Гражданский кодекс часть 1

председательствующего судьи Кабалоева А.К., при секретаре Мильдзиховой Л.Б., рассмотрев гражданское дело по иску ТСЖ «Восход» к Горяйнов О.Н. и Горяйнов О.Н. о взыскании задолженности,

установил:

Товарищество собственников жилья «Восход» обратилось в суд с настоящим иском.

Представитель истца Бароева З.К., действующая на основании надлежащей доверенности и ордера № от 19.12.2017г. исковые требования поддержала полностью и в их обоснование пояснила, что ответчики Горяйнов О.Н. и Горяйнов О.Н. после смерти их матери Горяйнов О.Н., ... подали заявление нотариусу о принятии наследства. Их мать Горяйнова М.Н. проживала в <адрес> в <адрес> и имела задолженность за пользование коммунальными услугами, начиная с ... Соответственно, ответчики как лица, вступившие в наследство, обязаны погасить перед истцом указанную задолженность за период с ... по ....

Представитель ответчиков Тедеева Э.О., действующая на основании надлежащей доверенности, исковые требования не признала и пояснила, что иск предъявлен лицом, не обладающим таким правом в связи с тем обстоятельством, что суду не представлены достоверные сведения о том, является ли на сегодняшний день Разумная Б.М. председателем ТСЖ «Восход», а в представленном ордере не указано, кем именно от ТСЖ «Восход» заключено соглашение с адвокатом Бароевой З.К.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов исключительно в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

Из ч.1 ст.4 ГПК РФ следует, что гражданское дело подлежит возбуждению по заявлению лица, выступающего в защиту только своих законных интересов. И напротив, предъявление иска в защиту незаконных интересов влечет за собой отказ в принятии искового заявления в порядке п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от ... внес правку в Постановление Пленума "О судебной практике по делам о взяточничестве и коммерческом подкупе". В новой редакции высший судебный орган специально разъяснил, что на признак "законный" в действиях должностных лиц указывает соблюдение предписаний закона. По аналогии права законными правами следует считать права, вытекающие из исполнения закона. Однако в исковом заявлении не приведено никаких доказательств того, что у истца оказались нарушенными законные права или охраняемые законом интересы. Из смысла искового заявления следует, что истец рассчитывает на оплату работ и услуг со стороны ответчиков, хотя правоотношения сторон не были урегулированы в соответствии с требованиями закона.

Между тем непременным условием для защиты законных интересов является наличие договора между исполнителем и потребителем услуг.

Так, из ст. 37 ФЗ "О защите прав потребителей" следует, что потребитель обязан оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, которые установлены договором с исполнителем.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские обязанности вытекают из договоров.

Согласно п.1ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из пунктов 16, 17, 33 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденном Постановлением Правительства от ...№, следует, что надлежащее содержание общего имущества в

зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:

а) собственниками помещений:

путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 Жилищного кодекса РФ

путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы при непосредственном управлении многоквартирным домом в соответствии со ст.164 Жилищного кодекса РФ;

б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом по управлению многоквартирным домом путем членства собственников помещений в указанных организациях в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса РФ;

путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями в соответствии с п. 2 ст. 138 Жилищного кодекса РФ.

Кроме того, согласно ч. 1 ст.1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по пользованию жилыми помещениями.

Это значит, что одностороннее установление размера платы за жилое помещение исключено. Для законного получения платы за жилое помещение необходимо заключить Договор управления в порядке, предусмотренном ст. 162 ЖК РФ и в таком Договоре надлежит указать состав услуг, права и обязанности сторон, перечень и условия исполнения услуг, выполнения работ, условия приёмки, санкции за нарушение обязательств и иные условия. Поскольку Договор не заключен, то у ТСЖ «Восход» не возникло никаких прав требовать оплату за работы и услуги. Такие обстоятельства как фактическое исполнение некоторых видов работ и оказания некоторых видов услуг, не становятся относимыми доказательствами по делу.

Более того, истец ранее не обращался в суд для того, чтобы понудить ответчика к заключению договора и не принимал мер к защите нарушенного, по его мнению, права.

При таких условиях законных прав на предъявление иска у истца не возникло, а принятие искового заявления ведет к нарушению требований ч1ст.134 ГПК РФ, из которого следует, что заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 220, 224 и 225 ГПК РФ, суд

определил:

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Товарищества собственников жилья «Восход» к Горяйнов О.Н. и Горяйнов О.Н. о взыскании задолженности.

На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение 15 дней.

Судья Кабалоев А.К.