - 2 шт. (1шт без стекла); датчик движения - 1 шт; система сигнализации - 4 блока; 2 антенны; зеркала: 1 шт (80x214), 1 шт (80x210); стены обшиты дсп (ламинированные); стеллажи 3 шт., состоящие из 6-ти секций; 4 подставки под обувь без дверей; плинтус потолочный и напольный по всему периметру; дверь с декоративным стеклом и ручкой, размер 82x203 с дверной коробкой и обналичкой;

- прихожая с двумя коридорами: размер прихожей 4,03x3,76, размер коридора 1 (404x1,80), размер коридора 2 (133x8,40); прихожая и коридор 1: потолок из гипсокартона с элементами орг. стекла с подсветкой; датчик движения - 1 шт; терморегулятор тепла 1 шт; клапан 1 шт; домофон видео 1 шт; пульт охранной сигнализации 1 шт; розетки 7 шт; выключатели 2 шт; зеркала декоративные из 5-ти секций с обналичкой 258x202, коридор 2: потолок гипсокартон с элементами натяжного потолка; по всему периметру плинтус потолочный и напольный;

щитовая (треугольной формы): полки - 3 шт; электрощитки - 3 шт; кабельный щит - 1 шт; телефонный щит - 1 шт; плитка керамогранит 18 шт (30x60); розетки - 2 шт; дверь с декоративным стеклом и ручкой, коробкой, обналичкой 82x203;

- кухня (541x603): потолок из гипсокартона из орг стекла с элементами подсветки; датчик движения 1 шт; вытяжка 1 шт; теплорегулятор 3 шт; клапаны 3 шт; французские оконные блоки состоящие из 6 элементов; 1 окно с дверью 150x277; 2-е окно 149x277; розетки 13 шт; видеодомофон 1 шт; кондиционер lg art cool - 1 шт; плинтус потолочный и напольный по всему периметру; два водяных счетчика: 1) 05116730; 2) вскн 90-15 со шлангами и кран тройник;

- игровая (424x351): потолок натяжной; плинтус напольный по периметру; розетки - 7 шт; датчик движения 1 шт; терморегулятор 1 шт; клапан давления - 1 шт; французское окно, состоящее из 9 блоков с двумя дверьми 210x277; дверь с декоративным стеклом, дверным блоком и обналичкой; кондиционер lg art cool - 1 шт;

- гостиная (835x634): потолок из гипсокартона с декоративными вставками из орг. стекла; датчик движения - 2 шт; теплорегулятор - 2 шт; клапан давления 2 шт; кондиционер lg 1 шт; розетки 21 шт; выключатель -1 шт; блок управления освещением - 1 шт; французский оконный блок состоящий из 6 секций с дверью: 1 блок 150x277, 2 блок 148x277; оконная витрина состоящая из 18 блоков (общая длина 742, ширина 295): окно состоящее из 6 блоков 184x295, окно состоящее из 6 блоков 186x295; плинтус потолочный и напольный по всему периметру;

- прачечная (454x172): окно, состоящее из 4-х секций 120x206; датчик движения 1 шт; регулятор отопления 1 шт; клапан давления 2 шт., терморегулятор 2 шт; розетка 4 шт; выключатель 1 шт; натяжной потолок; керамическая плитка на стенах и полах; дверь с декоративным стеклом и ручкой, коробка, обналичка 82x203;

- туалет (260x200): натяжной потолок; керамическая плитка на стенах, полу, стойки для раковины; зеркало: 100x124 со сколом в верхнем правом углу; розетки 2 шт; дверь со стеклом, ручками, обналичка, дверной короб 82x203;

- гардероб (220x600): потолок: гипсокартон с элементами натяжного потолка; вытяжка 1 шт: терморегулятор 1 шт: клапан давления 2 шт; водяные счетчики 2 шт.: 1) 05116727; 2) 05116739; дверь 1 шт. с декоративные стеклом и ручками 82x203; дверной короб с обналичкой 2 шт; розетки 2 шт; выключатель 2 шт;

- спальня (631x445): потолок гипсокартон с элементами натяжного потолка; кондиционер lg art cool - 1 шт; розетки 10 шт; терморегулятор 2 шт; клапан давления 2 шт; блок управления светом - 1 шт; выключатели - 1 шт; французское окно состоящее из 6-ти блоков -3 шт; оконный блок с дверью 152x277, оконный блок с дверью 149x277, оконный блок без двери 150x277; кронштейн для телевизора - 1 шт; двери со стеклом 2 шт. 82х203;

- ванная комната (195х283): унитаз - 1 шт; терморегулятор - 1 шт; розетка - 1 шт; потолок натяжной; зеркало 105x90;

- кладовая комната: дверь со стеклом и ручками 82x277;

- ванная комната (386 х 240): потолок натяжной; раковина белая со смесителем; ванная джакузи круглая 182 см; розетка - 2 шт; выключатель 1 шт; пол, стены - обшиты керамической плиткой;

исключить из акта о выселении и описи имущества от 25 января 2019 года из квартиры № 3 по адресу: <адрес> следующее имущество:

- комната жилая (размер 3,90x7,35): отделка багетом по периметру потолка; вентиляция: 1) приточная, 2) вытяжная; датчик движения -3 шт; кондиционер lg art cool 1 шт; окна 3 шт, высота 2,73 м (окно - 1,21 м - ширина, окно - 1,27 м - ширина, окно 1,26 м - ширина); термостатическая головка - 2 ш; автоматический спускник воздуха 2 шт; розетки; дверь белая с обналичкой с двух сторон с дверным замком;

- комната (размер 7,00x4,94): багет узкий внутри потолка; широкий багет по периметру потолка; вытяжка 2 шт; плинтус по периметру пола и комнаты; термостатическая головка - 2 шт; автоматический спускник воздуха 2 шт; кондиционер lg art cool 1 шт; датчик движения -3 шт; окна - 3 шт, высота 2,73 м., ширина (окно - 1,53 м. ширина, окно - 1,49 м. ширина, окно -1,49 м. ширина); дверь межкомнатная ширина 80 см, высота 2 м; обналичка двери с двух сторон; дверь белая с замком и ручкой; розетка декоративная под люстру - 2 шт;

- комната (7,16x6,51): вытяжка 4 шт; кондиционер lg art cool 1 шт; плинтус потолочный и плинтус напольный по периметру комнаты; дверь белая с замком и ручкой, высота 2 м, ширина 80 см с обналичкой с двух сторон; розетка декоративная под люстру - 1 шт; датчик движения - 3 шт; светильники квадратной формы серебристого цвета 3 шт; стеклянные декоративные перегородки в душевой комнате и сан. узле - 3 шт; термостатическая головка - 2 шт; автоматический спускник воздуха 2 шт; окна французские 3 шт, высота 2,73 м (окно - 1,49 м. ширина, окно - 1,52 м. ширина, окно -1,54м. ширина);

- гардеробная (230x497): потолок гвл; светильник серого цвета круглый - 4 шт; вытяжка - 2 шт; дверь стеклянная -1 шт; дверь белая размер 80 на 200 с наружной стороны; счетчик воды - м 0180049 08 - 1 шт, счетчик воды-05116737 - 1 шт;

- комната (душевая, туалет, прачечная - размер 5,37 х 4,71): насосы приточной вытяжной вентиляции - 5 шт; регуляторы - 8 шт; светильник квадратной формы - 4 шт; потолок натяжной (порванный) с элементами встроенного сборного потолка из пластин в душевой комнате; окно: 1,95x1,21 из 4-х секций; стеклянная витрина с дверью 1 шт; настенный светильник 1 шт; раковина белая: 121x46 без смесителя; дверь белая с обналичкой с двух сторон;

- комната (7,30x19,10): потолок из ГВЛ белого и черного цвета с элементами натяжного потолка: розетки под люстру 2 шт: датчик движения 6 шт; вентиляция 9 шт; термостатическая головка - 6 шт; автоматический сбросник воздуха 6 шт; кондиционер lg art cool 2 шт; стеклянная витрина из 4-х секций с двумя дверьми и элементами перегородки из гипсокартона; окно французское из 6-ти секций: 2,73x1,50, окно французское с дверью: 2,73x1,51, окно французское с двумя дверьми : 2,73x2,12 (9 секций), окно французское с одной дверью: 2,73x1,49, окно французское с одной дверью: 2,73x1,49, витраж: 7,41x291 - 18 шт, витраж: 1,87x291- 6 секций, витраж: 1,88x291- 6 секций;

- комната (8,98x185): потолок гвл со вставками натяжного потолка черного цвета с 7-ю светильниками; светильники 5 шт; зеркало - 2 шт. с врезными розетками в зеркало: зеркало: 49x274, зеркало : 47x274; плинтус напольный;

- комната (6,45x340): плинтус напольный по комнате; светильник 1 шт; окно французское 273x14; термостатическая головка - 2 шт; автоматический сбросник воздуха 2 шт; встроенный шкаф с 16 дверьми и двумя выдвижными ящиками (4,04x2,73); сигнализация охраны - 2 блока; пульт управления сигнализации; датчик сигнализации;

- комната (4,58x184): потолок натяжной черного цвета; дверь белая с обналичкой с двух сторон с ручкой и замком; плинтус напольный; два датчика выключателя света на движение;

- комната (3,51x3,96): светильник - 4 шт; две стеклянные двери; дверь с обналичкой с двух сторон с замком и ручкой 200x80; натяжной потолок белого цвета с багетом по периметру; вытяжка 3 шт; светильник навесной 1 шт; ванна джакузи – 1,18x2,04, глубина 58; термостатический регулятор - 1 шт; автоматический сбросник 1 шт; счетчик для учета воды № 05116731, № 05116734; 1

- комната (2,48x2,61): потолок натяжной; вентиляция 1 шт; блок управления 10 шт; светильник - 1 шт; дверь с обналичкой с двух сторон с замком и ручками 200x80; выключатели: по всей квартире 16 шт; блок управления светом: 2 шт по всей квартире; розетки: электрические, телефонные, телевизионные, внутренние по всей квартире 70 шт; плитка ПВХ на полу по всей квартире, кроме сан. узла с ванной.

Решением Благовещенского городского суда Амурской области от 18 декабря 2019 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 17 февраля 2020 года решение суда первой инстанции отменено и по делу принято новое решение об удовлетворении исковых требований «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) к Кондакову С.А., Кондаковой В.А., Кондакову Е.С., Кондаковой В.Е., Кишек В.С., Кишеку С.Д., Кишеку Д.А. полностью: из актов о выселении и описи имущества от 30 января 2019 года, 9 января 2019 года, 25 января 2019 года из квартир №№ 1, 2, 3, расположенных по адресу: <адрес>, исключено вышеперечисленное истцом имущество.

Определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 20 октября 2020 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 17 февраля 2020 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 28 июня 2021 года решение Благовещенского городского суда Амурской области от 18 декабря 2019 года отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования удовлетворены частично.

Из акта о выселении и описи имущества от 30 января 2019 года из квартиры № 1 по адресу: <адрес> исключено следующее имущество:

- комната (размер 2,06x4,11): потолок с элементами декоративного багета; датчик движения - 2 шт.; 2 блока сигнализации и 2 антенны; сбросной клапан; датчик подачи тепла - 1 шт; выключатель 2 шт; розетка 2 шт; плинтус по всей комнате; окно: (1 шт. с дверью 149x273); обналичка двери с элементами декоративной лепки с двух сторон; дверь со стеклом: 81x199, ручкой и замком;

- комната (размер 3,80x7,28): датчик движения - 4 шт; потолок с декоративным покрытием и элементами потолка натяжного; вытяжка - 3 шт; окна пластиковые 3 шт; терморегулятор - 2 шт; клапан спуска воздуха - 2 шт; плинтус по периметру комнаты; розетка - 7 шт; выключатель - 1 шт; дверь — 1 шт. со стеклом, ручкой и замком; обналичка дверная с 2-х сторон с элементами декора; на стенах комнаты резные планки белого цвета и два окна имеют трещины по всему периметру;

- комната: потолок с элементами декоративной лепки, а также элементами потолка натяжного; датчик движения - 4 шт; окна пластиковые 3 шт; одно окно разбито; датчик регулировки подачи тепла - 2 шт; сбросной клапан - 2 шт; розетки - 1 шт; блок переключения света - 1 шт; колонна декоративная 1 шт; дверь со стеклом, замком, ручкой - 1 шт; обналичка декоративная 2 шт; плинтус по периметру стен;

- комната: датчик движения - 4 шт., потолок с элементами декора и элементами натяжного потолка; окна пластиковые 3 шт; датчик регулировки подачи тепла - 2 шт; клапан сбросной - 2 шт; блок управления - 1 шт; розетки 11 шт; дверь со стеклом, замком, ручкой - 1 шт; обналичка с двух сторон с элементами декора;

- ванная комната: душевая кабина 1 шт; натяжной потолок; вентиляция 1 шт; унитаз 1 шт; биде - 1 шт; раковина с тумбой 1 шт; шкаф навесной 1 шт; шкаф напольный 1 шт; датчик подачи тепла - 1 шт; дверь стеклянная 1 шт с двусторонней ручкой; обналичка с элементами декора; декоративная колонна; дверь стеклянная 1 шт с двусторонней ручкой; обналичка с элементами декора; плинтус по периметру комнаты; вытяжка 1 шт;

- комната: потолок из белого материала; выключатель 2 шт; розетки - 3 шт; дверь деревянная со стеклом, замком, ручкой - 1 шт; обналичка с двух сторон;

- комната: потолок натяжной; датчик движения - 2 шт; окно 1 шт; блок управления 1 шт. (вытяжная вентиляция); регулятор подачи тепла - 1 шт; вентиляция приточная - 1 шт; розетки - 2 шт; раковина 1 шт с тумбой; клапан сбросной - 1 шт; дверь деревянная со стеклом, замком, ручкой - 1 шт;

- комната: потолок натяжной с элементами подвесного потолка белого цвета с трещинами; датчик движения - 8 шт; вытяжка 2 шт; 1 окно с двумя дверьми; 2 окна с одной дверью; точечное светильники - 6 шт; декоративные колонны - 4 шт; на стенах имеются декоративные вставки белого цвета; блок управления 1 шт, розетки - 22 шт; датчик регулировки тепла - 1 шт; клапан - 5 шт;

- комната: потолок подвесной с элементами натяжного потолка; датчик движения - 2 шт; окна пластиковые - 2 шт; клапан подачи тепла - 1 шт; сбросной клапан - 1 шт; розетки 7 шт; блок управления 1 шт; вытяжка 2 шт;

- комната: потолок подвесной с элементами декора и элементами натяжного потолка; светильники точечные - 6 шт; на стенах имеются декоративные элементы со стеклянными полками - 3 шт; выключатели - 5 шт; блок управления - 1 шт; розетка - 3 шт; датчик подачи тепла - 1 шт; клапан сбросной - 1 шт;

- комната: выключатель - 1 шт; 9 полок подвесных; 1 стеллаж, со встроенными ящиками; дверь межкомнатная со стеклом, замком, ручкой - 1 шт; обналичка с одной стороны; водяные счетчики - 2 шт;

- комната: потолок натяжной; вытяжка 2 шт; унитаз 1 шт; биде - 1 шт; джакузи - 1 шт; датчик подачи тепла - 1 шт; раковина с каменной столешницей и деревянной тумбой под ней; розетки - 3 шт; выключатель - 2 шт; дверь межкомнатная со стеклом, замком, ручкой - 1 шт; обналичка с элементами декора с одной стороны;

из акта о выселении и описи имущества от 9 января 2019 года из квартиры № 2 по адресу: <адрес> исключено следующее имущество:

- детская комната (4,33x6,00 м): потолок декоративный: гиисокартон, натяжное полотно, стеклянные вставки; 15 точечных светильников синего цвета; три французских окна состоящих из 6-ти стеклопакетов, два из которых образуют дверь (размер дверей 2,08x70,5) 3 шт; размер стеклопакета 1-е окно (277x1,50, 2-е окно (1,47x277), 3-е окно (1,52x277); терморегулятор подогрева полов - 2 шт; клапан давления - 2 шт; розетки - 11 шт; блок управления светом - 1 шт; выключатель света - 1 шт; датчик сигнализации движения - 1 шт; декоративная стенка - 1 шт; декоративное полотно с декоративным стеклом и ручками 1 шт размер 8,25 на 2,03 в комплекте с дверной коробкой и обналичкой, а также две петли; плинтус потолочный по всему периметру;

- кабинет (387x567) (выступ 735): потолок гипсокартонный с натяжными вставками; вытяжная вентиляция 1 шт; блок движения - 1 шт; теплорегуляторы - 2 шт; клапан давления - 2 шт; розетки - 8 шт; французские окна, состоящие из 3-х стеклопакетов, по два из которых являются распашными окнами: размер окон: 277x121, 277x125, 277x124,5, 6 наружных стекол имеют повреждения; плинтус потолочный и плинтус напольный по всему периметру; дверное полотно с декоративным стеклом, декоративными ручками - 1 шт, размер 8,25x203 с замком (в комплекте с дверной коробкой и обналичкой);

- гардероб для верхней одежды (4,00x201): французское окно состоящее из 6-ти блоков 277x148; терморегулятор - 1 шт; клапан — 1 шт; люстра - 2 шт (1 шт без стекла); датчик движения - 1 шт; система сигнализации - 4 блока; 2 антенны; зеркала: 1 шт (80x214), 1 шт (80x210); стены обшиты дсп (ламинированные); плинтус потолочный и напольный по всему периметру; дверь с декоративным стеклом и ручкой, размер 82x203 с дверной коробкой и обналичкой;

- прихожая с двумя коридорами: размер прихожей 4,03x3,76, размер коридора 1 (404x1,80), размер коридора 2 (133x8,40); прихожая и коридор 1: потолок из гипсокартона с элементами орг. стекла с подсветкой; датчик движения - 1 шт; терморегулятор тепла 1 шт; клапан 1 шт; пульт охранной сигнализации 1 шт; розетки 7 шт; выключатели 2 шт; коридор 2: потолок гипсокартон с элементами натяжного потолка; по всему периметру плинтус потолочный и напольный;

- щитовая (треугольной формы): электрощитки - 3 шт; кабельный щит -1 шт; телефонный щит — 1 шт; плитка керамогранит 18 шт (30x60); розетки - 2шт; дверь с декоративным стеклом и ручкой, коробкой, обналичкой 82x203;

- кухня (541x603): потолок из гипсокартона из орг. стекла с элементами подсветки; датчик движения 1 шт; вытяжка 1 шт; теплорегулятор 3 шт; клапаны 3 шт; французские оконные блоки состоящие из 6 элементов; 1 окно с дверью 150x277; 2-е окно 149x277; розетки 13 шт; плинтус потолочный и напольный по всему периметру; два водяных счетчика: 1) 05116730; 2) вскн 90-15 со шлангами и кран тройник;

- гостиная (835x634): потолок из гипсокартона с декоративными вставками из орг. стекла; датчик движения - 2 шт; теплорегулятор - 2 шт; клапан давления 2 шт; розетки 21 шт; выключатель - 1 шт; блок управления освещением - 1 шт; французский оконный блок состоящий из 6 секций с дверью: 1 блок 150x277, 2 блок 148x277; оконная витрина состоящая из 18 блоков (общая длина 742, ширина 295): окно состоящее из 6 блоков 184x295, окно состоящее из 6 блоков 186x295; плинтус потолочный и напольный по всему периметру;

- прачечная (454x172): окно, состоящее из 4-х секций 120x206; датчик движения 1 шт; регулятор отопления 1 шт; клапан давления 2 шт; терморегулятор 2 шт; розетка 4 шт; выключатель 1 шт; натяжной потолок; керамическая плитка на стенах и по лак; дверь с декоративным стеклом и ручкой, коробка, обналичка 82x203;

- туалет (260x200): натяжной потолок; керамическая плитка на стенах, полу, стойки для раковины; розетки 2 шт; дверь со стеклом, ручками, обналичка, дверной короб 82x203;

- гардероб (220x600): потолок: гипсокартон с элементами натяжного потолка; вытяжка 1 шт; терморегулятор 1 шт; клапан давления 2 шт; водяные счетчики 2 шт: 1) 05116727; 2) 05116739; дверь 1 шт с декоративные стеклом и ручками 82x203; дверной короб с обналичкой 2 шт; розетки 2 шт; выключатель 2 шт;

- спальня (631x445): потолок гипсокартон с элементами натяжного потолка; розетки 10 шт; терморегулятор 2 шт; клапан давления 2 шт; блок управления светом - 1 шт; выключатели - 1 шт; французское окно состоящее из 6-ти блоков - 3 шт; оконный блок с дверью 152x277, оконный блок с дверью 149x277, оконный блок без двери 150x277; двери со стеклом 2 шт 82х203;

- ванная комната (195 х283): унитаз - 1 шт; терморегулятор - 1 шт; розетка - 1 шт; потолок натяжной;

- кладовая комната: дверь со стеклом и ручками 82x277;

из акта о выселении и описи имущества от 25 января 2019 года из квартиры № 3 по адресу: <адрес> исключено следующее имущество:

- комната жилая (размер 3,90x7,35): отделка багетом по периметру потолка; вентиляция: 1) приточная, 2) вытяжная; датчик движения - 3 шт; окна 3 шт, высота 2,73 м (окно - 1,21 м - ширина, окно - 1,27 м - ширина, окно 1,26 м - ширина); термостатическая головка - 2 ш; автоматический спускник воздуха 2 шт; розетки; дверь белая с обналичкой с двух сторон с дверным замком;

- комната (размер 7,00x4,94): багет узкий внутри потолка; широкий багет по периметру потолка; вытяжка 2 шт; плинтус по периметру пола и комнаты; термостатическая головка - 2 шт; автоматический спускник воздуха 2 шт; датчик движения - 3 шт; окна - 3 шт, высота 2,73 м, ширина (окно - 1,53 м ширина, окно - 1,49 м ширина, окно -1,49 м ширина); дверь межкомнатная ширина 80 см, высота 2 м; обналичка двери с двух сторон; дверь белая с замком и ручкой; розетка декоративная под люстру - 2 шт;

- комната (7,16x6,51): вытяжка 4 шт; плинтус потолочный и плинтус напольный по периметру комнаты; дверь белая с замком и ручкой, высота 2 м, ширина 80 см с обналичкой с двух сторон; розетка декоративная под люстру - 1 шт; датчик движения - 3 шт; светильники квадратной формы серебристого цвета 3 шт; стеклянные декоративные перегородки в душевой комнате и сан узле - 3 шт; термостатическая головка - 2 шт; автоматический спускник воздуха 2 шт; окна французские, 3 шт., высота 2,73 м (окно - 1,49 м ширина, окно - 1,52 м ширина, окно - 1,54 м ширина);

- комната (7,30x19,10): потолок из ГВЛ белого и черного цвета с элементами натяжного потолка: розетки под люстру 2 шт: датчик движения 6 шт; вентиляция 9 шт; термостатическая головка - 6 шт; автоматический сбросник воздуха 6 шт; окно французское из 6-ти секций: 2,73x1,50, окно французское с дверью: 2,73x1,51, окно французское с двумя дверьми: 2,73x2,12 (9 секций), окно французское с одной дверью: 2,73x1,49, окно французское с одной дверью : 2,73x1,49, витраж: 7,41x291 - 18 шт, витраж: 1,87x291- 6 секций, витраж: 1,88x291- 6 секций;

- комната (8,98x185): потолок гвл со вставками натяжного потолка черного цвета с 7-ю светильниками; светильники 5 шт; плинтус напольный;

- комната (7,30x19,10): потолок из ГВЛ белого и черного цвета с элементами натяжного потолка; розетки под люстру 2 шт; датчик движения 6 шт; вентиляция 9 шт; термостатическая головка - 6 шт; автоматический сбросник воздуха 6 шт; окно французское из 6-ти секций: 2,73x1,50, окно французское с дверью: 2,73x1,51, окно французское с двумя дверьми: 2,73x2,12 (9 секций), окно французское с одной дверью: 2,73x1,49, окно французское с одной дверью: 2,73x1,49, витраж: 7,41x291 - 18 шт, витраж: 1,87x291 - 6 секций, витраж: 1,88x291 - 6 секций;

- комната (6,45x340): плинтус напольный по комнате; светильник 1 шт; окно французское 273x14; термостатическая головка - 2 ш; автоматический сбросник воздуха 2 шт; сигнализация охраны - 2 блока; пульт управления сигнализации; датчик сигнализации;

- комната (4,58x184): потолок натяжной черного цвета; дверь белая с обналичкой с двух сторон с ручкой и замком; плинтус напольный;

- комната (3,51x3,96): светильник - 4 шт; две стеклянные двери; дверь с обналичкой с двух сторон с замком и ручкой 200x80; натяжной потолок белого цвета с багетом по периметру; вытяжка 3 шт; ванна джакузи – 1,18x2,04, глубина 58; термостатический регулятор - 1 шт; автоматический сбросник 1 шт; счетчик для учета воды № 05116731, № 05116734;

- комната (2,48x2,61): потолок натяжной; вентиляция 1 шт; блок управления 10 шт; дверь с обналичкой с двух сторон с замком и ручками 200x80; выключатели: по всей квартире 16 шт; блок управления светом: 2 шт по всей квартире; розетки: электрические, телефонные, телевизионные, внутренние по всей квартире 70 шт; плитка ПВХ на полу по всей квартире, кроме сан.узла с ванной.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В кассационной жалобе заявитель просит отменить апелляционное определение от 28 июня 2021 года, оставить в силе решение суда первой инстанции.

В возражениях на кассационную жалобу «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) просит отказать в удовлетворении кассационной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе и возражениях относительно доводов жалобы, выслушав объяснения представителя ответчика Кондакова С.А., представителей «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО), сочтя возможным рассмотреть дело в отсутствие иных участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке надлежащим образом и неявившихся в судебное заседание суда кассационной инстанции, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом апелляционной инстанции при рассмотрении данного дела не допущено.

Судом установлено, что жилые помещения – квартиры №№ 1, 2, 3, расположенные по адресу: <адрес>, находятся в собственности «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО). На указанные жилые помещения Банком, как залогодержателем, обращено взыскание в рамках исполнительного производства №, возбужденного 17 января 2012 года в отношении должника Кондакова С.А. в связи с неисполнением должником денежного обязательства. По причине нереализации имущества должника на публичных торгах указанные жилые помещения оставлены Банком за собой в соответствии с частью 4 статьи 92 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Вступившим в законную силу решением Благовещенского городского суда от 4 февраля 2015 года по делу № 2-631/15 ответчики признаны утратившими право пользования жилыми помещениями: Кондаков С.А. и Кондакова В.А. - квартирой № 1 по <адрес>; Кишек В.С., Кишек С.Д., Кишек Д.А. - квартирой № 2 по <адрес>; Кондаков Е.С. и Кондакова В.Е. - квартирой № 3 по <адрес>; указанные лица выселены из жилых помещений со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

В отношении должников на основании исполнительных листов, выданных Благовещенским городским судом на основании указанного решения суда по делу № 2-631/15, возбуждены исполнительные производства №-ИП, №-ИП – в отношении Кондакова С.А. и Кондаковой В.А.; №-ИП, №-ИП, №-ИП – в отношении Кишек В.С., Кишека С.Д., Кишека Д.А.; №-ИП – в отношении Кондакова Е.С.

В рамках исполнения указанных исполнительных производств судебным приставом-исполнителем ОСП № 2 по г. Благовещенску составлены акты о выселении и описи имущества в жилых помещениях, расположенных по адресу: <адрес>: в квартире № 1 – 30 января 2019 года; в квартире № 2 – 9 января 2019 года; в квартире № 3 – 25 января 2019 года, принадлежащего, как указано должниками, несовершеннолетним Кондаковой В.Е. и Кишеку С.Д., переданного на ответственное хранение взыскателю «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО).

Отказывая в иске, суд первой инстанции указал, что правом на обращение в суд с требованием об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи обладает лицо, не являющееся должником или взыскателем по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества; «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ОАО) был взыскателем в рамках рассматриваемых исполнительных производств о выселении, поэтому не обладает правом на обращение с настоящим иском в порядке статьи 442 ГПК РФ.

Суд апелляционной инстанции, не согласившись с такими выводами суда первой инстанции, исходил из того, что между «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) и Кондаковым С.А., Кишек В.С., Кишеком С.Д., Кишеком Д.А., Кондаковой В.А., Кондаковым Е.С., Кондаковой В.Е. имеется спор о принадлежности указанного выше имущества и, руководствуясь положениями статьи 107 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», пункта 2 статьи 442 ГПК РФ, разъяснениями, изложенными в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», в пунктах 50, 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пришел к выводу, что заявленный иск об исключении имущества из описи является надлежащим способом защиты нарушенного права Банка, поскольку хотя Банк и является кредитором по требованиям о выселении, однако описи имущества, которое истец полагает собственным, не отвечают его интересам и составлены в интересах должников.

Удовлетворяя исковые требования в части, на основании анализа положений статей 134, 135 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 5 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условий договора о залоге недвижимости от 13 августа 2010 года № 6619.8, заключенного между «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ОАО) и Кондаковым С.А., принимая во внимание, что действительная стоимость заложенных квартир определялась на основании отчетов об определения рыночной стоимости вышеуказанных жилых помещений № 17/10-1, 17/10-2, 17/10-3 от 12 февраля 2010 года, составленных ООО «Элит» по заказу Кондакова С.А., при этом при описании предметов оценки учитывалось наличие металлопластиковых пакетов, натяжных потолков, класса отделки - евроремонт, с учетом выводов судебной строительно-технической экспертизы, изложенных в заключении ООО «Бизнес-центр «Ресфин» № 190421-07, пояснений эксперта ФИО29 суд апелляционной инстанции исключил из актов о выселении и описи имущества, составленных в отношении квартир №№ 1, 2, 3 по адресу: <адрес>, имущество, которое по своей природе является принадлежностью спорных квартир, принадлежащих истцу, поскольку оно предназначено для обслуживания жилых помещений, является его обязательными конструктивными элементами либо отделочными покрытиями и дизайнерскими решениями дома в целом, вследствие чего следует судьбе главной вещи, в данном случае судьбе квартир, а потому необоснованно включено судебным приставом-исполнителем в указанные акты.

В кассационной жалобе заявитель выражает несогласие с приведенными выводами суда апелляционной инстанции, указывая на неполноту исследования доказательств по делу, а также выражая несогласие с выводами судебной строительно-технической экспертизы.

Однако оценка обоснованности данных доводов не может быть осуществлена на стадии кассационного рассмотрения настоящего дела, поскольку в силу требований процессуального закона суд кассационной инстанции при проверке законности судебных актов нижестоящих судов не вправе входить в обсуждение фактической стороны дела; переоценивать доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, и устанавливать обстоятельства, отличные от тех, на которых основаны изложенные в судебном решении выводы. Ревизия доказательственной стороны данного спора, заложенная в доводах жалобы, находится за пределами полномочий суда кассационной инстанции.

Позиция суда апелляционной инстанции основана на правильном толковании в их системном единстве нормативных правовых актов, регулирующих спорные правоотношения, соответствует фактическим обстоятельствам и материалам гражданского дела.

Допущенная судом апелляционной инстанции в резолютивной части определения описка (имущество четырех помещений указано дважды) законность постановленного судом апелляционной инстанции решения не умаляет и отмену его не влечет. Данная описка может быть устранена в порядке статьи 200 ГПК РФ.

Доводы заявителя кассационной жалобы не подтверждают нарушений норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, и фактически основаны на несогласии с оценкой обстоятельств дела, неправильном толковании норм материального права, поэтому не могут служить основанием для кассационного пересмотра состоявшегося по делу судебного постановления.

Руководствуясь статьей 390 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

о п р е д е л и л а:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 28 июня 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Кондакова Сергея Александровича – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи