Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Давлеткулова Ф.Б. - Шагиева Р.К. на решение Иглинского районного суда Республики Башкортостан от 04 сентября 2012 года, которым постановлено:

в удовлетворении заявления Давлеткулова Ф.Б. об оспаривании действия администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, признании постановления незаконным, обязании предоставить земельный пай без обременения правами третьих лиц отказать.

Заслушав доклад судьи Троценко Ю.Ю., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Давлеткулов Ф.Б обратился в суд с заявлением об оспаривании действий администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, признании постановления незаконным, обязании предоставить земельный пай без обременения правами третьих лиц, указывая в обоснование, что постановлением администрации муниципального района Иглинский район РБ от ... года №... ему на праве общей долевой собственности предоставлена ... доля земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №..., общей площадью ... кв.м., расположенного в окрестностях Акбердинского сельского совета муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан. Считая данное постановление незаконным Давлеткулов Ф.Б. ссылается на то, что после получения свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок серии ... №... от ... года он узнал, что при выделении земельного пая ему был предоставлен земельный участок с обременением правами третьих лиц, а именно правом аренды, в то время, как при предоставлении земельного пая администрация MP Иглинский район РБ не поставила его в известность о том, что земельный пай предоставляется ему в арендованном третьим лицом земельном участке. Договором аренды земельного участка №... от ... года МУЗИО MP Иглинского района РБ (в настоящее время - КУМС MP Иглинского района РБ) спорный земельный участок передан в аренду ООО «Акбердинский». Пунктом 4.5.4 данного договора предусмотрено, что ООО «Акбердинский» наделено правом приобретения арендуемого земельного участка в собственность в соответствии с действующим законодательством, следовательно, в силу п.4 ст.9 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 617 ГК РФ земельный участок в будущем может быть отчужден арендатору, что нарушает его право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.

Не согласившись с принятым решением, представитель Давлеткулова Ф.Б. - Шагиев Р.К. обратился в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Башкортостан с апелляционной жалобой, указав, что в материалах дела имеется копия регистрационного дела, согласно которому Давлеткулов Ф.Б. обратился в территориальный орган Федеральной регистрационной службы с заявлением о государственной регистрации права на ... долю земельного участка с кадастровым номером №.... При этом, в качестве основания такой регистрации указано Постановление от ... года Вместе с тем, суд не принял во внимание то обстоятельство, что в содержании вышеуказанного Постановления не оговариваются какие-либо обременения на земельный участок с кадастровым номером №... со стороны третьих лиц, что и стало причиной обращения апеллянта в суд. Данное обстоятельство, а именно, факт наличия обременения со стороны третьих лиц - ООО «Акбердинский», которое является арендатором спорного земельного участка на основании договора аренды земельного участка №... от ... года, стало известно заявителю лишь после получения на руки свидетельства о государственной регистрации права №... от ... года, о чем неоднократно заявлялось в ходе рассмотрения дела. Давлеткулов Ф.Б. обратился в суд ... года, то есть, в пределах трехмесячного срока, установленного законом, таким образом, суд пришел к неверному выводу о пропуске процессуального срока для обращения в суд с заявлением.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

В судебном заседании апелляционной инстанции Верховного суда Республики Башкортостан представитель Давлеткулова Ф.Б. - Шагиев Р.К. поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение отменить, жалобу удовлетворить.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Давлеткулова Ф.Б. - Шагиева Р.К., судебная коллегия судебная коллегия находит обжалуемое решение незаконным и подлежащим отмене.

Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке предусмотрены статьей 330 ГПК РФ.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции счел установленным факт пропуска истцом трехмесячного срока на обращение в суд, предусмотренного ст. 256 ГПК РФ, поскольку об оспариваемом постановлении заявителю стало известно ... года при обращении в регистрационный орган, а заявление им предъявлено в суд лишь ... года

Действительно, в материалах дела имеется копия регистрационного дела, согласно которому Давлеткулов Ф.Б. обратился в территориальный орган Федеральной регистрационной службы с заявлением о государственной регистрации права на ... долю земельного участка с кадастровым номером №.... При этом, в качестве основания такой регистрации указано Постановление от ... года

Вместе с тем, суд первой инстанции не принял во внимание то обстоятельство, что в содержании вышеуказанного Постановления не оговариваются какие-либо обременения на земельный участок с кадастровым номером №... со стороны третьих лиц.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что о наличии обременения со стороны третьих лиц - ООО «Акбердинский», которое является арендатором спорного земельного участка на основании договора аренды земельного участка №... от ... года, Давлеткулову Ф.Б. стало известно лишь после получения на руки свидетельства о государственной регистрации права №..., то есть ... года, иных данных материалы дела не содержат.

Давлеткулов Ф.Б. обратился в суд ... года, то есть, в пределах трехмесячного срока, установленного Законом, таким образом, суд пришел к неверному выводу о пропуске процессуального срока для обращения в суд с заявлением.

Кроме того, как усматривается из заявления, Давлеткуловым Ф.Б. заявлены требования о:

- признании незаконным Постановления администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан №... от ... года;

- отмене Постановления администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан №... от ... года;

- обязании Администрации МР Иглинский район Республики Башкортостан и КУМС МР Иглинского района Республики Башкортостан предоставить Давлеткулову Ф.Б. земельный пай в соответствии с Законом Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республики Башкортостан» на не обремененном правами третьих лиц земельном участке;

- обязании Администрацию МР Иглинский район Республики Башкортостан и КУМС МР Иглинского района Республики Башкортостан осуществить за счет местного бюджета необходимые кадастровые работы при предоставлении Давлеткулову Ф.Б. земельного пая в соответствии с Законом Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в РБ» на не обременном правами третьих лиц земельном участке.

Таким образом, наряду с требованиями, подлежащими рассмотрению в порядке главы 25 ГПК РФ, Давлеткуловым Ф.Б. заявлены требования и материально-правового характера.

Однако, судом первой инстанции, при принятии решения о пропуске заявителем срока для обращения в суд, данное обстоятельство оставлено без внимания.

При таких обстоятельствах, при разрешении данного спора суду надлежало руководствоваться нормами Главы 12 Гражданского кодекса РФ.

Поскольку заявленный истцом спор по существу судом не был разрешен в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение, в части определения срока для обращения в суд, постановленное решение подлежит отмене, а гражданское дело - направлению в тот же суд для рассмотрения спора по существу.

Руководствуясь статьями 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Иглинского районного суда Республики Башкортостан от 04 сентября 2012 года отменить, гражданское дело направить в суд первой инстанции для рассмотрения спора по существу в порядке искового производства.

Председательствующий Н.В. Козлова

Судьи Г.Р. Фархутдинова

Ю.Ю. Троценко

Справка: судья Сафина Р.Р.