Гражданский кодекс часть 1

дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Фрунзенского районного суда г. Иваново от 8 февраля 2019 г. по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, по встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л а:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением по тем основаниям, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу г<адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права от 19.06.2002г. и от 06.05.2017г. ФИО1 является бывшим членом семьи ФИО2 и имеет право пользоваться указанной квартирой на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства от 23.09.1982г. Брак между сторонами расторгнут на основании свидетельства о расторжении брака, выданным филиалом по городу Иваново и <адрес>ДД.ММ.ГГГГ. Мать ответчика – ФИО8 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, а также является обладателем долей в праве собственности на квартиры, расположенные по адресам г<адрес>, что позволяет ФИО1 обеспечить себе возможность проживания в ином жилом помещении. ФИО1 добровольно требования ФИО2 выселиться и зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания не выполнил.

Ссылаясь на данные основания и положения статей 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом уточнения исковых требований, ФИО2 просила суд признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу г<адрес>

ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по тем основаниям, что ФИО1 пользуется квартирой, расположенной по адресу <адрес> на основании договора безвозмездного пользования имуществом от 01 мая 2002 года, заключенного между ним и ФИО3 на срок 49 лет. В соответствии с пунктом 4.6 договора вместе с Ссудополучателем (ФИО3) в названной квартире могут проживать и безвозмездно пользоваться названным Имуществом: ФИО4, ФИО1, в случае если названное лицо перестает быть собственником Имущества; иные лица при условии наличия письменного соглашения между Ссудополучателем и лицом, которому Ссудополучатель безвозмездно передает Имущество или часть Имущества. Названные лица имеют права в отношении Имущества такие же как и Ссудополучатель по настоящему Договору; право быть зарегистрированными по месту жительства в названой квартире (Имуществе). С сентября 2018 года ФИО2 препятствует ФИО1 в пользовании названной квартиры.

Ссылаясь на данные основания и положения статьей 305 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации просил суд обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу <адрес>

Решением Фрунзенского районного суда г.Иваново от 08 февраля 2019 года исковые требования ФИО2 удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 отказано.

С решением суда не согласен ФИО1, в апелляционной жалобе просит решение суда отменить и вынести по делу новое решение в связи с неправильным применением норм материального права.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 и ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело по апелляционной жалобе рассмотрено в отсутствии ФИО2 и ФИО3, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на сайте Ивановского областного суда.

Выслушав ФИО1, ФИО5, представляющего интересы ФИО1 и ФИО3, поддержавших жалобу, представителей ФИО2 адвокатов Казакову Ю.В., Бурову Е.А., возражавших на жалобу, заключение прокурора Куприяновой М.С.. полагавшей решение суда оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения, проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.

Из материалов дела следует, что брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака 219 (л.д. 11)

ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу г. <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН по состоянию на 02.11.2018г.(л.д.9-10), на основании договоров дарения, заключенных между ФИО1 и ФИО2 01 апреля 2014 года и 30 мая 2002 года (л.д.12-15)

ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства с 23 сентября 1982 года, что следует из адресной справки, выданной МКУ МФЦ в городе Иваново (л.д.8).

24 октября 2018 года ФИО2 в адрес ФИО1 направлено уведомление о выселении из жилого помещения на основании прекращения права пользования жилым помещением в связи с расторжением брака (л.д.6)

01 мая 2002 года между ФИО1, как Ссудодателем, и ФИО6, как Ссудополучателем, заключен договор безвозмездного пользования имуществом - квартирой, расположенной по адресу г. <адрес>. (л.д.43). Из условий договора следует, что имущество принадлежит Ссудодателю на праве собственности, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от 03.03.1993г. (л.д.72-73)

В соответствии с п. 4.6 договора вместе с Ссудополучателем в названной квартире могут проживать и безвозмездно пользоваться названным имуществом: ФИО4, ФИО1, в случае если названное лицо перестанет быть собственником имущества; иные лица при условии наличия письменного соглашения между Ссудополучателем и лицом, которому Ссудополучатель безвозмездно передает имущество или часть имущества. Названные лица имеет права в отношении имущества такие же как и Ссудополучатель по настоящему Договору. Также названные лица имеют право быть зарегистрированными по месту жительства в названной квартире.

28 мая 2002 года между ФИО1 и ФИО3 было заключено дополнительное соглашение к договору безвозмездного пользования от 01.05.2002г.(л.д. 92), согласно которого право на проживание и возмездное пользование указанной квартирой возникает у ФИО1 только с момента прекращения его права собственности на квартиру, расположенную по адресу г<адрес> (л.д.62)

26 декабря 2018 года между ФИО3 и ФИО1 было заключено соглашение, в соответствии с которым ФИО3 предоставила ФИО1 право безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу г<адрес>, и разрешила проживать в данной квартире. (л.д.91)

Удовлетворяя исковые требования ФИО2, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 209, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, дав должную правовую оценку установленным судом обстоятельствам, в том числе прекращению родственных отношений, отсутствию соглашения о сохранении права пользования жилым помещением ФИО1 после оформления им договора дарения спорной квартиры, пришел к верному выводу о том, что ответчик перестал быть членом семьи собственника квартиры, в связи с чем, право пользования у него прекращается.

Суд первой инстанции обоснованно не нашел оснований для удовлетворения встречного иска ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, поскольку собственником квартиры является ФИО2

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, приведенные в судебном решении выводы об обстоятельствах дела подтверждены доказательствами, убедительно мотивированы, соответствуют требованиям материального закона и в жалобе не опровергнуты.

Данные выводы суда основаны на положениях условий договоров дарения, согласно которым на момент их подписания имущество не обременено правами третьих лиц, условий сохранения за ФИО1 права пользования квартирой после ее дарения ФИО2 не имеется, по смыслу указанных в договорах условий выводы суда о прекращении права пользования жилым помещением являются правильными.

Доказательств, подтверждающих, что между ФИО1 и ФИО2, как новым собственником, было достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой, не представлено.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд нарушил ч. 1 ст. 4 ГК РФ, придав обратную силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, - судебная коллегия отвергает, поскольку сделка по отчуждению имущества совершена в период действующей редакции, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Указанные доводы основаны на неверном толковании норм материального права, подлежащих применению к спорным правоотношениям сторон.

Оснований для переоценки доказательств и иного применения норм материального права у судебной коллегии не имеется, так как выводы суда первой инстанции по делу полностью основаны на юридически значимых обстоятельствах данного дела, правильно установленных судом в результате исследования и оценки всей совокупности представленных по делу доказательств с соблюдением требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Разрешая настоящий спор в пределах предмета и оснований, суд дал всестороннюю, полную и объективную оценку всех представленных по делу доказательств в их взаимной связи, и пришел к верному выводу о наличии в данном деле всей совокупности оснований для решения вопроса о прекращении права пользования ФИО1 жилым помещением и отсутствием правовых оснований для устранения препятствий в пользовании жилым помещением.

Поскольку доводы апелляционной жалобы не содержат сведений, опровергающих выводы суда, а также данных, которые не были приняты во внимание судом первой инстанции при постановлении решения, суд с достаточно полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права применены верно, процессуальных нарушений не допущено, то оснований для отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

решение Фрунзенского районного суда гор. Иваново от 2 февраля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: