Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по правилам производства в суде первой инстанции по иску прокурора Кировского района г. Уфы в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения к ФИО2 об определении долей и признании права собственности по апелляционной жалобе представителя ФИО2 – по доверенности ФИО3 на решение Кировского районного суда г. Уфы от 01 августа 2014 г., которым постановлено:

Исковое заявление прокурора адрес в интересах
несовершеннолетнего ФИО1 дата рождения к ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.

Обязать ФИО2 исполнить обязательство и оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи с определением размера долей по ... общей площади квартиры.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Хайрутдинова Д.С., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

УСТАНОВИЛА:

Прокурор обратился в суд в интересах несовершеннолетнего ФИО1 дата р. с иском к ФИО2 об определении долей и признании права собственности.

В обоснование своих требований прокурор указывает следующее.

дата мать несовершеннолетнего ФИО1 - ФИО4 обратилась в пенсионный орган с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, предоставленными посредством сертификата, на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья согласно договору купли-продажи от дата

По результатам рассмотрения заявления дата ГУ Управлением Пенсионного фонда РФ в адрес было принято положительное решение. ФИО4 снята с регистрационного учета в Управлении Пенсионного фонда РФ по РБ в связи с использованием права на получение денежных средств по материнскому капиталу.

В силу обязательств ФИО4 должна в течение шести месяцев после перечисления средств материнского (семейного) капитала оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи с определением размера долей по соглашению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, зарегистрировано за ответчиком ФИО2, за несовершеннолетней ФИО1, существуют обременения: ипотека в силу закона.

Прокурор просит суд обязать ФИО1 оформить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, на несовершеннолетнего сына истца ФИО1 с определением размера долей по соглашению.

В ходе рассмотрения гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции прокурор вновь уточнил исковые требования и просил суд апелляционной инстанции:

Прекратить право собственности ФИО2 на ... доли общей площади квартиры по адресу: адрес.

Аннулировать запись о праве собственности за ФИО2 на ... доли общей площади квартиры по адресу: адрес Едином государственном реестре прав.

Признать право собственности за ФИО1 дата р. на ... долю квартиры по адресу: адрес.

Признать право собственности за ФИО2 на ... долю квартиры по адресу: адрес.

Обязать Управление федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по РБ в установленном законом порядке
оформить право собственности на несовершеннолетнего ФИО1 и ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Судом вынесено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представителя ФИО2 – ФИО3 ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения.

В жалобе указывается, что полученный материнский капитал в размере ... коп суммарно не соответствует ... доли общ. пл. в ...-х ком. квартире. Кроме того, судом не учтено, что указанная квартира куплена на средства ФИО6, отца ФИО2

При рассмотрении гражданского дела судом принято решение о права и обязанностях лица не привлеченного к участию в деле, матери несовершеннолетнего ребенка ФИО1 дата р. – ФИО4, что в соответствии с. 2 ч.4 ст. 330 ГПК РФ в любом случае является основанием для отмены решения суда первой инстанции, а согласно ч.5 ст. 330 ГПК РФ влечёт переход к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Определением суда апелляционной инстанции от дата постановлено перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции апелляционной жалобе представителя ФИО2 –ФИО3 на решение Кировского районного суда адрес от дата

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания он извещен надлежащим образом (телефонограммой). Представил в суд отзыв от дата на исковое заявление прокурора.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч.4 и 5 ст. 167 ГПК).

Прокурор исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ФИО2 – ФИО3 исковые требования прокурора не признала, мотивируя тем, что полученный материнский капитал в размере ... суммарно не соответствует ... доли общ. пл. в ...-х ком. квартире. Кроме того, судом не учтено, что указанная квартира куплена на средства ФИО6, отца ответчика ФИО2 Обременение с жилого помещения не снято.

Представитель ФИО3 – ... не согласился с иском прокурора по аналогичным доводам.

ФИО2 исковые требования прокурора не признал. Согласно представленному отзыву он согласен оформить своему несовершеннолетнему сыну ФИО1 дата р. ... долю общ. пл. в в ...-х ком. квартире. Суммарно это составляет ...., что является гораздо выше, чем сумма материнского капитала. Считает, что жилищные права несовершеннолетнего сына ФИО1 им не нарушаются, и он не препятствует оформлении ему права собственности.

Предлагает установить доли следующим образом:

-... доли в общей площади несовершеннолетней дочери ФИО6 дата рождения

-... доли в общей площади отцу ФИО6,

-...6 доли в общей площади несовершеннолетнему сыну ФИО1 дата рождения.

-... доли в общей площади матери ФИО3.

Заинтересованное лицо ФИО4 мама несовершеннолетнего ребенка ФИО1 поддержала исковые требования прокурора. От своей доли отказывается. Она дала обязательство в письменной форме о том, что на всех детей будет оформлено право собственнсти. Материнский капитал не покрыл всю стоимость ипотеки.

Судом разъяснено её право на долю в квартире, в связи с внесением денежных средств по сертификату.

Материалами дела установлено следующее:

-дата между Банком ... и ФИО2 заключен кредитный договор №... на предоставление заемщику кредита в размере ... руб. Кредит предоставлен для приобретения квартиры, расположенной по адресу: адрес. Обеспечением исполнения обязательства является залог (ипотека) квартиры. Поручителем является ФИО4

-дата Между Е-выми и ФИО7 заключен договор купли продажи квартиры расположенной по адресу: адрес. Согласно условиям договора квартира покупается за счет собственных средств и за счет денежных средств предоставляемых Банком .... Квартира продается по цене ...

Согласно свидетельствам о государственной регистрации от дата квартира, расположенная по адресу: адрес. находится в общей долевой собственнсти:

Общая долевая собственность в квартире в размере ... за ФИО2, ... доля за несовершеннолетней дочерью ответчика ФИО6 дата рождения.

Существующие ограничения (обременение) права: ипотека в силу закона.

Согласно справке ГУ УПФ РФ в адрес от дата №... по заявлению ФИО4 о распоряжении средствами (семейного )материнского капитала по государственному сертификату МК-3 №... выданному дата сумма ... руб. перечислена дата в филиал №... ... в счет погашения основного долга и уплаты процентов по кредитному договору №... от дата заключенному для целевого использования, для приобретения квартиры по адресу адрес (л.д.7).

Согласно показаниям сторон существующие ограничения (обременение) права не снято.

Проверив материалы гражданского дела, изучив доводы искового заявления, заслушав сторон, судебная коллегия считает, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 3 ФЗ-256 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей) у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 г. независимо от места их жительства.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 7 вышеуказанного ФЗ, распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в ч. 1 и 3 ст. 3 настоящего ФЗ, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 10 вышеуказанного Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно п. 13 п.п. "ж" Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 862, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 мес. после снятия обременения с жилого помещения – в случае приобретения квартиры жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Согласно п.1 и 2 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения, и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

ФИО4 мать несовершеннолетнего ребенка дала обязательство об оформлении жилого помещения в общую собственность его супруга, детей (в том числе первого, второго) с определением размера долей по соглашению в течение 6 мес. после снятия обременения с жилого помещения – в случае приобретения квартиры жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ)

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

ФИО4 в судебном заседании подтвердила, что от своей доли она отказывается.

Исковые требования прокурора подлежит частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Ответчик ФИО2 согласно представленного им отзыву на исковое заявление, не возражает оформить своему несовершеннолетнему сыну ФИО1 дата р. ... долю общ. пл. в в ...-х ком. квартире, расположенной по адресу адрес.

Судебная коллегия находит, что суммарно это составляет ... что является гораздо выше, чем сумма материнского капитала ... руб. Жилищные права несовершеннолетнего сына ФИО1 при этом не нарушаются.

Доли подлежат установлению следующим образом: ... доли в общей площади несовершеннолетнему сыну ФИО1 дата рождения, и ... доли в общей площади ответчику ФИО2, путем уменьшения его доли с ... доли до .... При этом ... доля в общей площади несовершеннолетней дочери ФИО6 дата рождения остается прежней, согласно свидетельству о ГРП. 1/6 + 1/2 + 1/3 = 1. Соответственно доля ФИО2 на ... общей доли квартиры по адресу адрес. подлежит прекращению, с признанием его доли в размере ...

Предложение ответчика ФИО2 о распределении доле в квартире по ... доли в общей площади отцу ФИО6, 1/6 доли в общей площади матери ФИО3 судебной коллегией не принимается, поскольку в силу императивного указания ФЗ-256 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное с использованием материнского (семейного) капитала должно быть оформлено в общую собственность родителей (в т.ч. первого второго, третьего и последующих детей) и не может быть оформлено в собственность иных лиц, т.е. на родителей ответчика. Стороны к мировому соглашению не пришли.

Руководствуясь ст. 327-328 ГПК РФ судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда адрес от дата отменить и вынести новое решение.

Исковые требования прокурора адрес заявленное в интересах несовершеннолетнего ФИО1 дата г.р. об определении долей и признании права собственности удовлетворить частично.

Прекратить право собственнсти ФИО2 на ... общей доли квартиры по адресу адрес.

Признать право собственнсти за ФИО2 на ... долю квартиры по адресу адрес.

Признать право собственности за несовершеннолетним ФИО1 дата г.р., на ... долю квартиры по адресу адрес.

Обязать ФИО2 зарегистрировать в территориальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в установленном законом порядке
право общей долевой собственности за несовершеннолетним сыном ФИО1 в размере ... доли, и в размере ... доли за ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес течение шести месяцев после снятия существующего обременения ипотеки в силу закона.

Председательствующий Крыгина Т.Ф.

Судьи Низамова А.Р.

Хайрутдинов Д.С.

Судья: ...