Определение № 33-1252 от 06.06.2012 Липецкого областного суда (Липецкая область)

                                                                                    Липецкий областной суд                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                             Вернуться назад                                                                                           

                                    Липецкий областной суд — Судебные акты

ЛИПЕЦКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Соловьева В.П.  Дело № 33-1252/2012

Докладчик Киселев А.П.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:  Председательствующего Киселева А.П.

Судей Берман Н.В. и Курдюковой Н.А.

При секретаре Лагуте К.П.

Рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Липецке 06 июня 2012 года дело по апелляционной жалобе ТСЖ «Содружество» на решение Советского районного суда г. Липецка от 21 марта 2012 года, которым постановлено:

«Товариществу собственников жилья «Содружество» в удовлетворении заявления о признании незаконным и отмене предписания Государственной жилищной инспекции Липецкой области №90 от 3.02.2012г - отказать».

Заслушав доклад судьи Киселева А.П., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ТСЖ «Содружество» обратилось в суд с заявлением о признании незаконным и отмене предписания Государственной жилищной инспекции Липецкой области №90 от 03.02.2012г. о проведении общего собрания товарищества собственников жилья.

Свои требования обосновывает тем, что решением правления ТСЖ было назначено проведение общего собрания собственников жилья в виде заочного голосования с 26.09.11г. по 31.10.2011г. В силу того, за указанный период не было собрано достаточное для кворума количество бюллетеней, решением правления от 01.11.2011г. голосование было продлено до 21.11.2011г. Данное решение соответствовало п.14.5.10 Устава ТСЖ и не противоречило жилищному законодательству, которое не имеет запрета на продление голосования.

Представитель заинтересованного лица по доверенности ФИО1 считал заявление необоснованным, пояснив, что в связи с поступившими жалобами собственников жилья на работу ТСЖ, в том числе о нарушении в проведении собрания, была проведена проверка в отношение ТСЖ «Содружество», при которой выявлены нарушения, в том числе, в порядке проведения общего собрания собственников жилья путем заочного голосования с период с 26.09.2011г. по 31.10.2011г. Жилищное законодательство не предусматривает такого понятия как продление процедуры голосования при отсутствии кворума на окончательную дату поступления бюллетеней, в связи с чем в адрес ТСЖ было вынесено предписание о проведении повторного собрания.

Суд постановил решение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе заявитель просит отменить решение суда, ссылаясь на нарушение норм материального права.

Судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Установлено, что решением общего собрания членов ТСЖ «Содружество» от 11.08.2011г. было назначено общее собрание собственников жилья в форме очного голосования, которое проводилось 23.09.2011г.

Из-за отсутствия кворума по инициативе правления ТСЖ было назначено повторное заочное отчетно-выборное собрание членов ТСЖ в период с 26.09.2011г. по 31.10.2011г.

В указанный период до 31.10.2011г. достаточное количество бюллетеней для принятия решения не поступило, в связи с чем правлением ТСЖ 01.11.2011г. было принято решение о продлении голосования до 21.11.2011г.

Между тем, согласно ч. 3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, в нарушение указанной нормы вместо назначения повторного голосования, правление ТСЖ пролонгировало его.

Из материалов дела следует, что согласно распоряжению руководителя Государственной жилищной инспекции Липецкой области № 132 от 20.01.2012г. по обращению жильца  была назначена документарная внеплановая проверка по вопросу правомерности деятельности ТСЖ «Содружество».

В ходе проверки были выявлены нарушения, в том числе в проведении общего собрания собственником жилья путем заочного голосования в период с 26.09.2011г. по 31.10.2011г.

По результатам проверки Государственная жилищная инспекция Липецкой области 03.02.2012г. вынесла предписание № 90, которым обязала ТСЖ «Содружество» провести общее собрание членов ТСЖ.

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ и Распоряжением администрации Липецкой области от 04.09.2008г. № 372-р Государственная жилищная инспекция Липецкой области была вправе провести проверку ТСЖ и вынести предписание.

Учитывая, что заинтересованное лицо действовало в пределах своих полномочий, правление ТСЖ «Содружество», продлив срок голосования, нарушило нормы жилищного законодательства, суд первой инстанции пришел к верному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований заявителя.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным и оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не усматривается.Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Советского районного суда г. Липецка от 21 марта 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий: (подпись)

Судьи: (подписи)

Копия верна: докладчик

секретарь