Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору субаренды,

у с т а н о в и л:

ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору субаренды, указав, что 31.07.2017 между индивидуальным предпринимателем главой крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 и ФИО2 был заключен договор субаренды №2 земельных участков сельскохозяйственного назначения от 31.07.2017 (приложение №1). В этот же день 31.07.2017 Истцом Ответчику по акту приема-передачи земельных участков в субаренду были переданы земельные участки, что подтверждается Актом приема-передачи земельных участков в субаренду от 31.07.2017 к Договору субаренды №2 земельных участков сельскохозяйственного назначения от 31.07.2017 (приложение №2).

По данному договору объектом субаренды являлись земельные участки, относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровыми номерами №, площадью: 1 387 702 кв.м; №, площадью: 1 740 166 кв.м; №, площадью: 1 345 000 кв.м; № площадью: 935 071 кв.м; №, площадью: 1 475 455 кв.м; №, площадью: 1 277 410 кв.м; №, площадью: 1 277 314 кв.м; №, площадью: 2 192 014 кв.м; общей площадью 1 163 га, расположенные по адресу: <адрес>.

Переданные Истцом Ответчику по договору субаренды земельные участки принадлежат и принадлежали Истцу на условиях аренды, согласно:

по земельному участку с кадастровым номером № согласно Договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ, Договору передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения к договору № передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ,

по земельному участку с кадастровым номером №, согласно Договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ, Договору передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения к договору № передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ,

по земельному участку с кадастровым номером №, согласно Договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ; Договору передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения к договору № передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ;

Общая площадь земельных участков взятых Ответчиком в субаренду составляла 1163 гектаров (пункт 1.3. договора), при ежемесячной арендной плате за каждый гектар равной 820 рублей (пункт 3.1. договора). Общая сумма арендной платы в месяц составляла 953 660 рублей (пункт 3.2. договора).

Ответчик владел и пользовался земельными участками с 31.07.2017 г. по 16.07.2018, что подтверждается Актом приема-передачи земельных участков в субаренду от 31.07.2017 к Договору субаренды №2 земельных участков сельскохозяйственного назначения от 31.07.2017 (приложение №2) и Актом возврата земельных участков из субаренды от 16.07.2018 по Договору субаренды №2 земельных участков сельскохозяйственного назначения от 31.07.2017 (приложение №3).

Таким образом, общая сумма задолженности по договору субаренды №2 от 31.07.2017 (за период пользования земельными участками с 01.08.2017 г. по 16.07.2018 г.) равна:

11 месяцев по 953 660 рублей = 10 490 260 рублей

0,5 месяца (с 01.07.2018 по 16.07.2018 ) по 953 660 рублей = 476 830 рублей,

итого: 10 490 260 рублей + 476 830 рублей = 10 967 090 рублей.

Ответчик по настоящее время не исполнил обязанность по оплате арендной плате, на 28.11.2018 задолженность составляет 10 967 090 рублей.

В иске истец просил взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 задолженность по договору субаренды №2 земельных участков сельскохозяйственного назначения от 31.07.2017 за период с 01.08.2017 по 16.07.2018 в размере 10 967 090 рублей.

В судебное заседание 11.03.2019 истец не явился, уведомлен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание 11.03.2019 ответчик ФИО2 не явился, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения».

Изучив доказательства по делу, суд полагает необходимым прекратить производство по данному делу.

В соответствии со ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, независимо от состава участников этих правоотношений. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных АПК РФ и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя. К подведомственности арбитражных судов федеральным законом могут быть отнесены и иные дела. Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных АПК РФ и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Из материалов дела усматривается, что истец является индивидуальным предпринимателем, осуществляющий выращивание зерновых ( кроме риса), зернобобовых культур и семян масличных культур, ответчик ФИО2 является индивидуальным предпринимателем.

Предметом спора является взыскание задолженности по договору субаренды.

Таким образом, экономический характер использования данного имущества на земельном участке с учетом предпринимательской деятельности истца у суда не вызывает сомнения.

В соответствии с ч.1 ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 части 1 ст. 134 ГПК РФ, т.е. заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

В соответствии с ч.3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч.1 и ч.2 ст. 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Руководствуясь ст.ст. 152, 220, 221, ГПК РФ, судья

о п р е д е л и л:

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору субаренды.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Определение в окончательной форме составлено 15.03.2019.

Судья