Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 марта 2018 года гражданское дело по иску Мазур М. А. к кадастровому инженеру Андреевой Ю. А., кадастровому инженеру Деревцовой Н. С. об исправлении кадастровой ошибки по апелляционной жалобе представителя третьего лица Управления Росреестра по Хабаровскому краю на решение Бикинского городского суда Хабаровского края от 06 июня 2017 года, заслушав доклад судьи Жельнио Е.С.,

У С Т А Н О В И Л А:

Мазур М.А. обратился в суд с иском к кадастровым инженерам Андреевой Ю.А. и Деревцовой Н.С. об исправлении кадастровой ошибки, выявленной в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок по <адрес>, поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровыми номерами <данные изъяты>, путем признания указанных земельных участков одним и тем же объектом недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, с возложением на ФГБУ «ФКП Росреестра» обязанности аннулировать в государственном кадастре сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований истец указал, что регистрация права собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу, при предоставлении правоустанавливающего документа на земельный участок <данные изъяты> приостановлена, поскольку выявлено расположение жилого дома на участке с кадастровым номером <данные изъяты>. Таким образом, принадлежащий ему на праве собственности земельный участок был ошибочно учтен дважды и поставлен на кадастровый учет под разными номерами. Управление Росреестра по Хабаровскому краю в удовлетворении заявления об исправлении технической ошибки отказало со ссылкой на отнесение расхождения кадастровых номеров к кадастровой ошибке. Лицо, допустившее ошибку, не установлено. Кадастровые инженеры Деревцова Н.С. и Андреева Ю.А. факт допущения ими ошибки не признали, ссылаясь на то, что ошибка допущена другим лицом. Указанные обстоятельства препятствуют оформлению права собственности на домовладение.

В ходе судебного разбирательства истец исковые требования изменил и просил оставить кадастровый номер земельного участка по <адрес> - <данные изъяты>, ранее учтенный номер <данные изъяты> аннулировать, а также внести исправления в технический план индивидуального жилого дома, расположенного по указанному адресу.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГБУ «ФКП Росреестра» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии (Управление Росреестра по Хабаровскому краю).

Ответчик Деревцова Н.С. исковые требования не признала, указав, что наложение земельных участков произошло вследствие того, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был предоставлен для строительства дома с указанием литера заглавной буквой, в то время как земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был ранее учтен по тому же адресу, но с указанием литера прописной буквой.

Решением Бикинского городского суда Хабаровского края от 06.06.2017 г. исковые требования удовлетворены: исправлена техническая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок по <адрес> с оставлением кадастрового номера данного земельного участка <данные изъяты>; на Управление Росреестра по Хабаровскому краю возложена обязанность аннулировать в государственном кадастре недвижимости кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>; на Краевое государственное бюджетное учреждение «Хабаровский краевой центр государственной оценки и учета недвижимости» Бикинское отделение филиала района им.Лазо возложена обязанность внести изменения кадастрового номера земельного участка в технический план здания по <адрес> от 11.02.2014 г., указав номер <данные изъяты>.

В апелляционной жалобе представитель третьего лица Управления Росреестра по Хабаровскому краю просит отменить решение суда как незаконное и принять новое об отказе в иске, ссылаясь на нарушение судом норм процессуального права вследствие возложения обязанности на регистрирующий орган, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица. Полагает необоснованными выводы суда об изменении кадастрового номера земельного участка с <данные изъяты>, и наличии технической ошибки вследствие присвоения двух кадастровых номеров одному объекту, сведения по обоим участкам внесены в установленном порядке. Способ исправления ошибки закону не соответствует.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда 08.09.2017 г. решение суда отменено и принято новое об отказе в удовлетворении иска.

Постановлением президиума Хабаровского краевого суда от 05.02.2018 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 08.09.2017 г. отменено, гражданское дело направлено в суд апелляционной инстанции на новое апелляционное рассмотрение.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Росреестра по Хабаровскому краю Анищенко А.А. апелляционную жалобу поддержала по изложенным доводам, истец Мазур М.А. и его представитель Иванова Т.В. выразили согласие с решением суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены, неявка разбирательству дела не препятствует.

Заслушав объяснения, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу требований ст.ст.148, 150 ГПК РФ задачами подготовки дела к судебному разбирательству являются: уточнение фактических обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела; определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установление правоотношений сторон; разрешение вопроса о составе лиц, участвующих в деле, и других участников процесса. При подготовке дела к судебному разбирательству судья разрешает вопрос о вступлении в дело соистцов, соответчиков и третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора.

Согласно ст.40 ГПК РФ в случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе.

В соответствии с ч.4-5 ст.330 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой, в случае принятия судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

В соответствии с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457, к полномочиям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) относятся государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним, ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственный кадастровый учет имущества, ведение государственного кадастра недвижимости (п.5). Росреестр осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы (п.4).

Исходя из подлежащих применению норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, и заявленных исковых требований об исправлении реестровой ошибки, по существу сводящихся к устранению двойного учета с разными кадастровыми номерами одного объекта недвижимости, принимая во внимание полномочия территориальных органов Росреестра по исправлению нарушений, судебная коллегия приходит к выводу о том, что процессуальное положение Управления Росреестра по Хабаровскому краю в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, определено судом первой инстанции неверно.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает необходимым перейти к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции и привлечь Управление Росреестра по Хабаровскому краю к участию в деле в качестве соответчика.

Руководствуясь ст.ст.224-225, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Перейти к рассмотрению гражданского дела по иску Мазур М. А. к кадастровому инженеру Андреевой Ю. А., кадастровому инженеру Деревцовой Н. С. об исправлении кадастровой ошибки по правилам производства в суде первой инстанции.

Привлечь к участию в деле в качестве соответчика Управление Росреестра по Хабаровскому краю.

Председательствующий Е.С. Жельнио

Судьи К.В. Аноприенко

Ю.В. Моргунов