Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения заключенным,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился к ответчику ФИО4, просил признать соглашение № о расторжении договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенным. Обязать Управление Росреестра по <адрес> прекратить право аренды ФИО4 сроком на пять (60 месяцев) лет нежилого здания – кафе, литер «Б», общей площадью 58,10 кв.м., кадастровый № и земельного участка, площадью 147 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109024:1108, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель - ФИО6 (по доверенности) исковое заявление поддержали.

Ответчик ФИО4 и ее представитель ФИО7 (по доверенности) с иском не согласились.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

истец и ответчик пришли к соглашению о расторжении договора аренды здания от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: 23-23/050- 23/051/801/2015-2514/1, с момента заключения настоящего мирового соглашения.

Истцом передана Ответчику денежная сумма в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей в качестве компенсации за досрочное расторжение договора аренды здания от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: 23-23/050-23/051/801/2015-2514/1.

В связи с заключением настоящего мирового соглашения Истец отказывается в полном объёме от исковых требований к Ответчику о государственной регистрации прекращения права аренды на недвижимое имущество.

Во исполнение ст. 556 ГК РФ, настоящим Договором Ответчик передал Истцу недвижимое имущество (права на недвижимое имущество), указанные в договоре аренды здания от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: 23-23/050-23/051/801/2015-2514/1. Настоящий пункт договора имеет силу акта приема-передачи без подписания дополнительных документов. С момента подписания настоящего соглашения обязательства Сторон по приему- передаче недвижимого имущества, указанного договоре аренды здания от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: 23-23/050-23/051/801/2015-2514/1 считаются исполненными.

С заявлением о внесении в Единый государственный реестр записи о прекращении Договора аренды здания от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: 23-23/050-23/051/801/2015- 2514/1 обращается Истец. Необходимые расходы осуществляются за счет Истца.

Стороны не имеют друг к другу каких-либо имущественных претензий, в том числе в части компенсации понесённых судебных расходов.

Настоящее мировое соглашение и определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии прекратить по заявлению любой из Сторон настоящего мирового соглашения право аренды нежилого здания с кадастровым номером 23:49:0109024:1121, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 23-23/050-23/051/801/2015-2514/2, сроком на пять лет с ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО4 и право аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109024:1108, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 23-23/050-23/051/801/2015-2516/2, сроком на пять лет с ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО4.

Заслушав условия соглашения, стороны выразили согласие заключить мировое соглашение на указанных условиях.

Условия мирового соглашения им понятны и подписаны сторонами.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, о том, что «повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается», сторонам разъяснены.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, заявленные требования не выходят за рамки предмета спора и выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст.173, п. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО2 и ФИО4, по которому:

ФИО3 и ФИО4 пришли к соглашению о расторжении договора аренды здания от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: 23-23/050- 23/051/801/2015-2514/1, с момента заключения настоящего мирового соглашения.

Мировое соглашение составляется и подписывается в четырёх экземплярах, один из которых хранится в Лазаревском районном суде <адрес>, остальные выдаются сторонам.

Мировое соглашение и определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии прекратить по заявлению любой из Сторон настоящего мирового соглашения право аренды нежилого здания с кадастровым номером 23:49:0109024:1121, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 23-23/050-23/051/801/2015-2514/2, сроком на пять лет с ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО4 и право аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109024:1108, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 23-23/050-23/051/801/2015-2516/2, сроком на пять лет с ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО4.

Производство по делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда.

Судья Трухан Н.И.