Определение № 2-8440/17 от 18.12.2017 Советского районного суда г. Уфы (Республика Башкортостан)

...

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 декабря 2017 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,

при секретаре Даутовой А.Ф.,

с участием представителя истца ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598 ПАО Сбербанк – ФИО1, действующей по доверенности от < дата >

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

представителя ответчиков ООО «Новый ...», ООО «Амрита» - ФИО5, действующего на основании приказов от < дата > и от < дата >.,

представителя ответчика ООО «Вектор» - ФИО6, действующего на основании приказа от < дата >,

представителя ответчика ООО «Пожтехсервис» - ФИО7, действующего на основании доверенности от < дата >,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения ... ПАО Сбербанк к ООО «Амрита», ООО «Вектор», ООО «Авеню», ООО «Новый ...», ООО «Новый ...», ООО «КапиталСтрой», ООО «Пожтехсервис», ФИО2 ФИО13, ФИО8 ФИО14, ФИО8 ФИО15, ФИО8 ФИО16 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения ... ПАО Сбербанк обратилось в суд с исковым заявлением к ООО «Амрита», ООО «Вектор», ООО «Авеню», ООО «Новый ...», ООО «Новый ...», ООО «КапиталСтрой», ООО «Пожтехсервис», ФИО2 ФИО17, ФИО8 ФИО18, ФИО8 ФИО19, ФИО8 ФИО20 о взыскании задолженности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель ответчиков ООО «Новый ...», ООО «Амрита» - ФИО5, представитель ответчика ООО «Вектор» - ФИО6, представитель ответчика ООО «Пожтехсервис» - ФИО7 заявили о намерении заключить мировое соглашение и представили суду мировое соглашение, по условиям которого:

1. В целях урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением Ответчиками обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом, возникших из Кредитных договоров:

Договор ... об открытии невозобновляемой кредитной линии от < дата > (далее Кредитный договор 1) одновременно с договорами обеспечения:

- договор поручительства юридического лица ООО «Вектор» ... от < дата > и дополнительные соглашения к нему;

- договор поручительства юридического лица ООО Производственное предприятие «Пожтехсервис» ... от < дата > и дополнительные соглашения к нему;

- договор поручительства юридического лица ООО «Новый ...»

... от < дата > и дополнительные соглашения к нему;

- договор поручительства юридического лица ООО «Новый ...»

... от < дата > и дополнительные соглашения к нему;

- договор поручительства физического лица ФИО2 ФИО21

... от < дата > и дополнительные соглашения к нему;

- договор поручительства физического лица ФИО8 ФИО22... от < дата > и дополнительные соглашения к нему;

- договор поручительства физического лица ФИО8 ФИО23... от < дата > и дополнительные соглашения к нему;

- договор поручительства физического лица ФИО8 ФИО24... от < дата > и дополнительные соглашения к нему;

Договор ... об открытии невозобновляемой кредитной линии от < дата > (далее Кредитный договор 2) одновременно с договорами обеспечения:

- договор залога имущественных прав ... от < дата > и дополнительные соглашения к нему;

- договор поручительства юридического лица ООО «Вектор» ... от < дата > и дополнительные соглашения к нему;

- договор поручительства юридического лица ООО «Новый ...»

... от < дата > и дополнительные соглашения к нему;

- договор поручительства юридического лица ООО «Новый ...»

... от < дата > и дополнительные соглашения к нему;

- договор поручительства юридического лица общество с ограниченной ответственностью Производственное предприятие «Пожтехсервис» ... от < дата >;

- договор поручительства физического лица ФИО2 ФИО25... от < дата >;

- договор поручительства физического лица ФИО8 ФИО26... от < дата >;

- договор поручительства физического лица ФИО8 ФИО27... от < дата > Ответчики ООО Строительная компания «Амрита» (ИНН <***>), ООО «Вектор» (ИНН <***>), ООО «Новый ...» (ИНН <***>), ООО «Новый ...» (ИНН <***>), ООО Производственное предприятие «Пожтехсервис» (ИНН <***>), ФИО2 ФИО28, ФИО8 ФИО29,, ФИО8 ФИО30 признают свои солидарные обязательства перед Истцом по Кредитному договору 1, Кредитному договору 2 по состоянию на < дата > (включительно) в размере 190 052 877 рублей 53 копеек, в том числе:

- просроченная задолженность по процентам – 8 514 951 руб. 57 коп.

- просроченная ссудная задолженность – 180 956 370 руб. 16 коп.

- неустойка за несвоевременную уплату процентов – 338 621 руб. 80 коп.

- неустойка за несвоевременное погашение кредита – 242 934 руб. 00 коп.

А также госпошлина в сумме 60 000 рублей.

2.2. Ответчик ФИО8 ФИО31 признает свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору 1 по состоянию на < дата > (включительно) в размере

45 854 482 рублей 25 копеек, в том числе:

просроченная задолженность по процентам – 1 521 537 руб. 46 коп.

просроченная ссудная задолженность – 44 048 574 руб. 56 коп.,

неустойка за несвоевременную уплату процентов – 41 436 руб. 23 коп.,

неустойка за несвоевременное погашение кредита – 242 934 руб. 0 коп.

3.Ответчики признают свои обязательства по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по Кредитным договорам, в полном объеме.

4. Истец и Ответчики договорились о следующих условиях погашения признанной Ответчиками задолженности по Мировому соглашению в сумме 190 052 877 рублей 53 копеек

4.1 Погашение заложенности в рамках Мирового соглашения осуществляется согласно следующего графика:

4.2. Ответчики обязуется компенсировать Истцу расходы по оплате 100% государственной пошлины за рассмотрение дела в Советском районном суде ... Республики Башкортостан в размере 60 000 рублей

5. На сумму задолженности Ответчиков по Мировому соглашению Ответчики уплачивает Истцу проценты в валюте задолженности, указанной в п.2 Мирового соглашения, по ставке 11,5 (Одиннадцать целых пять десятых) процентов годовых.

Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по Мировому соглашению, начиная с даты утверждения в суде Мирового соглашения (не включая эту дату) по дату полного погашения задолженности.

Первая дата уплаты процентов – < дата >.

За период с даты подписания Мирового соглашения по < дата > производится ежемесячное начисление процентов по Мировому соглашению с последующей капитализацией. Оплата начисленных за указанный период процентов производится в следующие сроки:

Уплата процентов, начисленных после < дата >, производится ежемесячно 26 числа каждого календарного месяца и в дату полного погашения задолженности по Мировому соглашению, в сумме начисленных на указанные даты процентов (включительно).

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

6. Средства, поступившие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, перечисленные ООО Строительная компания «Амрита» либо третьими лицами за ООО Строительная компания «Амрита», направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

- на погашение основного долга

- на уплату процентов, начисленных по Мировому соглашению;

- на уплату неустоек, начисленных по Мировому соглашению.

7. При несвоевременной оплате платежей в погашение основного долга и процентов, предусмотренных п.п.4,5 настоящего Мирового соглашения ООО Строительная компания «Амрита» оплачивает в Банк неустойку в размере максимального размера процентной ставки по Мировому соглашению, увеличенной в 2 (Два) раза, в процентах годовых, начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

8. Истец и Ответчики договорились о следующих условиях обеспечения Мирового соглашения:

Заключение Мирового соглашения не влечет прекращение кредитных договоров, обеспечительных договоров (договоров залога имущественных прав: ... от < дата >, ... от < дата >, договоров ипотеки ... от < дата >, ... от < дата >, ... от < дата >, ... от < дата >, договоров поручительства физических и юридических лиц). Указанные договоры сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Мировым соглашением, и с момента утверждения судом Мирового соглашения обеспечивают исполнение обязательств по Мировому соглашению.

9. Стороны пришли к соглашению о возможности досрочного погашения задолженности (части суммы задолженности) без взимания штрафных санкций, с последующим перерасчетом сумм срочных процентов.

10. При поступлении на счета Ответчиков, открытых в Банке, денежных средств, вырученных от реализации объектов недвижимости, указанных в п.11, задолженность по Мировому соглашению, определенная в соответствии с п. 10.1 и 10.2 Мирового соглашения, становится срочной к погашению ранее установленного Мировым соглашением срока.

В этом случае срок погашения по Мировому соглашению или его части наступает в день зачисления указанных средств в рублях на расчетный счет, открытом Ответчиком в Башкирском отделении ... ПАО Сбербанк. Если задолженность по Мировому соглашению превышает сумму зачисленных на счет средств, срочной к погашению становится часть задолженности в размере зачисленных средств.

Задолженность по Мировому соглашению погашается в хронологическом порядке, начиная с задолженности, погашение которой должно быть произведено в ближайшую к дате фактического погашения кредита дату согласно графику погашения кредита.

10.1. ООО Строительная компания «Амрита» обязуется обеспечить направление в погашение задолженности по Мировому соглашению не менее 50% от суммы стоимости площади жилой недвижимости, полученной в результате реализации квартир в объекте по адресу: ... (Литер 2). Одновременно размер соответствующего платежа в погашение по Мировому соглашению должен быть не менее 27 тыс. руб. за квадратный метр реализованной площади квартир в данном объекте. Срок направления денежных средств в погашение задолженности по Мировому соглашению – не более 3 рабочих дней с даты оплаты по Договору долевого участия.

10.2. ООО Строительная компания «Амрита» обязуется реализовать объекты недвижимости: встроено-пристроенные помещения (Литер 1), паркинг (Литер 1), встроено-пристроенные помещения (Литер 2) по адресу: ... в сроки и объемах согласно п.12. Мирового соглашения. Не менее 70% от суммы стоимости площади нежилой недвижимости Литер 1 и Литер 2 ООО Строительная компания «Амрита» обязан направить в погашение задолженности по Мировому соглашению. Срок направления денежных средств в погашение задолженности по Мировому соглашению – не более 3 рабочих дней с даты реализации нежилой недвижимости.

11. ООО Строительная компания «Амрита» обязано осуществить путем заключения договоров долевого участия или иных договоров отчуждение объектов недвижимости, принадлежащих ему на праве собственности, с целью надлежащего обслуживания долга и сохранения результатов финансово-хозяйственной деятельности, и направление поступивших денежных средств, полученных от реализации такого имущества, в погашение задолженности по Мировому соглашению по следующему графику экспозиции объектов залога:

12. Ответчики не имеют права заключать без письменного согласования с ПАО Сбербанк сделки или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с привлечением заимствованных денежных средств (за исключением внутригрупповых займов).

13. Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитных договоров и не влечет прекращения заключенных к ним обеспечительных договоров, с учетом дополнительных соглашений к кредитно-обеспечительной документации ООО Строительной компании «Амрита», заключенных в связи с подписанием Мирового соглашения.

14. В случае просрочки исполнения обязательств, предусмотренных п. 4, 5 Мирового соглашения, на срок более 1 (одного) месяца (даже в случае частичной оплаты ежемесячного платежа), а также в случае принятия решения о ликвидации, введения процедуры банкротства в отношении одного из Ответчиков (всех Ответчиков), предъявления любому из Ответчиков иска об уплате денежной суммы или об истребовании имущества, размер которого ставит под угрозу выполнение обязательств по Мировому соглашению, вне зависимости от соблюдения графика погашения задолженности, полного или частичного неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками либо одним из Ответчиков условий Мирового соглашения:

14.1. предусмотренных пунктами 4,5, 10-13 настоящего Мирового соглашения;

14.2. ООО Строительная компания «Амрита» обязано обеспечить сохранность объекта залогового обеспечения, расположенного по адресу: ... (Литер 1, Литер 2), с сохранением существующих инженерных коммуникаций в рабочем состоянии с возможностью подключения их перед вводом в эксплуатацию.

14.3. ООО Строительная компания «Амрита» обязано обеспечить согласование с Банком заключение новых договоров аренды/ покупки объектов стоимостью свыше 10 миллионов рублей, а так же учреждение новых юридических лиц и регистрацию индивидуальных предпринимателей солидарными Ответчиками по настоящему Мировому соглашению.

14.4. ООО Строительная компания «Амрита», ООО «Вектор, ООО «Новый ...», ООО «Новый ...», ООО Производственное предприятие «Пожтехсервис», ФИО2 ФИО32, ФИО8 ФИО33, ФИО8 ФИО34, ФИО8 ФИО35 обязаны заключить соглашения к договорам банковского счета, открытым в Башкирском отделении ... ПАО Сбербанк о праве БАНКА на списание денежных средств без распоряжения (заранее данный акцепт) с целью погашения просроченной /срочной задолженности и других платежей по Мировому соглашению в пользу Банка в течение 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения Компетентным судом настоящего Мирового соглашения.

14.5. В срок до < дата > ООО Строительная компания «Амрита» обязано инициировать мероприятия по судебному взысканию с ООО «КапиталСтрой» ущерба за некачественно выполненные работы в размере не менее 50 млн. руб.

14.6. ООО Строительная компания «Амрита» обеспечивает страхование строительно-монтажных работ и связанных с ними рисков на страховую сумму не менее суммы по Договору генподряда или, в случае если Банк является Выгодоприобретателем по договору страхования (за исключением страхования гражданской ответственности перед третьими лицами), не менее суммы ссудной заложенности.

14.7. ООО Строительная компания «Амрита» обязано в срок до < дата > обеспечить согласование с участниками долевого строительства многоквартирного жилого дома (Литер 2) продление сроков строительства жилого дома путем заключения дополнительных соглашений к договорам долевого участия в объеме не менее 80% общего количества участников долевого строительства на < дата >.

14.8.В срок до < дата > ООО Строительная компания «Амрита» обязано провести работу по урегулированию исковых претензий участников долевого участия в строительстве жилого дома Литер 1 по уменьшению размера предъявленных неустоек и отсрочке исполнения исковых требований до срока окончания строительства жилого дома Литер 2.

14.9. ООО Строительная компания «Амрита» обязано предоставлять Банку ежемесячные отчеты о ходе реализации проекта, в т.ч. о ценах и объемах реализации площадей Объекта по форме, согласованной с Банком.

14.10. В обеспечение исполнения обязательств по Мировому соглашению ООО Строительная компания «Амрита» в срок до < дата > обязано заключить с Банком Договор залога имущественных прав по Договору генерального подряда на строительство .../ГП-РВ от < дата > (далее – Контракт 1) с ООО «Башнафтатранс». В залог передаются в том числе, но не исключительно: залог прав (требований) от ООО «Башнафтатранс» строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома (Литер 2) по ... ГО ... Республики Башкортостан, а также выполнения пуско-наладочных работ, полный объем строительно-монтажных и других работ, необходимых для сдачи указанного жилого дома в эксплуатацию и передачи после ввода в эксплуатацию на условиях и в сроки, предусмотренные Контрактом 1. В залог также передаются права требования возврата аванса, возврата уплаченной цены за выполненные строительные работы в случае признания Контракта 1 недействительным, расторжению Контракта 1 как по соглашению сторон, так и в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных Контрактом 1.

14.11. В обеспечение исполнения обязательств по Мировому соглашению ООО Строительная компания «Амрита» в срок до < дата > обязано заключить с Банком Договор залога имущественных прав по Договору ...-сб участия в долевом строительстве многоквартирного дома от < дата > (далее – Контракт 2) с ООО «Новый ...». В залог передаются в том числе, но не исключительно: залог прав (требований) от ООО «Новый город инвестиции» оплаты по графику платежей на строительство нежилых помещений многоквартирного многоэтажного жилого дома (Литер 1) по ... ГО ... Республики Башкортостан. В залог также передаются права требования возврата аванса, возврата уплаченной цены за выполненные строительные работы в случае признания Контракта 2 недействительным, расторжению Контракта 2 как по соглашению сторон, так и в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных Контрактом 2.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив предложенные сторонами условия мирового соглашения, приходит к выводу об утверждении мирового соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключено сторонами добровольно, оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение.

Согласно абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, стороны заключили мировое соглашение и, оно утверждено судом.

Таким образом, производство по гражданскому делу ... по иску ФИО9 ФИО36 к ФИО9 ФИО37 о нечинении препятствий в пользовании квартирой, вселении, взыскании компенсации морального вреда, подлежит прекращению в связи утверждением судом мирового соглашения.

В силу ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения ... ПАО Сбербанк ФИО1, действующей по доверенности от < дата >, и ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Амрита», ООО «Вектор», ООО «Авеню», ООО «Новый ...», ООО «Новый ...», ООО «КапиталСтрой», ООО «Пожтехсервис» по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения ... ПАО Сбербанк к ООО «Амрита», ООО «Вектор», ООО «Авеню», ООО «Новый ...», ООО «Новый ...», ООО «КапиталСтрой», ООО «Пожтехсервис», ФИО2 ФИО39, ФИО8 ФИО38, ФИО8 ФИО40, ФИО8 ФИО41 о взыскании задолженности, согласно которому:

1. В целях урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением Ответчиками обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом, возникших из Кредитных договоров:

Договор ... об открытии невозобновляемой кредитной линии от < дата > (далее Кредитный договор 1) одновременно с договорами обеспечения:

- договор поручительства юридического лица ООО «Вектор» ... от < дата > и дополнительные соглашения к нему;

- договор поручительства юридического лица ООО Производственное предприятие «Пожтехсервис» ... от < дата > и дополнительные соглашения к нему;

- договор поручительства юридического лица ООО «Новый ...»

... от < дата > и дополнительные соглашения к нему;

- договор поручительства юридического лица ООО «Новый ...»

... от < дата > и дополнительные соглашения к нему;

- договор поручительства физического лица ФИО2 ФИО42

... от < дата > и дополнительные соглашения к нему;

- договор поручительства физического лица ФИО8 ФИО43... от < дата > и дополнительные соглашения к нему;

- договор поручительства физического лица ФИО8 ФИО44... от < дата > и дополнительные соглашения к нему;

- договор поручительства физического лица ФИО8 ФИО45... от < дата > и дополнительные соглашения к нему;

Договор ... об открытии невозобновляемой кредитной линии от < дата > (далее Кредитный договор 2) одновременно с договорами обеспечения:

- договор залога имущественных прав ... от < дата > и дополнительные соглашения к нему;

- договор поручительства юридического лица ООО «Вектор» ... от < дата > и дополнительные соглашения к нему;

- договор поручительства юридического лица ООО «Новый ...»

... от < дата > и дополнительные соглашения к нему;

- договор поручительства юридического лица ООО «Новый ...»

... от < дата > и дополнительные соглашения к нему;

- договор поручительства юридического лица общество с ограниченной ответственностью Производственное предприятие «Пожтехсервис» ... от < дата >;

- договор поручительства физического лица ФИО2 ФИО46... от < дата >;

- договор поручительства физического лица ФИО8 ФИО47... от < дата >;

- договор поручительства физического лица ФИО8 ФИО48... от < дата > Ответчики ООО Строительная компания «Амрита» (ИНН <***>), ООО «Вектор» (ИНН <***>), ООО «Новый ...» (ИНН <***>), ООО «Новый ...» (ИНН <***>), ООО Производственное предприятие «Пожтехсервис» (ИНН <***>), ФИО2 ФИО49, ФИО8 ...,, ФИО8 ФИО50 признают свои солидарные обязательства перед Истцом по Кредитному договору 1, Кредитному договору 2 по состоянию на < дата > (включительно) в размере 190 052 877 рублей 53 копеек, в том числе:

- просроченная задолженность по процентам – 8 514 951 руб. 57 коп.

- просроченная ссудная задолженность – 180 956 370 руб. 16 коп.

- неустойка за несвоевременную уплату процентов – 338 621 руб. 80 коп.

- неустойка за несвоевременное погашение кредита – 242 934 руб. 00 коп.

А также госпошлина в сумме 60 000 рублей.

2.2. Ответчик ФИО8 ФИО51 признает свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору 1 по состоянию на < дата > (включительно) в размере

45 854 482 рублей 25 копеек, в том числе:

просроченная задолженность по процентам – 1 521 537 руб. 46 коп.

просроченная ссудная задолженность – 44 048 574 руб. 56 коп.,

неустойка за несвоевременную уплату процентов – 41 436 руб. 23 коп.,

неустойка за несвоевременное погашение кредита – 242 934 руб. 0 коп.

3.Ответчики признают свои обязательства по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по Кредитным договорам, в полном объеме.

4. Истец и Ответчики договорились о следующих условиях погашения признанной Ответчиками задолженности по Мировому соглашению в сумме 190 052 877 рублей 53 копеек

4.1 Погашение заложенности в рамках Мирового соглашения осуществляется согласно следующего графика:

4.2. Ответчики обязуется компенсировать Истцу расходы по оплате 100% государственной пошлины за рассмотрение дела в Советском районном суде ... Республики Башкортостан в размере 60 000 рублей

5. На сумму задолженности Ответчиков по Мировому соглашению Ответчики уплачивает Истцу проценты в валюте задолженности, указанной в п.2 Мирового соглашения, по ставке 11,5 (Одиннадцать целых пять десятых) процентов годовых.

Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по Мировому соглашению, начиная с даты утверждения в суде Мирового соглашения (не включая эту дату) по дату полного погашения задолженности.

Первая дата уплаты процентов – < дата >.

За период с даты подписания Мирового соглашения по < дата > производится ежемесячное начисление процентов по Мировому соглашению с последующей капитализацией. Оплата начисленных за указанный период процентов производится в следующие сроки:

Уплата процентов, начисленных после < дата >, производится ежемесячно 26 числа каждого календарного месяца и в дату полного погашения задолженности по Мировому соглашению, в сумме начисленных на указанные даты процентов (включительно).

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

6. Средства, поступившие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, перечисленные ООО Строительная компания «Амрита» либо третьими лицами за ООО Строительная компания «Амрита», направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

- на погашение основного долга

- на уплату процентов, начисленных по Мировому соглашению;

- на уплату неустоек, начисленных по Мировому соглашению.

7. При несвоевременной оплате платежей в погашение основного долга и процентов, предусмотренных п.п.4,5 настоящего Мирового соглашения ООО Строительная компания «Амрита» оплачивает в Банк неустойку в размере максимального размера процентной ставки по Мировому соглашению, увеличенной в 2 (Два) раза, в процентах годовых, начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

8. Истец и Ответчики договорились о следующих условиях обеспечения Мирового соглашения:

Заключение Мирового соглашения не влечет прекращение кредитных договоров, обеспечительных договоров (договоров залога имущественных прав: ... от < дата >, ... от < дата >, договоров ипотеки ... от < дата >, ... от < дата >, ... от < дата >, ... от < дата >, договоров поручительства физических и юридических лиц). Указанные договоры сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Мировым соглашением, и с момента утверждения судом Мирового соглашения обеспечивают исполнение обязательств по Мировому соглашению.

9. Стороны пришли к соглашению о возможности досрочного погашения задолженности (части суммы задолженности) без взимания штрафных санкций, с последующим перерасчетом сумм срочных процентов.

10. При поступлении на счета Ответчиков, открытых в Банке, денежных средств, вырученных от реализации объектов недвижимости, указанных в п.11, задолженность по Мировому соглашению, определенная в соответствии с п. 10.1 и 10.2 Мирового соглашения, становится срочной к погашению ранее установленного Мировым соглашением срока.

В этом случае срок погашения по Мировому соглашению или его части наступает в день зачисления указанных средств в рублях на расчетный счет, открытом Ответчиком в Башкирском отделении ... ПАО Сбербанк. Если задолженность по Мировому соглашению превышает сумму зачисленных на счет средств, срочной к погашению становится часть задолженности в размере зачисленных средств.

Задолженность по Мировому соглашению погашается в хронологическом порядке, начиная с задолженности, погашение которой должно быть произведено в ближайшую к дате фактического погашения кредита дату согласно графику погашения кредита.

10.1. ООО Строительная компания «Амрита» обязуется обеспечить направление в погашение задолженности по Мировому соглашению не менее 50% от суммы стоимости площади жилой недвижимости, полученной в результате реализации квартир в объекте по адресу: ... (Литер 2). Одновременно размер соответствующего платежа в погашение по Мировому соглашению должен быть не менее 27 тыс. руб. за квадратный метр реализованной площади квартир в данном объекте. Срок направления денежных средств в погашение задолженности по Мировому соглашению – не более 3 рабочих дней с даты оплаты по Договору долевого участия.

10.2. ООО Строительная компания «Амрита» обязуется реализовать объекты недвижимости: встроено-пристроенные помещения (Литер 1), паркинг (Литер 1), встроено-пристроенные помещения (Литер 2) по адресу: ... в сроки и объемах согласно п.12. Мирового соглашения. Не менее 70% от суммы стоимости площади нежилой недвижимости Литер 1 и Литер 2 ООО Строительная компания «Амрита» обязан направить в погашение задолженности по Мировому соглашению. Срок направления денежных средств в погашение задолженности по Мировому соглашению – не более 3 рабочих дней с даты реализации нежилой недвижимости.

11. ООО Строительная компания «Амрита» обязано осуществить путем заключения договоров долевого участия или иных договоров отчуждение объектов недвижимости, принадлежащих ему на праве собственности, с целью надлежащего обслуживания долга и сохранения результатов финансово-хозяйственной деятельности, и направление поступивших денежных средств, полученных от реализации такого имущества, в погашение задолженности по Мировому соглашению по следующему графику экспозиции объектов залога:

12. Ответчики не имеют права заключать без письменного согласования с ПАО Сбербанк сделки или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с привлечением заимствованных денежных средств (за исключением внутригрупповых займов).

13. Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитных договоров и не влечет прекращения заключенных к ним обеспечительных договоров, с учетом дополнительных соглашений к кредитно-обеспечительной документации ООО Строительной компании «Амрита», заключенных в связи с подписанием Мирового соглашения.

14. В случае просрочки исполнения обязательств, предусмотренных п. 4, 5 Мирового соглашения, на срок более 1 (одного) месяца (даже в случае частичной оплаты ежемесячного платежа), а также в случае принятия решения о ликвидации, введения процедуры банкротства в отношении одного из Ответчиков (всех Ответчиков), предъявления любому из Ответчиков иска об уплате денежной суммы или об истребовании имущества, размер которого ставит под угрозу выполнение обязательств по Мировому соглашению, вне зависимости от соблюдения графика погашения задолженности, полного или частичного неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками либо одним из Ответчиков условий Мирового соглашения:

14.1. предусмотренных пунктами 4,5, 10-13 настоящего Мирового соглашения;

14.2. ООО Строительная компания «Амрита» обязано обеспечить сохранность объекта залогового обеспечения, расположенного по адресу: ... (Литер 1, Литер 2), с сохранением существующих инженерных коммуникаций в рабочем состоянии с возможностью подключения их перед вводом в эксплуатацию.

14.3. ООО Строительная компания «Амрита» обязано обеспечить согласование с Банком заключение новых договоров аренды/ покупки объектов стоимостью свыше 10 миллионов рублей, а так же учреждение новых юридических лиц и регистрацию индивидуальных предпринимателей солидарными Ответчиками по настоящему Мировому соглашению.

14.4. ООО Строительная компания «Амрита», ООО «Вектор, ООО «Новый ...», ООО «Новый ...», ООО Производственное предприятие «Пожтехсервис», ФИО2 ФИО52, ФИО8 ФИО53, ФИО8 ФИО54, ФИО8 ФИО55 обязаны заключить соглашения к договорам банковского счета, открытым в Башкирском отделении № 8598 ПАО Сбербанк о праве БАНКА на списание денежных средств без распоряжения (заранее данный акцепт) с целью погашения просроченной /срочной задолженности и других платежей по Мировому соглашению в пользу Банка в течение 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения Компетентным судом настоящего Мирового соглашения.

14.5. В срок до < дата > ООО Строительная компания «Амрита» обязано инициировать мероприятия по судебному взысканию с ООО «КапиталСтрой» ущерба за некачественно выполненные работы в размере не менее 50 млн. руб.

14.6. ООО Строительная компания «Амрита» обеспечивает страхование строительно-монтажных работ и связанных с ними рисков на страховую сумму не менее суммы по Договору генподряда или, в случае если Банк является Выгодоприобретателем по договору страхования (за исключением страхования гражданской ответственности перед третьими лицами), не менее суммы ссудной заложенности.

14.7. ООО Строительная компания «Амрита» обязано в срок до < дата > обеспечить согласование с участниками долевого строительства многоквартирного жилого дома (Литер 2) продление сроков строительства жилого дома путем заключения дополнительных соглашений к договорам долевого участия в объеме не менее 80% общего количества участников долевого строительства на < дата >.

14.8.В срок до < дата > ООО Строительная компания «Амрита» обязано провести работу по урегулированию исковых претензий участников долевого участия в строительстве жилого дома Литер 1 по уменьшению размера предъявленных неустоек и отсрочке исполнения исковых требований до срока окончания строительства жилого дома Литер 2.

14.9. ООО Строительная компания «Амрита» обязано предоставлять Банку ежемесячные отчеты о ходе реализации проекта, в т.ч. о ценах и объемах реализации площадей Объекта по форме, согласованной с Банком.

14.10. В обеспечение исполнения обязательств по Мировому соглашению ООО Строительная компания «Амрита» в срок до < дата > обязано заключить с Банком Договор залога имущественных прав по Договору генерального подряда на строительство .../ГП-РВ от < дата > (далее – Контракт 1) с ООО «Башнафтатранс». В залог передаются в том числе, но не исключительно: залог прав (требований) от ООО «Башнафтатранс» строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома (Литер 2) по ... ГО ... Республики Башкортостан, а также выполнения пуско-наладочных работ, полный объем строительно-монтажных и других работ, необходимых для сдачи указанного жилого дома в эксплуатацию и передачи после ввода в эксплуатацию на условиях и в сроки, предусмотренные Контрактом 1. В залог также передаются права требования возврата аванса, возврата уплаченной цены за выполненные строительные работы в случае признания Контракта 1 недействительным, расторжению Контракта 1 как по соглашению сторон, так и в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных Контрактом 1.

14.11. В обеспечение исполнения обязательств по Мировому соглашению ООО Строительная компания «Амрита» в срок до < дата > обязано заключить с Банком Договор залога имущественных прав по Договору ...-сб участия в долевом строительстве многоквартирного дома от < дата > (далее – Контракт 2) с ООО «Новый ...». В залог передаются в том числе, но не исключительно: залог прав (требований) от ООО «Новый город инвестиции» оплаты по графику платежей на строительство нежилых помещений многоквартирного многоэтажного жилого дома (Литер 1) по ... ГО ... Республики Башкортостан. В залог также передаются права требования возврата аванса, возврата уплаченной цены за выполненные строительные работы в случае признания Контракта 2 недействительным, расторжению Контракта 2 как по соглашению сторон, так и в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных Контрактом 2.

Производство по гражданскому делу ... по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения ... ПАО Сбербанк к ООО «Амрита», ООО «Вектор», ООО «Авеню», ООО «Новый ...», ООО «Новый ...», ООО «КапиталСтрой», ООО «Пожтехсервис», ФИО2 ФИО56, ФИО8 ФИО57, ФИО8 ФИО58, ФИО8 ФИО59 о взыскании задолженности - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 15 дней через Советский районный суд ....

Судья Ронжина Е.А.