Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Елькиной АМ к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании аукциона недействительным,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Красноглинского районного суда г. Самары находятся два исковых заявлений Елькиной АМ к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании аукциона недействительным.

Елькина А.М. указывает, что 17.12.2018г. на официальном сайте торгов - www.torgi.gov.ru, было опубликовано Извещение № 171218/0162049/01 о проведении аукциона, открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложений о размере арендной платы, на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества. Всего извещение содержит информацию о проведении аукциона по 13 лотам.

По гражданскому делу 2-577\19 Предмет аукциона (Лот № 1): Право на заключение договора аренды на нежилое здание общей площадью 758,4 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> строение 1. Целевое назначение имущества: нежилое. Начальный размер арендной платы: ежемесячный платеж составляет 56 561 (Пятьдесят шесть тысяч пятьсот шестьдесят один) рубль 00 копеек в месяц без НДС, цена договора аренды за единицу площади (1 кв.м) составляет: 74 (Семьдесят четыре) рубля 58 копеек без НДС. Срок действия договора аренды: 5 лет. «Шаг аукциона» составляет 5 % от начальной цены объекта торгов: 2 828 (Две тысячи восемьсот двадцать восемь) рублей 00 копеек без НДС.

По гражданскому делу 2-578\19 Предмет аукциона (Лот № 2): Право на заключение договора аренды на нежилое здание общей площадью 176,7 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> строение 2. Целевое назначение имущества: нежилое. Начальный размер арендной платы: ежемесячный платеж составляет 14 376 (Четырнадцать тысяч триста семьдесят шесть) рублей 00 копеек в месяц без НДС, цена договора аренды за единицу площади (1 кв.м) составляет: 81 (Восемьдесят один) рубль 36 копеек без НДС. Срок действия договора аренды: 5 лет. «Шаг аукциона» составляет 5 % от начальной цены объекта торгов: 719 (Семьсот девятнадцать) рублей 00 копеек без НДС.

Указанный выше аукцион проводился в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Самара. Организатором торгов является Департамент управления имуществом городского округа Самара.

Согласно Извещению, дата начала приема заявок на участие в аукционе -следующий день после размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте, дата окончания приема заявок на участие в аукционе - 17.01.2019г. Дата и время проведения аукциона-22.01.2019г. в 10.00 по местному времени.

По состоянию на 22.01.2019 г. известно, что торги признаны состоявшимися. Согласно п. 52 Документации об аукционе, протокол аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

Елькина A.M., имеющая интерес к заключению договора аренды указанного выше недвижимого имущества, приняла решение об участии в аукционе, для чего произвела оплату задатка и подала заявку на участие.

Согласно Протокола о рассмотрении заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 171218/0162049/01 от 17.01.2019г., участниками аукциона по Лоту № 1 признаны ООО «ВВТ», ИП Воинов Ю.А. и Елькина A.M. участниками аукциона по Лоту № 2 признаны ООО «ВВТ», ИП Геличук А.А. и Елькина A.M.

В ходе аукциона, на котором было обеспечено участие полномочного представителя Елькиной A.M. -Елькина Д.И., действующего на основании доверенности, Организатором торгов допущены существенные нарушения положений Документации об аукционе, а так же требований действующего законодательства, которые привели к нарушению прав и законных интересов Елькиной A.M.

В ходе проведения аукциона 22.01.2019, Организатором грубо нарушены положения о порядке его проведения.

По лоту № 1 : после объявления начальной цены - карточки были подняты двумя участниками, в том числе и представителем Елькиной A.M. После объявления новой цены договора, увеличенной на «шаг аукциона», карточка была поднята представителем участника ООО «ВВТ». После чего, аукционист, без объявления новой цены договора, увеличенной на «шаг аукциона», и троекратного объявления этой цены, снижения «шага аукциона» (п. 139 Правил), «досчитав до трех», объявил аукцион оконченным, а победителем - ООО «ВВТ».

Аукционист после поднятия карточки представителем ООО «ВВТ» не объявил номер карточки участника, который первым поднял ее, а так же не объявил новую цену договора, увеличенную на «шаг аукциона» и «шаг аукциона» на который повышается цена, не выполнил требования о троекратном объявлении новой цены договора (цена договора, по которой было подтверждено намерение участников, увеличенная на «шаг аукциона»), пренебрёг обязанностью произвести снижение «шага аукциона» на 0,5 % начальной (минимальной) цены договора и далее, как того требуют нормы Правил.

По лоту № 2 : Организатор торгов пренебрёг обязанностью произвести снижение «шага аукциона» на 0,5 % начальной (минимальной) цены договора и далее, как того требуют нормы Правил, при отсутствии от участников аукциона, после троекратного объявления последнего предложения о цене договора, заявлений о своем намерении предложить более высокую цену договора.

Таким образом, Елькина A.M. имея намерение заключить договор аренды на указанный лот, была лишена возможности его реализовать.

Елькина A.M. обратилась в Управление Федеральной антимонопольной службы с жалобой на действия организатора аукциона. Решением от 08.02.2019г. доводы жалобы были признаны необоснованными.

Ссылаясь на указанные обстоятельства просит по делу 2-577\19 признать аукцион на право заключения договора на нежилое здание общей площадью 758,4 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> строение 1 - недействительным, применить последствия признания аукциона недействительным.

По делу 2-578\19 признать аукцион на право заключения договора аренды на нежилое здание общей площадью 176,7 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> строение 2 - недействительным, применить последствия признания аукциона недействительным.

В соответствии с ч. 4 ст.151 ГПК РФ, суд, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам, или различных истцов к одному ответчику, вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

Судом поставлен вопрос об объединении указанных исков в одно производство, поскольку сторонами являются одни и те же лица, предметом спорта являются два лота в рамках одного аукциона, истцом указаны аналогичные основания по которым она оспаривает аукцион по обоим лотам

В судебном заседании представитель истца Белякова И.А. действующая на основании доверенности и представитель ответчика Воронина Е.А. не возражали против объединения дел в одно производство.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Принимая во внимание, что в производстве суда находятся дела, в которых участвуют одни и те же стороны, отношения сторон вытекают из аналогичных прав и обязанностей, учитывая, характер спора и что основание исковых требований носят аналогичный характер, суд полагает, что объединении гражданских дел, даст возможность быстрого и правильного разрешения спора, в связи с чем, суд считает целесообразным объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, поскольку такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 151, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Объединить в одно производство гражданское 2-577\19 по иску Елькиной А.М. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании аукциона на право заключения договора на нежилое здание общей площадью 758,4 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> строение 1 - недействительным, применить последствия признания аукциона недействительным с гражданским делом

2-578\19 по иску Елькиной А.М. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара признании аукциона на право заключения договора аренды на нежилое здание общей площадью 176,7 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> строение 2 - недействительным, применить последствия признания аукциона недействительным.

Объединенному делу присвоить единый номер 2-578\19

Судья Н.Г. Дурнова