Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании 12 июля 2012 г. в г. Владимире дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Октябрьского районного суда г. Владимира от 5 апреля 2012 года, которым постановлено:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖКС» о признании договора управления и агентского договора недействительными, обязании заключить договор на обслуживание жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, признании лицевого счета недействительным, признания отсутствия обязанности платить за жилое помещение, отказать.

Заслушав доклад судьи Удальцова А.В., объяснения ФИО1 поддержавшая доводы жалобы в полном объеме, судебная коллегия по гражданским делам

у с т а н о в и л а:

ФИО1 обратилась с уточненным иском к ООО «ЖКС» о признании договора управления домом **** по ****, заключенным между ООО «ЖКС» и собственниками помещений указанного дома, от **** **** и агентского договора № **** от ****, заключенного между ООО «ЖКС» и ОАО «ВКС», недействительными, обязании ООО «ЖКС» заключить лично с ней договор на обслуживание жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, признании лицевого счета ****, открытый ЕРКЦ, недействительным. В иске просила признать, что она не обязана платить за жилое помещение с момента возникновения права собственности на него.

В обоснование иска указала, что ее права и обязанности по жилому помещению определены договором приватизации с Владимирской дистанцией гражданских сооружений Горьковской железной дороги от **** ****. Из договора следует, что она является собственником жилого помещения в ведомственном жилом фонде с ****, т.е. с момента регистрации договора в федеральном БТИ по Владимирской области.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ она, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 6 ФЗ от **** **** «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права, возникшие до момента вступления в силу указанных федеральных законов признаются юридически действительными и не подлежат государственной регистрации.

В связи с тем, что ее жилье является частным с **** в соответствии с нормами Жилищного Кодекса следует оплачивать услуги и работы по содержанию и ремонту помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющие данные виды работ. Обязанность по оплате за жилое помещение и общее имущество дома необходимо определить в договоре на обслуживание и ремонт с предприятием, осуществляющим хозяйственное ведение дома.

До **** она оплачивала за жилое помещение по типовому договору с Владимирской дистанцией гражданских сооружений Горьковской железной дороги, который не сохранился при переходе собственности. После **** она не оплачивает за жилое помещение, поскольку ее право собственности возникло при регистрации договора без условий социального найма и обязательства оплачивать за жилое помещение по ставкам муниципальной собственности.

Жилые помещения собственников муниципального и ведомственного жилых фондов оплачиваются на условиях социального найма и по ставкам муниципальной собственности по тарифам администрации города Владимира.

С 1997 года при приобретении права собственности на жилое помещение ведомственного жилого фонда собственник давал обязательства оплачивать жилое помещение на условиях социального найма и по ставкам муниципалитета. Это записано в свидетельствах на право собственности этих собственников. Такие собственники обязаны платить за жилое помещение с момента возникновения права собственности. Она же не платит, так как жилые помещения частного жилого фонда не нуждаются в управлении.

На протяжении нескольких лет ей сообщали, что дом передан в муниципальную собственность. Однако, дом не передан в муниципальную собственность, что подтверждается справками департамента имущественных и земельных отношений по Владимирской области, Занимаемое ей жилое помещение, находящееся в частной собственности, не нуждается в управлении. ЖКС и ЕРКЦ заключили договор помимо нее.

Просит суд признать, что она не обязана платить за жилое помещение по договору управления с момента возникновения ее права собственности, признать, что ампирные (агентские) договоры и счет **** недействительными по отношению к ней, обязать ООО «ЖКС» заключить с ней договор на обслуживание и ремонт жилого помещения жилого дома согласно площади ее собственности.

Представитель ответчика ООО «ЖКС» ФИО2 исковые требования ФИО1 не признала, пояснила суду следующее. Истец проживает в принадлежащей ей на праве собственности ****. **** по ****, и в полном объёме пользуется жилищными и коммунальными услугами, предоставляемыми ей управляющей организацией в соответствии с Договором управления домом **** от **** и требованиями действующего законодательства. Однако, в нарушение требований ч.7 ст. 155 ЖК РФ не производит оплату указанных услуг.

ООО «ЖКС» является управляющей организацией указанного многоквартирного дома, о чем свидетельствуют Протокол общего собрания собственников помещений **** от ****, распоряжение Управления муниципальным имуществом администрации **** ****-**** от **** «О передаче жилых многоквартирных домов в управление ООО «Жилищные коммунальные системы», договор управления домом **** от ****.

В силу п.5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном законом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Данное решение собственников не было обжаловано ФИО1 в установленном законом порядке.

Управляющая организация готова заключить данный договор с ФИО1 при наличии соответствующего решения общего собрания собственников ****, а также при предоставлении проекта указанного договора истицей.

Счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги выставляются жителям ЕРКЦ ОАО «Владимирские коммунальные системы» на основании агентских договоров **** от ****; **** от ****, заключенных между ОП ОАО «ВКС» «ЕРКЦ» (Агентом) и ООО «ЖКС» (Принципалом).

Данная форма правоотношений между ресурсоснабжающей и управляющей организацией не противоречит нормам действующего гражданского и жилищного законодательства РФ.

ОАО «ВКС» на основании агентского договора производит начисления и собирает платежи за жилищно- коммунальные услуги. Кроме того, Постановлением Главы г. Владимира от 01.10.2004 года № 292 «Об организации работ по сбору платежей граждан» также регламентирована деятельность ОАО «ВКС» по начислению и сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги. Спорный лицевой счет **** был открыт ОП ОАО «ВКС» «ЕРКЦ» для осуществления начислений и сбора платежей за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного ****, соответственно не могут быть удовлетворены требования истца к управляющей организации о признании его недействительным. На основании вышеизложенного, в соответствии с требованиями ст.ст. 210,249 ГК РФ; п.1 ст. 37, ст. 39, п.5, ст. 46, ч.7 ст. 155, ст. 161, договором управления многоквартирным домом от **** ****, агентскими договорами от **** **** и **** ЖК РФ просит суд, отказать истцу в исковых требованиях в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления муниципальным имуществом г. Владимира, извещенный судом надлежащим образом, в судебном заседании не явился, об отложении дела не просил. Ранее представил отзыв на иск ФИО1, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. **** был включен в реестр муниципальной собственности г.Владимира на основании постановления главы администрации г.Владимира от 06.08.1997г. №233, принятого во исполнение постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и Муниципальную собственность».

Поскольку право собственности на помещения, расположенные в указанном доме, возникло у муниципального образования г.Владимир до вступления в законную силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и юридически действительно вне зависимости от государственной регистрации данного права (пункт 1 статьи 6), то государственная регистрация права муниципальной собственности не проводилась. В силу п. 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.02.1998 документом, подтверждающим право муниципальной собственности на отдельные объекты, является реестр муниципальной собственности. Указанные обстоятельства были предметом рассмотрения Октябрьского районного суда и по ним были приняты решения.

Квартира **** в **** по ул. **** в реестре объектов муниципальной собственности г.Владимира не числится. **** УМИ г.Владимира распоряжением ****-**** обязало МУП ЖРЭП г.Владимира передать уполномоченной собственниками управляющей организации ООО «ЖКС» техническую и бухгалтерскую документацию на жилые многоквартирные дома, в том числе и на ****.

Распоряжение УМИ г.Владимира направлено на исполнение решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Указанное распоряжение принято в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и требованиями действующего законодательства. Считает исковые требования ФИО1 необоснованными и не соответствующими действующему законодательству Российской Федерации.

Представитель третьего лица ОАО «ВКС» ОП ЕРКЦ ФИО3 также возражал против удовлетворения требований ФИО4, указывая на следующее. ОАО «ВКС» осуществляет начисление и сбор платы с населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги на основании прямых договоров, заключенных с гражданами, а также договоров, заключенных между ОАО «ВКС» и управляющими компаниями, ТСЖ, ЖСК г. Владимира - исполнителями коммунальных услуг.

**** по ул. **** находится в управлении ООО «ЖКС».

ОП ОАО «ВКС» «ЕРКЦ» производит начисление и сбор платежей за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: ****. При этом, начисления за содержание и ремонт жилого помещения для жителей указанного дома ОП ОАО «ВКС» «ЕРКЦ» производит на основании агентского договора **** от ****, заключенного между ОАО «ВКС» и ООО «ЖКС».

Во исполнение вышеуказанного агентского договора ОАО «ВКС» «ЕРКЦ» производит начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения в том числе и в отношении квартиры истицы по установленным тарифам в зависимости от площади помещения.

Для начисления этой платы по обозначенному адресу ФИО1 открыт лицевой счет ****. Таким образом, указанный лицевой счет открыт и ведется в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ ФИО1 как собственник квартиры несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу части 10 статьи 156 ЖК РФ изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. №491.

В соответствии с пунктами 6-16 этих Правил в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и с перерывами, превышающими установленную продолжительность управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в порядке, установленном настоящими Правилами. Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу управляющей организации. Заявление может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте, который составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ОП ОАО «ВКС» не поступали акты о нарушении качества или превышении установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту имущества в многоквартирном ****, а также указание из ООО «ЖКС» о необходимости произвести перерасчет ФИО1 в связи с нарушениями качества или превышениями установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме.

Следовательно, все доводы ФИО1 о непредставлении вышеуказанных услуг и незаконности произведенных начислений, необоснованны.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит отменить решение суда, считая, что судом первой инстанции неправильно установлены обстоятельства имеющие значение для данного дела, нарушены нормы материального права в связи, с чем решение суда является незаконным и необоснованным.

Апелляционное рассмотрение проведено в отсутствие представителей ООО «ЖСК», ОАО «ВКС», ОП «ЕРКЦ», Управления муниципальным имуществом администрации города Владимирао времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 327, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, согласно которым суд апелляционной инстанции вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с п.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как следует из материалов дела и обоснованно установлено судом первой инстанции **** был включен в реестр муниципальной собственности г. Владимира на основании постановления главы администрации г. Владимира от 06.08.1997 №233, принятого во исполнение постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и Муниципальную собственность».

В соответствии с указанным постановлением в муниципальную собственность г. Владимира передан **** со всеми входящими в его состав помещениями. Право собственности на помещения, расположенные в данном доме, возникло у муниципального образования г. Владимир до вступления в законную силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и юридически действительно вне зависимости от государственной регистрации данного права (пункт 1 статьи 6).

Согласно положению о реестре муниципальной собственности г. Владимира объектами учета являются отдельные здания. Квартира **** **** в реестре объектов муниципальной собственности г. Владимира не числится.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником ****, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права **** от ****

ООО «Жилищные коммунальные системы» (ООО «ЖКС») является управляющей организацией указанного многоквартирного дома, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений № **** от ****, распоряжением Управления муниципальным имуществом администрации г. Владимира № 260-р от 29.04.2008 г. «О передаче жилых многоквартирных домов в управление ООО «Жилищные коммунальные системы», договором управления домом **** от ****

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Владимира от 01 марта 2006г. ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований к администрации г. Владимира об установлении того, что ее квартира не передана в муниципальную собственность, не является муниципальной собственностью с 1997 года по день вынесения указанного решения. Судом установлено, что отсутствует предмет спора, поскольку факт принадлежности квартиры на праве собственности ФИО1 никем не оспаривается, как и то обстоятельство, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью.

Решением Октябрьского районного суда г. Владимира от 29 марта 2006г. ФИО1 отказано в удовлетворении требований о признании и установлении факта о том, что ее квартира не передана на баланс МУП ЖРЭП -1г. Владимира. В решении указано, что на момент его вынесения действовало письмо Министерства финансов РФ от 01.03.2001 г. №16-00-14/100, в соответствии с которым списанное с баланса приватизированное жилье должно быть взято на забалансовый учет для нужд эксплуатации. В соответствии с письмом Министерства финансов РФ от 19.02.2003 г. №16-00-0/02 приватизированный жилой фонд отражается в бухгалтерском учете путем списания его стоимости со счета 01 «Основные средства». Кроме того, в решении указано, что передача **** в муниципальную собственность не изменила статус **** как приватизированной.

В соответствии с п.5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном законом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Из материалов дела также следует, что решение общего собрания собственников помещений **** от **** не было обжаловано ФИО1 в установленном законом порядке.

Статьей 161 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая организация обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Обязанность по несению бремени расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме установлена также ст. 39 ЖК РФ.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Согласно части 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с частью 1 ст. 37, ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 ГЖК РФ гласит, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из вышеуказанных норм права следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, что также обоснованно указывалось судом первой инстанции.

Согласно ч. 15 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц.

В силу части 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

Счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги выставляются жителям ЕРКЦ ОАО «Владимирские коммунальные системы» на основании Агентских договоров **** от ****; **** от ****, заключенных между ОП ОАО «ВКС» «ЕРКЦ» (Агентом) и ООО «ЖКС» (Принципалом).

Постановлением Главы г. Владимира от 01.10.2004 года № 292 «Об организации работ по сбору платежей граждан» на ОАО "Владимирские коммунальные системы" возложена обязанность по обеспечению с **** организации работ по сбору платежей граждан за тепловую и электрическую энергию в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, данная форма правоотношений между ресурсоснабжающей и управляющей организацией не противоречит нормам действующего гражданского и жилищного законодательства РФ, что обоснованно указано судом первой инстанции.

Таким образом, спорный лицевой счет **** был открыт ОП ОАО «ВКС» «ЕРКЦ» для осуществления начислений и сбора платежей за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного ****.

В силу ч. 10 ст. 156 ЖК РФ изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Отношения по изменению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность регулируются Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491.

Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу управляющей организации. Заявление может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте, который составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела и обосновано установлено судом первой инстанции, акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту имущества в многоквартирном ****, а также указание из ООО «ЖКС» о необходимости произвести перерасчет ФИО1 в связи с нарушениями качества или превышениями установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме, в ОП ОАО «ВКС» «ЕРКЦ» не поступали.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и обоснованно указано судом первой инстанции ФИО1 не представлено в нарушение ст. 56 ГПК РФ бесспорных доказательств наличия оснований для признания договора управления домом **** по ****, заключенного между ООО «ЖКС» и собственниками помещений указанного дома, от **** **** и агентского договора № ******** от ****, заключенного между ООО «ЖКС» и ОАО «ВКС», недействительными, обязании ООО «ЖКС» заключить лично с ней договор на обслуживание жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, признании лицевого счета ****, открытый ЕРКЦ, недействительным, признать, что она не обязана платить за жилое помещение с момента возникновения права собственности на него.

Более того, ФИО1 заявляя требование о обязании заключить лично с ней договор на обслуживание жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, не представила ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции проект договора на обслуживание жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома соразмерно её доле в праве общей долевой собственности с указанием условий, на которых необходимо было бы заключить данный договор.

Также как обоснованно указывалось судом первой инстанции, решение общего собрания собственников помещений **** от **** не было обжаловано ФИО1 в установленном законом порядке.

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, что заявленные исковые требования ФИО1 основаны на неверном толковании норм действующего законодательства в связи, с чем не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, так как не содержат оснований предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены решения суда и по существу сводится к изложению обстоятельств дела.

На основании вышеизложенного судебная коллегия, приходит к выводу, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал представленные доказательства, правильно установил значимые обстоятельства дела, существенных нарушений судом норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда не имеется.

Доводы апелляционной жалобы несостоятельны и являются аналогичными тем, на которые истец ссылалась в обоснование своих требований, данные доводы являлись предметом исследования и оценки суда и фактически направлены на переоценку его суждения, на иное толкование норм материального права и оценку доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных судом в полном соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием к отмене решения.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Октябрьского районного суда г. Владимира от 5 апреля 2012 года оставить без изменений, а апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба в президиум Владимирского областного суда в течение шести месяцев со дня его принятия.

Председательствующий Крайнова И.К.

Судьи Удальцов А.В.

Лепёшин Д.А.