Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по частной жалобе ООО «Группа компаний «Любовь» на определение Октябрьского районного суда г.Рязани от 31 августа 2012 года, которым постановлено:

Отменить обеспечение иска ООО «Группа Компаний «Любовь» к Ушакову Н.А. о признании недействительным договора об участии в долевом строительстве № от 08 июля 2011 года, заключенного между ООО «Группа Компаний «Любовь» и Ушаковым Н.А., и применении последствий его недействительности в виде исключения записи о его регистрации в Едином государственном реестре прав в отношении сделок, подлежащих регистрации от 14 июля 2011 года за №, и снять запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области совершать действия, связанные с государственной регистрацией прав собственности спорного имущества - объектов долевого строительства, в том числе регистрацию договоров уступки прав требования по договорам участия в долевом строительстве в отношении следующих объектов долевого строительства:

1. Объект долевого строительства: квартира, номер этажа: 2, номер объекта: №, проектная (планируемая) площадь: <…> кв.м, местоположение: <адрес>, кв. №.

2. Объект долевого строительства: квартира, номер этажа: 2, номер объекта: №, проектная (планируемая) площадь: <…> кв.м, местоположение: <адрес>, кв. №.

3. Объект долевого строительства: квартира, номер этажа: 2, номер объекта: №, проектная (планируемая) площадь: <…> кв.м, местоположение: <адрес>, кв. №.

4. Объект долевого строительства: квартира, номер этажа; 3, номер объекта №, проектная (планируемая) площадь: <…> кв.м, местоположение: <АДРЕС>, кв. №.

5. Объект долевого строительства: квартира, номер этажа: 3, номер объекта: №, проектная (планируемая) площадь: <…> кв.м. местоположение: <адрес>, кв. №.

6. Объект долевого строительства: квартира, номер этажа: 4, номер объекта: №, проектная (планируемая) площадь: <…> кв.м, местоположение: <адрес>, кв. №.

7. Объект долевого строительства: квартира, номер этажа: 4. номер объекта: №, проектная (планируемая) площадь: <…> кв.м, местоположение: <адрес>, кв. №.

8. Объект долевого строительства: квартира, номер этажа: 5, номер объекта: №, проектная (планируемая) площадь: <…> кв.м, местоположение: <АДРЕС>, кв. №.

9. Объект долевого строительства: квартира, номер этажа: 6. номер объекта: №, проектная (планируемая) площадь: <…> кв.м. местоположение: <адрес>, кв. №.

10. Объект долевого строительства: квартира, номер этажа: 6, номер объекта: №. проектная (планируемая) площадь: <…> кв.м. местоположение: <адрес>, кв. №.

11. Объект долевого строительства: квартира, номер этажа: 7, номер (планируемая) площадь: <…> кв.м, местоположение: <адрес>, кв. №.

12. Объект долевого строительства; квартира, номер этажа; 7, номер (планируемая) площадь: <…> кв.м, местоположение: <адрес>, кв. №.

13. Объект долевого строительства: квартира, номер этажа: 8 (планируемая) площадь: <…> кв.м, местоположение: <адрес>, кв. №.

14. Объект долевого строительства: квартира, номер этажа: 8 (планируемая) площадь: <…> кв.м. местоположение: <адрес>, кв. №.

15. Объект долевого строительства: квартира, номер этажа: 9 (планируемая) площадь: <…> кв.м, местоположение: <адрес>, кв. №.

16. Объект долевого строительства: квартира, номер этажа: 9, номер объекта: №, проекта (планируемая) площадь: <…> кв.м, местоположение: <адрес>, кв. №.

17. Объект долевого строительства: квартира, номер этажа: 9, номер объекта: №, проектная (планируемая) площадь: <…> кв.м. местоположение: <адрес>, кв. №.

18. Объект долевого строительства: квартира, номер этажа: 7, номер объекта: №. проектная (планируемая) площадь: <…> кв.м, местоположение: <адрес>, кв. №.

19. Объект долевого строительства: квартира, номер этажа: I. (планируемая) площадь: <…> кв.м. местоположение: <адрес>, кв. № проектная (планируемая) площадь: <…> кв.м. местоположение: <адрес>, кв. №.

20. Объект долевого строительства: квартира, номер этажа: 1. (планируемая) площадь: <…> кв.м. местоположение: <адрес>, кв. №.

21. Объект долевого строительства: квартира, номер этажа: 1. (планируемая) площадь: <…> кв.м. местоположение: <адрес>, кв. №.

22. Объект долевого строительства: квартира, номер этажа: 2, (планируемая) площадь: <…> кв.м, местоположение: <адрес>, кв. №.

23. Объект долевого строительства; квартира, номер этажа: 2. (планируемая) площадь: <…> кв.м. местоположение: <адрес>, кв. №.

24. Объект долевого строительства: квартира, номер этажа: 3. (планируемая) площадь: <…> кв.м. местоположение: <адрес>, кв. №.

25. Объект долевого строительства: квартира, номер этажа: 3. (планируемая) площадь: <…> кв.м., местоположение: <адрес>, кв. №.

26. Объект долевого строительства: квартира, номер этажа: 4. номер объекта: №, проектная (планируемая) площадь: <…> кв.м, местоположение: <адрес>, кв. №.

27. Объект долевого строительства: квартира, номер этажа: 4. номер объекта: №, проектная (планируемая) площадь: <…> кв.м, местоположение: <адрес>, кв. №.

28. Объект долевого строительства: квартира, номер этажа: 5, номер №, проектная (планируемая) площадь: <…> кв.м, местоположение: <адрес>, кв. №.

29. Объект долевого строительства: квартира, номер этажа: 5, номер объекта: №, проектная (планируемая) площадь: <…> кв.м. местоположение: <адрес>, кв. №.

(Далее по тексту – спорное имущество).

Копию определения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области для исполнения, истцу и ответчику - для сведения.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Споршевой С.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

12.12.2011 года ООО «Группа Компаний «Любовь» обратилось в Октябрьский районный суд города Рязани с иском к Ушакову Н.А. о признании недействительным договора об участии в долевом строительстве № от 08 июля 2011 года, заключенного между ООО «Группа Компаний «Любовь» и Ушаковым Н.А., и применении последствий его недействительности в виде исключения записи о его регистрации в Едином государственном реестре прав в отношении сделок, подлежащих регистрации, от 14 июля 2011 года за №.

Предметом спора являлись объекты долевого строительства (квартиры):

3. Объект долевого строительства: квартира, номер этажа: 2, номер объекта: №, проектная (планируемая) площадь: № кв.м, местоположение: <адрес>, кв. №.

4. Объект долевого строительства: квартира, номер этажа; 3, номер объекта. №, проектная (планируемая) площадь: <…> кв.м, местоположение: <адрес>, кв. №.

8. Объект долевого строительства: квартира, номер этажа: 5, номер объекта: №, проектная (планируемая) площадь: <…> кв.м, местоположение: <адрес>, кв. №.

9. Объект долевого строительства: квартира, номер этажа: 6. номер объекта: №, проектная (планируемая) площадь: № кв.м. местоположение: №, кв. №.

12. Объект долевого строительства; квартира, номер этажа; №, номер (планируемая) площадь: <…> кв.м, местоположение: <адрес>, кв. №.

18. Объект долевого строительства: квартира, номер этажа: 7, номер объекта: №. преектная (планируемая) площадь: <…> кв.м, местоположение: <адрес>, кв. №.

29. Объект долевого строительства: квартира, номер этажа: 5, номер объекта: №, проектная (планируемая) площадь: <…> кв.м. местоположение; <адрес>, кв. № (Далее по тексту – спорное имущество).

Определением судьи Октябрьского районного суда г.Рязани от 12.12.2011 года по ходатайству истца были приняты меры по обеспечению иска: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области запрещено совершать действия, связанные с государственной регистрацией прав собственности спорного имущества - объектов долевого строительства.

Определением судьи Октябрьского районного суда г.Рязани от 20.12.2011 года по ходатайству истца были приняты меры по обеспечению иска: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области запрещено совершать действия, связанные с государственной регистрацией прав собственности спорного имущества - объектов долевого строительства, в том числе регистрацию договоров уступки прав требования по договорам участия в долевом строительстве в отношении спорных объектов долевого строительства.

Решением Октябрьского районного суда города Рязани от 16.05.2012 года ООО «Группа Компаний «Любовь» в удовлетворении исковых требований к Ушакову Н.А. о признании недействительным договора об участии в долевом строительстве № от 08 июля 2011 года, заключенного между ООО «Группа Компаний «Любовь» и Ушаковым Н.А., и применении последствий его недействительности в виде исключения записи о его регистрации в Едином государственном реестре прав в отношении сделок, подлежащих регистрации от 14 июля 2011 года за № - отказано. Указанное решение суда вступило в законную силу 08.08.2012 года.

Ушаков Н.А. обратился в суд с заявлением об отмене обеспечительных мер в связи с тем, что отпала необходимость в этих мерах, поскольку вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «Группа Компаний «Любовь».

Определением суда от 31 августа 2012г. меры обеспечения, принятые по иску ООО «Группа Компаний «Любовь» отменены.

В частной жалобе ООО «Группа Компаний «Любовь» просит определение от 31 августа 2012г. отменить и в удовлетворении заявления об отмене обеспечительных мер отказать, ссылаясь на то, что истец не знал о рассмотрении заявления ответчика об отмене обеспечительных мер, извещений не получал, в связи с чем не имел возможности представить свои возражения по существу заявления.

В соответствии с ч.2 ст.333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.

Судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого определения.

В силу ч.1 ст.144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В соответствии с ч.2 ст.144 ГПК РФ вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.

Частью 3 этой же статьи предусмотрено, что в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Установив, что решение суда по иску ООО «Группа Компаний «Любовь» к Ушакову Н.А. о признании недействительным договора об участии в долевом строительстве № от 08 июля 2011 года, заключенного между ООО «Группа Компаний «Любовь» и Ушаковым Н.А., и применении последствий его недействительности в виде исключения записи о его регистрации в Едином государственном реестре прав в отношении сделок, подлежащих регистрации, от 14 июля 2011 года за №, которым истцу отказано в удовлетворении исковых требований, вступило в законную силу 08.08.2012г., районный суд пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для отмены обеспечительных мер.

Как усматривается из материалов дела, вопрос об отмене обеспечительных мер решался судом первой инстанции в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле. Однако по вызову суда явился только представитель ответчика.

При обсуждении вопроса о возможности рассмотрения заявления ответчика об отмене обеспечительных мер в отсутствие неявившегося представителя истца, суд первой инстанции правильно исходил из следующего.

В соответствии со ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч.1); судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч.4); судебное извещение, адресованное организации, направляется по месту ее нахождения; судебное извещение, адресованное организации, может быть направлено по месту нахождения ее представительства или филиала, если они указаны в учредительных документах (ч.5).

Статьей 118 ГПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Из материалов дела усматривается, что истец в период рассмотрения дела судом первой и апелляционной инстанций в качестве адреса для направления почтовой корреспонденции указывал: <адрес>, и тел. <…>.

Назначая к рассмотрению заявление Ушакова Н.А. об отмене обеспечительных мер, истец ООО «Группа Компаний «Любовь» был извещен по указанному им адресу: <данные изъяты>. Однако извещение возвратилось в суд без вручения с указанием причины «отсутствие адресата по адресу» (л.д.226).

Согласно телефонограмме, переданной по телефону <…>, указанному истцом для извещения, ответившее лицо – юрист ООО «<1>» ФИО1 сообщил, что в данном офисе осуществляет свою деятельность ООО «<1>» (л.д.227).

Принимая во внимание, что судом выполнена обязанность по извещению истца по указанному им адресу, о перемене своего адреса истец суду не сообщал в нарушение требований ст.118 ГПК РФ, судебное извещение считается доставленным, в связи с чем не имеется оснований для вывода о ненадлежащем извещении лица, участвующего в деле, и нарушении судом процессуальных норм, которые являются безусловным основанием для отмены судебного определения (п.2 ч.4 ст.330 ГПК РФ).

Доводы частной жалобы о неизвещении ООО «Группа Компаний «Любовь» о времени рассмотрения заявления об отмене обеспечения иска не могут быть приняты во внимание по основаниям ст.118 ГПК РФ.

Иных доводов о незаконности обжалуемого определения частная жалоба не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Определение Октябрьского районного суда г.Рязани от 31 августа 2012 года оставить без изменения, а частную жалобу ООО «Группа Компаний «Любовь» – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи