Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО4, действующей в лице представителя ФИО5, на решение Тюменского районного суда Тюменской области от <.......>, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Администрации Тюменского муниципального района об обязании поставить земельный участок на кадастровый учет и заключить договор аренды земельного участка – отказать».

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Хамитовой С.В., судебная коллегия

установила:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Тюменского муниципального района Тюменской области об утверждении схемы расположения земельного участка и заключении договора аренды земельного участка. Требования мотивированы тем, что <.......> между истицей и ответчиком был заключен договор № <.......> аренды земельного участка № <.......> с кадастровым номером <.......>, находящегося по адресу: <.......>, который <.......> был передан ФИО4 по акту приема-передачи вместе с кадастровым паспортом на данный объект недвижимости, однако в регистрации в установленном законом порядке договора аренды истице было отказано, ввиду того, что спорный участок имеет кадастровый номер другой, нежели тот, который указан в кадастровом паспорте. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, поскольку новый кадастровый паспорт Администрацией Тюменского муниципального района Тюменской области ФИО4 выдан не был, при этом ответчиком было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по мотиву того, что повторная постановка спорного участка на государственный кадастровый учет повлечет присвоение участку нового кадастрового номера, что, в свою очередь, приведет к изменению предмета договора аренды, заключённого по результатам торгов, что законом не допустимо, истица просила возложить на ответчика обязанности по утверждению схемы расположения земельного участка № <.......>, находящегося по адресу: <.......>, на кадастровом плане территории и по заключению с ней договора аренды земельного участка на условиях договора аренды от <.......> № <.......>.

Впоследствии ФИО4 предмет иска изменила, просила обязать Администрацию Тюменского муниципального района Тюменской области поставить земельный участок № <.......>, находящийся по адресу: <.......>, на государственный кадастровый учет и заключить с ней новый договор аренды данного объекта недвижимости на условиях договора аренды № <.......> от <.......>

В судебном заседании представитель истицы ФИО5 на удовлетворении требований своей доверительницы настаивала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации Тюменского муниципального района Тюменской области ФИО6 в судебном заседании иск не признала.

Дело было рассмотрено в отсутствие истицы ФИО4, извещенной о времени и месте судебного разбирательства.

Суд постановил указанное выше решение, с которым не согласилась истица.

В апелляционной жалобе ФИО4, действующая в лице представителя ФИО5, просит об отмене решения и принятии нового решения об удовлетворении исковых требований, приводя те же доводы, что и в исковом заявлении. По утверждению истицы, вывод суда о том, что спорный земельный участок был снят с государственного кадастрового учета в результате ее бездействия, является необоснованным. По мнению ФИО4, она не была уведомлена ответчиком о том, что при отсутствии государственной регистрации договора аренды земельный участок будет снят с государственного кадастрового учета, при этом до истечения срока действия договора аренды она обращалась в Администрацию Тюменского муниципального района Тюменской области с заявлением о предоставлении ей нового кадастрового паспорта, который ей выдан не был.

В возражениях на апелляционную жалобу ответчик Администрация Тюменского муниципального района Тюменской области, полагая решение суда законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В судебном заседании судебной коллегии стороны, действующие в лице своих представителей, выразили желание окончить дело мировым соглашением (с приложениями № 1 и № 2), по условиям которого: в договор аренды земельного участка № <.......> от <.......> ФИО4 и Администрацией Тюменского муниципального района Тюменской области вносятся изменения в части срока действия данной сделки и в части кадастрового номера земельного участка № <.......>, площадью <.......> кв.м., находящегося по адресу: <.......>, предоставленного для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений, при этом стороны пришли к соглашению об определении границ указанного земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка, являющейся приложением № 1 к мировому соглашению; действие договора аренды земельного участка распространяется на отношения, возникшие с <.......> по <.......>, с учётом коэффициента инфляции, применяемого при определении размера арендной платы, начиная с первого января года, следующего за годом, в котором был заключён договор аренды; размер арендной платы, с учётом коэффициента инфляции, за период времени с <.......> по <.......> составляет <.......> в соответствии с приложением № 2 к мировому соглашению, при этом данную денежную сумму истица обязуется перечислить на расчетный счет, указанный ответчиком, в течение 3 месяцев с даты утверждения мирового соглашения по следующим реквизитам: наименование получателя платежа: УФК по Тюменской области (Администрация Тюменского муниципального района), ИНН <.......> КПП <.......>, номер счета получателя платежа: <.......>, наименование банка: ГРКЦ ГУ Банка России по Тюменской области г. Тюмень, БИК: <.......>, код бюджетной классификации: <.......>, код ОКТМО: <.......>, наименование платежа: аренда земли; Администрация Тюменского муниципального района Тюменской области обязуется в срок 60 (шестьдесят) дней с момента обращения ФИО4 с документом, свидетельствующим об уплате денежных средств в сумме <.......> заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка № <.......>, площадью <.......> кв.м., находящегося по адресу: <.......>, и копией вступившего в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения, утвердить схему расположения границ указанного земельного участка в соответствии с действующим законодательством согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, являющейся приложением № 1 к мировому соглашению; ФИО4 после получения утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории обязуется: провести межевание данного объекта недвижимости согласно утвержденной схеме, внести сведения в государственный кадастр недвижимости о границах спорного земельного участка и после этого обратиться в Администрацию Тюменского муниципального района Тюменской области с заявлением о заключении договора аренды земельного участка № <.......>, площадью <.......> кв.м., находящегося по адресу: <.......>; Администрация Тюменского муниципального района Тюменской области обязуется в срок 60 (шестьдесят) дней с момента обращения ФИО4 в Администрацию Тюменского муниципального района Тюменской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка № <.......>, площадью <.......> кв.м., находящегося по адресу: <.......>, на кадастровом плане территории, копией вступившего в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения, кадастровым паспортом, а также иными документами согласно действующему законодательству, заключить с истицей договор аренды указанного земельного участка.

Стороны по мировому соглашению предусмотрели, что судебные расходы, понесенные истицей ФИО4 по делу, ответчиком не возмещаются.

Из текста мирового соглашения следует, что последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам ясны и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 326.1, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Тюменского районного суда Тюменской области от <.......> отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключённое истицей ФИО4, действующей в лице представителя ФИО5 А,А., с ответчиком Администрацией Тюменского муниципального района Тюменской области, действующей в лице представителя ФИО7, по которому:

ФИО4 и Администрация Тюменского муниципального района Тюменской области обязуются внести изменения в заключённый <.......> между ними договор аренды земельного участка № <.......> в части срока действия данной сделки и в части кадастрового номера земельного участка № <.......>, площадью <.......> кв.м., находящегося по адресу: <.......>, предоставленного для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений, границы которого определяются в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, являющейся приложением № 1 к мировому соглашению;

Действие договора аренды земельного участка № <.......> от <.......> распространяется на отношения, возникшие с <.......> по <.......>, с учётом коэффициента инфляции, применяемого при определении размера арендной платы, начиная с первого января года, следующего за годом, в котором был заключён договор аренды;

Размер арендной платы, с учётом коэффициента инфляции, за период времени с <.......> по <.......> составляет <.......> в соответствии с приложением № 2 к мировому соглашению, при этом указанную денежную сумму ФИО4 обязуется перечислить в течение 3 месяцев с даты утверждения мирового соглашения на расчетный счет по следующим реквизитам: наименование получателя платежа – УФК по Тюменской области (Администрация Тюменского муниципального района), ИНН – <.......>, КПП – <.......>, номер счета получателя платежа –<.......>, наименование банка – ГРКЦ ГУ Банка России по Тюменской области г. Тюмень, БИК – <.......> код бюджетной классификации – <.......>, код ОКТМО – <.......>, наименование платежа – аренда земли;

Администрация Тюменского муниципального района Тюменской области обязуется в срок 60 (шестьдесят) дней с момента обращения ФИО4 с документом, свидетельствующим об уплате денежных средств в сумме <.......> заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка № <.......>, площадью <.......> кв.м., находящегося по адресу: <.......>, на кадастровом плане территории и копией вступившего в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения, утвердить схему расположения границ указанного земельного участка в соответствии с действующим законодательством согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, являющейся приложением № 1 к мировому соглашению;

ФИО4 после получения утвержденной схемы расположения земельного участка № <.......>, площадью <.......> кв.м., находящегося по адресу: <.......>, на кадастровом плане территории обязуется: осуществить межевание данного объекта недвижимости согласно утвержденной схеме расположения земельного участка, внести сведения в государственный кадастр недвижимости о границах указанного земельного участка и после этого обратиться в Администрацию Тюменского муниципального района Тюменской области с заявлением о заключении договора аренды земельного участка № <.......>, площадью <.......> кв.м., находящегося по адресу: <.......>;

Администрация Тюменского муниципального района Тюменской области обязуется в срок 60 (шестьдесят) дней с момента обращения ФИО4 в Администрацию Тюменского муниципального района Тюменской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка № <.......>, площадью <.......> кв.м., находящегося по адресу: <.......>, на кадастровом плане территории, копией вступившего в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения, кадастровым паспортом, а также иными документами согласно действующему законодательству, заключить с ФИО4 договор аренды указанного земельного участка.

Стороны определили, что судебные расходы, понесенные истцом (государственная пошлина, оплата услуг представителя, иные расходы), ответчиком не возвращаются.

Производство по делу по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Тюменского муниципального района Тюменской области о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет и заключении договора аренды земельного участка прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий:

Судьи коллегии: