Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу истца ФИО1, представителя истца ФИО2 - ФИО3. представителя истцов ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, Концевых Виктора В.А., ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО78 А.В., ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО2, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73 и ФИО74- ФИО75, на решение Индустриального районного суда г.Барнаула Алтайского края от 25 октября 2010г.

по делу по иску ФИО4, ФИО5, ФИО76, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО77, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО78, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО2, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО79, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74 и ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖСК 173 «Ключ», Открытому акционерному обществу «Барнаулкапстрой» о признании права общей совместной собственности на долю в инвестициях,

по иску третьих лиц, заявивших самостоятельные требования на предмет спора - ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92 о признании права собственности на долю в инвестициях,

заслушав доклад судьи Вишняковой С.Г.,

У С Т А Н О В И Л А :

25.06.2007 года между ФИО4 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен предварительный договор, по условиям которого стороны обязались не позднее 31 марта 2010 года заключить договор об уступке права требования квартиры в доме, расположенном по адресу: <...> строительный номер 8 (л.д. 93-94 том 6), по договору стоимость квартиры составляла х рублей, расчет по договору мог быть произведен полностью или частично векселями ООО «ЖСК-173 «Ключ». В этот же день заключен договор займа с передачей векселя, по условиям которого истец предоставляет обществу в качестве займа денежную сумму, а заемщик обязуется возвратить ей сумму займа, и передан вексель (л.д. 95 том 6).

02.08.2007 года между ФИО93 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен предварительный договор, по условиям которого стороны обязались не позднее 31 марта 2010 года заключить договор об уступке права требования квартиры в строящемся доме, расположенном по адресу: <...> строительный номер 8 (л.д. 21-22 том 7), стоимость квартиры составляла х рублей, расчет по договору мог быть произведен полностью или частично векселями ООО «ЖСК-173 «Ключ». Между истцом и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен договор займа с передачей векселя, истец предоставляет обществу в качестве займа денежную сумму, а заемщик обязуется возвратить ей сумму займа и передан вексель (л.д. 24 том 7). ФИО93 заключила брак с А-вым, после заключения брака ФИО93 присвоена фамилия «Антонова» (л.д. 23 том 7).

16.08.2007 года между ФИО76, ФИО6 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен предварительный договор, по условиям которого стороны обязались не позднее 31 марта 2010 года заключить договор об уступке права требования квартиры в строящемся доме, расположенном по адресу: <...> строительный номер 8 (л.д. 86-90 том 7), по договору стоимость квартиры составляла х рублей, расчет по договору мог быть произведен полностью или частично векселями ООО «ЖСК-173 «Ключ». Б-вым с ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен договор займа с передачей векселей, по условиям которого он предоставляет обществу в качестве займа денежную сумму, а заемщик обязуется возвратить сумму займа и передает векселя (л.д. 91, 95, 99 том 7).

28.05.2007 года между ФИО94 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен предварительный договор, по условиям которого стороны обязались не позднее 31 марта 2010 года заключить договор об уступке права требования квартиры в строящемся доме, расположенном по адресу: <...> строительный номер 8 (л.д. 87-88 том 6), по договору стоимость квартиры составляла х рублей, расчет по договору мог быть произведен полностью или частично векселями ООО «ЖСК-173 «Ключ». Между истцом и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен договор займа с передачей векселя (л.д. 89 том 6).

19.03.2007 года между ФИО8 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен предварительный договор, по условиям которого стороны обязались не позднее 30 декабря 2010 года заключить договор об уступке права требования квартиры в доме, расположенном по адресу: <...> строительный номер 8 (л.д. 15-16 том 4), по договору стоимость квартиры составляла х рублей, расчет по договору мог быть произведен полностью или частично векселями ООО «ЖСК-173 «Ключ». Между истцом и ООО «ЖСК-173 «Ключ» были заключены договоры займа с передачей векселей, по условиям которых она предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить ей сумму займа (л.д. 17, 21, 25, 29, 33, 37, 41, 45,49, 51 том 4).

18.04.2007 года между ФИО9 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен предварительный договор, по условиям которого стороны обязались не позднее 31 марта 2010 года заключить договор об уступке права требования квартиры в строящемся доме, расположенном по адресу: <...> строительный номер 8 (л.д. 21-24 том 5), по договору стоимость квартиры составляла х рублей, расчет по договору мог быть произведен полностью или частично векселями ООО «ЖСК-173 «Ключ». Между истцом и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен договор займа с передачей векселя, по условиям которого он предоставляет обществу в качестве займа денежную сумму, а заемщик обязуется возвратить ему сумму займа, и передан вексель (л.д. 25 том 5).

29.03.2007 года между ФИО95 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен предварительный договор, по условиям которого стороны обязались не позднее 30 декабря 2010 года заключить договор об уступке права требования квартиры в строящемся доме, расположенном по адресу: <...> строительный номер 8 (л.д. 192-195 том 4), по договору стоимость квартиры составляла х рублей, расчет по договору мог быть произведен полностью или частично векселями ООО «ЖСК-173 «Ключ». Между истцом и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен договор займа с передачей векселя, по условиям которого он предоставляет обществу в качестве займа денежную сумму, а заемщик обязуется возвратить ему сумму займа и переданы собственные векселя. (л.д. 197, 203, 207, том 4). ФИО95 умер, его супруге ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 200-201 том 4).

28.03.2008 года между ФИО11, ФИО73 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен предварительный договор, по условиям которого стороны обязались не позднее 31 марта 2010 года заключить договор об уступке права требования квартиры в строящемся доме, расположенном по адресу: <...> строительный номер 8 (л.д. 144-149 том 4), по договору стоимость квартиры составляла х рублей, расчет по договору мог быть произведен полностью или частично векселями ООО «ЖСК-173 «Ключ». Между ФИО73 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключены аналогичные договоры займа с выдачей векселей, между ФИО11 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключены аналогичные договоры займа с выдачей векселей (л.д. 151, 155, 159, 163, 173, 177, 181, 185, 189 том 4)..

31.07.2007 года между ФИО12 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен предварительный договор, по условиям которого стороны обязались не позднее 31 марта 2010 года заключить договор об уступке права требования квартиры в доме, расположенном по адресу: <...> строительный номер 8 (л.д. 1-4 том 7), по договору стоимость квартиры составляла х рублей, расчет по договору мог быть произведен полностью или частично векселями ООО «ЖСК-173 «Ключ». Между истцом и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключены договоры займа с передачей векселей, по условиям которых он предоставляет обществу в качестве займа денежную сумму, а заемщик обязуется возвратить ему сумму займа, переданы векселя (л.д. 5, 9, 13,17 том 7). Истец вносил денежные средства (л.д. 6, 10, 14, 18, том 7).

16.03.2007 года между ФИО13 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен предварительный договор, по условиям которого стороны обязались не позднее 30 декабря 2010 года заключить договор об уступке права требования квартиры в строящемся доме, расположенном по адресу: <...> строительный номер 8 (л.д. 9-10 том 4), по договору стоимость квартиры составляла х рублей, расчет по договору мог быть произведен полностью или частично векселями ООО «ЖСК-173 «Ключ». Между истцом и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен договор займа с передачей векселя. Истцом внесены денежные средства, передан вексель(л.д. 12 том 4)..

04.05.2007 года между ФИО14 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключены предварительные договоры по условиям которых стороны обязались заключить договоры об уступке права требования квартир в строящемся доме, расположенном по адресу: <...> строительный номер 8 (л.д. 87-90 том 3), расчет по договорам мог быть произведен полностью или частично векселями ООО «ЖСК-173 «Ключ».Между истцом и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключены договоры займа с выдачей векселя, по условиям которого он предоставляет обществу в качестве займа денежную сумму, а заемщик обязауется возвратить ему сумму займа, передал векселя.

19.11.2008 года между ФИО26, ФИО15 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен предварительный договор (л.д. 134-136 том 8), по договору стоимость квартиры составляла х рублей. Между ФИО15 и ООО «ЖСК-173 «Ключ», между ФИО26 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключены договоры займа с выдачей векселей, по условиям которых они предоставляют обществу в качестве займа денежную сумму, а заемщик обязуется возвратить им сумму займа, переданы векселя (л.д. 137, 144, 148 том 8). Истцы вносили денежные средства (л.д. 138, 145, 149 том 8).

25.04.2007 года между ФИО16 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен предварительный договор, по условиям которого стороны обязались не позднее 31 марта 2010 года заключить договор об уступке права требования квартиры в доме, расположенном по адресу: <...> строительный номер 8 (л.д. 59-62 том 5), по договору стоимость квартиры составляла х рублей, расчет по договору мог быть произведен полностью или частично векселями ООО «ЖСК-173 «Ключ». Истцом внесены денежные средства (л.д. 63 том 5).

02.04.2007 года между ФИО17 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен предварительный договор , по условиям которого стороны обязались не позднее 30 декабря 2010 года заключить договор об уступке права требования квартиры в строящемся доме, расположенном по адресу: <...> строительный номер 8 (л.д. 214-215 том 4), по договору стоимость квартиры составляла х рублей, расчет по договору мог быть произведен полностью или частично векселями ООО «ЖСК-173 «Ключ». Между истцом и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключены договоры займа с передачей векселей, по условиям которых она предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить ей сумму займа, переданы векселя. Истец вносила денежные средства (л.д. 217, 221 том 4).

03.07.2007 года между ФИО18 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор (л.д. 159-162 том 6), по договору стоимость квартиры составляла х рублей, расчет по договору мог быть произведен полностью или частично векселями ООО «ЖСК-173 «Ключ».Между истцом и ООО «ЖСК-173 «Ключ» был заключен договор займа с передачей векселей, по условиям которого истец предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить ему сумму займа, был передан вексель (л.д. 163 том 6). Истец вносил денежные средства (л.д. 164 том 6).

02.11.2007 года между ФИО19 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор (л.д. 1-4 том 8), по договору стоимость квартиры составляла х рублей, расчет по договору мог быть произведен полностью или частично векселями ООО «ЖСК-173 «Ключ». Между истцом и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключены договоры займа с передачей векселей, по условиям которых он предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить ему сумму займа, были переданы векселя (л.д. 5, 9 том 8).

25.04.2007 года между ФИО20 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен предварительный договор, по условиям которого стороны обязались не позднее 31 марта 2010 года заключить договор об уступке права требования квартиры в строящемся доме, расположенном по адресу: <...> строительный номер 8 (л.д. 1-2 том 3), по договору стоимость квартиры составляла х рублей, расчет по договору мог быть произведен полностью или частично векселями ООО «ЖСК-173 «Ключ». Между истцом и ООО «ЖСК-173 «Ключ» были заключены договоры займа с передачей векселей, по условиям которых он предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить сумму займа и передает собственные векселя (л.д. 3, 7, 11, 15, 19, 23, 27, 31, 35, 39, 43, 47, 51, 55, 59, 63, 67, 71, 75, 79, 83, 87 том 3). Истец вносил денежные средства (л.д. 4, 8, 12, 16, 20, 24, 28, 32, 36, 40, 44, 48, 52, 56, 60, 64, 68, 72, 76, 80, 84, 88 том 3).

27.02.2007 года между ФИО21 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен предварительный договор, по условиям которого стороны обязались не позднее 30 декабря 2010 года заключить договор об уступке права требования квартиры в строящемся доме, расположенном по адресу: <...> строительный номер 8 (л.д. 217-220 том 1), по договору стоимость квартиры составляла х рублей, расчет по договору мог быть произведен полностью или частично векселями ООО «ЖСК-173 «Ключ». Между истцом и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен договор займа с передачей векселей, по условиям которого истец предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить ему сумму займа передает собственные векселя (л.д. 221 том 1). Истец вносил денежные средства (л.д. 222 том 1)

29.08.2007 года между ФИО22 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор (л.д. 161-164 том 7), по договору стоимость квартиры составляла х рублей, расчет по договору мог быть произведен полностью или частично векселями ООО «ЖСК-173 «Ключ». Между истцом и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен договор займа с передачей векселя, по условиям которых она предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить ей сумму займа и передает собственный вексель. Истец вносил денежные средства.(л.д.166 том7)

18.04.2008 года между ФИО23 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор (л.д. 139-142 том 2), по договору стоимость квартиры составляла х рублей, расчет по договору мог быть произведен полностью или частично векселями ООО «ЖСК-173 «Ключ».Между истцом и ООО «ЖСК-173 «Ключ» был заключен договор займа с передачей векселей, по условиям которого она предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить ей сумму займа и передает вексель (л.д. 143 том 2).

15.06.2007 года между ФИО24, ФИО25 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор (л.д. 146-149 том 6), по договору стоимость квартиры составляла х рублей, расчет по договору мог быть произведен полностью или частично векселями ООО «ЖСК-173 «Ключ». Между ФИО24 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен договор займа с передачей векселей, по условиям которого она предоставляет обществу в качестве займа денежную сумму, а заемщик обязуется возвратить им сумму займа и передает вексель (л.д. 150 том 6). Истец вносила денежные средства (л.д. 151 том 6).

23.05.2007 года между ФИО27 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен предварительный договор, по условиям которого стороны обязались не позднее 31 марта 2010 года заключить договор об уступке права требования квартиры в строящемся доме, расположенном по адресу: <...> строительный номер 8 (л.д. 65-68 том 6), по договору стоимость квартиры составляла х рублей, расчет по договору мог быть произведен полностью или частично векселями ООО «ЖСК-173 «Ключ». Между истцом и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключены договоры займа с передачей векселей, по условиям которого она предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить ей сумму займа , передает собственные векселя (л.д. 71, 77, 82 том 6).

03.10.2008 года между ФИО77 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен предварительный договор, по условиям которого стороны обязались не позднее 31 марта 2010 года заключить договор об уступке права требования квартиры в строящемся доме, расположенном по адресу: <...> строительный номер 8 (л.д. 147-149 том 2), по договору стоимость квартиры составляла х рублей, между истцом и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключены договоры займа с передачей векселей, по условиям которого он предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить ему сумму займа и передает собственные векселя (л.д. 150, 154 том 2).

19.04.2007 года между ФИО28 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен предварительный договор, по условиям которого стороны обязались не позднее 31 марта 2010 года заключить договор об уступке права требования квартиры в строящемся доме, расположенном по адресу: <...> строительный номер 8 (л.д. 35-38 том 5), по договору стоимость квартиры составляла х рублей, расчет по договору мог быть произведен полностью или частично векселями ООО «ЖСК-173 «Ключ». Между истцом и ООО «ЖСК-173 «Ключ» были заключены договоры займа с передачей векселей, по условиям которых он предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить ему сумму займа и передает собственные векселя (л.д. 39, 43, 47, 51, 55, том 5).

22.05.2007 года между ФИО29 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен предварительный договор, по условиям которого стороны обязались не позднее 31 марта 2010 года заключить договор об уступке права требования квартиры в строящемся доме, расположенном по адресу: <...> строительный номер 8 (л.д. 55-56 том 6), по договору стоимость квартиры составляла х рублей, расчет по договору мог быть произведен полностью или частично векселями ООО «ЖСК-173 «Ключ». Между истцом и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключены договоры займа с передачей векселей, по условиям которых она предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить ей сумму займа и передает собственные векселя.

01.04.2008 года между ФИО30 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен предварительный договор , по условиям которого стороны обязались не позднее 31 марта 2010 года заключить договор об уступке права требования квартиры в строящемся доме, расположенном по адресу: <...> строительный номер 8 (л.д. 121-122 том 2), по договору стоимость квартиры составляла х рублей, расчет по договору мог быть произведен полностью или частично векселями ООО «ЖСК-173 «Ключ». Между истцом и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключены договоры займа с передачей векселей, по условиям которых она предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить ей сумму займа и передает собственные векселя (л.д. 123, 127, 131, 135 том 2).

06.08.2007 года между ФИО31 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор (л.д. 28-31 том 7), по договору стоимость квартиры составляла х рублей, расчет по договору мог быть произведен полностью или частично векселями ООО «ЖСК-173 «Ключ». Между истцом и ООО «ЖСК-173 «Ключ» были заключены договоры займа с передачей векселей, по условиям которого он предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить ему сумму займа и передает собственные векселя (л.д. 32, 36 том 7).

19.04.2007 года между ФИО32 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор (л.д. 29-30 том 5), по договору стоимость квартиры составляла х рублей, расчет по договору мог быть произведен полностью или частично векселями ООО «ЖСК-173 «Ключ». Между истицей и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен договор займа с передачей векселей, по условиям которого она предоставляет обществу в качестве займа денежную сумму, а заемщик обязуется возвратить сумму займа и передает собственные векселя (л.д. 31 том 5).

04.02.2008 года между ФИО34 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор (л.д. 207-208 том 1), по договору стоимость квартиры составляла х рублей, расчет по договору мог быть произведен полностью или частично векселями ООО «ЖСК-173 «Ключ». Между ФИО33 . и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключены договоры займа с передачей векселей, по условиям которых он предоставляет обществу в качестве займа денежную сумму, а заемщик обязуется возвратить им сумму займа и передает собственные векселя (л.д. 209, 213 том 1). На векселе совершен индоссамент в пользу истицы.

26.02.2007 года между ФИО33 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор (л.д. 195-196 том 1), по договору стоимость квартиры составляла х рублей, расчет по договору мог быть произведен полностью или частично векселями ООО «ЖСК-173 «Ключ».Между истцом и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключены договоры займа с передачей векселей, по условиям которых он предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить ему сумму займа и передает векселя (л.д. 197, 201 том 1).

16.10.2007 года между ФИО78 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор (л.д. 211-214 том 7), по договору стоимость квартиры составляла х рублей, расчет по договору мог быть произведен полностью или частично векселями ООО «ЖСК-173 «Ключ». Между истцом и ООО «ЖСК-173 «Ключ» были заключены договоры займа с передачей векселей, по условиям которых он предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить ему сумму займа и передает собственные векселя (л.д. 215, 219 том 7).

25.04.2008 года между ФИО35 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор (л.д. 158-161 том 2), по договору стоимость квартиры составляла х рублей, расчет по договору мог быть произведен полностью или частично векселями ООО «ЖСК-173 «Ключ». Между истцом и ООО «ЖСК-173 «Ключ» были заключены договоры займа с передачей векселей, по условиям которых она предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить ей сумму займа и передает собственные векселя (л.д. 162, 166, 170, 174, 178, 182, 186, 190, 194 том 2).

28.03.2008 года между ФИО36 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор (л.д. 113-116 том 2), по договору стоимость квартиры составляла х рублей, расчет по договору мог быть произведен полностью или частично векселями ООО «ЖСК-173 «Ключ». Между истцом и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен договор займа с передачей векселей, по условиям которого она предоставляет обществу заем , а заемщик обязуется возвратить ей сумму займа и передает собственный вексель(л.д. 117 том 2).

18.12.2007 года между ФИО37 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор (л.д. 112-115,116,117 том 7), по договору стоимость квартиры составляла х рублей, расчет по договору мог быть произведен полностью или частично векселями ООО «ЖСК-173 «Ключ». Между истцом и ООО «ЖСК-173 «Ключ» были заключены договоры займа с передачей векселей, по условиям которых она предоставляет обществу в заем, а заемщик обязуется возвратить ей сумму займа и передает собственные векселя (л.д. 121, 125, 129, 133, 137, 141, 145, 149, 153, 157 том 7).

13.07.2007 года между ФИО38 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор (л.д. 221-224 том 6), по договору стоимость квартиры составляла х рублей, расчет по договору мог быть произведен полностью или частично векселями ООО «ЖСК-173 «Ключ». Между истцом и ООО «ЖСК-173 «Ключ» были заключены договоры займа с передачей векселей, по условиям которых она предоставляет обществу заем, а заемщик обязуется возвратить ей сумму займа и передает собственные векселя (л.д. 225, 230, 234, 238, 242, 246, 250, 254, 258, 262, 266, 270, 274, 278 том 6).

06.08.2007 года между ФИО39 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор (л.д. 40-43 том 7), по договору стоимость квартиры составляла х рублей, расчет по договору мог быть произведен полностью или частично векселями ООО «ЖСК-173 «Ключ». Между истцом и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен договор займа с передачей векселей, по условиям которого она предоставляет заем, а заемщик обязуется возвратить ей сумму займа и передает собственный вексель (л.д. 44 том 7).

18.10.2007 года между ФИО40 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор (л.д. 224-227 том 7), по договору стоимость квартиры составляла х рублей, расчет по договору мог быть произведен полностью или частично векселями ООО «ЖСК-173 «Ключ». Между истцом и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключены договоры займа с передачей векселей, по условиям которых она предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить ей сумму займа и передает собственные векселя (л.д. 228, 232, 236, 240, 244, 248, 252 том 7).

03.10.2007 года между ФИО2 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен предварительный договор, по условиям которого стороны обязались не позднее 31 марта 2010 года заключить договор об уступке права требования квартиры № х в строящемся доме, расположенном по адресу: <...> строительный номер 8 (л.д. 197-200 том 7), по договору стоимость квартиры составляла х рублей, расчет по договору мог быть произведен полностью или частично векселями ООО «ЖСК-173 «Ключ». Между истцом и ООО «ЖСК-173 «Ключ» были заключены договоры займа с передачей векселей, по условиям которых она предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить ей сумму займа и передает собственные векселя (л.д. 201, 207 том 7).

27.09.2007 года между ФИО41 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор (л.д. 191-192 том 7), по договору стоимость квартиры составляла х рублей, расчет по договору мог быть произведен полностью или частично векселями ООО «ЖСК-173 «Ключ». Между истцом и ООО «ЖСК-173 «Ключ» был заключен договор займа с передачей векселей, по условиям которого она предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить ей сумму займа и передает собственный вексель (л.д. 193 том 7).

07.08.2007 года между ФИО42 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор (л.д. 48-51 том 7)Между истцом и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен договор займа с передачей векселей, по условиям которого она предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить ей сумму займа и передает собственный вексель,(л.д.. 52 том 7).

26.04.2007 года между ФИО43 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключены предварительные договоры по условиям которого стороны обязались не позднее 31 марта 2010 года заключить договоры об уступке права требования квартир в строящемся доме, расположенном по адресу: <...> строительный номер 8 (л.д. 106-109, 110-113 том 5), по одному договору стоимость квартиры составляла 1 193 850 рублей, по второму х руб., расчет по договору мог быть произведен полностью или частично векселями ООО «ЖСК-173 «Ключ».Между истцом и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключены договоры займа с передачей векселей, по условиям которых он предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить ему сумму займа и передает собственные векселя(л.д. 114, 118 том 5).

07.03.2007 года между ФИО44 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор № 28 (л.д. 179-181 том 3), по договору стоимость квартиры составляла х рублей, расчет по договору мог быть произведен полностью или частично векселями ООО «ЖСК-173 «Ключ». Между истцом и ООО «ЖСК-173 «Ключ» были заключены договоры займа с передачей векселей (л.д. 183, 187, 191, 195, 199, 203, 206 «а», 210, 214, 218, 222, 226, 230, 234, 238, 242, 246, 250, 254, 258, 262, 266, 270, 274том 3).

16.09.2008 года между ФИО45, ФИО46 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен предварительный договор, по условиям которого стороны обязались не позднее 31 марта 2010 года заключить договор об уступке права требования квартиры в строящемся доме, расположенном по адресу: <...> строительный номер 8 (л.д. 20-21 том 8), по договору стоимость квартиры составляла х рублей. Между истцами и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключены договоры займа с выдачей векселей (л.д. 22, 26, 30, 34, 38, 42, 46, 50, 54, 60, 64, 68, 72, 76, 80, 84, 88, 92 том 8).

22.06.2007 года между ФИО47 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен предварительный договор, по условиям которого стороны обязались не позднее 31 марта 2010 года заключить договор об уступке права требования квартиры № х в строящемся доме, расположенном по адресу: <...> строительный номер 8 (л.д. 153 -154 том 6), по договору стоимость квартиры составляла х рублей, расчет по договору мог быть произведен полностью или частично векселями ООО «ЖСК-173 «Ключ». Между истцом и ООО «ЖСК-173 «Ключ» был заключен договор займа с передачей векселей, по условиям которого она предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить ей сумму займа и передает собственные векселя (л.д. 155 том 6).

10.09.2008 года между ФИО48 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор на квартиру № х (л.д. 13-15 том 8). Между истцом и ООО «ЖСК-173 «Ключ» договор займа с передачей векселей, по условиям которого он предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить сумму займа и передает собственные векселя (л.д. 16 том 8).

26.03.2007 года между ФИО49 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор на квартиру № х(л.д. 134-137 том 4) Между истцом и ООО «ЖСК-173 «Ключ» договор займа с передачей векселей, по условиям которого она предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить ей сумму займа и передает собственные векселя (л.д. 138 том 4).

23.03.2007 года между ФИО50 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор на квартиру № х (л.д. 53-55 том 4). Между истцом и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен договор займа с передачей векселей, по условиям которого она предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить ей сумму займа и передает собственные векселя (л.д. 56 том 4).

11.07.2007 года между ФИО51 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор на квартиру № х (л.д. 211-212 том 6) и заключены договоры займа с передачей векселей, по условиям которого он предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить сумму займа и передает собственные векселя (л.д. 213, 217 том 6).

11.05.2007 года между ФИО52 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор на квартиру № х (л.д. 244-247 том 5) и заключены договоры займа с выдачей векселей (л.д. 248, 252, 256, 260, 264, 268, 272, 276 том 5).

10.08.2007 года между ФИО53 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор на квартиру № х (л.д. 56-57 том 7) и заключены договоры займа с передачей векселей, по условиям которого он предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить сумму займа и передает собственные векселя (л.д. 58, 62, 66, 70, 74, 78, 82 том 7)

28.02.2007 года и 25.09.2007 г. между ФИО54 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключены аналогичные предварительные договоры на квартиры №№ х, х (л.д. 225-228 том 1). Истцом и ответчиком заключены договоры займа с выдачей векселей в размере стоимости, указанной в предварительном договоре (л.д. 230, 234, 238, 242, 246, 250 том 1, л.д. 1, 5, 9, 13, 17, 21, 25, 29, 33, 37, 41, 45 том 2).

17.04.2007 года между ФИО55 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор на квартиру № х (л.д. 1-4 том 5) и заключены договоры займа (на сумму равную стоимости квартиры, определенной в предварительном договоре) с передачей векселей, по условиям которого она предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить сумму займа и передает собственные векселя (л.д. 5, 9, 13, 17 том 5).

20.02.2008 года между ФИО56 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор на квартиру № х (л.д. 92-95 том 2) и заключены договоры займа с передачей векселей, по условиям которого он предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить сумму займа и передает собственные векселя (л.д. 96 том 2).

15.06.2007 года между ФИО57 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор на квартиру № х(л.д. 99-102 том 6) и заключены договоры займа (на сумму равную стоимости квартиры, определенной в предварительном договоре) с передачей векселей, по условиям которых она предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить сумму займа, и передает собственные векселя (л.д. 103, 107, 110, 114, 118, 122, 126, 130, 134, 138, 142 том 6).

21.08.2007 года между ФИО58 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор на квартиру № х (л.д. 104-107 том 7) и заключен договор займа (на сумму равную стоимости квартиры, определенной в предварительном договоре) с передачей векселей, по условиям которого он предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить сумму займа и передает собственные векселя (л.д. 108 том 7).

13.01.2009 года между ФИО59 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор на квартиру № х (л.д. 166-168 том 8) и заключены договоры займа (на сумму равную стоимости квартиры, определенной в предварительном договоре) с передачей векселей, по условиям которых она предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить сумму займа и передает собственные векселя (л.д. 169, 173, 177, 181 том 8).

16.03.2007 года между ФИО60 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор на квартиру № х (л.д. 1-3 том 4) и заключен договор займа (на сумму равную стоимости квартиры, определенной в предварительном договоре) с передачей векселей, по условиям которого она предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить сумму займа и передает собственные векселя (л.д. 5, том 4).

26.03.2007 года между ФИО61 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор на квартиру № х (л.д. 60-61 том 4) и заключены договоры займа (на сумму равную стоимости квартиры, определенной в предварительном договоре) с передачей векселей, по условиям которых он предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить сумму займа и передает собственные векселя (л.д. 62, 66, 70, 74, 78, 82, 86, 90, 94, 98, 102, 106, 110, 114, 118, 122, 126, 130 том 4).

04.07.2007 года между ФИО62 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор на квартиру № х (л.д. 167-170 том 6) и заключены договоры займа (на сумму равную стоимости квартиры, определенной в предварительном договоре) с передачей векселей, по условиям которых он предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить сумму займа и передает собственные векселя (л.д. 171, 175, 179, 183, 187, 191, 195, 199, 203, 207 том 6).

16.05.2007 года между ФИО63 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор на квартиру № х (л.д. 1-2 том 6) заключены договоры займа (на сумму равную стоимости квартиры, определенной в предварительном договоре) с передачей векселей, по условиям котоых он предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить сумму займа и передает собственные векселя (л.д. 3, 7, 11, 15, 19, 23, 27, 31, 35, 39, 43, 47, 51 том 6).

07.05.2007 года между ФИО64 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор на квартиру № х(л.д. 163-166 том 5) и заключены договоры займа (на сумму равную стоимости квартиры, определенной в предварительном договоре) с передачей векселей, по условиям которых он предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить сумму займа и передает собственные векселя (л.д. 167,171, 175, 181, 187, 189, 193, 199, 203, 208, 212, 216, 220, 224, 228, 234, 236, 240 том 5).

14.03.2008 года между ФИО65 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор на квартиру № х (л.д. 100-101 том 2) и заключены договоры займа (на сумму равную стоимости квартиры, определенной в предварительном договоре) с передачей векселей, по условиям которых он предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить сумму займа и передает собственные векселя (л.д. 102, 105, 109, том 2).

28.04.2007 года между ФИО96 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор на квартиру №х (л.д. 122-125 том 5) заключены договоры займа (на сумму равную стоимости квартиры, определенной в предварительном договоре) с передачей векселей, по условиям которых она предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить сумму займа и передает собственные векселя (л.д. 127, 131, 135 том 5).

ФИО96 заключила брак с ФИО97, после заключения брака ей присвоена фамилия «Феоктистова» (126 том 5).

03.05. 2007г. между ФИО67 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор на квартиру № х (л.д.139 том 5) и заключены договоры займа (на сумму равную стоимости квартиры, определенной в предварительном договоре) с передачей векселей, по условиям которых она предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить сумму займа и передает собственные векселя (л.д.143,147151,155,159 том 5)

14.04.2008 года между ФИО68. и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор на квартиру № х (л.д. 224-225 том 4) и заключены договоры займа (на сумму равную стоимости квартиры, определенной в предварительном договоре) с передачей векселей, по условиям которых он предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить сумму займа и передает собственные векселя (л.д. 226, 230, 234, 238, 242, 246, 250 том 4).

26.04.2007 года между ФИО69 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор на квартиру № х (л.д. 64-65 том 5) и заключены договоры займа (на сумму равную стоимости квартиры, определенной в предварительном договоре) с передачей векселей, по условиям которых она предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить сумму займа и передает собственные векселя (л.д. 66, 70, 74, 78, 82, 86, 90, 94, 98, 102 том 5).

19.01.2009 года между ФИО70 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор на квартиру № х (л.д. 152-155 том 8) , заключены договоры займа (на сумму равную стоимости квартиры, определенной в предварительном договоре) с передачей векселей, по условиям которых она предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить сумму займа и передает собственные векселя (л.д. 156, 161 том 8).

17.10.2008 года между ФИО71 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор на квартиру № х (л.д. 96-97 том 8) заключены договоры займа (на сумму равную стоимости квартиры, определенной в предварительном договоре) с передачей векселей, по условиям которых он предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить сумму займа и передает собственные векселя (л.д. 98, 102, 106, 110, 114, 118,122, 126, 130 том 8).

20.12.2007 года между ФИО72 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор на квартиру № х (л.д. 57-60 том 2) заключены договоры займа (на сумму равную стоимости квартиры, определенной в предварительном договоре) с передачей векселей, по условиям которых он предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить сумму займа и передает собственные векселя (л.д. 61, 65, 69, 73, 76, 80, 84, 88, том 2).

19.09.2007 года между ФИО74 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор на квартиру № х л.д. 169-170 том 7) заключены договоры займа (на сумму равную стоимости квартиры, определенной в предварительном договоре) с передачей векселей, по условиям которых она предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить сумму займа и передает собственные векселя (л.д. 171, 175, 179, 183, 187 том 7).

31.07.2007 года между ФИО1 и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключен аналогичный предварительный договор на квартиру № х(л.д. 49-52 том 2) заключен договор займа (на сумму равную стоимости квартиры, определенной в предварительном договоре) с передачей векселей, по условиям которого он предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить сумму займа и передает собственные векселя (л.д. 53 том 2).

Между третьими лицами, заявившими самостоятельные требования, и ООО «ЖСК-173 «Ключ» также заключены предварительные договоры уступки права требования, аналогичные договорам, заключенным с истцами. Кроме того, с ними были заключены договоры займа с оплатой векселями.

В отношении третьих лиц ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91 по их требованиям вынесены решения суда о взыскании к пользу каждого из них сумм, переданных ООО «ЖСК-173 Ключ» по предварительны договорам, договорам займа (л.д. 102 -136 том 11).

Земельный участок для строительства жилого дома по ул.Малахова, х был предоставлен в соответствии с договором аренды и дополнительным к нему соглашением МУП «Барнаулкапстрой» 09.02.2007г.

10.10.2007г. между МУП «Барнаулкапстрой» ( заказчиком) и ООО «ЖСК-173 «Ключ» (подрядчиком) был заключен договор подряда на строительство 10 этажного жилого дома по ул. Малахова, х в г.Барнауле.

Договор расторгнут соглашением сторон 03 .07.2009г.

26.02.2009 года между ООО «ЖСК-173 «Ключ» (инвестор) и МУП «Барнаулкапстрой» (застройщик) заключен договор инвестирования строительства № 67 (л.д. 208-209 том 8).

В соответствии с п. 1.1. договора инвестирования инвестор обязался осуществить инвестирование строительства 10-ти этажного жилого дома по адресу: ул. Малахова, № х (строительный № 8 в квартале 2001) г. Барнаула в размере 100% от общего объема инвестирования строительства объекта (л.д. 208 том 8).

Согласно п. 1.2. договора предварительный размер финансирования составляет х руб. В соответствии с п. 1.4. договора по окончании строительства и ввода объекта в эксплуатацию инвестор приобретает право на оформление объекта в собственность в размере фактически проинвестированной доли в соответствии с настоящим договором (л.д. 208 том 8).

В силу п.2.3. договора инвестирования № 67 от 26.02.2009 года инвестор не вправе уступать, передавать права и обязанности по настоящему договору третьим лицам без согласия застройщика до оформления права собственности на объект.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 11.01.2010 года общество с ограниченной ответственностью «ЖСК-173 «Ключ» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве - конкурсное производство.

ФИО4, ФИО5, ФИО76, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 А,В., ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО77, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО78, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО2, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО1 обратились к ООО «ЖСК-173 «Ключ» (далее по тексту - Общество), МУП «Барнаулкапстрой» с иском о признании за истцами права общей совместной собственности на долю в инвестициях, произведенных Обществом в рамках договора инвестирования №67 от 26.02.2009г. на стадии строительства дома, расположенного по ул. Малахова, 148 в г. Барнауле, в размере 100% фактически вложенных денежных средств - в сумме х руб.

В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что между каждым из них и Обществом были заключены предварительные договоры о заключении не позднее 31.03.2010г., договоров об уступке права требования отдельных квартир, расположенных по вышеуказанному адресу, строительный номер 8, квартал 2001, а также договоры займа с передачей векселей на общую сумму х руб., возврат которых должен был быть осуществлен не позднее 31.03.2010г. .

26.02.2009 года между ООО «ЖСК-173 «Ключ» и МУП «Барнаулкапстрой» был заключен договор инвестирования строительства № 67, в соответствии с п. 1.1. которого общество обязалось осуществить инвестирование строительства 10-ти этажного жилого дома по адресу: ул. Малахова, № х(строительный № 8 в квартале 2001) г. Барнаула в размере 100% от общего объема инвестирования строительства объекта. Согласно п. 1.2. Договора предварительный размер финансирования составляет х рублей. В соответствии с п. 1.3. Договора по окончании строительства и ввода объекта в эксплуатацию инвестор приобретает право на оформление объекта в собственность в размере фактически проинвестированной доли в соответствии с настоящим договором. В силу п.2.3. договора инвестирования № 67 от 26.02.2009 года инвестор не вправе уступать, передавать права и обязанности по настоящему договору третьим лицам без согласия застройщика до оформления права собственности на объект

По договору инвестирования № 67 от 26.02.2009 года ООО «ЖСК-173 «Ключ» проинвестировало х рублей 49 коп., из них строительно-монтажные работы - х рублей 50 коп., проектные работы - х рубля, аренда - х рублей 02 коп., прочие - х рублей.

Согласно п.1.6. договора инвестирования № 67 от 26.02.2009 года производство строительных работ и использование земельного участка осуществляется на основании следующих документов: разрешение на строительство от 07.09.2007 г., которое выдано МУП «Барнаулкапстрой», постановления администрации города Барнаула от 17.07.2008 г. № 2010; договора аренды земельного участка от 09.02.2007 г. № 13165 , заключенного между МУП «Барнаулкапстрой» и Администрацией г. Барнаула, и дополнительного соглашение к этому договору.

Таким образом, ООО «ЖСК-173 «Ключ» осуществляло финансирование капитальных вложений по договору инвестирования № 67 от 26.02.2009 года с привлечением денежных средств истцов. При этом истцами были переданы ООО «ЖСК-173 «Ключ» денежные средства в общей сумме х рублей. До настоящего времени объект строительства в эксплуатацию не введен. Поскольку в силу норм ст. 6 Федерального закона от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». договор инвестирования № 67 от 26.02.2009 года является действующими и право собственности на незавершенный строительством объект не зарегистрировано, имущество не является объектом гражданского оборота и соответственно определить долю в праве собственности в нем невозможно. Вместе с тем, произведенные истцами инвестиции на стадии строительства относятся к капитальным вложениям, и при указанных обстоятельствах возможно определение их доли во вложенных денежных средствах.

Кроме того, признание за истцами права общей совместной собственности на долю в инвестициях, произведенных ООО «ЖСК-173 «Ключ» в рамках договора инвестирования № 67 от 26.02.2009 года на стадии строительства дома, расположенного по адресу: <...> х, позволит истцам в будущем заключить с целью завершения строительства дома договор инвестирования с МУП «Барнаулкапстрой» либо договоры участия долевого строительства с новым застройщиком с зачетом уплаченных денежных средств.

28 июля 2009 года истцами было создано некоммерческое партнерство «Дольщики Малахова х». В силу п. 3.1. устава некоммерческого партнерства «Дольщики Малахова х» членами партнерства могут быть граждане, являющиеся дольщиками (соинвесторами) строительства жилого дома по адресу: <...> х, а в соответствии с п.3.2. устава условием членства в партнерстве является наличие следующих документов: предварительного договора, договора займа с выдачей векселя, простого векселя, акта приема-передачи векселя, заключенных с ООО «ЖСК-173 «Ключ», а также другим подрядчиком и (или) застройщиком, осуществляющим строительство жилого дома по адресу <...>.

В ходе рассмотрения дела судом принято к производству исковое заявление, поданное третьими лицами ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, заявившими самостоятельные требования о признании права общей собственности на долю в инвестициях.

В обоснование требований третьи лица указывают на то, что между ними, также как и между истцами по первоначальному иску и ООО «ЖСК-173 «Ключ» заключены предварительные договоры, по условиям которых стороны обязались заключить договор об уступке права требования объекта строительства в доме, расположенном по адресу <...> строительный номер 8, которому впоследствии присвоен почтовый адрес <...> х. В последующем с каждым из них заключен договор займа с передачей векселя, по условиям которого они предоставили обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязался возвратить истцам сумму займа и передать в собственность вексель.

Дополнительно указывают на то, что ФИО87, ФИО89, ФИО92 никогда не стояли в реестре кредиторов, а ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО88, ФИО91 подали заявление о выходе из реестра кредиторов ООО «ЖСК -173 «Ключ», с тем, чтобы защитить свои права.

Представитель истцов и Некоммерческого партнерства «Дольщики Малахова 148» ФИО75 в судебном заседании на иске настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указывал, что денежные средства х руб. 49 коп., которые проинвестированы ООО «ЖСК -173 Ключ» в рамках договора от 26.02.2009г. - это денежные средства истцов, которые переданы ими по предварительным договорам ООО «ЖСК -173 Ключ». Не возражал против удовлетворения иска третьих лиц.

Представитель истца ФИО2 - ФИО3 настаивала на удовлетворении иска своей доверительницы. Разрешение иска третьих лиц оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц не возражали против удовлетворения основного иска. Настаивали на удовлетворении требований третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования. Поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении третьих лиц, уточнили требования и просили признать право общей совместной собственности на долю в инвестициях, произведенных ООО «ЖСК-173 «Ключ» в рамках договора инвестирования № 67 от 26.02.2009 г.

Представители конкурсного управляющего ООО «ЖСК -173 Ключ» в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то , что решением Арбитражного суда Алтайского края от 11.01.2010 г. ООО «ЖСК-173 «Ключ» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен ФИО98 Между ООО «ЖСК-173 «Ключ» и физическими лицами заключены договоры с передачей векселя. По правовой природе эти договоры являются договорами займа. При заключении договоров ООО «ЖСК-173 «Ключ» преследовал цель получения денежных средств для использования по собственному усмотрению.

В соответствии со ст. 815 ГК РФ на основании данных договоров возникло вексельное обязательство. По данным договорам физические лица приобрели статус векселедержателей. Законодательство предоставляет возможность судебной защиты прав векселедержателей. Физические лица имеют право на предъявление иска по векселю.

По договору от 26.02.2009 г. № 67 об инвестировании строительства, заключенному между ООО «ЖСК-173 «Ключ» и МУП «Барнаулкапстрой» инвестором выступает ООО «ЖСК-173 «Ключ», иных инвесторов, осуществляющих инвестирование строительства дома по ул. Малахова, х в г. Барнауле нет. Финансирование капитальных вложений осуществляется инвесторами за счет собственных и (или) привлеченных средств. У истцов и третьих лиц нет права владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Судом допущено процессуальное правопреемство, так как МУП «Барнаулкапстрой» реорганизовано и его правопреемником, согласно Устава, стало Открытое акционерное общество «Барнаулкапстрой».

Представитель ОАО «Барнаулкапстрой» согласилась с требованиями истцов по первоначальному иску. В письменном отзыве указывали, что инвестором по договору №67 является ООО «ЖСК -173 Ключ». Признавали, что финансирование строительства спорного жилого дома ООО «ЖСК-173 «Ключ» производилось за счет средств, принадлежащих гражданам - истцам по делу. Удовлетворение иска третьих лиц оставили на усмотрение суда.

Решением Индустриального районного суда г.Барнаула Алтайского края от 25 октября 2010г. в удовлетворении исковых требований истцам и третьим лицам, заявившим самостоятельные требования на предмет спора было отказано.

С таким решением не согласились истец ФИО1, представитель истца ФИО2- ФИО3 и представитель истцов ФИО75.

В кассационной жалобе указанные выше лица просят об отмене решения суда и вынесении нового решения об удовлетворении заявленных требований.

В качестве оснований к отмене решения указывают на незаконность вывода суда о том, что Закон Российской Федерации от 25.02.1999 N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» не регулирует возникшие между сторонами отношения.

Истцы, несмотря на то, что не являются сторонами по договору инвестирования №67 от 26.02.2009г., заключенному между «ЖСК -173 «Ключ» и МУП «Барнаулкапстрой», являются субъектами инвестиционной деятельности.

Указанное следует из норм ст. 4 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», которые в качестве субъектов инвестиционной деятельности называют инвесторов, осуществляющих капитальные вложения с использованием собственных и привлеченных денежных средств, и пользователей объектов капитальных вложений, которые могут быть также инвесторами.

ООО «ЖСК-173 «Ключ» денежные средства истцов фактически были привлечены на строительство спорного объекта, несмотря на то, что с истцами были заключены предварительные договоры о передаче объекта долевого строительства, а передача средств оформлена договором беспроцентного займа.

Таким образом, ООО «ЖСК-173 «Ключ» осуществляло финансирование капитальных вложений по договору инвестирования от 26.02.2009г. с привлечением денежных средств истцов в общей сумме х руб., потому истцы являются участниками инвестиционного процесса, т.е. пользователями и соинвесторами.

Указанный выше договор от 26.02.32009г. являет действующим, право собственности на незавершенный строительством объект не зарегистрировано, потому возможно только определение доли вложений инвесторов в праве долевой собственности на инвестиции.

Признание права общей совместной собственности истцов на долю в инвестициях, произведенных ООО «ЖСК - 173 « Ключ» в рамках договора инвестирования от 26.02.2009г. на стадии строительства дома позволит истцам в будущем заключить с целью завершения строительства дома договор инвестирования с ОАО «Барнаулкапстрой» либо договоры участия в долевом строительстве с новым застройщиком с зачетом уплаченных денежных средств.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения представителя истцов и НП «Дольщики Малахова х» ФИО75, третье лицо ФИО91, представителя третьих лиц ФИО99, представителя ответчика ООО «ЖСК -173 «Ключ» ФИО100, представителя ОАО «Барнаулкапстрой» ФИО101, судебная коллегия полагает кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в период с февраля 2007г. по январь 2009г. между гражданами - истцами и третьими лицами и ООО «ЖСК-173 «Ключ» были заключены предварительные договоры, по условиям которых стороны обязались не позднее 31 марта, либо (в некоторых договорах) не позднее 30 декабря 2010 года заключить договор об уступке права требования квартир в доме, расположенном по адресу: <...> строительный номер 8, договорами в каждом случае определена стоимость квартир, и указано, что расчет по договору может быть произведен полностью или частично векселями ООО «ЖСК-173 «Ключ».

Кроме того, между истцами, третьими лицами и ООО «ЖСК-173 «Ключ» были заключены договоры займа с передачей векселей, по условиям которых граждане предоставляет обществу в качестве займа денежные суммы, а заемщик обязуется возвратить им сумму займа. Оплата произведена и векселя выданы. Стоимость квартиры по предварительному договору уступки права требования и размер внесенной суммы по договору займа совпадает.

Земельный участок для строительства жилого дома по ул.Малахова, хбыл предоставлен в соответствии с договором аренды и дополнительным к нему соглашением МУП «Барнаулкапстрой» 09.02.2007г.

10.10.2007г. между МУП «Барнаулкапстрой» (заказчиком) и ООО «ЖСК-173 «Ключ» (подрядчиком) был заключен договор подряда на строительство 10 этажного жилого дома по ул. Малахова, х в г.Барнауле.

Договор расторгнут соглашением сторон 03 .07.2009г.

Рассматривая спор о признании права собственности на долю в инвестициях при указанных обстоятельствах, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований.

Судебная коллегия с таким выводом суда соглашается, исходя из следующего.

В обоснование заявленных требований истцы и третьи лица, заявившие самостоятельные требования на предмет спора, ссылались на то, что спорные правоотношения регулируются нормами Закона Российской Федерации N 39-ФЗ от 25 февраля 1999 года «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», потому истцы и третьи лица, как пользователи объектов капитальных вложений могут быть отнесены к субъектам инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений.

Верным является и вывод суда о том, что нормы приведенного истцами закона не могут быть применены к спорным правоотношениям.

Приведенный выше Закон определяет правовые и экономические основы инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, на территории Российской Федерации, а также устанавливает гарантии равной защиты прав, интересов и имущества субъектов инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, независимо от форм собственности.

В соответствии с положениями ст.2 Закона (которая не претерпела изменений в последующих редакциях) действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с инвестиционной деятельностью, осуществляемой в форме капитальных вложений.

Под инвестиционной деятельностью Закон понимает вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта,

Дано понятие и капитальных вложений - инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты (ст.1 Закона).

Сторонами не представлено доказательств того, что истцами производились капитальные вложения в виде инвестиций с целью получения прибыли и (или) достижения полезного эффекта.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцами и третьими лицами были заключены договоры, целью которых было приобретение жилых помещений в собственность путем участия в строительстве многоквартирного жилого дома.

Данные правоотношения регулируются специальным законом -

Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Из п.1 ст.1 указанного Закона (в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ) следует, что он регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Таким образом, суд пришел к верному выводу о том, что истцы не могут быть признаны субъектами инвестиционной деятельности в понимании Закона Российской Федерации «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», а потому не имеется оснований для признания за ними права на инвестиции.

Довод кассационной жалобы об отсутствии оснований для применения ч.2 ст. 2 Закона № 39-ФЗ, устанавливающей ограничения в применении данного закона к отношениям, которые связаны с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов заслуживает внимания, однако не может повлечь отмены решения.

Указанная норма, напрямую запрещающая применение Закона к указанным правоотношениям, введена в действие с июня 2010г., однако и до введения прямого запрета, спорные правоотношения регулировались специальным законом - Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Заслуживает внимания ссылка кассационной жалобы на то, что истцы и третьи лица, не являясь напрямую сторонами в договоре инвестирования №67 от 26.02.2009г., заключенному между ООО «ЖСК -173 «Ключ» и МУП «Барнаулкапстрой», фактически вложили свои личные средства на возведение спорного дома.

Представитель ответчика ОАО «Барнаулкапстрой» неоднократно в ходе судебного заседания и в отзыве на кассационную жалобу подтверждал то обстоятельство, что средства, переданные для строительства дома ООО «ЖСК -173 «Ключ» принадлежат истцам и третьим лицам.

Действительно, из анализа всех существовавших и существующих между ООО «ЖСК -173 «Ключ» и МУП «Барнаулкапстрой» договоров относительно возведения спорного многоквартирного жилого дома, включая договоры от 2007г., оформление разрешительной документации на возведение дома, аренду земельного участка, договоров, заключенных гражданами с ООО «ЖСК -173 «Ключ», следует, что между всеми сторонами по делу, включая ОАО «Барнаулкапстрой» (как правопреемника МУП «Барнаулкапстрой»), имеют место правоотношения по долевому участию граждан в строительстве многоквартирного дома.

При этом граждане оплатили стоимость объекта, предполагаемого к передаче им, ООО «ЖСК -173 «Ключ» передал сумму, вложенную ими в строительство в МУП «Барнаулкапстрой» путем взаимозачетов (как установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда), а МУП «Барнаулкапстрой» взял на себя обязанность создать многоквартирный дом.

Вместе с тем, указанное выше, в рамках заявленных истцами и третьими лицами требований не могло послужить основанием для удовлетворения иска, что не лишает истцов возможности обратиться за защитой своих прав.

Иные доводы кассационной жалобы, с учетом изложенного выше, не принимаются судебной коллегией, поскольку не влияют на законность постановленного решения.

Учитывая, что судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда основаны на законе и подтверждаются доказательствами, а доводы кассационной жалобы являются несостоятельными, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Индустриального районного суда г.Барнаула Алтайского края от 25 октября 2010г. оставить без изменения, кассационную жалобу истца ФИО1, представителя истца ФИО2 - ФИО3

Г.А.. представителя истцов ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, Концевых Виктора В.А., ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО78 А.В., ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО2, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73 и ФИО74 - ФИО75 без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи