Гражданский кодекс часть 1

дело по кассационной жалобе ФИО1 на решение Усольского городского суда Иркутской области от 26 января 2011 года по гражданскому делу по иску ФИО1 к закрытому акционерном обществу "Ж" о выделе земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛА:

В обоснование исковых требований истец указала, что в ходе реорганизации совхоза "Ж" в ТОО "Ж" членам совхоза выделены имущественные паи и земельные доли. Согласно протоколу общего собрания членов совхоза от "Дата обезличена"№, в том числе ей и ее сыну С. выделены земельные паи. ....ной администрации № от "Дата обезличена" утверждены списки собственников земельных долей ТОО «Железнодорожник». Ей и ее сыну выданы свидетельства на право собственности на землю каждому: общей площадью *** га, в том числе *** га пашни для сельскохозяйственного пользования. В дальнейшем ТОО "Ж" реорганизовано в ЗАО "Ж" без их уведомления. В ходе реорганизации их земельные доли без их согласия перешли в пользование ЗАО и находятся у этого общества. Они неоднократно обращались к ответчику о выделе их земельных долей в натуре, но получали отказ. Ее сын умер "Дата обезличена". На основании свидетельства о наследстве по закону от "Дата обезличена" она является наследницей *** га сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни *** га, предназначенной для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер *** Данные земельные участки *** га пашни прилегают к северо-восточной границе ...., *** га пастбищ как сельскохозяйственные угодия, расположены в *** м на юго-восток от ...., примыкающие с юго-западной стороны к автомагистрали ....

Просила суд обязать ответчика ЗАО "Ж" выделить в натуре земельную долю общей площадью *** га сельскохозяйственных угодий, в том числе *** га пашни для сельскохозяйственного пользования, состоящих из двух равномерных участков, расположенных: *** га прилегающие к северо-восточной границе .... и *** га сельскохозяйственных угодий, расположенных в *** метрах на юго-восток от ...., примыкающие с юго-западной стороны к автомагистрали ....

Решением Усольского городского суда Иркутской области от 26 января 2011 года в удовлетворении исковых требований ФИО1 – отказано.

В кассационной жалобе ФИО1 просит отменить решение суда и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе суда.

Не согласилась с выводом суда, что свою земельную долю ФИО1, как участник ТОО "Ж" обменяла на акции акционерного общества в "Дата обезличена", что данное решение ею не оспорено. Указывает, что ответчиком не представлено документов, подтверждающих согласие истца и ее сына на передачу земельного пая взамен акций, и отсутствуют доказательства такого обмена.

Указывает, что ответчик без согласия ФИО1 и С. распорядился их земельной долей в свою пользу и оформил на них право собственности, чем нарушил права гарантируемые Конституцией РФ.

Полагает, что Устав ТОО "Ж" не определяет действия по распоряжению общей долевой собственностью товарищества при реорганизации.

В возражениях на кассационную жалобу директор ЗАО "Ж"Л.. полагал решение суда законным и обоснованным, доводы кассационной жалобы не подлежащими удовлетворению.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав доклад, представителя ЗАО "Ж" - ФИО2, полагавшего решение суда законным, доводы кассационной жалобы не подлежащими удовлетворению, судебная коллегия находит решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований о выделе земельной доли С., перешедшей по праву наследования ФИО1, подлежащим отмене в соответствии с ч.3 ст.361 ГПК РФ и направлению дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции, т.к. нарушения допущенные судом первой инстанции не могут быть устранены судом кассационной инстанции, в остальной части решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Как установлено судом, подтверждено письменными материалами дела и не оспаривается сторонами, "Дата обезличена" работники реорганизованного совхоза "Ж"» создали товарищество с ограниченной ответственностью "ТЖ", о чем составлен учредительный договор ***, принят Устав ТОО "Ж". Товарищество зарегистрировано Постановлением Главы районной администрации ....№ от "Дата обезличена"

В учредительном договоре п.4 указано, что имущество товарищества состоит из имущества реорганизованного совхоза, разделенного на имущественные паи и земельные доли членов трудового коллектива на момент реорганизации, лиц, ушедших в ряды СА, пенсионеров, отработавших более 10 лет, в уставной фонд товарищества, арендованных или приобретенных за счет собственных средств товарищества, вкладов участников товарищества, а также произведенной продукции и полученных доходов. Списки членов товарищества с их росписями за свой имущественный пай и земельный пай прилагаются. "Дата обезличена" внесены изменения и дополнения в учредительный договор товарищества, указано, что для обеспечения деятельности товарищества за счет вкладов учредителей образуется уставный фонд. Вклад в уставный фонд состоит из имущественного и земельного пая. В прилагаемом списке указана истица ФИО1

"Дата обезличена" внесены изменения и дополнения в устав ТОО "Ж", в частности дополнен п. 1.17, в котором указано, что товарищество обладает имуществом учредителей на праве собственности для выполнения целей, предусмотренных уставом и учредительным договором (***

Постановлением главы ....ной администрации от "Дата обезличена"№ ТОО "Ж" предоставлена земля в коллективную совместную собственность для сельскохозяйственного производства ***. "Дата обезличена" постановлением мэра ....ной администрации № утверждены материалы подготовительных работ по изготовлению свидетельств на право собственности на землю ТОО "Ж".....ной администрации от "Дата обезличена"№ утверждена площадь земель, находящихся в общей совместной собственности ТОО "Ж" в размере *** га для сельскохозяйственного использования (л.д. 111). "Дата обезличена" ТОО "Ж" зарегистрировало право обшей совместной собственности на землю в .... общей площадью *** га и получило свидетельство на право собственности на землю ***

"Дата обезличена" истице ФИО1 и "Дата обезличена"С. выданы свидетельства на право собственности на землю на основании Указа Президента РФ от "Дата обезличена"№ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления администрации .... от "Дата обезличена"№, согласно которому утверждены материалы подготовительных работ по изготовлению свидетельств на право собственности на землю ТОО "Ж"*** В соответствии со свидетельством каждый из них приобрел право общей совместной собственности на землю ТОО "Ж"» общей площадью 8,6 га сельскохозяйственных угодий, в том числе *** га пашни для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер ***). С. умер "Дата обезличена", что подтверждается свидетельством о смерти ***№ от "Дата обезличена" Истица получила свидетельство о праве на наследство по закону от "Дата обезличена" к имуществу умершего, в виде земельной доли указанной в свидетельстве на праве собственности на землю ***

"Дата обезличена" на внеочередном общем собрании участников ТОО
"Ж" принято решение реорганизовать ТОО "Ж" путем преобразования в ЗАО "Ж" и провести обмен имущественного пая и земельных долей участников в уставном капитале ТОО "Ж".). ФИО1 как участник ТОО "Ж" выразила согласие по всем вопросам повестки дня, в том числе и о порядке обмена долей участников ТОО "Ж" на акции акционерного общества, что подтверждается бюллетенем для заочного голосования на внеочередном общем собрании участников ТОО "Ж" от "Дата обезличена" (л.д. 61). В результате истица стала акционером ЗАО "Ж" Как следует из справки ответчика № от "Дата обезличена" истица является акционером ЗАО "Ж" номер в реестре ***, владелец *** акций, с 1999 года ФИО1 получает дивиденды, начисленные на акции ***

Постановлением .... районной администрации от "Дата обезличена"№ принято решение перерегистрировать ТОО "Ж" в ЗАО "Ж", и выдано свидетельство о государственной регистрации ЗАО "Ж" от "Дата обезличена"

"Дата обезличена" ТОО "Ж" выдано свидетельство о праве общей совместной собственности на землю общей площадью ***"Дата обезличена" ЗАО "Ж" зарегистрировало право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства
площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ...."Дата обезличена" ЗАО "Ж" зарегистрировало право собственности на земельный участок
из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ....

Проверяя доводы сторон и, давая оценку, изложенным обстоятельствам, суд пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1, поскольку судом достоверно установлено, что земельный пай, принадлежащий истице на основании свидетельства о праве собственности на землю, она, как участник ТОО "Ж" обменяла на акции акционерного общества в "Дата обезличена". Данные обстоятельства подтверждены бюллетенем для заочного голосования на внеочередном общем собрании участников ТОО "Ж" от "Дата обезличена" (л.д. 61), а также справкой ЗАО «Железнодорожник» № от "Дата обезличена", согласно которой истица является акционером ЗАО "Ж", номер в реестре ***, владельцем *** акций, с 1999 года ФИО1 получает дивиденды, начисляемые на акции ***

В результате чего ФИО1 не может являться участником общей собственности на землю, поскольку в настоящее время собственником земли является ЗАО "Ж", право собственности которого, истцом в судебном заседании не оспаривалось.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о выделе земельной доли С. суд исходил из того, что С., приобретший право собственности на земельную долю в "Дата обезличена", до момента смерти не реализовал свое право на выдел земельного участка. С. не является акционером ЗАО "Ж", так как при реорганизации из ТОО в ЗАО "Ж", внесенный имущественный пай не обменял на акции ЗАО и его учредителем не стал. Суд указал, что поскольку С. с момента приобретения права в "Дата обезличена" не принял решения об использовании своей земельной доли, не распоряжался ею в течение более трех лет с момента приобретения права на земельную долю, невостребованные земельные доли сохранились за ТОО, а впоследствии за ЗАО "Ж"

С данным выводом судебная коллегия не может согласиться, поскольку судом оставлены без внимания, исследования и оценки ряд существенных для правильного разрешения дела обстоятельств, без учета которых решение нельзя признать законным и обоснованным.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статья 12 федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (принят ГД ФС РФ 26.06.2002)) к сделкам с долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, обменять, завещать, отдать в залог, внести в уставный (складочный) капитал юридического лица свою долю или распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. Участник долевой собственности вправе передать долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в доверительное управление.

В соответствии с изменениями, внесенными в вышеуказанный закон 29.12.2010 года, без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В соответствии со ст.18 этого же закона, свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, свидетельство на право собственности на землю является документом, удостоверяющим право собственности гражданина на земельную долю, а в случае изъятия или выкупа земельной доли собственник имеет право получить ее стоимость, возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду.

Как усматривается из материалов дела, С. при жизни своей доле не распорядился. В настоящее время право собственности на земельную долю в порядке наследования перешло ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от "Дата обезличена". Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права на указанное наследство.

Согласно п.5 ст.13, ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования.

Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей.

Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 13.05.2008 N 66-ФЗ.

Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.

Делая вывод о том, что С. с момента приобретения права на земельную долю не принял решение о ее использовании, не распорядился ею в течение более трех лет с момента приобретения права, невостребованные доли сохранились за ТОО, в последствии за ЗАО «Железнодорожник», суд оставил без внимание требования ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и не учел, что признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 ГК РФ, что признание права собственности на земельную долю затрагивают имущественные права собственника, что исковые требования о признании спорной земельной доли невостребованной органом местного самоуправления не предъявлялись и судом не рассматривались.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" выдел земельного участка в счет земельной доли допускается для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского фермерского хозяйства, а также для передачи участка в аренду или распоряжения им иным образом.

Суд же в процессе рассмотрения дела по существу не предложил истице уточнить исковые требования о цели выделения земельного участка, не оценил указанные обстоятельства с учетом требований федерального закона и представленных по делу доказательств, согласно которым С. земельной долей не распорядился, в уставным капитал общества ее не передавал и в собственность общества она не поступила.

При таких обстоятельствах, решение суда в части подлежит отмене.

При новом рассмотрении суду необходимо учесть вышеизложенные, правильно определить обстоятельства, имеющие значение для дела и с учетом, представленных по делу доказательств, разрешить спор по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, абз. 2, 3 ст. 361, ст. 366 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Усольского городского суда Иркутской области от 26 января 2011 года по гражданскому делу по иску ФИО3 к закрытому акционерном обществу "Ж" о выделе земельного участка в натуре, в части отказа в удовлетворении исковых требований о выделе земельной доли С.., перешедшей по праву наследования ФИО1, подлежащим отмене и направлению дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции, в остальной части решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий: А.В. Быкова

Судьи: С.С. Апханова

С.С. Амосов