Гражданский кодекс часть 1

Селезнева Михаила Степановича к Администрации Чернушинского муниципального района Пермского края, Обществу с ограниченной ответственностью «ГазРегионЛизинг» о признании зарегистрированного права недействительным и применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Селезнев М.С. обратился в суд с иском к Администрации Чернушинского муниципального района Пермского края, Обществу с ограниченной ответственностью «ГазРегионЛизинг» о признании зарегистрированного права недействительным и применении последствий недействительности сделки.

Иск мотивировал тем, общим собранием застройщиков микрорайона Западный с участием представителей администрации Чернушинского муниципального района (Далее Администрация) 19.03.2005 года принято решение о строительстве газопровода в финансированием из бюджета Администрации и частичным финансированием застройщиками. 13.05.2005 года между ним и Администрацией заключен договор инвестирования строительства. Согласно п. 1.1 Договора он и Администрация исполняют обязанности по строительству объекта: «Микрорайон «Западный», распределительный газопровод. Согласно п. 1.2. Договора Администрация определяет подрядную организацию по строительству объекта за счет его средств и средств Администрации, при этом Администрация принимает на себя обязанности организации строительства объекта. Согласно п. 2.1 Договора размер финансирования строительства объекта с его стороны за счет собственных средств составляет 18 500 рублей, т.е. авансирование части стоимости подрядных работ 30%. Таким образом, заключая данный Договор с Администрацией, он стал участником долевого строительства. Пунктом 3.2 Договора установлено, что в рамках Договора инвестирования Администрация осуществляет функции заказчика по реализации проекта строительства и ввода в эксплуатацию, обеспечивает в установленном порядке утверждение проектно-сметной документации строительство объекта, а также контроль качества выполняемых работ, предъявляет ему законченный и подготовленный к вводу объект в эксплуатацию. Договор инвестирования не содержит условий о последующей продаже газопровода. Договор инвестирования в строительстве является первоначальным способом приобретения права собственности на недвижимость. После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 72/2005 от 19.12.2005 года, выданного муниципальной инспекцией архитектурно-строительного контроля администрации, акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 16.11.2005 года. Администрация, как Муниципальное образование «Чернушинский район», регистрирует право собственности за собой, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации № от 26.01.2006 года. Далее, Администрация, предъявив мне к вводу объект, передала его в собственность ООО «ГазРегионЛизинг» (далее Общество), не являясь при этом собственником объекта. Так, на основании Договора № купли-продажи приватизируемого недвижимого имущества от 17.08.2009 года за ООО «ГазРегионЛизинг» зарегистрировано право собственности, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от 13.10.2009 года. Таким образом, нарушены требования законодательства о долевой собственности, предусмотренные главой 16 Гражданского кодекса РФ, поскольку, считает, что газопровод Микрорайона находится в долевой собственности, в виду заключения договора инвестирования 13.05.2005 года между ним и Администрацией. Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ. Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Согласно, ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по этой недействительной сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствий недействительности сделки не предусмотрены законом. Просит признать зарегистрированное право собственности за Муниципальным образованием «Чернушинский район» на наружный газопровод, находящийся по адресу: , микрорайон «Западный», недействительным, признать зарегистрированное право собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «ГазРегионЛизинг» на наружный газопровод, находящийся по адресу: , микрорайон «Западный», недействительным, применить последствия недействительности сделки.

Истец Селезнев М.С., представитель истца Селезнева М.С. – ФИО3, извещенные должным образом на 08 августа 2011 года в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не представили. Повторно истец Селезнев М.с. и его представитель ФИО3 были извещены судом на 09 августа 2011 года, однако в судебное заседание вновь не явились.

Представитель ответчика - Администрации Чернушинского муниципального района Пермского края Зайнуллина Г.М. на рассмотрении дела по существу не настаивала.

Представитель ответчика ООО «ГазРегионЛизинг» - ФИО5, извещенный о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом в суд не явился, о причинах не явки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

В соответствии с абз.7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь ст. 222, 223,224-227 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Селезнева Михаила Степановича к Администрации Чернушинского муниципального района Пермского края, Обществу с ограниченной ответственностью «ГазРегионЛизинг» о признании зарегистрированного права недействительным и применении последствий недействительности сделки оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что суд по его ходатайству отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если он представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Судья И.Ю. Толпышева