Гражданский кодекс часть 1

Судья Ставропольского краевого суда Брянский В.Ю., изучив заявление общества с ограниченной ответственностью «Ставнефть» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ставнефть» обратилось в суд с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка под автозаправочной станцией с кадастровым номером 26:12:010103:2, площадью 1 925 квадратных метров, расположенного по адресу: <...>, в квартале 608, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2012 года, а также земельного участка под автозаправочной станцией с кадастровым номером 26:12:020901:2, площадью 1824 квадратных метров, расположенного по адресу: <...>, в квартале 556, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2008 года по 01 января 2014 года.

Согласно ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 21.07.2014 года № 225-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации») результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде по основаниям недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости или установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный срок.

Таким образом, для оспаривания в суде юридическими лицами результатов определения кадастровой стоимости обязательно предварительное обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Предварительное обращение юридических лиц в комиссию по рассмотрению споров о результатах кадастровой стоимости является обязательным, поскольку в Федеральном законе от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» отсутствует прямое указание на то, что для оспаривания юридическим лицам в суде результатов определения кадастровой стоимости предварительное обращение в комиссию не является обязательным, как это имеет место в отношении физических лиц.

В представленных материалах отсутствуют сведения о результатах обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, то есть не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора.

Кроме того, в нарушение положений ст. 132 ГПК РФ и ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» к заявлению не приложены: кадастровые справки о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащие сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; положительное экспертное заключение на отчет об определении рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 26:12:020901:2, а также отчеты об определении рыночной стоимости земельных участков и положительные экспертные заключения в форме электронного документа.

Приняв во внимание изложенные обстоятельства, поданное заявление не может быть принято к производству суда и подлежит возвращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 135, 224, 225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

возвратить заявление общества с ограниченной ответственностью «Ставнефть» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков.

Возвращение заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков не является препятствием для повторного обращения с таким заявлением в суд в установленном порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для его возвращения.

Определение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда.

Судья: В.Ю. Брянский