Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Восточный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и капитальному ремонту общего имущества в нежилом здании.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Восточный» обратилось в суд с вышеназванным иском. В обоснование требований указало, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 113,6 кв.м., расположенное на третьем этаже в торговом центре «Восточный», расположенного по адресу: <адрес> «Г». ООО «Восточный» является организацией, занимающейся эксплуатацией и обслуживанием мест общего пользования, инженерных сетей здания и прилегающей территории и несет соответствующие расходы. В этой связи между истцом и ответчиком был заключен договор № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на оказание возмездных услуг по использованию и эксплуатации нежилого помещения, мест общего пользования в здании торгового центра «Восточный» и прилегающей к нему территории. ДД.ММ.ГГГГ на основании общего собрания собственников помещений в ТЦ «Восточный» была введена ставка по оплате капитального ремонта путем приобщения ее к заключенному договору.

На основании вышеизложенного, истец просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате услуг по содержанию и капитальному ремонту общего имущества в нежилом здании в размере ФИО6, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО7.

В ходе рассмотрения дела по существу, представителем ответчика ФИО4 заявлено ходатайство о прекращении производства по делу в виду его неподведомственности суду общей юрисдикции. В обоснование ходатайства представитель ответчика указал, что принадлежащее ответчику на праве собственности нежилое помещение общей площадью 113,6 кв.м, расположенное в здании торгового центра по адресу: <адрес> вовлечено в предпринимательскую деятельность ФИО1, являющейся индивидуальным предпринимателем. ИП ФИО1 сдает нежилое помещение в аренду и получает ежемесячные арендные платежи.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании возражал против прекращения производства по делу, полагая, что данное ходатайство направлено на затягивание рассмотрения дела по существу.

Суд, заслушав мнение представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что производство по делу подлежит прекращению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных прав либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В соответствии со ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

В соответствии со ст. 28 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской или иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

Таким образом, для определения подведомственности имеющегося между сторонами спора необходимо установить субъектный состав участников и характер спорных правоотношений.

ООО «Восточный» в Октябрьский районный суд <адрес> заявлен иск о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуг по содержанию и капитальному ремонту общего имущества в нежилом здании.

Как следует из представленных в материалы дела документов, ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 113,6 кв.м, расположенное в здании торгового центра по адресу: <адрес>. Данное нежилое помещение используется в предпринимательской деятельности, ИП ФИО1 сдает нежилое помещение в аренду и получает ежемесячные арендные платежи, что подтверждается договорами аренды и договорами комиссии, представленными в материалы дела.

Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет предпринимательскую деятельность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации индивидуального предпринимателя.

Принадлежащее ответчику на праве собственности нежилое помещение используется ею для сдачи в аренду, то есть в коммерческих целях, что не оспаривалось представителем истца в судебном заседании.

В соответствии с абз. 1, 2 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 Гражданского процессуального кодекса РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спор по заявленному ООО «Восточный» иску относится к категории экономических, подведомственных арбитражным судам.

Кроме того, в соответствии с п.3 ч.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции или арбитражным судом.

Руководствуясь ст. ст. 220, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу № ****** по иску общества с ограниченной ответственностью «Восточный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и капитальному ремонту общего имущества в нежилом здании прекратить.

Прекращение производства по делу препятствует повторному обращению в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Восточный» уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере ФИО8, внесенных по платежному поручению № ****** от ДД.ММ.ГГГГ (УФК по <адрес> (Межрайонная ИФНС России № ****** по <адрес>).

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Свердловский областной суд путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья: Жейнова С.И.