Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Манина Дмитрия Владимировича, Маниной Ирины Петровны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании незаконным приостановления действий по регистрации прекращения записи об ипотеке на жилой дом и земельный участок и обязании осуществить действия по регистрации прекращения записи об ипотеке на жилой дом и земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Манин Д.В., Манина И.П. обратились в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании незаконным приостановления действий по регистрации прекращения записи об ипотеке на жилой дом и земельный участок и обязании осуществить действия по регистрации прекращения записи об ипотеке на жилой дом и земельный участок, указав, что согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав от 05.04.2018 года ***********, 161 государственным регистратором К.Л.В. приостановлены действия по погашению регистрационной записи об ипотеке на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ************, р.************, документы на которые представлены 02.04.2018 года, ***********, 161 в целях проверки полномочий по доверенности Д.В. Манина от 09.01.2018 года, реестровый номер ***********. Как следует из содержания уведомления государственного регистратора, приостановление произведено в связи с сомнением государственного регистратора в наличии полномочий у представителя по доверенности на снятие обременения. Согласно доверенности представитель имеет право снимать залоговые обременения в случае, если залоговая стоимость имущества не превышает 10 000 000 рублей. Регистратор не нашёл в договоре залоговую стоимость, приостановил государственную регистрацию для проверки полномочий Д.В. Манина, видимо пытаясь установить залоговую стоимость имущества. Иных оснований для приостановления не указывается. Считает действия (бездействия) государственного регистратора незаконными. В договоре залога четко определена залоговая стоимость имущества в п. 2.2. договора (страница №2) в сумме 1 300 000 рублей. Данный размер позволяет представителю снимать обременения в отношении указанного имущества. Оснований для приостановления/отказа в регистрационных действиях нет. Каких-либо действий по проверке полномочий по доверенности государственный регистратор не предпринимает. Манин Д.В., Манина И.П. не имеют какой-либо задолженности перед юридическим лицом АО АКБ «ГАЗБАНК». Просит признать незаконным действия (бездействие), выразившиеся в приостановлении действий по погашению регистрационной записи об ипотеке на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ************, р.************, документы на которые представлены 02.04.2018 года, ***********,161; обязать ответчика погасить регистрационную запись об ипотеке на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ************, р.************ пользу АО АКБ «ГАЗБАНК»; взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину, почтовые расходы.

Административные истцы Манин Д.В., Манина И.П., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области Красильникова И.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что приостановление действий по регистрации прекращения записи об ипотеке на жилой дом и земельный участок было связано с тем, что заявления о регистрации прекращения записи об ипотеке поступили от Манина Д.В., как от залогодателя, так и по доверенности от лица ЗАО АКБ «Газбанк», как от залогодержателя, т.к. Манин Д.В. являлся сотрудником ЗАО АКБ «Газбанк». В связи с этим возник вопрос о полномочиях Манина Д.В. по погашению регистрационной записи об ипотеке с учетом залоговой стоимости на недвижимое имущество, а также необходимо было удостовериться в том, что с его стороны отсутствует злоупотребление, поскольку как залогодатель имущества он был заинтересован в снятии обременения и мог использовать данную доверенность в своих интересах, тем более, что им стало известно о том, что он увольняется из ЗАО АКБ «Газбанк». 05.04.2018 года был направлен соответствующий запрос в ЗАО АКБ «Газбанк», 04.05.2018 года был получен ответ, подтверждающий полномочия Манина Д.В. В этот же день государственным регистратором зарегистрировано прекращение записи об ипотеке на жилой дом и земельный участок. Считает, что в удовлетворении иска следует отказать.

Выслушав позицию представителя административного ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Административными истцами Маниным Д.В., Маниной И.П. оспаривается приостановление действий по регистрации прекращения записи об ипотеке на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ************, р.************, а также они просят обязать осуществить действия по регистрации прекращения записи об ипотеке на жилой дом и земельный участок.

Вместе с тем, установлено, что действия по регистрации прекращения записи об ипотеке на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ************, р.************ фактически осуществлены административным ответчиком.

Согласно выписок из ЕГРН от 15.06.2018 года на здание и земельный участок по адресу: ************, р.************ ограничения прав и обременение объектов недвижимости не зарегистрировано.

Согласно ч. 2 ст. 194 КАС РФ суд вправе прекратить производство по административному делу в случае, если оспариваемые нормативный правовой акт, решение отменены или пересмотрены и перестали затрагивать права, свободы и законные интересы административного истца.

С учетом установленных по делу обстоятельств, производство по рассматриваемому делу подлежит прекращению.

В соответствии с п. 1 ст. 195 КАС РФ производство по административному делу прекращается определением суда, в котором указываются основания для прекращения производства по административному делу. Повторное обращение в суд по административному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 195, 198, 199 КАС РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Производство по делу по административному иску Манина Дмитрия Владимировича, Маниной Ирины Петровны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании незаконным приостановления действий по регистрации прекращения записи об ипотеке на жилой дом и земельный участок и обязании осуществить действия по регистрации прекращения записи об ипотеке на жилой дом и земельный участок, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения определения.

СУДЬЯ Э.Р. КАСЫМОВА