Гражданский кодекс часть 1

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 22 мая 2012 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к администрации МО г.Геленджик о признании недействительным постановления об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 1500 кв.м по и о признании за нею права пользования указанным земельным участком в определенных границах. В обоснование требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу . Указанный дом расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м. Постановлением администрации МО г. Геленджик № 2451 от 26.09.2011 года утверждена схема расположения земельного участка площадью 1500 кв.м по на кадастровом плане территории кадастрового квартала , из которого земельный участок площадью 585 кв.м - водоохранная зона реки. Границы земельного участка на утвержденной схеме не соответствуют фактическим границам участка. В корректировке границ заявительнице администрацией МО г. Геленджик было отказано.

Обжалуемым решением Геленджикского городского суда от 22 мая 2012 года в удовлетворении требований ФИО1 отказано.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда первой инстанции отменить и вынести по делу новый судебный акт об удовлетворении ее требований. В обоснование доводов жалобы указано, что решение незаконно и необоснованно, поскольку вынесено с существенным нарушением норм материального и процессуального права, при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя ФИО1 по доверенности ФИО2, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ФИО1 является собственником жилого дома литер «А», общей площадью 45,2 кв.м, расположенного по адресу: .

Постановлением администрации МО г. Геленджик № 2451 от 26.09.2011 года утверждена схема расположения земельного участка площадью 1500 кв.м. по на кадастровом плане территории кадастрового квартала , из которого земельный участок площадью 585 кв.м - водоохранная зона реки, с разрешенным использованием - для размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 обратилась в администрацию МО г. Геленджик с заявлением о корректировке границ земельного участка в соответствии с его фактическим использованием. Письмом заместителя главы МО г. Геленджик от 03.04.2012 года сообщено, что формирование земельного участка испрашиваемой конфигурации перекрывает проезд к земельному участку, сформированному на торги, в связи с чем, не может быть принято решение о корректировке границ спорного участка.

На основании ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно 129 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Пунктом 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком, является одним из основных принципов земельного законодательства.

Указанная статья устанавливает ограничение хозяйственной свободы пользователей землей, состоящее в том, чтобы они не нарушали в результате реализации собственных прав на землю права и законные интересы других лиц, а значит и всего общества.

Из письма органа местного самоуправления от 03.04.2012 года № 15-01-227/11-1-0 следует, что формирование земельного участка испрашиваемой конфигурации перекрывает проезд к земельному участку, сформированному на торги, то есть нарушает права и законные интересы третьих лиц по пользованию земельным участком, что не допускается в силу действующих норм земельного законодательства.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований ФИО1

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку направлены на ошибочное толкование норм материального и процессуального права, а также противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, не усматривается.

Доказательства, положенные судом первой инстанции в основу своих выводов, сомнений в достоверности не вызывают.

Судебная коллегия считает решение Геленджикского городского суда законным, обоснованным и не подлежащим отмене.

Руководствуясь статьями 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 22 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи