Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении долей сособственников в домовладении, расположенном по адресу: ......, признании за ним 67/174 долей, а за ФИО2 – 107/174 долей, о прекращении права общей долевой собственности на домовладение и признании за ним права собственности на квартиру ......, состоящую из жилой комнаты площадью <.......> кв. метров и холодной пристройки площадью <.......> кв. метров, признании за ним права собственности на земельный участок с учетом долей в праве собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

В производстве Рамонского районного суда находится гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении долей сособственников в домовладении, расположенном по адресу: ......, признав за ним 67/174 долей, а за ФИО2 – 107/174 долей, о прекращении права общей долевой собственности на домовладение и признании за ним права собственности на квартиру ......, состоящую из жилой комнаты площадью <.......> кв. метров и холодной пристройки площадью <.......> кв. метров, признании за ним права собственности на земельный участок с учетом долей в праве собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчица ФИО2 и ее представитель адвокат Осипова Ю.Н. исковые требования ФИО1 не признали и просили суд отказать в удовлетворении требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок с учетом долей в праве собственности на жилой дом, поскольку земельный участок не находится в долевой собственности и просили оставить без рассмотрения требования ФИО1 об изменении долей сособственников в домовладении, расположенном по адресу: ......, признании за ним 67/174 долей, а за ФИО2 – 107/174 долей, о прекращении права общей долевой собственности на домовладение и признании за ним права собственности на квартиру ...... состоящую из жилой комнаты площадью <.......> кв. метров и холодной пристройки площадью <.......> кв. метров, считая, что ФИО1 не был соблюден предусмотренный ст. 252 ГК РФ досудебный порядок раздела имущества, находящегося в общей долевой собственности.

Выслушав в судебном заседании стороны и их представителей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 не могут быть рассмотрены в настоящем гражданском деле.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истец ФИО1 в судебном заседании утверждал, что земельный участок, находящийся под занимаемой им частью дома, и используемый им, площадью около <.......> и не соответствует его доле в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании утверждала, что ей в целой доле принадлежит земельный участок с кадастровым ... площадью <.......> кв. метров, расположенный по адресу: ......, занимаемая ФИО1 часть дома ...... находится за границей ее земельного участка и ФИО1 не является участником долевой собственности на принадлежащий ей земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании не представил доказательств того, что он является участником общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и его право собственности на долю в этом имуществе зарегистрировано, и что ФИО2 является участником долевой собственности на земельный участок, на котором расположена занимаемая им часть жилого дома № .......м заседании не представил доказательств того, участок с кадастровымто принадлежащиобственности на жилой до

Кроме того, ФИО1 суду не представлено никаких доказательств того, что он, в соответствии со ст. 252 ГК РФ, предлагал ФИО2 разделить находящееся в общей долевой собственности имущество, предлагая свой вариант раздела, и та от этого отказалась.

Таким образом, суд приходит к выводу, что до предъявления в суд исковых требований о разделе жилого дома и земельного участка, находящихся, по его утверждению, в общей долевой собственности с ФИО2, истцом ФИО1 не был соблюден предусмотренный законом досудебный порядок урегулирования споров о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности.

Следовательно, истцом ФИО1 был нарушен предусмотренный ст. 252 ГК РФ досудебный порядок раздела имущества, находящегося в общей долевой собственности.

Согласно абзацев 1 и 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222 и 223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об изменении долей сособственников в домовладении, расположенном по адресу: ......, признав за ним 67/174 долей, а за ФИО2 – 107/174 долей, о прекращении права общей долевой собственности на домовладение и признании за ним права собственности на квартиру ......, состоящую из жилой комнаты площадью <.......> кв. метров и холодной пристройки площадью <.......> кв. метров, признании за ним права собственности на земельный участок с учетом долей в праве собственности на жилой дом, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу ФИО1, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения и недостижения соглашения с ответчицей ФИО2 о разделе находящегося в общей долевой собственности имущества, он вправе вновь обратиться в суд с иском к ответчице в общем порядке

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в 10-дневный срок со дня его вынесения.

Судья А.В. Попов