Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Копытова В.А., Пушкарь А.А. на решение Анапского районного суда от 22 июля 2015 года,

заслушав доклад судьи Краснодарского краевого суда Комбаровой И.В.,

У С Т А Н О В И Л А:

Колесникова Ольга Павловна обратилась в суд с иском к Пушкарь Анне Андреевне, Копытову Вадиму Петровичу о признании недействительной ничтожной сделки купли-продажи земельного участка, жилого дома, применении последствий недействительности ничтожной сделки признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права, обязании исключить запись регистрации права, признании недействительной сделки купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Колесников С.И. обратился в суд с иском к Пушкарь Анне Андреевне о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании недействительным свидетельств о государственной регистрации права, обязании исключить запись о регистрации права, признании недействительной сделки купли-продажи земельного участка, применении последствий ее недействительности.

Пушкарь Анна Андреевна обратилась в суд со встречным иском к Колесниковой Ольге Павловне о признании сделки купли-продажи земельного участка с жилым домом состоявшейся, признании законными перехода права собственности на земельный участок и жилой дом, признании законным прекращение права собственности на земельный участок и жилой дом.

Копытов Вадим Петрович обратился в суд с иском к Колесниковой Ольге Павловне о признании добросовестным приобретателем земельного участка.

Обжалуемым решением Анапского районного суда от 22 июля 2015 года признан недействительной, ничтожной сделкой договор купли-продажи земельного участка площадью 1589кв. м, категория земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 23:37:0602001:816, расположенного по адресу: <...> и жилого дома, расположенного на земельном участке, общей площадью 31,2 кв.м, состоящего из одного этажа, инвентарный номер 03:403:002:00011240, кадастровый (условный) номер 23-23-26/061/2008-314, литер А, заключенный 20.10.2011 года между Колесниковой Ольгой Павловной и Пушкарь Анной Андреевной, применены последствия недействительности ничтожной сделки.

Стороны возвращены в первоначальное положение; признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом общей плщадью 31,2 кв.м кадастровый (условный) номер 23-23-26/061/2008-3147 литер А, инвентарный номер 03:403:000011240, расположенный по адресу: <...> на имя Пушкарь Анны Андреевны и Росреестр обязан исключить запись о регистрации права за номером 23-23-26/184/2011-139 от 28.10.2011 года за Пушкарь Анной Андреевной; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права серии 23 АН 537518, выданное на имя Пушкарь Анны Андреевны 18.12.2014 года на жилой дом, общей площадью 141,9 кв.м, этажность 2, местонахождение: Российская Федерация, Краснодарский край, Анапский район, ст. Гостагаевская, ул. Новороссийская 79, кадастровый номер 23:37:0602001:2408 и Росреестр обязан исключить из ЕГРП запись о регистрации права от 16.12.2014 года за номером 23-23-26/145/2015-184 за Пушкарь Анной Андреевной; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 942 кв.м, кадастровый номер 23:37:0602001:2094, расположенный по адресу: <...> и Росреестр обязан исключить запись о регистрации права от 12.11.2012 года за номером 23-23-26/144/2012-242; признана недействительной сделка, совершенная Пушкарь Анной Андреевной и Копытовым Владимиром Петровичем 30.10.2012 года по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:37:-602001:2095 площадью 650 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, образованного из земельного участка общей площадью 1592 кв.м, кадастровый номер 23:37:0602001:816, расположенного по адресу: <...> применены последствия недействительности ничтожной сделки и стороны возвращены в первоначальное положение.

С Пушкарь Анны Андреевны в пользу Колесниковой Ольги Павловны взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12200 рублей и по выдаче доверенности представителю 1300 рублей, всего 13500 рублей.

Отказано в удовлетворении иска Колесникова Сергея Ивановича к Пушкарь Анне Андреевне, Копытову Вадиму Петровичу о признании недействительными сделок купли-продажи, применении последствий недействительности сделок, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права и обязании исключить из ЕГРП записи о регистрации права.

Отказано в удовлетворении встречного иска Пушкарь Анны Андреевны к Колесниковой Ольге Павловне о признании состоявшимся договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 20 октября 2011 года; признании законным перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0602001:816 площадью 1589 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 31,2 кв.м, состоящий из 1 этажа, подвала, кадастровый (условный) номер 23-23-26/061/2008-314, литер А, расположенные по адресу: <...> по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 20 октября 2011 года с Колесниковой О.П. и Пушкарь А.А.; признании законной государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0602001:816, площадью 1589 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 31,2 кв.м, состоящий из 1 этажа, подвала, инвентарный номер 03:403:002:000011240, кадастровый (условный) номер 23-23-26/061/2008314, литер А, расположенные по адресу: <...> по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 20 октября 2011 года на Пушкарь А.А.; прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером 3:37:06022001:816 площадью 1589 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом литер А, расположенные по адресу: <...> по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 20 октября 2011 года с Колесниковой О.П..

Отказано в удовлетворении иска Копытова Вадима Петровича к Колесниковой Ольге Павловне о признании добросовестным приобретателем.

В апелляционных жалобах Копытов В.П. и Пушкарь А.А. ставят вопрос об отмене судебного акта, указывая на допущенные судом нарушения норм материального и процессуального права, неверную оценку доказательств.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав стороны, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене и прекращении производства по делу по следующим основаниям.

В суд апелляционной инстанции стороны по делу представили заявление об утверждении мирового соглашения, подписанное Чвыковой (Пушкарь) А.А., Колесниковой О.П., Копытовым В.П., Колесниковым С.И., которое приобщено к материалам дела.

В силу статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Мировое соглашение сторон мотивировано тем, что соглашение заключается сторонами по обоюдному согласию, с целью устранения возникшего спора, в соответствии с действующим законодательством и интересом участников спорных правоотношений.

Поскольку сторонами достигнуто мировое соглашение, в соответствии с положениями Гражданского и Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия приходит к выводу о возможности заключения мирового соглашения, согласно представленным письменным условиям, поскольку они не нарушают чьих-либо прав, не противоречат положениям действующего законодательства, ясны для сторон.

Руководствуясь ст.ст.39, 144, 173, 220, 221, 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Анапского районного суда от 22 июля 2015 года отменить.

Утвердить мировое соглашение по делу по исковому заявлению Колесниковой Ольги Павловны к Пушкарь Анне Андреевне, Копытову Вадиму Петровичу о признании недействительной ничтожной сделки купли-продажи земельного участка, жилого дома, применении последствий недействительности ничтожной сделки признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права, обязании исключить запись регистрации права, признании недействительной сделки купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности ничтожной сделки, по исковому заявлению Колесникова Сергея Ивановича к Пушкарь Анне Андреевне о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании недействительным свидетельств о государственной регистрации права, обязании исключить запись о регистрации права, признании недействительной сделки купли-продажи земельного участка, применении последствий ее недействительности, по исковому заявлению Пушкарь Анны Андреевны к Колесниковой Ольге Павловне о признании сделки купли-продажи земельного участка с жилым домом состоявшейся, признании законными перехода права собственности на земельный участок и жилой дом, признании законным прекращение права собственности на земельный участок и жилой дом, по исковому заявлению Копытова Вадима Петровича к Колесниковой Ольге Павловне о признании добросовестным приобретателем земельного участка на следующих условиях.

Истец по делу Колесникова Ольга Павловна отказывается от исковых требований к Пушкарь (Чвыковой) Анне Андреевне, Копытову Вадиму Петровичу в полном объеме, а Пушкарь (Чвыкова) Анна Андреевна передает безвозмездно в собственность Колесниковой Ольге Павловне следующее недвижимое имущество:

- 1/2 доли двухэтажного жилого дома, общей площадью 141,9 кв.м., кадастровый номер 23:37:0602001:2408, расположенный по адресу: <...> принадлежащий Пушкарь (Чвыковой) Анне Андреевне на праве собственности, что подтверждается сведениями ЕГРП;

- 700/942 доли земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602001:2094, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <...> со всеми расположенными на данной доле земельного участка хозяйственными постройками;

- Пушкарь (Чвыкова) Анна Андреевна передает безвозмездно в собственность своих несовершеннолетних детей следующие доли в недвижимом имуществе:

- Пушкарь Алине Витальевне, 04.05.2003 года рождения: 1/8 доли двухэтажного жилого дома, общей площадью 141,9 кв.м, кадастровый номер 23:37:0602001:2408 и 61/942 доли земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602001:2094, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <...> и принадлежащих Пушкарь Анне Андреевне на праве собственности, что подтверждается сведениями ЕГРП; Пушкарь Станиславу Александровичу, 15.05.2008 года рождения 1/8 доли двухэтажного жилого дома, общей площадью 141,9 кв.м., кадастровый номер 23:37:0602001:2408 и 60/942 доли земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602001:2094, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: Анапский район, ст. Гостагаевская, ул. Новороссийская, 79 и принадлежащих Пушкарь (Чвыковой) Анне Андреевне на праве собственности, что подтверждается сведениями ЕГРП.

- У Пушкарь (Чвыковой) Анны Андреевны остается в собственности: 1/4 доли жилого дома общей площадью 141,9 кв.м., кадастровый номер 23:37:0602001:2408 и 121/942 доли земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602001:2094, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <...>

На момент заключения мирового соглашения, все недвижимое имущество, принадлежащее Пушкарь (Чвыковой) Анне Андреевне, расположенное по адресу: <...> под арестом и запретом не состоит, не передано в залог, какие-либо право притязания третьих лиц и обременения отсутствуют.

Истец по встречному иску Пушкарь (Чвыкова) Анна Андреевна отказывается в полном объеме от заявленных встречных исковых требований к Колесниковой Ольге Павловне.

Пушкарь (Чвыкова) Анна Андреевна, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Пушкарь Алины Витальевны и Пушкарь Станислава Александровича с одной стороны и Колесникова Ольга Павловна с другой стороны, определили порядок пользования установленными настоящим мировым соглашением долями в жилом доме по адресу: Анапский район, ст. Гостагаевская, ул. Новороссийская, 79, который отражен в приложении № 1 к настоящему мировому соглашению и является его неотъемлемой частью.

Пушкарь (Чвыкова) Анна Андреевна, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Пушкарь Алины Витальевны и Пушкарь Станислава Александровича обязуется не чинить Колесниковой Ольге Павловне препятствий в реальном выделе ее доли (Колесниковой О.П.) из жилого дома и земельного участка по адресу: <...>

Колесникова Ольга Павловна обязуется не чинить Пушкарь (Чвыковой) Анне Андреевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Пушкарь Алины Витальевны и Пушкарь Станислава Александровича препятствий в реальном выделе их доли (Пушкарь (Чвыковой) А.А., Пушкарь А.В., Пушкарь С.В.) из жилого дома и земельного, участка по адресу: <...>

Пушкарь (Чвыкова) Анна Андреевна, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Пушкарь Алины Витальевны и Пушкарь Станислава Александровича с одной стороны и Колесникова Ольга Павловна с другой стороны, обязуются в течение 30 дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашен подписать соглашение об определении порядка пользования земельным участком по адресу: <...> изготовленным кадастровы инженером в соответствии с долями определенными в настоящем мировом соглашении.

С момента подписания настоящего мирового соглашения, Пушкарь (Чвыкова) Анна Андреевна и члены ее семьи обязуются не чинить препятствий Колесниковой Ольге Павлов и члену ее семьи (мужу) Колесникову Сергею Ивановичу в пользовании жилым домом и земельным участком и находящимися на данном участке хозяйственными постройками, а также всем движимым имуществом, расположенным по адресу: <...>

Истец по встречному иску Копытов Вадим Петрович отказывается от своих исковых требований к Колесниковой Ольге Павловне в полном объеме.

Стороны гарантируют, что они заключили настоящее мировое соглашение не в следствии тяжелых жизненных обстоятельств и не на крайне не выгодных для себя условиях, настоящее соглашение не является для них кабальным.

Последствия заключения настоящего мирового соглашения, предусмотренные нормами ГПК РФ сторонам известны.

Определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда об утверждении настоящего мирового соглашения, является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Анапский отдел) для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРП в отношении недвижимости, указанной в настоящем мировом соглашении.

Настоящее мировое соглашение составлено в шести экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр - в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, второй - Колесниковой Ольге Павловне, третий - Пушкарь (Чвыковой) Анне Андреевне, четвертый - Копытову Вадиму Петровичу и два экземпляра в УФСГР по Краснодарскому краю.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Краснодарским краевым судом.

Последствия прекращения производства в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Сторонам разъяснено положение статьи 221 ГПК РФ в силу которого, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: