Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя административного истца ФИО1, по доверенности, административного ответчика представителя администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области ФИО2 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО3 к администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области о признании незаконными действий администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории г.Чаплыгина,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с административным иском к администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области о признании незаконными действий администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области об отказе в утверждении схемы расположения земельного <адрес>, у <адрес> на кадастровом плане территории г.Чаплыгина, указав в обоснование административного иска, что административному истцу принадлежит на праве собственности гараж площадью 36,4 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>.

В целях реализации права собственности на земельный участок под зданием гаража посредством заключения договора купли продажи с выкупом земельного участка в соответствии со ст.39.20 ЗКРФ административный истец обратился в администрацию городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, у <адрес>, поскольку здание гаража расположено на землях государственная собственность на которые не разграничена, земельный участок под зданием гаража не сформирован.

10.09.2020 года за № администрация городского поселения г.Чаплыгина отказала административному истцу в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории г.Чаплыгина по адресу: <адрес>, у <адрес> по следующим основаниям.

Как следует из отказа за № от 10.09.2020 года администрация городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области отказывает Вам в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, у <адрес> на основании пп.3 п.16 ст.11.10 Земельного кодекса РФ: «Основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего кодекса требований к образуемым земельным участкам».

Согласно п.4, п.6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ, не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости; образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Также на образуемом земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, у <адрес>, площадью 565 кв.м., расположен кирпичный гараж, площадью 36,4 кв.м. Согласно Вашего заявления площадь образуемого земельного участка во много раз превышает площадь, необходимую для использования и эксплуатации указанного объекта недвижимого имущества, принадлежащего заявителю.

Данный отказ административный истец находит незаконным, противоречащим законам, нарушающим её право собственности, поскольку схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, у <адрес>, была подготовлена кадастровым инженером ФИО4 (№ в реестре 13506) в соответствии с действующим законодательством. Согласно конфигурация составленной схемы, земельный участок представляет собой букву «Т», с практически прямыми углами, в связи с чем, из данной схемы не усматривается вклинивание образуемого земельного участка в другие земельные участки, его вкрапливание, изломанности его границ. Также отсутствует и чересполисица ( чередование земельных участков одного собственника, с земельными участками другого собственника. Кроме того, данная конфигурация образуемого земельного участка не приводит к невозможности размещения и/или использования здания гаража, принадлежащего истцу.

Административный истец также не согласен с отказом в той части, что площадь образуемого земельного участка во много раз превышает площадь, необходимую для использования и эксплуатации указанного объекта недвижимого имущества, принадлежащего заявителю, поскольку действующим законодательством не предусмотрена зависимость площади образуемого земельного участка от площади расположенного на нем объекта недвижимости. Установлен лишь минимальный размер земельного участка согласно Правил землепользования и застройки городского поселения города Чаплыгина Липецкой области, утвержденных Решением сессии Совета депутатов городского поселения г.Чаплыгина №182 от 20.07.2018 г., с изм. №261 от 24.12.2019 года для территориальной зоны Ж2 «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка, площади для хозяйственных целей» - 300 кв.м., который соблюден.

Просит суд признать незаконными действий администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории г.Чаплыгина, расположенном по адресу: <адрес>, у <адрес>, утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, у <адрес> по представленным координатам.

В судебное заседание административный истец ФИО3 не явилась, извещена о дате, месте и времени рассмотрения надлежаще.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО1 по доверенности в порядке ст.46 КАС РФ изменил предмет иска и просил суд признать незаконными действий администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка, площадью 565 кв.м. на кадастровом плане территории г.Чаплыгина, расположенном по адресу: <адрес>, у <адрес> обязать администрацию городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области утвердить схему расположения земельного участка, площадью 565 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, у <адрес> на кадастровом плане территории г.Чаплыгина, и сообщить об исполнении решения по административному делу в суд и ФИО3 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании стороны изъявили желание заключить соглашение о примирении на следующих условиях.

1. Административный истец ФИО3 передает в администрацию городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области заявление и необходимый пакет документов необходимых для утверждения схемы расположения земельного участка, площадью 565 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, у <адрес> на кадастровом плане территории г.Чаплыгина в срок до 01 декабря 2020 года;

2. Административный ответчик администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области рассматривает заявление и предоставленный необходимый пакет документов и утверждает схему расположения земельного участка, площадью 565 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, у <адрес> на кадастровом плане территории г.Чаплыгина в срок до 15 декабря 2020 года.

3. Требований о взыскании судебных расходов по данному делу стороны обязуются друг другу не предъявлять.

Стороны просят суд условия настоящего соглашения утвердить производство по гражданскому делу №2а-965/2020 г. по административному иску ФИО3 к администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области о признании незаконными действий администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории г.Чаплыгина – прекратить.

Условия соглашения занесены в протокол судебного заседания и представлены сторонами в письменной форме.

Согласно ст.137 Кодекса административного судопроизводства РФ Стороны могут урегулировать спор, заключив соглашение о примирении сторон. Соглашение о примирении сторон заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них соответствующих полномочий.

Вопрос об утверждении соглашения о примирении сторон рассматривается судом в судебном заседании, в том числе в предварительном судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, в том числе предварительного судебного заседания. Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, или их представителей, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, является препятствием для утверждения соглашения о примирении сторон.

Суд не утверждает соглашение о примирении сторон, если его условия противоречат закону, в том числе части 1 настоящей статьи, или нарушают права, свободы и законные интересы других лиц.

В данном случае условия соглашения о примирении сторон, не противоречит закону, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд приходит к выводу об утверждении соглашения о примирении сторон.

Руководствуясь ст.137 Кодекса административного судопроизводства РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить соглашение о примирении сторон заключенное между сторонами по делу: административным истцом ФИО3, в лице представителя ФИО1 по доверенности, административным ответчиком администрацией городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области, в лице представителя по доверенности ФИО2 согласно которому:

3. Требований о взыскании судебных расходов по данному делу стороны обязуются друг другу не предъявлять.

Производство по гражданскому делу №2а-965/2020 г. по административному иску ФИО3 к администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области о признании незаконными действий администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории г.Чаплыгина – прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение пятнадцати дней с момента вынесения.

Председательствующий: Ю.В.Плехов