Определение № 33-25180 от 23.12.2010 Краснодарского краевого суда (Краснодарский край)

                                                                                    Краснодарский краевой суд                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                                     Вернуться назад                                                                                           

                                    Краснодарский краевой суд — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

Судья Майборода В.В. Дело №33-25180/10

  ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 декабря 2010 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе: председательствующего Назарова В.В.

и судей Зиборовой Т.В., Пономаревой Л.Е.

при секретаре Величко Ж.П.

по докладу Пономаревой Л.Е.

слушали в открытом судебном заседании дело по частной жалобе представителя ТСЖ «Мой дом» по доверенности Цирульника О.Ю. на определение Прикубанского районного суда г.Краснодара от 26.11.10г. о назначении судебной строительной экспертизы.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ТСЖ «Соранг», ФГОУ ВПО «Краснодарский государственный университет культуры и искусств», ТСЖ «Мой дом», ООО «Интерконтиненталь» о признании за Завгородним Д.С. права собственности на нежилые помещения подвала с инвентарными номерами 27,28,30,54,55 общей площадью 163 кв.м., за ФИО2 – права собственности на нежилые помещения подвала с инвентарными номерами №42-48 общей площадью 256,1 кв.м. здания литер под/А по адресу: г и устранении препятствий в пользовании указанным недвижимым имуществом.

Обжалуемым определением по делу назначена судебная строительная экспертиза. На разрешение экспертизы поставлены вопросы об определении фактического статуса спорных нежилых помещений; определении, являются ли помещения подвала частями (составляющими) квартир многоквартирного жилого дома по адресу: ; определении в помещениях подвала наличия либо отсутствия инженерных коммуникаций и иного оборудования, предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме. Производство по делу приостановлено.

В частной жалобе представителя ТСЖ «Мой дом» по доверенности Цирульник О.Ю. просит определение отменить как незаконное и необоснованное, ссылаясь на нецелесообразность проведения экспертизы. В возражениях на частную жалобу ФИО1, ФИО2 просят оставить определение без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, возражений на нее, заслушав представителя ТСЖ «Мой дом», судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены определения суда не имеется.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ТСЖ «Соранг», ФГОУ ВПО «Краснодарский государственный университет культуры и искусств», ТСЖ «Мой дом», ООО «Интерконтиненталь» о признании за Завгородним Д.С. права собственности на нежилые помещения подвала с инвентарными номерами 27,28,30,54,55 общей площадью 163 кв.м., за ФИО2 – права собственности на нежилые помещения подвала с инвентарными номерами № общей площадью 256,1 кв.м. здания литер под/А по адресу: г  и устранении препятствий в пользовании указанным недвижимым имуществом.

Представитель ТСЖ «Мой дом» полагает, что у истцов не может возникнуть право собственности на подвальные помещения, поскольку они являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном жилом доме. В соответствии с ч.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, обслуживающие более одной квартиры. Общие помещения дома согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ - помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Поскольку для разрешения вопросов о статусе спорных помещений, наличии в них инженерных коммуникаций, иного оборудования, возможности признания за истцами права собственности на указанные подвальные помещения требуются специальные познания, суд первой инстанции обоснованно в соответствии с ч.1 ст.79 ГПК РФ назначил судебную строительную экспертизу и приостановил производство по делу.

Определение суда принято с учетом обстоятельств дела, требований закона, оснований к его отмене по доводам частной жалобы не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.360, 374 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Прикубанского районного суда г.Краснодара от 26.11.2010г. оставить без изменения, а доводы частной жалобы представителя ТСЖ «Мой дом» по доверенности – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: