Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации г. Владивостока о возложении обязанности капитального ремонта в доме №

по кассационной жалобе администрации г. Владивостока

на решение Ленинского районного суда г. Владивостока Приморского края от 20 сентября 2010 года, которым исковые требования ФИО1 ФИО2 к администрации г. Владивостока о возложении обязанности проведения капитального ремонта в доме № удовлетворены частично.

На администрацию г. Владивостока возложена обязанность произвести капитальный ремонт кровли с полной заменой кровельного ковра и цементно-песчаной стяжки; капитальный ремонт трубопроводов сетей канализации, центрального отопления (вентиля, задвижки, сбросные вентиля), трубопроводы холодного и горячего водоснабжения (вентиля, задвижки), оборудования тепловых и водомерных узлов с заменой труб, вентилей и задвижек в подвальных помещениях; внутридомовой системы электроснабжения, включая сети освещения, щиты и распределительные устройства в подвале; асфальтового покрытия отмостки вокруг дома; капитальный ремонт фасада дома с восстановлением гидроизоляции швов; капитальный ремонт отделочных покрытий лестничных клеток.

С администрации г. Владивостока в пользу ФИО1 взысканы расходы по оплате за техническое обследование дома в размере 10000 рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей 00 копеек.

В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., выслушав объяснения представителя ФИО1 и ФИО2 – ФИО3, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками квартир № . Дом является муниципальной собственность, построен в 1979 году.

ФИО1, ФИО2 просили суд обязать администрацию г.Владивостока произвести капитальный ремонт кровли с полной заменой кровельного ковра и цементно-песчаной стяжки; капитальный ремонт трубопроводов сетей канализации, центрального отопления (вентиля, задвижки, сбросные вентиля), трубопроводы холодного и горячего водоснабжения (вентиля, задвижки), оборудования тепловых и водомерных узлов с заменой труб, вентилей и задвижек в подвальных помещениях; внутридомовой системы электроснабжения, включая сети освещения, щиты и распределительные устройства в подвале; асфальтового покрытия отмостки вокруг дома; капитальный ремонт фасада дома с восстановлением гидроизоляции швов; капитальный ремонт отделочных покрытий лестничных клеток, а также взыскать с администрации г. Владивостока в их пользу расходы по проведению технической экспертизы дома в размере 10000 рублей, оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, уплаченную госпошлину в размере 200 рублей.

В судебное заседание истцы не явились.

Представитель истцов в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что в силу норм ЖК РФ обязанность по производству капитального ремонта лежит на собственниках жилых помещений.

Решением Ленинского районного суда г. Владивостока Приморского края от 20 сентября 2010 года исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г. Владивостока о возложении обязанности проведения капитального ремонта в доме № удовлетворены частично.

В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

С решением не согласна администрация г. Владивостока, представителем подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанного решения как незаконного и необоснованного.

Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены указанного решения суда.

Согласно ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» продолжительность ремонта (замены) крыши из рулонных материалов составляет 10 лет, продолжительность до капитального ремонта (замены) домовых магистральных трубопроводов холодной воды составляет 15 лет, замены задвижек и вентилей 10 лет, трубопроводов канализации чугунных 40 лет, трубопроводов горячей воды и центрального отопления 15 лет, продолжительность до капитального ремонта (замены) окраски лестничных клеток масляными составами составляет 8 лет, продолжительность до капитального ремонта (замены) оконных и дверных деревянных конструкций составляет 40 лет, продолжительность до капитального ремонта (замены) герметизированных стыков панелей наружных стен составляет 15 лет, продолжительность до капитального ремонта (замены) асфальтового покрытия проездов, тротуаров и отмосток составляет 10 лет.

Согласно Приложения № 8 «Примерный перечень работ производимых при капитальном ремонте жилищного фонда» к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановлением Госкомитета РФ по строительству от 27 сентября 2003 года № 5176, капитальный ремонт включает в себя ремонт электроосвещения мест общего пользования включая поэтажные электрощитки и оборудование в подвале жилого дома, ремонт кровли, фасада дома с герметизацией стыков, дверных и оконных блоков в местах общего пользования (в лестничных клетках и подвале), ремонт системы теплоснабжения, системы холодного и горячего водоснабжения.

Судом установлено, что дом № эксплуатируется с 1979 года, капитальный ремонт дома не производился с момента постройки.

При возложении на администрацию г. Владивостока обязанности по проведению капитального ремонта дома № суд верно исходил из того, что в ходе общего весеннего осмотра здания дома № от 5 марта 2010 года установлено, что необходимо провести следующие работы: ремонт цоколя, ремонт фасада, ремонт кровли, ремонт лестничной клетки, замена окон, замена, установка тамбурных дверей, ремонт теплового узла, установка приборов учета, восстановление ЦО, ремонт электрохозяйства, замена ВРУ, ремонт горячего водоснабжения, ремонт холодного водоснабжения, ремонт водомерного узла, ремонт канализации, ремонт отмостки, восстановление системы дымоудаления. Данные выводы также подтверждаются актом обследования технического состояния жилого дома, техническим обследованием дома, согласно которым дом № находится в крайне неудовлетворительном состоянии.

Судом достаточно полно и объективно проверены имеющие значение обстоятельства, дана верная оценка доводам сторон и обоснованно признано, что в силу ст. 210, 215 ГК РФ собственник – администрация г. Владивостока несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. п. 3 ч. 1 ст. 16 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в ведении муниципальных образований находятся вопросы местного значения, в том числе: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

В силу ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом доме.

При таких обстоятельствах суд обоснованно возложил на администрацию г.Владивостока обязанность по проведению капитального ремонта дома № .

Выводы суда аргументированы, подтверждены материалами дела и соответствуют законодательству, которое верно применено судом.

Доводы кассационной жалобы судебная коллегия находит не обоснованными, поскольку они были предметом судебного исследования, получили правовую оценку в решении суда, материалами дела не подтверждены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Ленинского районного суда г. Владивостока Приморского края от 20 сентября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: