Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Клюевой С.А. дело по апелляционной жалобе акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Калужского регионального филиала на решение Калужского районного суда Калужской области от 28 апреля 2017 года по иску акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Калужского регионального филиала к ООО «Завет Ильича», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛА:

25 ноября 2016 года акционерное общество «Россельхозбанк» в лице Калужского регионального филиала обратилось в суд с иском к ООО «Завет Ильича», ФИО1, ФИО2, уточнив исковые требования, просило взыскать солидарно с ответчиков задолженность по договору об открытии кредитной линии № от 22 ноября 2007 года в размере 5416481 руб.49 коп., обратить взыскание на следующее заложенное имущество, находящееся по адресу: <адрес>, путем продажи его с публичных торгов: земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 7708375 кв.м, кадастровый номер <261>, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости – 25711300 руб.; земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 186549 кв.м, кадастровый номер <22>, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости – 711900 руб.; здание фермы на 320 голов общей площадью 5694,5 кв.м, кадастровый номер <7>, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - 52252500 руб.; доильный зал «Елочка», тип 115,2*10, инвентарный номер №, 2008 года, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости – 3389575 руб.; сельскохозяйственные животные – телки 2008 года в количестве 79 голов залоговой стоимостью 1509075 руб. и нетели 2008 года в количестве 21 головы залоговой стоимостью 467856 руб.

В обоснование требований истец сослался на то, что в нарушение условий заключенного с сельскохозяйственной артелью (колхозом) «Завет Ильича» кредитного договора, исполнение которого обеспечено договорами о залоге указанного имущества и поручительством ФИО1 и ФИО2, ответчики не исполняют надлежащим образом обязательства по погашению задолженности по кредиту и уплате процентов на сумму кредита. Требования банка о досрочном погашении задолженности, направленные в их адрес, не исполнены. Также истец просил взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца АО «Россельхозбанк» ФИО3 уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против заявленного размера задолженности, просил не обращать взыскание на все заложенное имущество.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против заявленного размера задолженности не возражал, просил не обращать взыскание на доильный зал «Елочка».

Решением Калужского районного суда Калужской области от 28 апреля 2017 года постановлено: исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице Калужского регионального филиала к ООО «Завет Ильича», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ООО «Завет Ильича», ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Калужского регионального филиала задолженность по договору об открытии кредитной линии № от 22 ноября 2007 года в сумме 5 416 481 руб.49 коп.; взыскать в равных долях с ООО «Завет Ильича», ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Калужского регионального филиала расходы по госпошлине в размере 41 282 руб. 41 коп.

Взыскать в равных долях с ООО «Завет Ильича», ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Калужского регионального филиала расходы по госпошлине в размере 41282 руб. 41 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, определив способ реализации предмета залога в виде продажи с публичных торгов:

- на земельный участок сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 7708375 кв.м, кадастровый номер <261>, местоположение: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 25 711 300 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Завет Ильича», определив способ реализации предмета залога в виде продажи с публичных торгов:

- здание фермы на 320 голов площадью 5694,5 кв.м., кадастровый номер <7>, местоположение: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 52 252 500 руб.;

- земельный участок, категория земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для обслуживания животноводческого комплекса, площадью 186549, кадастровый номер <22>, местоположение: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 2 096 249 руб. 60 коп.

В остальной части заявленных требований отказать.

В апелляционной жалобе истцом ставится вопрос об изменении решения суда в части отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания на доильный зал «Елочка», принадлежащий ООО «Завет Ильича», и удовлетворении заявленных требований в указанной части.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя АО «Россельхозбанк» ФИО4, поддержавшего доводы жалобы, объяснения ФИО2, в том числе как представителя ООО «Завет Ильича», возражавшего против доводов жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для изменения или отмены решения суда.

Как видно из материалов дела, 22 ноября 2007 года между открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» (кредитором) и сельскохозяйственной артелью (колхоз) «Завет Ильича» (заемщиком) был заключен договор об открытии кредитной линии № с дополнительными соглашениями, по условиям которого банк открыл заемщику кредитную линию с лимитом выдачи, не превышающим 28000000 руб., с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 14% годовых, окончательный срок возврата кредита 25 октября 2015 года.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и сельскохозяйственной артелью (колхоз) «Завет Ильича» были заключены договоры об ипотеке (залоге) № от 24 января 2011 года, № от 21 февраля 2011 года, № от 24 августа 2011 года с дополнительными соглашениями к ним, согласно которым в залог банку было представлено следующее имущество:

- здание фермы на 320 голов, площадью 5694,5 кв.м, кадастровый номер <7>, местоположение: <адрес>, залоговая стоимость которого была определена сторонами в размере 52252500 руб.;

- земельный участок, категория земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для обслуживания животноводческого комплекса, площадью 186549, кадастровый номер <22>, местоположение: <адрес>, залоговая стоимость которого определена сторонами в размере 711 900 руб.;

- доильный зал «Елочка», тип 115,2*10, инвентарный номер №, 2008 года, залоговая стоимость которого определена сторонами в размере – 3389575 руб.;

- сельскохозяйственные животные – телки 2008 года в количестве 79 голов залоговой стоимостью 1509075 рублей и нетели 2008 года в количестве 21 головы залоговой стоимостью 467856 руб.

Между банком и ФИО1 был заключен договор об ипотеке (залоге) № от 22 ноября 2007 года земельного участка общей площадью 7708375 кв.м, кадастровый номер <261>, местоположение: <адрес>», залоговая стоимость которого определена сторонами в размере 25711300 руб.

В обеспечение своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им между банком, ФИО1 и ФИО2 были заключены договоры поручительства № от 22 ноября 2007 года и № от 06 октября 2016 года с дополнительными соглашениями к ним, на основании которых поручители и заемщик отвечают перед банком солидарно в полном объеме, включая возврат суммы долга, уплаты процентов по кредиту и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением заемщиком кредитного договора.

Сторонами не оспаривалось, что банк свои обязательства исполнил надлежащим образом.

Вместе с тем установлено, что в связи с нарушением ответчиками условий кредитного договора образовалась задолженность, которая по состоянию на 24 января 2017 года составила 5227524 руб. 32 коп., в том числе: основной долг – 4155140 руб. 53 коп., проценты за пользование кредитом – 549921 руб. 39 коп., неустойка – 711419 руб. 57 коп.

В адрес ответчиков 12 октября 2016 года истцом направлялись требования о возврате кредита, об уплате процентов за пользование кредитом и неустойки, которые остались без удовлетворения.

Изложенное подтверждается расчетами задолженности, выписками по лицевому счету, представленными истцом. Расчет и размер образовавшейся задолженности ответчиками не оспаривались.

При таких обстоятельствах в соответствии со статьями 309, 310, 323, 348, 349, 809, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении иска о взыскании образовавшейся задолженности по состоянию на 24 января 2017 года и обращении взыскания на заложенное имущество.

Поскольку денежных средств, вырученных от продажи двух земельных участков, здания фермы достаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, суд обоснованно не нашел оснований для обращения взыскания на доильный зал «Елочка», что не нарушает прав истца.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы банка о том, что, частично удовлетворяя исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, судом не учтена возможность снижения начальной продажной цены имущества, не опровергают вышеуказанные выводы суда об обращении взыскания на часть заложенного имущества.

С учетом изложенного решение суда является законным и обоснованным.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, являющихся основаниями для отмены или изменения решения суда.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 28 апреля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Калужского регионального филиала – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи