Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам ФИО1, ФИО2 на решение Анапского районного суда от 22 июля 2015 года,

заслушав доклад судьи Краснодарского краевого суда Комбаровой И.В.,

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании недействительной ничтожной сделки купли-продажи земельного участка, жилого дома, применении последствий недействительности ничтожной сделки признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права, обязании исключить запись регистрации права, признании недействительной сделки купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности ничтожной сделки.

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании недействительным свидетельств о государственной регистрации права, обязании исключить запись о регистрации права, признании недействительной сделки купли-продажи земельного участка, применении последствий ее недействительности.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО3 о признании сделки купли-продажи земельного участка с жилым домом состоявшейся, признании законными перехода права собственности на земельный участок и жилой дом, признании законным прекращение права собственности на земельный участок и жилой дом.

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании добросовестным приобретателем земельного участка.

Обжалуемым решением Анапского районного суда от 22 июля 2015 года признан недействительной, ничтожной сделкой договор купли-продажи земельного участка площадью 1589кв. м, категория земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 23:37:0602001:816, расположенного по адресу: <...> и жилого дома, расположенного на земельном участке, общей площадью 31,2 кв.м, состоящего из одного этажа, инвентарный номер 03:403:002:00011240, кадастровый (условный) номер 23-23-26/061/2008-314, литер А, заключенный 20.10.2011 года между ФИО3 и ФИО2, применены последствия недействительности ничтожной сделки.

Стороны возвращены в первоначальное положение; признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом общей плщадью 31,2 кв.м кадастровый (условный) номер 23-23-26/061/2008-3147 литер А, инвентарный номер 03:403:000011240, расположенный по адресу: <...> на имя ФИО2 и Росреестр обязан исключить запись о регистрации права за номером 23-23-26/184/2011-139 от 28.10.2011 года за ФИО2; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права серии 23 АН 537518, выданное на имя ФИО2 18.12.2014 года на жилой дом, общей площадью 141,9 кв.м, этажность 2, местонахождение: Российская Федерация, Краснодарский край, Анапский район, ст. Гостагаевская, ул. Новороссийская 79, кадастровый номер 23:37:0602001:2408 и Росреестр обязан исключить из ЕГРП запись о регистрации права от 16.12.2014 года за номером 23-23-26/145/2015-184 за ФИО2; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 942 кв.м, кадастровый номер 23:37:0602001:2094, расположенный по адресу: <...> и Росреестр обязан исключить запись о регистрации права от 12.11.2012 года за номером 23-23-26/144/2012-242; признана недействительной сделка, совершенная ФИО2 и ФИО4 30.10.2012 года по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:37:-602001:2095 площадью 650 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, образованного из земельного участка общей площадью 1592 кв.м, кадастровый номер 23:37:0602001:816, расположенного по адресу: <...> применены последствия недействительности ничтожной сделки и стороны возвращены в первоначальное положение.

С ФИО2 в пользу ФИО3 взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12200 рублей и по выдаче доверенности представителю 1300 рублей, всего 13500 рублей.

Отказано в удовлетворении иска ФИО5 к ФИО2, ФИО4 о признании недействительными сделок купли-продажи, применении последствий недействительности сделок, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права и обязании исключить из ЕГРП записи о регистрации права.

Отказано в удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО3 о признании состоявшимся договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 20 октября 2011 года; признании законным перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0602001:816 площадью 1589 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 31,2 кв.м, состоящий из 1 этажа, подвала, кадастровый (условный) номер 23-23-26/061/2008-314, литер А, расположенные по адресу: <...> по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 20 октября 2011 года с ФИО3 и ФИО2; признании законной государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0602001:816, площадью 1589 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 31,2 кв.м, состоящий из 1 этажа, подвала, инвентарный номер 03:403:002:000011240, кадастровый (условный) номер 23-23-26/061/2008314, литер А, расположенные по адресу: <...> по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 20 октября 2011 года на ФИО2; прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером 3:37:06022001:816 площадью 1589 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом литер А, расположенные по адресу: <...> по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 20 октября 2011 года с ФИО3.

Отказано в удовлетворении иска ФИО4 к ФИО3 о признании добросовестным приобретателем.

В апелляционных жалобах ФИО4 и ФИО2 ставят вопрос об отмене судебного акта, указывая на допущенные судом нарушения норм материального и процессуального права, неверную оценку доказательств.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав стороны, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене и прекращении производства по делу по следующим основаниям.

В суд апелляционной инстанции стороны по делу представили заявление об утверждении мирового соглашения, подписанное ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которое приобщено к материалам дела.

В силу статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Мировое соглашение сторон мотивировано тем, что соглашение заключается сторонами по обоюдному согласию, с целью устранения возникшего спора, в соответствии с действующим законодательством и интересом участников спорных правоотношений.

Поскольку сторонами достигнуто мировое соглашение, в соответствии с положениями Гражданского и Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия приходит к выводу о возможности заключения мирового соглашения, согласно представленным письменным условиям, поскольку они не нарушают чьих-либо прав, не противоречат положениям действующего законодательства, ясны для сторон.

Руководствуясь ст.ст.39, 144, 173, 220, 221, 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Анапского районного суда от 22 июля 2015 года отменить.

Утвердить мировое соглашение по делу по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании недействительной ничтожной сделки купли-продажи земельного участка, жилого дома, применении последствий недействительности ничтожной сделки признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права, обязании исключить запись регистрации права, признании недействительной сделки купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности ничтожной сделки, по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании недействительным свидетельств о государственной регистрации права, обязании исключить запись о регистрации права, признании недействительной сделки купли-продажи земельного участка, применении последствий ее недействительности, по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании сделки купли-продажи земельного участка с жилым домом состоявшейся, признании законными перехода права собственности на земельный участок и жилой дом, признании законным прекращение права собственности на земельный участок и жилой дом, по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о признании добросовестным приобретателем земельного участка на следующих условиях.

Истец по делу ФИО3 отказывается от исковых требований к ФИО7, ФИО4 в полном объеме, а ФИО7 передает безвозмездно в собственность ФИО3 следующее недвижимое имущество:

- 1/2 доли двухэтажного жилого дома, общей площадью 141,9 кв.м., кадастровый номер 23:37:0602001:2408, расположенный по адресу: <...> принадлежащий ФИО7 на праве собственности, что подтверждается сведениями ЕГРП;

- 700/942 доли земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602001:2094, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <...> со всеми расположенными на данной доле земельного участка хозяйственными постройками;

- ФИО7 передает безвозмездно в собственность своих несовершеннолетних детей следующие доли в недвижимом имуществе:

- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: 1/8 доли двухэтажного жилого дома, общей площадью 141,9 кв.м, кадастровый номер 23:37:0602001:2408 и 61/942 доли земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602001:2094, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <...> и принадлежащих ФИО2 на праве собственности, что подтверждается сведениями ЕГРП; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/8 доли двухэтажного жилого дома, общей площадью 141,9 кв.м., кадастровый номер 23:37:0602001:2408 и 60/942 доли земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602001:2094, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: Анапский район, ст. Гостагаевская, ул. Новороссийская, 79 и принадлежащих ФИО7 на праве собственности, что подтверждается сведениями ЕГРП.

- У ФИО7 остается в собственности: 1/4 доли жилого дома общей площадью 141,9 кв.м., кадастровый номер 23:37:0602001:2408 и 121/942 доли земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602001:2094, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <...>

На момент заключения мирового соглашения, все недвижимое имущество, принадлежащее ФИО7, расположенное по адресу: <...> под арестом и запретом не состоит, не передано в залог, какие-либо право притязания третьих лиц и обременения отсутствуют.

Истец по встречному иску ФИО7 отказывается в полном объеме от заявленных встречных исковых требований к ФИО3.

ФИО7, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО8 и ФИО9 с одной стороны и ФИО3 с другой стороны, определили порядок пользования установленными настоящим мировым соглашением долями в жилом доме по адресу: Анапский район, ст. Гостагаевская, ул. Новороссийская, 79, который отражен в приложении № 1 к настоящему мировому соглашению и является его неотъемлемой частью.

ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО8 и ФИО9 обязуется не чинить ФИО3 препятствий в реальном выделе ее доли (ФИО3) из жилого дома и земельного участка по адресу: <...>

ФИО3 обязуется не чинить ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО8 и ФИО9 препятствий в реальном выделе их доли (Пушкарь (ФИО10) А.А., ФИО8, ФИО11) из жилого дома и земельного, участка по адресу: <...>

ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО8 и ФИО9 с одной стороны и ФИО3 с другой стороны, обязуются в течение 30 дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашен подписать соглашение об определении порядка пользования земельным участком по адресу: <...> изготовленным кадастровы инженером в соответствии с долями определенными в настоящем мировом соглашении.

С момента подписания настоящего мирового соглашения, ФИО7 и члены ее семьи обязуются не чинить препятствий ФИО3 ФИО12 и члену ее семьи (мужу) ФИО5 в пользовании жилым домом и земельным участком и находящимися на данном участке хозяйственными постройками, а также всем движимым имуществом, расположенным по адресу: <...>

Истец по встречному иску ФИО4 отказывается от своих исковых требований к ФИО3 в полном объеме.

Стороны гарантируют, что они заключили настоящее мировое соглашение не в следствии тяжелых жизненных обстоятельств и не на крайне не выгодных для себя условиях, настоящее соглашение не является для них кабальным.

Последствия заключения настоящего мирового соглашения, предусмотренные нормами ГПК РФ сторонам известны.

Определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда об утверждении настоящего мирового соглашения, является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Анапский отдел) для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРП в отношении недвижимости, указанной в настоящем мировом соглашении.

Настоящее мировое соглашение составлено в шести экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр - в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, второй - ФИО3, третий - ФИО7, четвертый - ФИО4 и два экземпляра в УФСГР по Краснодарскому краю.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Краснодарским краевым судом.

Последствия прекращения производства в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Сторонам разъяснено положение статьи 221 ГПК РФ в силу которого, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: