Гражданский кодекс часть 1

Решением Фрунзенского районного суда г. Иваново от 12 марта 2019 года с ЖСК «Содружество» в пользу Гаджибалаевой Г.Х.кызы взысканы неустойка 250000 рублей, компенсация морального вреда 10000 рублей, штраф 25000 рублей, расходы на оплату услуг представителя 12000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины 744,43 рублей.

В целях обеспечения иска Гаджибалаева Г.Х.кызы просила наложить арест на имущество, принадлежащее ЖСК «Содружество» и находящееся у него или у других лиц в размере суммы иска; запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области совершать регистрационные действия, связанные с отчуждением имущества, принадлежащего ЖСК «Содружество», в том числе регистрацию договоров долевого участия в строительстве и договоров уступки прав требования по договорам долевого участия в строительстве, с участием ЖСК «Содружество», поскольку полагает, что непринятие обеспечительных мер по иску может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. ЖСК «Содружество», как застройщик, имеет возможность заключать договора долевого участия и уступки прав требований на квартиры, передавая их иным собственникам, а также заключать договора на отчуждение принадлежащего им имущества, чем уменьшать объем своего имущества, и, как следствие, приводить к невозможности исполнения своих денежных обязательств.

Определением Фрунзенского районного суда г. Иваново от 12 марта 2019 года заявление Гаджибалаевой Г.Х. кызы удовлетворено частично: судом наложен арест на имущество Жилищно-строительного кооператива «Содружество» в пределах удовлетворенных исковых требований в размере 297744,43 рублей, в удовлетворении остальной части заявления отказано.

С определением суда в части отказа в наложении запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области совершать регистрационные действия, связанные с отчуждением имущества, принадлежащего ЖСК «Содружество», в том числе регистрацию договоров долевого участия в строительстве и договоров уступки прав требования по договорам долевого участия в строительстве, с участием ЖСК «Содружество» не согласна Гаджибалаева Г.Х. кызы.

В частной жалобе просит определение отменить в части отказа наложения запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области совершать регистрационные действия, связанные с отчуждением имущества, принадлежащего ЖСК «Содружество», в том числе регистрацию договоров долевого участия в строительстве и договоров уступки прав требования по договорам долевого участия в строительстве, с участием ЖСК «Содружество» и решить вопрос по существу, удовлетворив её заявление в полном объеме.

Проверив сформированный судом материал по частной жалобе в порядке апелляционного производства, установленном частью 3 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) без извещения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого определения суда.

Согласно ст. 139, ч. 3 ст. 140 ГПК Российской Федерации обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

Обеспечение иска - это совокупность мер, гарантирующих реализацию решения суда в случае удовлетворения исковых требований. Данный институт защищает права истца на тот случай, когда ответчик будет действовать недобросовестно или когда вообще непринятие мер может повлечь невозможность исполнения судебного акта.

Удовлетворяя частично заявление Гаджибалаевой Г.Х. кызы, суд первой инстанции, основываясь на принципе соразмерности мер обеспечения иска заявленным требованиям, обеспечения баланса прав и законных интересов сторон, правомерно исходил из того, что непринятие такой меры по обеспечению иска в виде ареста на денежные средства общества, может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда, однако, наложение запрета на совершение регистрационных действий судом обоснованно признано чрезмерным, нарушающим права третьих лиц, не являющихся стороной по делу, препятствующим осуществлению предпринимательской деятельности общества, что соответствует требованиям статей 139, 140 ГПК Российской Федерации.

Выводы суда достаточно мотивированны, основаны на правильном применении норм процессуального права, принятая судом мера обеспечения иска соразмерна заявленным истцом требованиям по иску и предусмотрена ст. 140 ГПК Российской Федерации.

Доводы частной жалобы о том, что наложение запрета на осуществление регистрационных действий, связанных с отчуждением имущества ЖСК «Содружество», в том числе, договоров долевого участия в строительстве и договоров уступки прав требования, будет способствовать исполнению решения суда, судебная коллегия признает несостоятельными.

Как следует из материалов дела, ответчик ЖСК «Содружество» является застройщиком, который за счет привлечения денежных средств участников долевого строительства осуществляет строительство на выделенном земельном участке. В пределах заявленных исковых требований на имущество ЖСК наложен арест. Права на объекты долевого строительства принадлежат дольщикам, в связи с чем, наложение запрета на осуществление регистрационных действий будет нарушать их права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 329, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Определение Фрунзенского районного суда г. Иваново от 12 марта 2019 года оставить без изменения, частную жалобу Гаджибалаевой Гюльназ Худжреддин кызы – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: