Гражданский кодекс часть 1

Павловский райсуд Краснодарского края в составе председательствующего Мыночка А.И. при секретаре Яковлевой В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке предварительного судебного заседания исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании реестровой (кадастровой) ошибки, аннулировании графических сведений в части координат характерных точек границ земельных участков и установлении границ земельных участков

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО2 обратился и иском к ФИО3 о признании реестровой (кадастровой) ошибки, аннулировании графических сведений в части координат характерных точек границ земельных участков и установлении границ земельных участков, указав, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 483+/-15 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> А, дата и номер государственной регистрации права от 10.01.2008 года №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 05.07.2017 года.

Ответчик - ФИО3 - является собственником смежного земельного участка площадью 507+/-16 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, дата и номер государственной регистрации права от 05.11.2011 года №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 16.08.2017года.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ (редакции от 29.07.2017 года ) «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями, вступившими в законную силу с 11.08.2017 года ) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости с указанием индивидуальных характеристик. Указанным законом определён порядок и особенности кадастрового учёта, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка. Таким образом, исходя из требований Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости, земельный участок должен быть, индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определённую вещь. При этом, границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных или кадастровых работ. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Указанные земельные участки с ответчиком отмежеваны, сведения о них занесены в Единый государственный реестр недвижимости, однако, забор по меже не установлен. Согласно Карте (плану) границ земельного участка истца, находящегося в землеустроительном деле истца, составленном Государственным унитарным предприятием Краснодарского края «Павловский земельный центр» в 2007 году, страница 18, граница между земельным участком истца и участком ответчика проходит через точки н2-н3-н4-н5, причем, точки н3 и н4 - это металлические трубы (столбы) - долговременные межевые знаки, что отмечено в Акте о сдаче межевых знаков на наблюдение за сохранностью от 11.07.2007 года. Кроме того, истец считает, что, как видно из его землеустроительного дела, имеется отступ от дома истца до границы с ответчиком.

Истец считает, что на данный момент ответчик заявила, что межа проходит по стене дома истца и запрещает истцу производить обслуживание стены его дома со стороны межи, забаррикадировала его калитку, расположенную на отрезке нЗ-н4, от точки н3 - металлической трубы (столба). Истец обращался в администрацию МО Павловский район с заявлением по данному факту. 31.07.2017 года по указанным адресам сторон выезжала комиссия специалистов МУП «Павловский АГЦ».

24.07.2017 года истец получил ответ, согласно которому, в процессе производства работ выявлено наложение границ земельного участка на строения. Истец считает, что из данного ответа не ясно границы чьего земельного участка и на чьи строения накладываются. Поэтому он снова обратился с заявлением об уточнении ответа.

31.07.2017 года в присутствии комиссии истец, в порядке досудебного урегулирования спора, обратился к ответчику ФИО3, участвовавшей в обследовании комиссией указанных земельных участков сторон, предложив ей обратиться к кадастровому инженеру, произвести работы по корректировке координат поворотных точек, выставив их по долговременным межевым знакам - металлическим трубам и совместно обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении реестровой ошибки в определении координат.

Однако, ответчик отказалась от предложения истца, выдвинув требование об установлении границы по фактическому землепользованию, имея в виду то, что часть территории земельного участка истца перейдет ей, с чем истец категорически не согласен.

08.08.2017 года истец получил ответ о рассмотрении обращения от 08.08.2017 года, согласно которому сообщено, что земельный спор разрешается в судебном порядке и МУП «Павловский АГЦ» работ по досудебной землеустроительной экспертизе не выполняет.

08.08.2017 года истец получил ответ из Администрации МО Павловский район, согласно которому, граница проходит по стене дома истца и далее «режет» хозяйственное строение.

Истец обратился в Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району с заявлением о выносе межевых знаков на поверхность. Согласно Акта выноса в натуре поворотных точек земельного участка (сдачи межевых знаков на сохранность) от 12.05.2017 года, межевой знак н3 находится на территории пристройки отапливаемой к дому истца литер «а», 1986 года постройки, в которой расположена кухня, согласно технического паспорта домовладения №402а по ул. Октябрьской, составленного по состоянию на 16.11.2005 года.

Истец считает, что в координатах точки н3, обозначенных № в разделе 3.2 Описание местоположения земельного участка Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 05.07.2017 года, имеется явная ошибка. О наличии ошибки в сведениях ЕГРН на указанные земельные участки сторон свидетельствует и тот факт, что ранее спорные земельные участки были одним земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу на праве собственности, площадь которого составляла 0,0945 га (размером: ширина по фасаду - 19,0 м), что подтверждается Генпланом ПГА на строительство жилого дома от 31.03.1982 года, Актом от 29.10.1990 года, Решением исполнительного комитета Павловского районного Совета народных депутатов Краснодарского края № от 15.11.1990 года, Решением исполнительного комитета Павловского районного Совета народных депутатов Краснодарского края № 102 от 20.03.1991 года.

Согласно вышеперечисленным документам истец произвел раздел своего земельного участка, на две части:

1) под летней кухней, 1986 года постройки, образовался земельный участок, площадью 483 кв.м, шириной по фасаду - 9,94 м;

2) под жилым домом, 1973 года постройки образовался земельный участок, площадью 462 кв.м (945 кв.м- 483 кв.м=462 кв.м) шириной по фасаду - 9,06 кв.м (19,0 кв.м - 9,94 м=9,06 кв.м).

Жилой дом, 1973 года и земельный участок, площадью 462 кв.м, истец продал ответчику ФИО3;

Истец считает, что в настоящее время земельный участок ответчика площадью 462 кв.м увеличился до 507 кв. м, т.е. на 45 кв.м, по непонятным и необоснованным причинам.

Истец предполагает, что при проведении межевания его земельного участка была допущена ошибка в определении координат поворотных точек, расположенных на границе между нашими земельными участками, а при проведении межевания ответчиком, кадастровый инженер, взял координаты поворотных точек, ранее согласованной межевой границы за основу и отмежевал не по фактическому землепользованию, а по данным кадастровых карт. Долговременные межевые знаки - металлические трубы, обозначенные в моем землеустроительном деле, н2, н3, н4, находятся в неизменном виде, однако, как считает истец, имеет другие координаты.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Однако, для исправления реестровой ошибки, содержащейся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, необходимо совместное обращение истца с ответчиком в Росреестр с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН. Ответчик категорически отказывается от обращения к кадастровому инженеру для подготовки документов об исправлении технической ошибки и подачи заявления о внесении изменений в сведения ЕГРН.

Суд по требованию любого лица или любого органа вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в сведениях.

Таким образом, истец считает, что между истцом и ответчиком возник земельный спор, к соглашению в добровольном порядке разрешения которого, стороны прийти не могут.

В силу требований статьи 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Истец считает, что в настоящее время граница, разделяющая указанные земельные участки сторон, является спорной и фактически не установлена, часть земельного участка истца за жилым домом захвачена ответчиком с начала апреля 2017 года.

Истец исправно оплачивает налог на весь земельный участок и желает пользоваться всем своим участком, обслуживать заднюю стену дома, согласно границ, существовавших до нарушения его права.

Считает, что наличие реестровой ошибки и действия ответчика ФИО3 прямо нарушают права истца, предусмотренные ст. 209, 210 ГК РФ; просит суд назначить судебную строительно-техническую экспертизу для установления границы между земельными участками № А и № по <адрес>, согласно землеотводным документам, данным первичной инвентаризации и правоустанавливающим документам, и выявления факта реестровой ошибки в части координат характерных точек границ моего земельного участка; признать наличие реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в определении местоположения границы и площади земельных участков: с кадастровым номером 23:24:0204147:32, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего ответчику ФИО3; - с кадастровым номером 23:24:0204147:36, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу - ФИО2, обязав орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, аннулировать графические сведения в части координат характерных точек границ вышеуказанных земельных участков; просит установить границу между земельными участками № А и № по <адрес>.

В предварительном судебном заседании истец ФИО2 иск поддерживает, просит назначить рассмотрение по существу, досудебный порядок им соблюден ; в настоящее время у него не имеется заключения кадастрового инженера о наличии кадастровой ( реестровой ) ошибки, он обращался к кадастровым инженерам ФИО4 и ФИО5, но они отказались делать заключение и до сих пор он не смог заказать заключение кадастрового инженера в установленном порядке ; считает, что фактически имеет место наложение земельных участков с ответчиком ; в обе стороны до конца кварталов ещё имеется по четыре соседа, он их не привлекает в рассмотрение дела, так как считает. что при устранении наложения границ земельных участков границы не сдвинутся к другим соседям ; 25.10.2017 года ответчик получила от него обращение в досудебном порядке, но пока ответа нет ;

В предварительном судебном заседании представитель истца, ФИО7, иск поддерживает, просит назначить рассмотрение по существу, досудебный порядок истцом соблюден и доводы ответчика об оставлении иска без рассмотрения необоснованны ; специалист ФИО8 и другие специалисты предложили, что имеется порядок разрешения спора : ФИО3 и ФИО2 следует одновременно обратиться к одному кадастровому инженеру, отмежевать и произвести корректировку поворотных точек, выставив их по долговременным межевым знакам металлическим трубам и совместно обратиться в Росреестр сторонам на основании заключения кадастрового инженера для исправления реестровой ошибки, так как в настоящее время у сторон нет заключения кадастрового инженера о реестровой ошибке;

В предварительном судебном заседании ответчик ФИО3 просит оставить иск без рассмотрения, так как не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, обоснование доводов доверяет своему представителю ;

В предварительном судебном заседании представитель ответчика ФИО9 пояснила, что уже после предварительного судзаседания 27.10.2017 года истец обратился с досудебным предложением к ответчику, пытаясь исправить не соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, но это не может служить доказательством досудебного порядка урегулирования спора ; в п.3 резолютивной части искового заявления истец просит суд установить границу между земельными участками № А и № по <адрес>. Для установления границ земельного участка заинтересованному лицу необходимо обратится к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ в виде межевого плана земельного участка. В соответствии со ст.35 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (редакции от 03.07.2016 года ) «О кадастровой деятельности» (с изменениями и дополнениями, вступившими в законную силу с 01.01.2017 года ) кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого договора подряда на выполнение кадастровых работ.

В ходе предварительного судебного заседания 20 октября 2017 года истцом предоставлен суду отказ от проведения кадастровых работ кадастрового инженера ИП ФИО6 от 05.07.2017 года за № в виду наличия земельного спора с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером 23:24:0204147:32, расположенного по адресу <адрес> А.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.29.1 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровый инженер при осуществлении кадастровой деятельности имеет право отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если заказчик кадастровых работ нарушил условия договора подряда на выполнение кадастровых работ и не обеспечил предоставление необходимой информации и (или) необходимых в соответствии с федеральным законом для выполнения кадастровых работ документов или не обеспечил доступ на объект, в отношении которого выполняются кадастровые работы, кадастровому инженеру, выполняющему такие работы; а также в соответствии п.п.2,3,4 ч.2 ст.29.1 обязан отказаться от заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ в случае, если объект недвижимости, в отношении которого заказчик кадастровых работ предполагает выполнение таких работ, не является объектом недвижимости; отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если предоставленные заказчиком кадастровых работ документы содержат недостоверные сведения; отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если предоставленные заказчиком кадастровых работ документы по форме и (или) по содержанию не соответствуют требованиям законодательства РФ, действовавшего в момент их издания и в месте их издания. Как видно из анализа указанного Федерального закона, наличие земельного спора с правообладателем смежного земельного участка не является основанием для отказа от проведения кадастровых работ.

В соответствии со ст.39 ФЗ №221 местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности. В рамках проведения кадастровых работ по изготовлению межевого плана земельного участка, собственники смежного земельного участка извещаются о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка с указание сведений: о заказчике, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; о кадастровом инженере, в том числе его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков; порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения; место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ; сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана.

Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания.

В адрес ответчика не поступало извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ ни от кадастрового инженера, ни от истца, также не поступало приглашение для ознакомления с проектом межевого плана у кадастрового инженера, не было предоставлено время для выражения своего согласия с проектом межевого плана либо предоставления возражения, своего варианта установления границы между смежными участками. На основании изложенного, считает, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. В соответствии со ст.222 ГПК РФ просит суд исковое заявление ФИО2 к ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании реестровой (кадастровой) ошибки, аннулировании графических сведений в части координат характерных точек границ земельных участков и установлении границ земельных участков оставить без рассмотрения.

В предварительном судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии( Росреестр ) отсутствует. извещены в установленном порядке, не возражают рассмотреть в их отсутствие ;

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела в рамках заявленных ходатайств, суд считает необходимым оставить исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании реестровой (кадастровой) ошибки, аннулировании графических сведений в части координат характерных точек границ земельных участков и установлении границ земельных участков, без рассмотрения в соответствии со ст.222 абзац 2 ГПК РФ : суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора; В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 223 ГПК РФ, после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

В предварительном судзаседании 20.10.2017 года представитель МУП « Павловский архитектурно-градостроительный центр « ФИО8 пояснил, что имеется внесудебный порядок разрешения спора : ФИО3 и ФИО2 следует обратиться к одному кадастровому инженеру, отмежевать и произвести корректировку поворотных точек, выставив их по долговременным межевым знакам металлическим трубам и совместно обратиться в Росреестр сторонам на основании заключения кадастрового инженера для исправления реестровой ошибки, так как в настоящее время у сторон нет заключения кадастрового инженера о реестровой ошибке ( эти доводы ФИО8 подтверждают в предварительном судебном заседании обе стороны ) ;

В данном судебном заседании истец ФИО2 подтвердил, что в настоящее время у него не имеется заключения кадастрового инженера о наличии кадастровой ( реестровой ) ошибки, он обращался к кадастровым инженерам ФИО4 и ФИО5, но они отказались делать заключение и до сих пор он не смог заказать заключение кадастрового инженера в установленном порядке ; считает, что фактически имеет место наложение земельных участков с ответчиком ; в обе стороны до конца кварталов ещё имеется по четыре соседа, он их не привлекает в рассмотрение дела, так как считает. что при устранении наложения границ земельных участков границы не сдвинутся к другим соседям ;

По смыслу действующего законодательства, законом предусмотрен определенный порядок для исправления реестровой (кадастровой ) ошибки, то есть всем правообладателям необходимо обратиться с заявлениями об исправлении ошибки, подготовить новые межевые планы; При исправлении кадастровой ошибки при оформлении земельных участков истцов, необходимость внесения изменений в документы возникает не только у истцов, но и у других правообладателей земельных участков ( имеется по как минимум четыре соседних земельных участка, чьи интересы могут быть затронуты при устранении реестровой ошибки по земельным участкам истца и ответчика : насколько могут быть затронуты соседние участки может дать ответ только заключение кадастрового инженера, этого заключения в настоящее время у сторон не имеется ) ; То есть порядок исправления реестровой ошибки, установленный Законом о кадастре, истцами не соблюден и заявленные требования об осуществлении каких-либо действий Росреестром и заинтересованными лицами являются преждевременными; возможность разрешения данного спора в установленном досудебном порядке истцами не утрачена, обратившись в установленном Законом о кадастре порядке с заявлениями о внесении изменений в связи с исправлением реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков, в филиал ФГБУ « ФКП Росреестра» ;

В настоящем предварительном судзаседании установлено, что устранение реестровой ошибки не утрачено во внесудебном порядке ( что фактически не оспаривают и все участники судебного разбирательства ): корректировка границ данных земельных участков истца и ответчика может привести к пересечению их границами соседних земельных участков ; Для установления границ земельного участка заинтересованному лицу необходимо обратится к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ в виде межевого плана земельного участка. В соответствии со ст.35 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (редакции от 03.07.2016 года ) «О кадастровой деятельности» (с изменениями и дополнениями, вступившими в законную силу с 01.01.2017 года ) кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого договора подряда на выполнение кадастровых работ.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.29.1 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровый инженер при осуществлении кадастровой деятельности имеет право отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если заказчик кадастровых работ нарушил условия договора подряда на выполнение кадастровых работ и не обеспечил предоставление необходимой информации и (или) необходимых в соответствии с федеральным законом для выполнения кадастровых работ документов или не обеспечил доступ на объект, в отношении которого выполняются кадастровые работы, кадастровому инженеру, выполняющему такие работы; а также в соответствии п.п.2,3,4 ч.2 ст.29.1 обязан отказаться от заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ в случае, если объект недвижимости, в отношении которого заказчик кадастровых работ предполагает выполнение таких работ, не является объектом недвижимости; отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если предоставленные заказчиком кадастровых работ документы содержат недостоверные сведения; отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если предоставленные заказчиком кадастровых работ документы по форме и (или) по содержанию не соответствуют требованиям законодательства РФ, действовавшего в момент их издания и в месте их издания. По смыслу указанного Федерального закона, наличие земельного спора с правообладателем смежного земельного участка не является основанием для отказа от проведения кадастровых работ.

В соответствии со ст.39 ФЗ №221 местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности. В рамках проведения кадастровых работ по изготовлению межевого плана земельного участка, собственники смежного земельного участка извещаются о проведении обсуждения о согласовании местоположения границы земельного участка с указание сведений: о заказчике, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; о кадастровом инженере, в том числе его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков; порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения; место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ; сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана.

Указанное извещение о необходимости согласования местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания.

При таких обстоятельствах ( с учетом того, что заключения кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки у истца не имеется ) суд считает, что доводы истца и его представителя о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора ( что 27.10.2017 года вручено предложение ответчику ; что в акте комиссионного рассмотрения обращения истца от 31.07.2017 года указано, что истец обращался к ответчику с предложением и т.д.)-- эти доводы не могут служить достоверным доказательством соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, установленного федеральным законодательством о кадастре и картографии.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец не предоставил суду сведения о невозможности соблюдения установленного законом досудебного порядка исправления реестровой ошибки. При таких обстоятельствах суд считает, что порядок исправления реестровой ошибки, установленный Законом о кадастре, истцом не соблюден и заявленные требования об осуществлении, обязании каких-либо действий к ответчикам и заинтересованным лицам являются преждевременными, так как возможность разрешения данного спора в установленном досудебном порядке истцами не утрачена ;

Руководствуясь ст.225, ст.222, ст.152 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании реестровой (кадастровой) ошибки, аннулировании графических сведений в части координат характерных точек границ земельных участков и установлении границ земельных участков и исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков — оставить без рассмотрения.

Разьяснить истцу и заинтересованным лицам, что для досудебного порядка урегулирования спора необходимо полно установить ответчиков - правообладателей земельных участков, права которых затрагиваются принятием решения об исправлении реестровой ошибки; после чего заинтересованным лицам следует обратиться к кадастровому инженеру, произвести межевание земельных участков, установив наличие реестровой ошибки заключением кадастрового инженера в установленном законом порядке и произвести корректировку поворотных точек, выставив их по долговременным межевым знакам металлическим трубам ; после чего заинтересованные лица могут обратиться в Росреестр на основании заключения кадастрового инженера для исправления реестровой ошибки ( в настоящее время у сторон нет заключения кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки), то есть стороны и иные заинтересованные лица могут обратиться с заявлениями о внесении изменений в связи с исправлением реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков в филиал ФГБУ « ФКП Росреестр « либо предоставить сведения о невозможности соблюдения установленного законом порядка исправления Реестровой (кадастровой ) ошибки.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский крайсуд в течение 15 дней со дня оглашения.

Председательствующий :