Гражданский кодекс часть 1

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о выделе доли в праве собственности на жилое помещение. В обоснование заявленного требования указывают, что им на праве собственности принадлежит по 1/3 доли жилого дома, общей площадью 86 кв.м. инв.№ 56:229:002:000125730, лит.А расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о праве собственности серии 58 АБ № 678143 от 25.06.2014 и серии 58 АБ № 049731 от 05.09.2011.Собственником остальной доли жилого дома является ФИО3 Порядок пользования жилым домом между истцами и ответчиком не урегулирован. Они предлагали ответчику много вариантов выдела их долей в жилом доме, однако ответчик ни на какие варианты не соглашается. Согласно Заключению специалиста от 03.07.2019, при исследовании спорного жилого дома и документации на дом установлено, что имеется техническая возможность раздела строений здания.

В результате перепланировки образуются Доля № 1 (2/3 доли), выделяемая в совместное пользование истцам и Доля № 2 (1/3) доли), выделяемая ответчику. Учитывая общую площадь жилого дома 86 кв.м., идеальные доли составляют 57,33 кв.м. (Доля № 1 ) и 28,67 кв.м. (Доля № 2). Определены варианты выдела долей собственников, с перепланировкой здания, при которых минимизированы воздействия на основные конструктивные элементы. В сложившейся ситуации считают, что им в собственность, по определенному специалистом Варианту № 1, могут быть выделены следующие жилые помещения: комнаты № 2,3,4,5 и 6 площадью 12,7 кв.м., 15,4 кв.м., 11,4 кв.м.,7,3 кв.м., 10,3 кв.м., общей площадью 57,1 кв.м., что составляет 2/3,012 доли. Ссылаясь на положения статей 209,245,252,288,304 ГК РФ, истцы просят суд с учетом уточнения выделить в натуре принадлежащие ФИО1 и ФИО2 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) виде жилых помещений: комнат №№ 2,34,5,6, площадью 12,7 кв.м.,15,4 кв.м.11,4 кв.м.,7,3 кв.м., 10,3 кв.м. общей площадью 57,1 кв.м., что составляет 2/3,012 доли.

Выделить в натуре принадлежащие ФИО1 и ФИО2 2/3 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес)

Взыскать с ответчика судебные расходы в размере 17 500 руб. каждому истцу.

В судебном заседании стороны ФИО1, в лице представителя ФИО4, действующего по доверенности 78 АБ 7426524 от 16 июля 2019 года, ФИО2, в лице представителя ФИО4, действующего по доверенности 58 АА 1480107 от 20 июня 2019 года, с одной стороны, и ФИО3, с дрогой стороны, заключили мировое соглашение по условиям которого:

1. ФИО1 и ФИО2 с одной стороны и ФИО3 с другой стороны обязуются:

1.1 Заключить в срок до 1 декабря 2019 года договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО1 и ФИО2 продают ФИО3 принадлежащие им на праве собственности по 1/3 доли жилого дома, общей площадью 86 кв. м, инв. №56:229:002:000125730, лит.А расположенного по адресу: (адрес) принадлежащие им на праве собственности по 1/3 доли земельного участка, общей площадью 3900 кв. м, расположенного по адресу: (адрес) нежилыми строениями на нем, а ФИО3 покупает указанные доли, уплачивая ФИО1 и ФИО2 по 205000 (двести пять тысяч) рублей, а всего 410000 (четыреста десять тысяч) рублей.

1.2 ФИО1, ФИО2 с одной стороны и ФИО3 с другой стороны обязуются передать в срок до 15 декабря 2019 года необходимые документы, для осуществления регистрации договора купли-продажи, в Многофункциональный центр, расположенный по адресу: (адрес).

2. ФИО1 и ФИО2 обязуются:

2.1. Передать ФИО3 необходимые документы для заключения договора купли-продажи долей дома, земельного участка и строений на нем, расположенных по адресу: (адрес).

3. ФИО3 обязуется:

3.1 Передать ФИО1 и ФИО2 денежные средства в сумме 40000 (сорок тысяч) рублей, по 20000 (двадцать тысяч) рублей каждому, в качестве задатка в доказательство заключения договора купли продажи долей дома, земельного участка и строений на нем, расположенных по адресу: (адрес) в обеспечение его исполнения. Передача денежных средств подтверждается расписками получателей.

3.2 Выплатить денежные средства по договору купли-продажи дома, земельного участка и строений на нем, расположенных по адресу: (адрес) полном объеме не позднее 30 января 2020 года.

3.3. В случае не выплаты денежных средств в полном объеме, в установленный п.3.2 мирового соглашения срок, ФИО3 выплачивает ФИО1 и ФИО2 неустойку в размере 0,5% в день от невыплаченной суммы по договору купли-продажи.

4. ФИО1 и ФИО2 с одной стороны и ФИО3 с другой стороны договариваются:

4.1. В случае уклонения одной из сторон от подписания договора купли-продажи долей дома, земельного участка и строений на нем, расположенных по адресу: (адрес), уклоняющаяся сторона выплачивает неустойку в размере 1000 (одну тысячу) рублей в день, которая пропорционально распределяется между добросовестными участникам сделки.

4.2. Факт уклонения стороны от подписания договора купли продажи подтверждается направлением стороне заказного письма, с указанием даты, места и времени заключения договора-купли продажи и отсутствия ответа на письмо, с согласованием даты времени и места, в течение 10 (десяти суток) с момента его отправки. ФИО1 и ФИО2 с одной стороны и ФИО5 с другой стороны договариваются, что местом заключения договора является город Каменка Пензенской области.

4.3 ФИО1 и ФИО2 отказываются от взыскания денежных средств по требованиям, заявленным по гражданскому делу № 2-908/2019, включая судебные издержки.

Настоящее Мировое соглашение составлено на двух листах в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просят утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствие с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Стороны просят мировое соглашение утвердить и производство пол делу прекратить.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершенно в интересах обеих сторон, выполнение ими соглашения не нарушает прав и законных интересов иных лиц, суд находит возможным утвердить определением соглашение сторон.

На основании изложенного, руководствуясь п.1 ст.39, ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ,

Определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1, в лице представителя ФИО4, действующего по доверенности 78 АБ 7426524 от 16 июля 2019 года, ФИО2, в лице представителя ФИО4, действующего по доверенности 58 АА 1480107 от 20 июня 2019 года, с одной стороны, и ФИО3, по условиям которого:

1. ФИО1, ФИО2 с одной стороны и ФИО3 с другой стороны обязуются:

1.1 Заключить в срок до 1 декабря 2019 года договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО1 и ФИО2 продают ФИО3 принадлежащие им на праве собственности по 1/3 доли жилого дома, общей площадью 86 кв. м, инв. №56:229:002:000125730, лит. А расположенного по адресу: (адрес) принадлежащие им на праве собственности по 1/3 доли земельного участка, общей площадью 3900 кв. м., расположенного по адресу: (адрес) нежилыми строениями на нем, а ФИО3 покупает указанные доли, уплачивая ФИО1 и ФИО2 по 205000 (двести пять тысяч) рублей, а всего 410000 (четыреста десять тысяч) рублей.

1.2 ФИО1 и ФИО2 с одной стороны и ФИО5 с другой стороны обязуются передать в срок до 15 декабря 2019 года необходимые документы, для осуществления регистрации договора купли-продажи, в Многофункциональный центр, расположенный по адресу: (адрес).

2. ФИО1 и ФИО2 обязуются:

3. ФИО3 обязуется:

4. ФИО1 и ФИО2 с одной стороны и ФИО3 с другой стороны договариваются:

Производство по вышеуказанному гражданскому делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в течение 15-ти дней в Пензенский областной суд через Каменский городской суд.

Судья: С.А. Лаврова