Определение № 33-14071/2012 от 18.09.2012 Московского областного суда (Московская область)

                                                                                    Московский областной суд                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                                       Вернуться назад                                                                                               

                                    Московский областной суд — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

                        Судья: Васильева Ю.О. дело № 33- 14071 /2012

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Резниковой В.В., Клубничкиной А.В.,

при секретаре Колобаеве Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 18 сентября 2012 года апелляционную жалобу ФИО1 и ФИО2 на решение Красногорского городского суда Московской области от 25 апреля 2012 года по делу по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении,

заслушав доклад судьи Резниковой В.В.,

объяснения ФИО2, представителя ФИО3 – ФИО4, представителя ООО «РОСПАК» - ФИО5,

УСТАНОВИЛА:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу:  на основании договора купли-продажи oт 18 января 2011 года № 1/ГН-2011/КП. На момент приобретения квартиры она была обременена арендой на основании договора № 1-ГН-А от 17 октября 2008 года, заключенного между ООО «УК КапиталЪ ПИФ» ЗПИФ недвижимости «Городская недвижимость» и ООО «РОСПАК». Данный договор 28 февраля 2011 года был прекращен на основании совместного решения арендодателя и арендатора.

Спорная квартира в октябре 2008 года была предоставлена ООО «РОСПАК» во временное пользование на срок действия договора аренды ФИО1 Ответчик неоднократно уведомлялся о расторжении договора аренды, на основании которого ему во временное пользование было предоставлено жилое помещение, однако до настоящего времени указанное жилое помещение не освободил, препятствует истице в пользовании принадлежащей квартирой, а также вселил в квартиру ФИО2

Просила истребовать квартиру из незаконного владения ФИО1, ФИО2, выселить указанных лиц из спорного жилого помещения.

Ответчик ФИО1 против удовлетворения исковых требований возражал, на каком праве занимает спорное жилое помещение в настоящее время пояснить не смог, подтвердил, что без согласования с кем-либо в данное жилое помещение была вселена ФИО2

Ответчица ФИО2 не явилась, извещена.

Представитель третьего лица - ООО «РОСПАК» исковые требования поддержал.

Представитель 3-го лица - ТСЖ «Чкалова-1» не явился, извещен, в отзыве исковые требования ФИО3 поддержал, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Решением Красногорского городского суда Московской области от 25 апреля 2012 года иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2 просят об отмене постановленного решения суда как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

Из материалов дела следует и судом установлено, что квартира, расположенная по адресу:  принадлежит на праве собственности ФИО3

Ранее указанная квартира была предоставлена ФИО1 ООО «РОСПАК» как работнику общества на безвозмездной основе на срок договора аренды от 17 октября 2008 года, который в соответствии с соглашением от 28 февраля 2011 года расторгнут с 10 мая 2011 года.

ФИО1 был своевременно уведомлен о предстоящем прекращении договора аренды квартиры, в связи с чем ему было предложено освободить квартиру в срок до 10 мая 2011 года.

Однако до настоящего времени в спорной квартире проживают ФИО1 и ФИО2 без каких-либо правовых оснований, добровольно освободить жилое помещение отказываются.

Установив изложенное, суд с учетом положений ст.ст.209, 304, 606 ГК РФ, правомерно постановил решение, которым иск удовлетворил.

Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона. Выводы суда подробно мотивированы в решении со ссылками на доказательства.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку правильность выводов суда не опровергают.

Соглашаясь с решением, судебная коллегия полагает возможным дополнить абзацы второй и третий резолютивной части решения указанием номера квартиры 61.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Красногорского городского суда Московской области от 25 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 и ФИО2 – без удовлетворения.

Дополнить абзацы второй и третий резолютивной части решения указанием номера квартиры 61.

Председательствующий

Судьи