Гражданский кодекс часть 1

с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Костровой М.А., ответчика ФИО2, представителя ответчика адвоката Аверьяновой Е.Ю., третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об оспаривании результатов межевания земельного участка и об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об оспаривании результатов межевания земельного участка и об установлении границ земельного участка. Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности (1/2 доля) жилой дом по адресу: <адрес>. Другим сособственником дома является ФИО3 Указанный жилой дом и хозяйственные постройки расположены на земельном участке с кадастровым номером №. Согласно проекту межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка должна составлять 426 кв.м. Участок относится к ранее учтенным, его границы не установлены. Конкретное право владения и пользования участком у истца и ФИО3 не оформлено. Собственником смежного земельного участка площадью 542 кв.м с кадастровым номером № является ответчик ФИО2 Границы данного участка установлены в соответствии с земельным законодательством. В процессе проведения кадастровым инженером ФИО4 кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истца и ФИО3 были исследованы материалы инвентаризации земель кадастрового квартала №, выполненные ОАО «ИвановТИСИЗ» в 2003 году, из которых следует, что общая граница между участками истца и ответчика проходила на расстоянии 0,9 м от жилого дома <адрес> Также было установлено, что площадь под металлическим гаражом, относящимся к жилом дому истца (21 кв.м), ошибочно отнесена к территории земельного участка ответчика <адрес>. Поэтому площадь земельного участка истца по материалам инвентаризации 2003 года равная 405 кв.м. является неверной. Также ФИО4 было выявлено пересечение границ земельного участка истца и земельного участка ответчика, площадь наложения составляет 6 кв.м. Ширина прохода со стороны <адрес> к домовладению № по данным Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту определения - ЕГРН) составляет 2,88 м, что на 0,26 м больше ширины данного прохода по материалам инвентаризации 2003 года, которая равна 2,62 м и на 0,39 м больше этой ширины по результатам проведенных ФИО4 кадастровых работ. В межевом плане ФИО4 представлены уточненные координаты характерных точек части границы земельного участка с кадастровым номером № при этом точки с № по № прекращают свое существование. Точки с № и № не имеют закрепления на местности и не соответствуют местоположению металлического забора, установленного по общей части границы между земельными участками сторон от <адрес> до металлического гаража на территории домовладения истца. Расстояние от точки № до жилого дома истца составляет 0,61 м, а от точки № до этого же дома - 0,63 м, что является препятствием для свободного прохода на земельный участок и обслуживания жилого дома истца. ФИО1 полагает, что кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка ответчика с кадастровым номером № были проведены без учета сведений, содержащихся в материалах инвентаризации 2003 года и фактического землепользования, существовавшего на местности более 15 лет. Кроме того, расположение смежной границы с ответчиком истец не согласовывала, в акте согласования границ подпись выполнена не истцом. В результате межевания, выполненного в сентябре 2015 года кадастровым инженером ФИО5, была неверно определена смежная граница земельных участков с кадастровыми номерами №, что привело к уменьшению площади земельного участка ФИО1 и ФИО3 Истец считает, что её права существенно нарушены, а поскольку ФИО2 отказывается в добровольном порядке изменить кадастровую границу, разрешение спора возможно только в судебном порядке. На основании изложенного ФИО1 просила:

- признать смежные границы земельных участков ФИО2 с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> А, и ФИО1 и ФИО3 с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, установленные по результатам межевания кадастровым инженером ФИО5, неправильно определенными, исключив в сведениях, содержащихся в ЕГРН в части описания местоположения смежных границ, разделяющих земельные участки по адресу: <адрес> А с кадастровым №, и по адресу: <адрес> кадастровым №, сведения о координатах характерных точек с № по №; установить местоположение границ земельного участка ФИО2 с кадастровым № общей площадью 536 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> А, по результатам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО4, по точкам №№ 6,7,8,9,10,11,1,н2,н1,н9,н7,22-31, с соответствующими координатами; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № общей площадью 427 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по результатам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО4, по точкам №№ н1,н2,1 -5, н3,н4, н5, н6,н7, н8, н9, н1 с соответствующими координатами.

В процессе рассмотрения дела ФИО1 неоднократно изменяла свои требования и в части, касающейся определения границ обоих земельных участков просила установить их в соответствии с результатами проекта межевого плана 2020 года (редакция №), выполненного кадастровым инженером ФИО4

Представителем истца адвокатом Назаретской О.И. было заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1. ФИО1 и ФИО3соглашаются с ранее установленной согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО5 смежной границей, разделяющей земельный участок ФИО2 с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> А (далее - земельный участок ФИО2), и земельный участок ФИО1 и ФИО3 с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> (далее - земельный участок ФИО1 и ФИО3) и принимают смежную границу по точкам от н5 до н14 с координатами, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

2. ФИО2соглашается на изменение координаты точки н15, установленной согласно межевому плану кадастрового инженера № С.В. на смежной границе, разделяющей земельный участок ФИО2 и земельный участок ФИО1 и ФИО3 с Х=2526.51 Y=944.44 на Х=2526.66 Y=944.21.

3. Стороныдоговорились, что смежная граница между земельным участком ФИО2 и земельным участком ФИО1 и ФИО3 в той части, где граница проходит вдоль пристройки к жилому дому (литеры a, al согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу. <адрес> (далее - технический
паспорт от ДД.ММ.ГГГГ)) является установленной по фактическому металлическому забору, расположенному вдоль указанной пристройки к жилому дому.

4. Стороныдоговорились, что на смежной границе между земельным участком ФИО2 и земельным участком ФИО1 и ФИО3 ФИО2 за счет собственных сил и средств в присутствии ФИО1 или её представителя, имеющего
соответствующие полномочия (доверенность в простой письменной форме), демонтирует металлический забор высотой около 2,3 метра, установленный ею осенью 2019 г. вдоль части пристройки (литеры a, al согласно техническому паспорта от ДД.ММ.ГГГГ) к жилому дому № по <адрес>, и на этом месте установит на существующих столбах (без какой-либо их переделки) и промежуточных горизонтальных элементах забор из сварной оцинкованной сетки высотой не более 2 метров от земли, при этом ширина прохода к дому ФИО2 должна составить 2,61 м, а к дому ФИО1 - 0,93 м.

ФИО2 обязана начать работы по демонтажу забора и установке забора из сварной оцинкованной сетки не позднее ДД.ММ.ГГГГ, но в любом случае после исполнения ФИО1 в полном объеме обязательств, предусмотренных пунктами 5.1, 5.2, 5.3, 5.4 и 5.5 настоящего мирового соглашения.

В случае просрочки ФИО1 в исполнение обязательств, предусмотренных пунктами 5.1, 5.2, 5.3, 5.4 и 5.5 настоящего мирового соглашения, ФИО2 приступает к работам по демонтажу забора и установке забора из сварной оцинкованной сетки не позднее чем через две недели после исполнения ФИО1 в полном объеме обязательств, установленных пунктами 5.1, 5.2, 5.3, 5.4 и 5.5 мирового соглашения.

5. ФИО1обязуется:

5.1. в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать навес (козырек), примыкающий к пристройке и её крыше (литеры a, al согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ) в той части, которая находится напротив забора, установленного ФИО2 осенью 2019 года;

5.2. в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать козырек ?-образной формы, установленный над металлическим забором в месте бывшей калитки и находящийся между точкой с координатами Х=2537.87 Y=951.67 и точкой с координатами Х=2531.18 Y=947.55 (точки н13 и н14 согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО5);

5.3. В срок до ДД.ММ.ГГГГ перенести на расстояние не менее чем 1 метр от смежной границы с земельным участком ФИО2 беседку, находящуюся между точкой с координатами Х=2541.82Y=954.42 и точкой с координатами Х=2537.87 Y=951.67 (точки н11и н13 согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО5), либо переделать крышу беседки таким образом, чтобы скат крыши беседки был ориентирован на земельный участок ФИО1 и ФИО3 (уклон крыши беседки был в сторону земельного участка ФИО1 и ФИО3);

5.4. В срок до ДД.ММ.ГГГГ уменьшить размер навеса (козырька), примыкающего к пристройке и ее крыше (литеры a, al согласно техническому паспорту от 18. 06.2007) в той части, которая не подлежит демонтажу в соответствии с пунктом 5.1 настоящего мирового соглашения, таким образом, чтобы расстояние между забором, являющимся смежной границей с земельным участком ФИО2, и проекцией на землю края навеса (козырька) составило не менее 20 см;

5.5. В срокдо ДД.ММ.ГГГГ установить на крыше пристройки (литеры a, al согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ) в той части, которая находится напротив забора, установленного ФИО2 осенью 2019 г., металлические снегозадержатели фабричного производства, имеющие расстояние между опорами не более 1 метра. Данные снегозадержатели устанавливаются на расстоянии 0,6-1,0 м от края крыши (от карнизного свеса) и на расстоянии не более чем 15-20 см между соседними снегозадержателями. При этом имеющиеся снегозадержатели, установленные на навесе (козырьке), указанном в пункте 5.4 настоящего мирового соглашения, должны быть сохранены либо переустановлены в случае, если расстояние от края крыши (от карнизного свеса) составит менее 0,6м.

6. На время производства работ по демонтажу забора и установке забора из сварной оцинкованной сетки (пункт 4 настоящего мирового соглашения) ФИО1обязуется:

6.1. обеспечить доступ ФИО2 и лиц, непосредственно осуществляющих указанные работы, на свой земельный участок в той мере, как это необходимо для производства указанных работ;

6.2. демонтировать левый столб в конструкции калитки, находящейся при входе на земельный участок ФИО1 и ФИО3 со стороны <адрес> слева по фасаду дом

7. На время производства работ, указанных в пунктах 5.2, 5.3 и 5.4 мирового соглашения, ФИО2обязуется обеспечить доступ ФИО1 и лиц, непосредственно осуществляющих указанные работы, на свой земельный участок в той мере, как это необходимо для производства указанных работ. Указанные в настоящем пункте лица вправе находиться на земельном участке ФИО2 только в её присутствии.

8. После исполнения обязательств, предусмотренных пунктами 5.1, 5.2, 5.3, 5.4 и 5.5 настоящего мирового соглашения, ФИО1обязуется не осуществлять в будущем установку на пристройке (литеры a, al согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ) в той части, которая находится напротив забора из сварной оцинкованной сетки каких-либо козырьков
(навесов) или иных подобных конструкций.

9. В случае прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым № и/или долю в праве на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, обязательства, предусмотренные пунктами 5.1,5.2, 5.3, 5.4 и 5.5 настоящего мирового соглашения, исполняются ФИО1 в
установленные сроки независимо от смены собственника земельного участка и/или жилого дома.

10. Истецпо настоящему мировому соглашению отказывается от всех своих требований к ответчику относительно предмета иска в полном объеме по данному делу.

11. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы истца, ответчика и третьего лица, связанные прямо или косвенно с рассмотрением настоящего спора, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель ответчика адвокат Аверьянова Е.Ю., третье лицо ФИО3 ходатайство поддержали, просили утвердить мировое соглашение на указанных выше условиях и прекратить производство по делу.

Суд убедился, что условия мирового соглашения сторонам понятны, согласованы ими добровольно, заявление об утверждении мирового соглашения подписано лично истцом и ответчиками.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, судом были разъяснены.

Исследовав материалы дела и оценив их, суд считает, что условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, поэтому мировое соглашение подлежит утверждению судом, а производство по настоящему делу - прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на следующих условиях:

1. ФИО1 и ФИО3соглашаются с ранее установленной согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО5 смежной границей, разделяющей земельный участок ФИО2 с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> А (далее - земельный участок ФИО2), и земельный участок ФИО1 и ФИО3 с кадастровым №, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. Беловой, д. 17 (далее - земельный участок ФИО1 и ФИО3) и принимают смежную границу по точкам от н5 до н14 с координатами, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

2. ФИО2соглашается на изменение координаты точки н15, установленной согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО5 на смежной границе, разделяющей земельный участок ФИО2 и земельный участок ФИО1 и ФИО3 с Х=2526.51 Y=944.44 на Х=2526.66 Y=944.21.

3. Стороныдоговорились, что смежная граница между земельным участком ФИО2 и земельным участком ФИО1 и ФИО3 в той части, где граница проходит вдоль пристройки к жилому дому (литеры a, al согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу. <адрес> (далее - технический
паспорт от ДД.ММ.ГГГГ)) устанавливается по фактическому металлическому забору, расположенному вдоль указанной пристройки к жилому дому.

4. Стороныдоговорились, что на смежной границе между земельным участком ФИО2 и земельным участком ФИО1 и ФИО3 ФИО2 за счет собственных сил и средств в присутствии ФИО1 или её представителя, имеющего
соответствующие полномочия (доверенность в простой письменной форме), демонтирует металлический забор высотой около 2,3 метра, установленный ею осенью 2019 г. вдоль части пристройки (литеры a, al согласно техническому паспорта от ДД.ММ.ГГГГ) к жилому дому № по <адрес>, и на этом месте устанавливает на существующих столбах (без какой-либо их переделки) и промежуточных горизонтальных элементах забор из сварной оцинкованной сетки высотой не более 2 метров от земли, при этом ширина прохода к дому ФИО2 должна составить 2,61 м, а к дому ФИО1 - 0,93 м.

5. ФИО1обязуется:

5.1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать навес (козырек), примыкающий к пристройке и её крыше (литеры a, al согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ) в той части, которая находится напротив забора, установленного ФИО2 осенью 2019 года;

5.4. В срок до ДД.ММ.ГГГГ уменьшить размер навеса (козырька), примыкающего к пристройке и её крыше (литеры a, al согласно техническому паспорту от 18. 06.2007) в той части, которая не подлежит демонтажу в соответствии с пунктом 5.1 настоящего мирового соглашения, таким образом, чтобы расстояние между забором, являющимся смежной границей с земельным участком ФИО2, и проекцией на землю края навеса (козырька) составило не менее 20 см;

8.После исполнения обязательств, предусмотренных пунктами 5.1, 5.2, 5.3, 5.4 и 5.5 настоящего мирового соглашения, ФИО1обязуется не осуществлять в будущем установку на пристройке (литеры a, al согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ) в той части, которая находится напротив забора из сварной оцинкованной сетки каких-либо козырьков
(навесов) или иных подобных конструкций.

10. ИстецФИО1 отказывается от всех исковых требований к ответчику ФИО2 в полном объеме.

Производство по настоящему делу прекратить.

Настоящее определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано во Второй кассационный суд общей юрисдикции через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: подь Пророкова М.Б. КОПИЯ ВЕРНА. Судья:

Секретар