Определение № 33-1270/13 от 25.04.2013 Курганского областного суда (Курганская область)

                                                                                                                                                                                                                            Главная     О суде     Правовая основа     Документы суда     Судебное делопроизводство     Справочная информация     Кадровое обеспечение     Противодействие коррупции     Судейское сообщество     Суды Курганской области     УСД Курганской области     Медиация     Пресс-служба     Обращения граждан     Ваше мнение о сайте                                                                                                                            

                                                                                                                                                            </form>

                                                                                                                                                            Конституционный Суд РФ

Верховный Суд РФ

Высший Арбитражный Суд РФ

Судебный департамент при Верховном Суде РФ

Официальный интернет-портал правовой информации

                                                                                                                                                                                    A                                                                        A                                                                     A                                                        

                                                                                                                                                                                                Просмотр документа

Судья Аврамова Н.В. Дело № 33-1270/2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Курганского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Софиной И.М.,

судей Фоминой А.И, Фроловой Ж.А.,

при секретаре судебного заседания Губиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 25 апреля 2013 года гражданское дело по заявлению  о разъяснении решения Курганского городского суда Курганской области от 31 июля 2012 года по иску  к  о признании недействительным решения общего собрания собственников в многоквартирном доме, взыскании судебных расходов

по частной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Риск» на определение Курганского городского суда Курганской области от 28 февраля 2013 года, которым постановлено:

«Разъяснить решение Курганского городского суда от 31.07.2012 г., вступившее в законную силу 06.09.2012 г., которым исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме удовлетворены, признано недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного дома  по  от 15.12.2011 г. о расторжении договора управления с ООО «Управляющая компания «Риск» и выборе в качестве управляющей организации ООО «АДС-Курган», указанием на признание недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома  по  от  о расторжении договора управления с ООО «Управляющая компания «Риск» и выборе в качестве управляющей организации ООО «АДС-Курган» с момента вступления решения суда о том в законную силу.»

Заслушав доклад судьи Фроловой Ж.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с заявлением о разъяснении решения Курганского городского суда Курганской области от 31.07.2012 по иску  к  о признании недействительным решения общего собрания собственников в многоквартирном доме, взыскании судебных расходов.

В обоснование требований указывал, что решением Курганского городского суда Курганской области от 31.07.2012, вступившим в законную силу 06.09.2012, признано недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме  по  от 15.12.2011 о расторжении договора управления с ООО «Управляющая компания «Риск» и выборе в качестве управляющей организации ООО «АДС-Курган». Из данного решения невозможно определить с какой даты решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является недействительным, что влечет нарушение прав собственников помещений. ООО «УО «Риск», считая решение общего собрания недействительным с момента его принятия, предъявило к оплате задолженность за содержание и текущий ремонт дома за период с 15.12.2011 по 01.09.2012. ООО «АДС-Курган» предъявляет к оплате счета за период с 01.02.2012 по настоящее время.

ФИО1 просил суд разъяснить решение Курганского городского суда Курганской области от 31.07.2012 в части указания даты, с которой решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 15.12.2011 является недействительным.

Заявитель ФИО1 участия в рассмотрении дела не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представители заинтересованного лица ООО «АДС-Курган» ФИО3,
ФИО4, действующие на основании доверенностей, полагали, что последствия недействительности сделки могут быть применены на будущее время, то есть решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 15.12.2011 может считаться недействительным с момента вступления в силу решения суда. Поясняли, что с февраля по июль 2012 года ООО «АДС-Курган» в соответствии с принятым общим собранием собственников помещений многоквартирного дома решением от 15.12.2011 осуществляло управление многоквартирным домом  по , предоставляло собственникам жилищно-коммунальные услуги и понесло в связи с этим затраты, которые вправе взыскать с собственников дома. Если судом будет указано, что решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительно с момента его принятия (15.12.2011), то собственники помещений в доме понесут жилищно-коммунальные расходы в двойном размере.

Представитель заинтересованного лица ООО «УО «Риск» - ФИО5, действующий на основании доверенности, считал, что решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома недействительно с момента его принятия, как ничтожная сделка. ООО «АДС-Курган» не имело законных оснований управлять домом по адресу: , поскольку решение собственников 15.12.2011 фактически не состоялось и не могло повлечь наступление правовых последствий.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица МУ «Жилищная политика», третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 участия в рассмотрении дела не принимали.

Суд постановил изложенное выше определение.

В частной жалобе ООО «УО «Риск» просит отменить определение суда и принять новое судебное постановление. В обоснование жалобы указывает, что признанное недействительным решение общего собрания собственников является сделкой собственников помещений многоквартирного дома, направленной на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей в отношении общей долевой собственности. Поскольку данная сделка в связи с существенным нарушением требований закона, допущенных при ее принятии, признана судом недействительной, в силу ч. 1 ст. 167 ГК РФ является таковой с момента ее совершения. Ч. 9 ст. 161 ЖК РФ установлено, что многоквартирный жилой дом может управляться только одной управляющей организацией. Считает, что в период с 01.02.2012 по 01.09.2012 ООО «АДС-Курган» не имело законных оснований для осуществления управления многоквартирным домом. Затраты, понесенные в связи с этим ООО «АДС-Курган», являются коммерческим риском организации и возмещению не подлежат.

Частная жалоба рассмотрена судебной коллегией в порядке ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований для отмены определения суда.

Материалами дела установлено, что решением Курганского городского суда Курганской области от 31.07.2012 иск ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, взыскании судебных расходов удовлетворен. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме  по  от 15.12.2011 о расторжении договора управления с ООО «Управляющая организация «Риск» и выборе в качестве управляющей организации ООО «АДС-Курган» признано недействительным. С ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере  руб., за оформление нотариально удостоверенной доверенности –  руб. (том 1, л.д. 247-250).

Стороны правом обжалования решения суда не воспользовались, решение суда вступило в законную силу 06.09.2012.

В соответствии с п. 1 ст. 202 ГПК РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

Разъяснение решение, по сути, является одним из способов устранения его недостатков и допускается в тех случаях, когда оно содержит неясности, затрудняющие исполнение вступившего в законную силу судебного постановления, и направлено на защиту прав лиц, участвующих в деле, в том числе права на своевременное и правильное исполнение судебного решения.

При рассмотрении вопроса о разъяснении решения суд пришел к выводу, что в период с момента принятия общим собранием собственников помещений решения о расторжении договора управления многоквартирным жилым домом с ООО «Управляющая организация «Риск» и выборе в качестве управляющей организации ООО «АДС-Курган» - 15.12.2011, и до вступления решения Курганского городского суда от 31.07.2012 в законную силу – 06.09.2012, собственники помещений в многоквартирном доме должны были руководствоваться в силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решением общего собрания собственников от 15.12.2011. То есть, оспоренное решение общего собрания следует считать недействительным с момента вступления решения суда в законную силу.

Судебная коллегия находит данный вывод суда законным и обоснованным.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирного дома  по  о расторжении договора управления многоквартирным жилым домом с ООО «Управляющая компания «Риск» и выборе в качестве управляющей организации ООО «АДС-Курган» недействительным, взыскании судебных расходов. Из содержания искового заявления следует, что ФИО1 требование о признания недействительным решения общего собрания собственников помещений с даты его принятия заявлено не было, решение суда постановлено в пределах заявленных требований (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 209 ГПК РФ решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Учитывая изложенное, суд правомерно разъяснил решение суда в части указания даты, с которой решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома является недействительным.

Частная жалоба не содержится доводов, которые могут повлиять на законность обжалуемого судебного определения.

Судебная коллегия считает определение суда первой инстанции соответствующим требованиям закона. Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, оснований для отмены определения

Руководствуясь ст. ст. 331 – 333, ч. 1 ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение Курганского городского суда Курганской области от 28 февраля 2013 года оставить без изменения, частную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Риск» - без удовлетворения.

Судья – председательствующий

Судьи:

                                                                                    © Курганский областной суд, 2014                                                oblsud@mail.kurgan.ru