Гражданский кодекс часть 1

Задонский районный суд Липецкой области в составе судьи Барминой Г.А., при секретаре Пожидаевой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что 27.12.2017 между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1был заключен кредитный договор <***>, в соответствии с которым ПАО «Совкомбанк» предоставил заемщику денежные средства в размере 2113200 руб. под 18,9 % годовых сроком на 120 месяцев. Целевое использование кредита: на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки). В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком был оформлен договор залога (ипотеки) <***> ДЗ от 27.12.2017, по которому в залог ПАО «Совкомбанк» передано следующее имущество: жилой дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Просроченная задолженность по ссуде возникла 28.08.2018, на 03.07.2019 суммарная продолжительность просрочки составила 174 дня. Просроченная задолженность по процентам возникла 28.08.2018, на 03.07.2019 суммарная продолжительность просрочки составила 171 день. По состоянию на 03.07.2019 общая сумма задолженности составила 2 042925 руб. 02 коп. Банк направил ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил, образовавшуюся задолженность не погасил. Согласно искового заявления ПАО «Совкомбанк» просил расторгнуть кредитный договор <***> между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк»; взыскать с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 2 042925 руб. 02 коп., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 24414 руб. 63 коп., проценты за пользования кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 1 995025 руб. 17 коп. с 04.07.2019 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 1 995025 руб. 17 коп., за каждый календарный день просрочки с 04.07.2019 по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога:1) жилой дом, общей площадью 154,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №. 2) земельный участок, площадью 1000 кв.м., категория земель земли населенных пунктов; разрешенное использование для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 818000 руб.

В судебном заседания от представителя истца ФИО2 и ответчика ФИО1 поступило заявление об утверждении мирового соглашения, заключенного сторонами 08.08.2019, по условиям которого истец и ответчик пришли к следующему соглашению:

1.По состоянию на 08.08.2019 задолженность по Кредитному договору составляет: 1949 695 (один миллион девятьсот сорок девять тысяч шестьсот девяносто пять) рублей 03 (три) копейки, в том числе: 1949 695. 03 руб. - просроченный основной долг. Неустойка с даты, следующей за датой подписания настоящего соглашения до даты вступления его в силу признается равной 0 руб.

2.Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

3.Ответчик и Истец пришли к соглашению о том, что погашение суммы основного долга по Кредитному договору осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 4 и 5. Запользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 18.90 (Восемнадцать целых девять десятых) процентов годовых.

4.Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного

ОСЗ

ПС

--------------------------------------------

Аннуитетного Платежа

1 - (1 + ПС) ^{- (Кол. мес.)}

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

5.Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься, начиная с 1-го календарного месяца, следующего за месяцем вступления настоящего Мирового соглашения в силу, не позднее 27 (двадцать седьмого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 27.12.2027 года и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начисления штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условия Кредитного договора. Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

6.В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (Декларация ЕНВД/2НДФЛ/либо по форме банка, Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (Декларация ЕНВД/2НДФЛ/либо по форме банка, Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

7.Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, равно как и при систематическом нарушении Ответчиком сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 18,90 процентов годовых и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предметы залога: Жилой дом, кадастровый номер №, а также Земельный участок, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие Заемщику, способ продажи определить путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 2000 000 (два миллиона) рублей 00 (ноль) копеек за оба объекта в совокупности.

8.Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

9.Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

10.Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на Ответчике. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 24414.63 руб. а также за отчет об оценке предметов залога в размере 10000 руб. подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу.

11.Настоящим Мировым соглашением Ответчик и Истец добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

12.Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

13.Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Задонский районный суд Липецкой области, по одному экземпляру - для каждой из Сторон.

14.Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении данного Мирового соглашения Задонского районного суда Липецкой области.

Условия мирового соглашения изложены сторонами в письменном виде, подписаны, и текст мирового соглашения приобщен к материалам дела.

Представителю истца ФИО2, ответчику ФИО1 разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ.

Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221, 224 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное 08.08.2019 между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 по делу по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество, по условиям которого с целью урегулирования спора, явившегося причиной предъявления иска, стороны пришли к Мировому соглашению, по условиям которого

1.По состоянию на 08.08.2019 задолженность по Кредитному договору составляет: 1949 695 (один миллион девятьсот сорок девять тысяч шестьсот девяносто пять) рублей 03 (три) копейки, в том числе: 1949 695. 03 руб. – просроченный основной долг. Неустойка с даты, следующей за датой подписания настоящего соглашения до дату вступления его в силу признается равной 0 руб.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного

ОСЗ

ПС

--------------------------------------------

Аннуитетного Платежа

1 - (1 + ПС) ^{- (Кол. мес.)}

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- обращения взыскания на предметы залога: Жилой дом,кадастровый номер №, а также Земельный участок, кадастровый номер №, расположенные по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащие Заемщику, способ продажи определить путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 2000 000 (два миллиона) рублей 00 (ноль) копеек за оба объекта в совокупности.

12.Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст.ст.173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Производство по делу по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Г.А.Бармина