Гражданский кодекс часть 1

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе: председательствующего Назарова В.В. и судей Пономаревой Л.Е., Близнецова В.Е.

при секретаре Шиловой А.А.

по докладу Пономаревой Л.Е.

слушали в открытом судебном заседании дело по частной жалобе управляющего Лабинским отделением ОАО «Сбербанк России» 8 на определение Лабинского городского суда Краснодарского края от

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Вступившим в законную силу решением Лабинского городского суда Краснодарского края от по гражданскому делу по иску ОАО «Сбербанк России» в лице Лабинского отделения к 1 и 2 о досрочном взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, с ответчиков в пользу истца было взыскано солидарно коп. Обращено взыскание на предмет залога - земельный участок с расположенным на нем жилым строением, находящиеся по адресу: , с/т «Индустрия», . Постановлением судебного пристава-исполнителя от возбужденно исполнительное производство в отношении заявителя (должника).

1 обратилась в Лабинский городской суд Краснодарского края с заявлением о рассрочке исполнения решения Лабинского городского суда от на 36 месяцев с погашением задолженности по руб. ежемесячно, ссылаясь на затруднительное материальное положение и отсутствие постоянного заработка, нахождение на иждивении 1 двоих несовершеннолетних детей. Помимо того, она оплачивает коммунальные услуги, телефон и электроэнергию. Алименты на содержание детей не получает и другого жилья она не имеет.

В судебном заседании заинтересованное лицо 11 Н.В. просил суд удовлетворить заявленные требования 1 В судебном заседании представитель заинтересованного лица (взыскателя) - ОАО Сбербанк России» в лице Лабинского отделения по доверенности 9 возражал против удовлетворения заявления, как необоснованного и просил заявление оставить без удовлетворения. В судебном заседании судебный пристав-исполнитель 9 полагался на усмотрения суда по заявленным требованиям 1

Обжалуемым определением заявление удовлетворено. Исполнение решения суда рассрочено на 36 месяцев с погашением задолженности по рублей ежемесячно. Обращение взыскания на предмет залога – земельный участок с расположенным на нем жилым строением по адресу: , с/т «Индустрия», , приостановлено.

В частной жалобе Управляющий Лабинским отделением ОАО «Сбербанк России» 8 просит определение отменить, как незаконное и необоснованное, поскольку рассрочка исполнения решения суда нарушает права взыскателя. В возражениях на частную жалобу представитель 1 по доверенности 10 просит определение оставить без изменения как вынесенное с соблюдением требований закона.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия приходит к выводу о том, что определение подлежит отмене, как необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Лабинского городского суда от по делу по иску ОАО «Сбербанк России» в лице Лабинского отделения к 1 и 2 о досрочном взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, с ответчиков в пользу истца было взыскано солидарно коп. Обращено взыскание на предмет залога - земельный участок с расположенным на нем жилым строением, находящиеся по адресу: , с/т «Индустрия», . Постановлением судебного пристава-исполнителя от возбужденно исполнительное производство в отношении заявителя (должника).

Удовлетворяя заявление 1 о рассрочке исполнения решения суда на 36 месяцев, суд первой инстанции исходил из того, что заявитель находится в сложном материальном положении: не работает, имеет на иждивении двоих детей, алиментов не получает, имущество, на которое может быть обращено взыскание, отсутствует. Данные выводы суда судебная коллегия находит преждевременными. Судом не приняты во внимание интересы ОАО «Сбербанк России» на получение взысканной судом суммы.

Кроме этого, в соответствии с ч.3 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случае, когда залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности.

Кредит заявитель брала на приобретение жилья - земельного участка с расположенным на нем жилым строением, находящиеся по адресу: , с/т «Индустрия», , которые и являются предметом залога, приостановление обращения взыскания на неопределенный срок противоречит требованиям закона.

Учитывая интересы сторон, судебная коллегия находит возможным определение отменить, вынести новое определение, которым частично удовлетворить заявление 1 Рассрочить исполнение решения Лабинского городского суда Краснодарского края от по гражданскому делу по иску ОАО «Сбербанк России» в лице Лабинского отделения к 1 и 2 о досрочном взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество на 12 месяцев с погашением задолженности по коп. ежемесячно. Приостановить обращение на предмет залога по договору купли-продажи недвижимости от , недвижимого имущества - земельного участка с расположенным на нем жилым строением, находящиеся по адресу: , с/т «Индустрия», , на один год.

При определении суммы задолженности судебная коллегия исходит из представленного истцом расчета (л.д.94), в соответствии с которым задолженность по кредитному договору составляет рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Лабинского городского суда от отменить, вынести по делу новое определение. Рассрочить исполнение решения Лабинского городского суда Краснодарского края от по гражданскому делу по иску ОАО «Сбербанк России» в лице Лабинского отделения к 1 и 2 о досрочном взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество на 12 месяцев с погашением задолженности по коп. ежемесячно. Приостановить на один год обращение на предмет залога по договору купли-продажи недвижимости от недвижимого имущества - земельного участка с расположенным на нем жилым строением, находящиеся по адресу: Краснодарский край, , с/т «Индустрия», .

Председательствующий:

Судьи: