Гражданский кодекс часть 1

дело по апелляционной жалобе представителя Ж. по доверенности В. на решение Ленинского районного суда г. Иваново от 17 сентября 2014 года по иску С. к Ж. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л А:

С. обратилась в суд с иском к Ж., в котором просила взыскать с ответчика денежные средства в размере «…» рублей.

Иск мотивирован тем, что между С. и ООО «И» «…» года был заключен договор субаренды земельного участка № «…» площадью «…» кв.м в районе ул. «…» г. «…» «…» области за «…» рублей. Указанные денежные средства были переданы истцом ответчику. Однако данный договор был признан недействительным.

Решением суда иск С. удовлетворен. С ответчика в пользу истца взысканы денежные средства в сумме «…» рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме «…» рублей. С Ж. в доход бюджета муниципального образования город «…» взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере «…» рублей.

С решением суда не согласен представитель Ж. по доверенности В. В апелляционной жалобе, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, неправильное определение значимых для дела обстоятельств, неприменение закона, подлежащего применению и неправильное истолкование примененных норм закона, представитель ответчика просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных С. требований.

Судебная коллегия, выслушав Ж. и ее представителя по доверенности В., поддержавших доводы жалобы, возражения на жалобу представителя С. по доверенности П., проверив дело в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, приходит к следующему.

Удовлетворяя заявленные С. требования, суд, правомерно применив положения ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обоснованно руководствовался обстоятельствами, установленными «…» районным судом «…» области при рассмотрении гражданского дела по иску С. к ООО «И» о признании договора субаренды земельного участка действительным (заключенным) и изложенными в решении суда от «…» года.

Из материалов дела следует, что «…» года между ООО «И» (арендатор) и истцом (субарендатор) заключен договор субаренды земельного участка № «…», согласно которому арендатор предоставляет, а субарендатор принимает в субаренду часть земельного участка из земель поселений, с кадастровым номером «…», находящийся по адресу: «…», для использования под «…» (микрорайон «…») общей площадью «…» кв.м, а именно участок № «…», площадью «…» кв.м под строительство «…».

Согласно решению «…» районного суда «…» области от «…» года ранее указанный земельный участок был предоставлен Ж. на основании договора субаренды земельного участка № «…» от «…» года, заключенного с ООО «И».

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, что денежные средства в сумме «…» рублей были переданы истцом ответчику по распискам от «…» года и «…» года в качестве платы за переуступку права субаренды на земельный участок № «…» в районе ул. «…» г. «…» площадью «…» кв.м.

«…» районным судом «…» области от «…» года также установлено, что на момент подписания договора субаренды части спорного земельного участка и на момент рассмотрения дела в суде земельный участок № «…» не был сформирован и в отношении него не был проведен государственный кадастровый учет в установленном законом порядке. Суд пришел к выводу о том, что договор субаренды не может быть признан заключенным.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции, установив при рассмотрении данного дела, что на момент заключения между истцом и ответчиком договора о продаже права субаренды земельного участка № «…», который не был сформирован и не мог являться предметом договора субаренды, существенное условие о предмете договора в самом договоре отсутствовало, поэтому правовых оснований для удержания Ж. денежных средств, полученных от С. в сумме «…» рублей за право субаренды земельного участка, не имеется.

При этом, суд обоснованно отказал представителю ответчика в удовлетворении заявленного им ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности для обращения с данным иском в суд.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом неверно определена дата, когда С. узнала о нарушении своего права, не могут быть признаны судебной коллегией состоятельными.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что о нарушении своего права С. узнала после вынесения «…» районным судом «…» области решения от «…» года.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что «…» года в адрес истца было направлено уведомление о незаключенности договора субаренды в связи с отсутствием в договоре существенного условия о предмете договора, что отражено в решении «…» районного суда «…» области от «…» года, не может являться доказательством осведомленности С. о признании договора субаренды незаключенным, поскольку доказательства, свидетельствующие о получении истцом данного письма, в материалах дела отсутствуют.

Кроме того, незаключенным договор субаренды земельного участка № «…» был признан только «…» районным судом «…» области, что нашло свое отражение в решении от «…» года.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение вынесено судом исходя из баланса интересов истца и ответчика, соразмерности выбранного способа защиты нарушенного права характеру и степени нарушения прав истца, с учетом установленных по делу обстоятельств и представленных сторонами доказательств. Все юридически значимые обстоятельства по делу определены судом верно, выводы суда достаточно мотивированы и соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального права Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Ленинского районного суда г. Иваново от 17 сентября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Ж. по доверенности В. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи