Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Кургане 9 октября 2012 года гражданское дело по иску Переплетчикова к Администрации Баяракского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании действий, связанных с порубкой деревьев незаконными, возложении обязанности произвести ремонт крыши здания, благоустройство земельного участка, встречному иску Администрации Баяракского сельсовета Белозерского района Курганской области к Переплетчикову о взыскании денежных средств

по частной жалобе Переплетчикова на определение Белозерского районного суда Курганской области от , которым постановлено:

гражданское дело по иску Переплетчикова к Администрации Баяракского сельсовета в части требований о признании действий, связанных с порубкой тополей незаконными прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

по апелляционной жалобе Переплетчикова на решение Белозерского районного суда Курганской области от , которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Переплетчикова к Администрации Баяракского сельсовета о возложении обязанности произвести ремонт крыши здания и произвести благоустройство земельного участка, отказать. В удовлетворении встречных исковых требований Администрации Баяракского сельсовета к Переплетчикову о взыскании денежных средств, отказать.

Заслушав доклад судьи Тимофеевой С.В., изложившей существо дела, объяснения истца Переплетчикова В.А. и его представителя по ордеру адвоката Бурнашова А.С., поддержавших доводы частной и апелляционной жалоб, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Переплетчиков В.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Баяракского сельсовета Белозерского района Курганской области о взыскании материального ущерба в размере руб., возложении обязанности произвести озеленение земельного участка путем посадки 3 деревьев аналогичной породы срубленным - тополя.

В обоснование иска указал, что является собственником административного здания конторы по адресу: , а также земельного участка, общей площадью 1021 кв.м, расположенного по данному адресу. В октябре 2011 года ответчик самовольно без разрешения и согласия истца спилил 3 тополя, росшие на указанном земельном участке истца. При их валке по вине ответчика была повреждена кровля административного здания - сломано 10 кровельных листов шифера. Неоднократно истец обращался с просьбой к ответчику о восстановлении крыши и озеленении территории, что не было сделано в добровольном порядке.

Впоследствии исковые требования истец изменил, просил признать незаконными действия Администрации Баяракского сельсовета Белозерского района Курганской области, связанные с порубкой тополей на принадлежащем истцу земельном участке, обязать ответчика произвести частичную замену кровельных элементов - обрешетки, шифера на площади 12 кв.м, восстановить часть карниза площадью 6 погонных метров принадлежащего истцу административного здания конторы, произвести благоустройство принадлежащего истцу земельного участка путем распиливания стволов тополей и вывоза мусора.

Ответчик Администрация Баяракского сельсовета Белозерского района Курганской области, не согласившись с иском, предъявил встречные исковые требования к Переплетчикову В.А. о взыскании денежных средств в размере руб. В обоснование встречных исковых требований указал, что на земельном участке по адресу: , расположено административное здание, принадлежащее Администрации Баяракского сельсовета Белозерского района Курганской области. На соседнем земельном участке, принадлежащем Переплетчикову В.А., произрастали тополя, которыми была разрушена часть крыши здания, принадлежащего Администрации Баяракского сельсовета Белозерского района Курганской области. Во время дождей и при таянии снега вода с крыши стекала по стене здания, в результате чего в стене здания образовалась трещина. В настоящее время крышу и здание необходимо отремонтировать, стоимость ремонтных работ составляет руб.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Переплетчиков В.А. и его представитель по ордеру адвокат Бурнашов А.С., на удовлетворении исковых требований настаивал, встречные исковые требования не признал.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) глава Администрации Баяракского сельсовета Белозерского района Курганской области . в судебном заседании исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал.

Судом постановлены изложенные выше определение и решение.

В частной жалобе истец (ответчик по встречному иску) Переплетчиков В.А. указывает на несогласие с вынесенным определением, просит его отменить. Указывает на отсутствие у суда правовых оснований для прекращения производства по делу в части требования истца о признании незаконными действий Администрации Баяракского сельсовета Белозерского района Курганской области, связанных с порубкой тополей на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу. Полагает, что указанное требование должно быть рассмотрено судом.

В апелляционной жалобе истец (ответчик по встречному иску) Переплетчиков В.А. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении требований в полном объеме. Указывает, что суд при принятии решения не учел юридически значимые обстоятельства дела, выводы суда противоречат фактическим обстоятельствам, установленным судом. Полагает, что суд необоснованно пришел к выводу о том, что Администрация Баяракского сельсовета Белозерского района Курганской области является ненадлежащим ответчиком по делу. Допрошенные в судебном заседании свидетели , , подтвердили, что именно по распоряжению главы Администрации Баяракского сельсовета Белозерского района Курганской области были спилены 3 тополя на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Переплетчикову В.А. Согласие собственника земельного участка Переплетчикова В.А. на совершение указанных действий не получалось. , при спиливании которым деревьев причинен ущерб имуществу Переплетчикова В.А., осуществлял данные действия не по собственной инициативе, а по распоряжению главы Баяракского сельсовета Белозерского района Курганской области ., который поручил ему спилить деревья, так как они мешали проезду пожарных машин, и обязался произвести оплату за выполненную работу. Ссылается на незаконность действий Администрации Баяракского сельсовета Белозерского района Курганской области, связанных с порубкой тополей на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу, поскольку они нарушают право собственности истца на недвижимое имущество, охраняемое законом.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец (ответчик по встречному иску) Переплетчиков В.А. и его представитель по ордеру адвокат Бурнашов А.С. поддержали доводы частной и апелляционной жалоб, просили определение и решение суда отменить, исковые требования Переплетчикова В.А. удовлетворить.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Администрации Баяракского сельсовета Белозерского района Курганской области в суд апелляционной инстанции не явился, извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной и апелляционной жалоб, судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене, решение суда подлежащим отмене в части в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела (пункт 3 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 35 право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно частям 2, 3 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения; собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Переплетчиков В.А. является собственником административного здания конторы, общей площадью 424,90 кв.м, а также земельного участка площадью 1021,00 кв.м, расположенных по адресу: . Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Судом установлено, что на земельном участке Переплетчикова В.А. произрастали три тополя, которые осенью 2011 года по поручению главы Администрации Баяракского сельсовета Белозерского района Курганской области без получения согласия собственника были спилены , а также при содействии , поскольку деревья препятствовали проезду пожарных машин. В результате падения дерева, спиленного , была повреждена крыша административного здания, принадлежащего Переплетчикову В.А.

Согласно акту обследования зданий и сооружений от ООО «Бизнес - С.В.» конструктив кровли здания поврежден и требует ремонта, обрешетка имеет видимые повреждения, карнизная часть кровли имеет выраженную деформацию и подлежит замене, укрывной материал (шифер) деформирован, имеет множественные изломы, трещины, смонтирован с нарушением правил монтажа жестких кровельных материалов, также частично отсутствуют фиксирующие элементы (гвозди шиферные), техническое состояние кровли неудовлетворительное и требует частичной замены кровельных элементов - 12 кв.м (обрешетки, шифера), отсутствует значительная часть карниза - 6 погонных метров, для дальнейшей эксплуатации здания необходимо заменить поврежденную кровлю с обрешеткой и восстановить карнизную часть.

Указанные обстоятельства подтверждены объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными материалами дела.

Разрешая спор, суд пришел к выводу об отсутствии гражданско-правовых отношений между и Администрацией Баяракского сельсовета Белозерского района Курганской области и причинении ущерба Переплетчикову В.А. в результате самовольных действий

Судебная коллегия находит указанный вывод суда ошибочным, поскольку он противоречит фактическим обстоятельствам дела.

Материалы дела свидетельствуют о том, что спиливание тополей на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Переплетчикову В.А., произведено по поручению главы Администрации Баяракского сельсовета Белозерского района Курганской области поскольку деревья препятствовали проезду пожарных машин. При этом, ответчик обязался произвести исполнителю оплату выполненной работы по ее завершению.

В силу статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Таким образом, между Администрацией Баяракского сельсовета Белозерского района Курганской области (заказчик) и (исполнитель) фактически сложились правовые отношения по договору возмездного оказания услуг.

Поскольку решение о спиливании деревьев, находившихся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Переплетчикову В.А., принято главой Администрации Баяракского сельсовета Белозерского района Курганской области . без получения согласия собственника, указанные действия органа местного самоуправления не соответствуют требованиям закона.

В результате совершения ответчиком незаконных действий, связанных с порубкой тополей на земельном участке истца, был причинен ущерб имуществу Переплетчикова В.А. в виде повреждения крыши административного здания конторы. Кроме того, стволы срубленных деревьев и отходы от порубки не были вывезены ответчиком с земельного участка истца.

С учетом изложенного, исковые требования истца Переплетчикова В.А. о признании незаконными действий Администрации Баяракского сельсовета Белозерского района Курганской области, связанных с порубкой тополей, возложении на ответчика обязанности произвести ремонт крыши здания и благоустройство земельного участка являются правомерными.

Таким образом, решение суда в части отказа Переплетчикову В.А. в удовлетворении иска не соответствует требованиям закона и подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований истца.

Определение суда о прекращении производства по делу в части требования о признании действий ответчика, связанных с порубкой тополей, незаконными по тому основанию, что дело не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, противоречит положениям статьи 46 , статей 3, 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и подлежит отмене.

В соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело проверено судебной коллегией в пределах доводов частной и апелляционной жалоб истца ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 330, 333 - 335 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

определение Белозерского районного суда Курганской области от 16 августа 2012 года отменить.

Решение Белозерского районного суда Курганской области от 16 августа 2012 года в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Баяракского сельсовета Белозерского района Курганской области о возложении обязанности произвести ремонт крыши здания и благоустройство земельного участка отменить.

Исковые требования ФИО1 к Администрации Баяракского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании действий незаконными, возложении обязанности произвести ремонт крыши здания и благоустройство земельного участка удовлетворить.

Признать незаконными действия Администрации Баяракского сельсовета Белозерского района Курганской области, связанные с порубкой тополей, расположенных на земельном участке по адресу: , принадлежащем на праве собственности ФИО1 .

Обязать Администрацию Баяракского сельсовета Белозерского района Курганской области произвести частичную замену кровельных элементов - обрешетки, шифера на площади 12 кв.м, а также восстановить часть карниза площадью 6 погонных метров административного здания конторы, расположенного по адресу: , принадлежащего на праве собственности ФИО1 .

Обязать Администрацию Баяракского сельсовета Белозерского района Курганской области произвести благоустройство земельного участка, расположенного по адресу: , принадлежащего на праве собственности ФИО1 , путем распиливания стволов трех срубленных тополей и вывоза мусора.

В остальной части решение Белозерского районного суда Курганской области от 16 августа 2012 года оставить без изменения.

Судья - председательствующий: И.М. Софина

Судьи: С.В. Тимофеева

ФИО2