Гражданский кодекс часть 1

с участием истца Стариковой Н.А., представителя истца адвоката Костровой М.А., ответчика Агаповой Л.В., представителя ответчика адвоката Аверьяновой Е.Ю., третьего лица Дубровиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стариковой Н. А. к Агаповой Л. В. об оспаривании результатов межевания земельного участка и об установлении границ земельного участка,

установил:

Старикова Н.А. обратилась в суд с иском к Агаповой Л.В. об оспаривании результатов межевания земельного участка и об установлении границ земельного участка. Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности (1/2 доля) жилой дом по адресу: <адрес>. Другим сособственником дома является Дубровина Е.И. Указанный жилой дом и хозяйственные постройки расположены на земельном участке с кадастровым номером №. Согласно проекту межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка должна составлять 426 кв.м. Участок относится к ранее учтенным, его границы не установлены. Конкретное право владения и пользования участком у истца и Дубровиной Е.И. не оформлено. Собственником смежного земельного участка площадью 542 кв.м с кадастровым номером № является ответчик Агапова Л.В. Границы данного участка установлены в соответствии с земельным законодательством. В процессе проведения кадастровым инженером Иванушкиной Ю.А. кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истца и Дубровиной Е.И. были исследованы материалы инвентаризации земель кадастрового квартала №, выполненные ОАО «ИвановТИСИЗ» в 2003 году, из которых следует, что общая граница между участками истца и ответчика проходила на расстоянии 0,9 м от жилого дома <адрес> Также было установлено, что площадь под металлическим гаражом, относящимся к жилом дому истца (21 кв.м), ошибочно отнесена к территории земельного участка ответчика <адрес>. Поэтому площадь земельного участка истца по материалам инвентаризации 2003 года равная 405 кв.м. является неверной. Также Иванушкиной Ю.А. было выявлено пересечение границ земельного участка истца и земельного участка ответчика, площадь наложения составляет 6 кв.м. Ширина прохода со стороны <адрес> к домовладению № по данным Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту определения - ЕГРН) составляет 2,88 м, что на 0,26 м больше ширины данного прохода по материалам инвентаризации 2003 года, которая равна 2,62 м и на 0,39 м больше этой ширины по результатам проведенных Иванушкиной Ю.А. кадастровых работ. В межевом плане Иванушкиной Ю.А. представлены уточненные координаты характерных точек части границы земельного участка с кадастровым номером № при этом точки с № по № прекращают свое существование. Точки с № и № не имеют закрепления на местности и не соответствуют местоположению металлического забора, установленного по общей части границы между земельными участками сторон от <адрес> до металлического гаража на территории домовладения истца. Расстояние от точки № до жилого дома истца составляет 0,61 м, а от точки № до этого же дома - 0,63 м, что является препятствием для свободного прохода на земельный участок и обслуживания жилого дома истца. Старикова Н.А. полагает, что кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка ответчика с кадастровым номером № были проведены без учета сведений, содержащихся в материалах инвентаризации 2003 года и фактического землепользования, существовавшего на местности более 15 лет. Кроме того, расположение смежной границы с ответчиком истец не согласовывала, в акте согласования границ подпись выполнена не истцом. В результате межевания, выполненного в сентябре 2015 года кадастровым инженером Антоновой С.В., была неверно определена смежная граница земельных участков с кадастровыми номерами №, что привело к уменьшению площади земельного участка Стариковой Н.А. и Дубровиной Е.И. Истец считает, что её права существенно нарушены, а поскольку Агапова Л.В. отказывается в добровольном порядке изменить кадастровую границу, разрешение спора возможно только в судебном порядке. На основании изложенного Старикова Н.А. просила:

- признать смежные границы земельных участков Агаповой Л.В. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> А, и Стариковой Н.А. и Дубровиной Е.И. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, установленные по результатам межевания кадастровым инженером Антоновой С.В., неправильно определенными, исключив в сведениях, содержащихся в ЕГРН в части описания местоположения смежных границ, разделяющих земельные участки по адресу: <адрес> А с кадастровым №, и по адресу: <адрес> кадастровым №, сведения о координатах характерных точек с № по №; установить местоположение границ земельного участка Агаповой Л.В. с кадастровым № общей площадью 536 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> А, по результатам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Иванушкиной Ю.А., по точкам №№ 6,7,8,9,10,11,1,н2,н1,н9,н7,22-31, с соответствующими координатами; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № общей площадью 427 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по результатам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Иванушкиной Ю.А., по точкам №№ н1,н2,1 -5, н3,н4, н5, н6,н7, н8, н9, н1 с соответствующими координатами.

В процессе рассмотрения дела Старикова Н.А. неоднократно изменяла свои требования и в части, касающейся определения границ обоих земельных участков просила установить их в соответствии с результатами проекта межевого плана 2020 года (редакция №), выполненного кадастровым инженером Иванушкиной Ю.А.

Представителем истца адвокатом Назаретской О.И. было заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1. Старикова Н.А. и Дубровина Е.И.соглашаются с ранее установленной согласно межевому плану кадастрового инженера Антоновой С.В. смежной границей, разделяющей земельный участок Агаповой Л.В. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> А (далее - земельный участок Агаповой Л.В.), и земельный участок Стариковой Н.А. и Дубровиной Е.И. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> (далее - земельный участок Стариковой Н.А. и Дубровиной Е.И.) и принимают смежную границу по точкам от н5 до н14 с координатами, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

2. Агапова Л.В.соглашается на изменение координаты точки н15, установленной согласно межевому плану кадастрового инженера № С.В. на смежной границе, разделяющей земельный участок Агаповой Л.В. и земельный участок Стариковой Н.А. и Дубровиной Е.И. с Х=2526.51 Y=944.44 на Х=2526.66 Y=944.21.

3. Стороныдоговорились, что смежная граница между земельным участком Агаповой Л.В. и земельным участком Стариковой Н.А. и Дубровиной Е.И. в той части, где граница проходит вдоль пристройки к жилому дому (литеры a, al согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу. <адрес> (далее - технический
паспорт от ДД.ММ.ГГГГ)) является установленной по фактическому металлическому забору, расположенному вдоль указанной пристройки к жилому дому.

4. Стороныдоговорились, что на смежной границе между земельным участком Агаповой Л.В. и земельным участком Стариковой Н.А. и Дубровиной Е.И. Агапова Л.В. за счет собственных сил и средств в присутствии Стариковой Н.А. или её представителя, имеющего
соответствующие полномочия (доверенность в простой письменной форме), демонтирует металлический забор высотой около 2,3 метра, установленный ею осенью 2019 г. вдоль части пристройки (литеры a, al согласно техническому паспорта от ДД.ММ.ГГГГ) к жилому дому № по <адрес>, и на этом месте установит на существующих столбах (без какой-либо их переделки) и промежуточных горизонтальных элементах забор из сварной оцинкованной сетки высотой не более 2 метров от земли, при этом ширина прохода к дому Агаповой Л.В. должна составить 2,61 м, а к дому Стариковой Н.А. - 0,93 м.

Агапова Л.В. обязана начать работы по демонтажу забора и установке забора из сварной оцинкованной сетки не позднее ДД.ММ.ГГГГ, но в любом случае после исполнения Стариковой Н.А. в полном объеме обязательств, предусмотренных пунктами 5.1, 5.2, 5.3, 5.4 и 5.5 настоящего мирового соглашения.

В случае просрочки Стариковой Н.А. в исполнение обязательств, предусмотренных пунктами 5.1, 5.2, 5.3, 5.4 и 5.5 настоящего мирового соглашения, Агапова Л.В. приступает к работам по демонтажу забора и установке забора из сварной оцинкованной сетки не позднее чем через две недели после исполнения Стариковой Н.А. в полном объеме обязательств, установленных пунктами 5.1, 5.2, 5.3, 5.4 и 5.5 мирового соглашения.

5. Старикова Н.А.обязуется:

5.1. в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать навес (козырек), примыкающий к пристройке и её крыше (литеры a, al согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ) в той части, которая находится напротив забора, установленного Агаповой Л.В. осенью 2019 года;

5.2. в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать козырек ?-образной формы, установленный над металлическим забором в месте бывшей калитки и находящийся между точкой с координатами Х=2537.87 Y=951.67 и точкой с координатами Х=2531.18 Y=947.55 (точки н13 и н14 согласно межевому плану кадастрового инженера Антоновой С.В.);

5.3. В срок до ДД.ММ.ГГГГ перенести на расстояние не менее чем 1 метр от смежной границы с земельным участком Агаповой Л.В. беседку, находящуюся между точкой с координатами Х=2541.82Y=954.42 и точкой с координатами Х=2537.87 Y=951.67 (точки н11и н13 согласно межевому плану кадастрового инженера Антоновой С.В.), либо переделать крышу беседки таким образом, чтобы скат крыши беседки был ориентирован на земельный участок Стариковой Н.А. и Дубровиной Е.И. (уклон крыши беседки был в сторону земельного участка Стариковой Н.А. и Дубровиной Е.И.);

5.4. В срок до ДД.ММ.ГГГГ уменьшить размер навеса (козырька), примыкающего к пристройке и ее крыше (литеры a, al согласно техническому паспорту от 18. 06.2007) в той части, которая не подлежит демонтажу в соответствии с пунктом 5.1 настоящего мирового соглашения, таким образом, чтобы расстояние между забором, являющимся смежной границей с земельным участком Агаповой Л.В., и проекцией на землю края навеса (козырька) составило не менее 20 см;

5.5. В срокдо ДД.ММ.ГГГГ установить на крыше пристройки (литеры a, al согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ) в той части, которая находится напротив забора, установленного Агаповой Л.В. осенью 2019 г., металлические снегозадержатели фабричного производства, имеющие расстояние между опорами не более 1 метра. Данные снегозадержатели устанавливаются на расстоянии 0,6-1,0 м от края крыши (от карнизного свеса) и на расстоянии не более чем 15-20 см между соседними снегозадержателями. При этом имеющиеся снегозадержатели, установленные на навесе (козырьке), указанном в пункте 5.4 настоящего мирового соглашения, должны быть сохранены либо переустановлены в случае, если расстояние от края крыши (от карнизного свеса) составит менее 0,6м.

6. На время производства работ по демонтажу забора и установке забора из сварной оцинкованной сетки (пункт 4 настоящего мирового соглашения) Старикова Н.А.обязуется:

6.1. обеспечить доступ Агаповой Л.В. и лиц, непосредственно осуществляющих указанные работы, на свой земельный участок в той мере, как это необходимо для производства указанных работ;

6.2. демонтировать левый столб в конструкции калитки, находящейся при входе на земельный участок Стариковой Н.А. и Дубровиной Е.И. со стороны <адрес> слева по фасаду дом

7. На время производства работ, указанных в пунктах 5.2, 5.3 и 5.4 мирового соглашения, Агапова Л.В.обязуется обеспечить доступ Стариковой Н.А. и лиц, непосредственно осуществляющих указанные работы, на свой земельный участок в той мере, как это необходимо для производства указанных работ. Указанные в настоящем пункте лица вправе находиться на земельном участке Агаповой Л.В. только в её присутствии.

8. После исполнения обязательств, предусмотренных пунктами 5.1, 5.2, 5.3, 5.4 и 5.5 настоящего мирового соглашения, Старикова Н.А.обязуется не осуществлять в будущем установку на пристройке (литеры a, al согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ) в той части, которая находится напротив забора из сварной оцинкованной сетки каких-либо козырьков
(навесов) или иных подобных конструкций.

9. В случае прекращения права собственности Стариковой Н.А. на земельный участок с кадастровым № и/или долю в праве на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, обязательства, предусмотренные пунктами 5.1,5.2, 5.3, 5.4 и 5.5 настоящего мирового соглашения, исполняются Стариковой Н.А. в
установленные сроки независимо от смены собственника земельного участка и/или жилого дома.

10. Истецпо настоящему мировому соглашению отказывается от всех своих требований к ответчику относительно предмета иска в полном объеме по данному делу.

11. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы истца, ответчика и третьего лица, связанные прямо или косвенно с рассмотрением настоящего спора, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла

Истец Старикова Н.А., ответчик Агапова Л.В., представитель ответчика адвокат Аверьянова Е.Ю., третье лицо Дубровина Е.И. ходатайство поддержали, просили утвердить мировое соглашение на указанных выше условиях и прекратить производство по делу.

Суд убедился, что условия мирового соглашения сторонам понятны, согласованы ими добровольно, заявление об утверждении мирового соглашения подписано лично истцом и ответчиками.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, судом были разъяснены.

Исследовав материалы дела и оценив их, суд считает, что условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, поэтому мировое соглашение подлежит утверждению судом, а производство по настоящему делу - прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Стариковой Н. А., Агаповой Л. В. и Дубровиной Е. И. на следующих условиях:

1. Старикова Н.А. и Дубровина Е.И.соглашаются с ранее установленной согласно межевому плану кадастрового инженера Антоновой С.В. смежной границей, разделяющей земельный участок Агаповой Л.В. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> А (далее - земельный участок Агаповой Л.В.), и земельный участок Стариковой Н.А. и Дубровиной Е.И. с кадастровым №, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. Беловой, д. 17 (далее - земельный участок Стариковой Н.А. и Дубровиной Е.И.) и принимают смежную границу по точкам от н5 до н14 с координатами, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

2. Агапова Л.В.соглашается на изменение координаты точки н15, установленной согласно межевому плану кадастрового инженера Антоновой С.В. на смежной границе, разделяющей земельный участок Агаповой Л.В. и земельный участок Стариковой Н.А. и Дубровиной Е.И. с Х=2526.51 Y=944.44 на Х=2526.66 Y=944.21.

3. Стороныдоговорились, что смежная граница между земельным участком Агаповой Л.В. и земельным участком Стариковой Н.А. и Дубровиной Е.И. в той части, где граница проходит вдоль пристройки к жилому дому (литеры a, al согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу. <адрес> (далее - технический
паспорт от ДД.ММ.ГГГГ)) устанавливается по фактическому металлическому забору, расположенному вдоль указанной пристройки к жилому дому.

4. Стороныдоговорились, что на смежной границе между земельным участком Агаповой Л.В. и земельным участком Стариковой Н.А. и Дубровиной Е.И. Агапова Л.В. за счет собственных сил и средств в присутствии Стариковой Н.А. или её представителя, имеющего
соответствующие полномочия (доверенность в простой письменной форме), демонтирует металлический забор высотой около 2,3 метра, установленный ею осенью 2019 г. вдоль части пристройки (литеры a, al согласно техническому паспорта от ДД.ММ.ГГГГ) к жилому дому № по <адрес>, и на этом месте устанавливает на существующих столбах (без какой-либо их переделки) и промежуточных горизонтальных элементах забор из сварной оцинкованной сетки высотой не более 2 метров от земли, при этом ширина прохода к дому Агаповой Л.В. должна составить 2,61 м, а к дому Стариковой Н.А. - 0,93 м.

5. Старикова Н.А.обязуется:

5.1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать навес (козырек), примыкающий к пристройке и её крыше (литеры a, al согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ) в той части, которая находится напротив забора, установленного Агаповой Л.В. осенью 2019 года;

5.4. В срок до ДД.ММ.ГГГГ уменьшить размер навеса (козырька), примыкающего к пристройке и её крыше (литеры a, al согласно техническому паспорту от 18. 06.2007) в той части, которая не подлежит демонтажу в соответствии с пунктом 5.1 настоящего мирового соглашения, таким образом, чтобы расстояние между забором, являющимся смежной границей с земельным участком Агаповой Л.В., и проекцией на землю края навеса (козырька) составило не менее 20 см;

8.После исполнения обязательств, предусмотренных пунктами 5.1, 5.2, 5.3, 5.4 и 5.5 настоящего мирового соглашения, Старикова Н.А.обязуется не осуществлять в будущем установку на пристройке (литеры a, al согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ) в той части, которая находится напротив забора из сварной оцинкованной сетки каких-либо козырьков
(навесов) или иных подобных конструкций.

10. ИстецСтарикова Н.А. отказывается от всех исковых требований к ответчику Агаповой Л.В. в полном объеме.

Производство по настоящему делу прекратить.

Настоящее определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано во Второй кассационный суд общей юрисдикции через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: подь Пророкова М.Б. КОПИЯ ВЕРНА. Судья:

Секретар