Гражданский кодекс часть 1

представителя Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Томской области Живоглядовой Е.А.,

при секретаре Черновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по заявлению Томского городского потребительского общества к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Томской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере, равном их рыночной стоимости,

у с т а н о в и л:

21.10.2014 Томское городское потребительское общество обратилось с заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Томской области об установлении:

- кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером /__/ площадью /__/ кв.м, расположенного по адресу: /__/, в размере, равном его рыночной стоимости на 01.01.2007 – /__/ рублей; -

- кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером /__/ площадью /__/ кв.м, расположенного по адресу: /__/ части кадастрового квартала /__/ в размере, равном его рыночной стоимости на 01.01.2007 – /__/ рублей;

- кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером /__/ площадью /__/ кв.м, расположенного по адресу: /__/ части кадастрового квартала в размере, равном его рыночной стоимости на 01.01.2007 – /__/ рубля.

При проведении досудебной подготовки от лиц, участвующих в деле, поступило заявление об утверждении мирового соглашения, в связи с чем определением судьи от 14.11.2014 назначено предварительное судебное заседание.

В настоящем судебном заседании уполномоченные представители лиц, участвующих в деле, поддержали заявление об утверждении мирового соглашения, представили его суду в виде отдельного документа, подписанного от имени Томского городского потребительского общества Дуловым Е.П., действующим на основании доверенности от 15.10.2014, от имени Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Томской области - Живоглядовой Е.А., действующей на основании доверенности от 29.05.2014.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Порядок действий, который необходимо соблюсти суду и сторонам при поступлении заявления об утверждении мирового соглашения, регламентирован действующим гражданским процессуальным законодательством.

Такой порядок установлен статьёй 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой в случае, если мировое соглашение сторон выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (часть 1).

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон (часть 2).

При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон (часть 3).

Заявление об утверждении мирового соглашения во исполнение приведённых положений процессуального закона сторон приобщено к материалам дела и содержит просьбу утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

1.Ответчик на основании поступившего определения Томского областного суда об утверждении мирового соглашения не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента поступления указанного документа вносит в Государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельных участков истца:

- с кадастровым номером /__/ площадью /__/ кв.м, расположенного по адресу: /__/, в размере, равном его рыночной стоимости на 01.01.2007, указанной в отчёте об оценке № 582/2014 от 10.10.2014 рыночной стоимости земельных участков в количестве трёх единиц, принадлежащих Томскому городскому потребительскому обществу, выполненном ООО «Центр экономических консультаций и оценки», – /__/ рублей;

- с кадастровым номером /__/ площадью /__/ кв.м, расположенного по адресу: /__/, в северо-восточной части кадастрового квартала /__/, в размере, равном его рыночной стоимости на 01.01.2007, указанной в отчёте об оценке № 582/2014 от 10.10.2014 рыночной стоимости земельных участков в количестве трёх единиц, принадлежащих Томскому городскому потребительскому обществу, выполненном ООО «Центр экономических консультаций и оценки»,– /__/ рублей;

- с кадастровым номером /__/ площадью /__/ кв.м, расположенного по адресу: /__/, в северо-восточной части кадастрового квартала, в размере, равном его рыночной стоимости на 01.01.2007, указанной в отчёте об оценке № 582/2014 от 10.10.2014 рыночной стоимости земельных участков в количестве трёх единиц, принадлежащих Томскому городскому потребительскому обществу, выполненном ООО «Центр экономических консультаций и оценки»,– /__/ рубля.

2. Кадастровая стоимость земельных участков считается установленной в размере рыночной с даты вступления в силу определения Томского областного суда.

3. Томское городское потребительское общество берёт на себя все судебные расходы по настоящему делу, включая государственную пошлину, расходы на представителя, иные расходы, понесённые в связи с рассмотрением настоящего дела в соответствии с частью 2 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив заявление об утверждении мирового соглашения, условия мирового соглашения, выслушав представителя Томского городского потребительского общества Дулова Е.П., представителя Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Томской области Живоглядову Е.А., суд находит возможным утвердить мировое соглашение.

Условия мирового соглашения, о заключении которого заявили стороны, не противоречат закону.

В частности, в силу части 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшей в редакции до принятия Федерального закона от 22.07.2010 № 167-ФЗ, в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость участка устанавливается в процентах от его рыночной стоимости.

В настоящее время пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации действует в редакции Закона № 167-ФЗ, согласно которому в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Таким образом, пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, как в прежней, так и в действующей редакции, допускает не только определение кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном нормативно-правовыми актами, но и установление рыночной стоимости земельного участка, а также возможность определения кадастровой стоимости земельного участка исходя из его рыночной стоимости.

В силу статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае изменения кадастровой стоимости по решению суда, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Данные положения закона в условиях мирового соглашения соблюдены, нарушений иных норм действующего законодательства также не усматривается.

Учитывая, что сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта о ее утверждении предметом оспаривания в случае заявления требования об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости не являются, мировое соглашение не затрагивает и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с абзацем пятым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, суд прекращает производство по делу.

Согласно статье 221 этого же Кодекса в случае прекращения судом производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Судом при рассмотрении вопроса о возможности утвердить мировое соглашение на перечисленных условиях представителям Томского городского потребительского общества, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Томской области разъяснены последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные статьями 220,221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Соответствующие последствия сторонам ясны и понятны.

Поскольку заявление об утверждении мирового соглашения подлежит удовлетворению. производство по настоящему делу в силу приведённых процессуальных норм следует прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39,173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

1. Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Томской области не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента поступления настоящего определения вносит в Государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельных участков Томского городского потребительского общества:

2. Кадастровая стоимость земельных участков считается установленной в размере рыночной с даты вступления в силу настоящего определения.

3. Томское городское потребительское общество берёт на себя все судебные расходы по настоящему делу, включая расходы на оплату государственной пошлины, расходы на представителя, иные расходы, понесённые в связи с рассмотрением настоящего дела в соответствии с частью 2 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Производство по настоящему делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья Залевская Е.А.