Гражданский кодекс часть 1

на решение Находкинского городского суда Приморского края от 27 января 2011 года, которым признаны самовольными постройками строения, возведенные ФИО1 на территории маячного городка «Находка» в районе угольной базы торгового порта г. Находка - 6 домиков (для проживания), баня и беседка. Возложена обязанность на ФИО1 снести указанные строения за его счет в срок до 10.03.2011 г.

Взысканы с ФИО1 в пользу Войсковой части 31101 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

Заслушав доклад судьи Чикаловой Е.Н.

Выслушав пояснения представителя войсковой части 31101-Матяха Э.В., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Войсковая часть 31101 обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указала, что земельный участок площадью 2,25 гектаров в районе угольной базы торгового порта г. Находка был предоставлен войсковой части 31101 в постоянное пользование под территорию маячного городка «Находка» в соответствий государственным актом на право собственности на землю № ПК-53-31-100555, выданным на основании решения земельной комиссии Находкинского горсовета от 30.06.93 г. № 265. Ответчиком на данной территории с июня 2009 года по март 2010 года незаконно возведены постройки для отдыха – 6 домиков для проживания, баня и беседка. Возведение какиx -либо построек в районе действия технических средств маяков запрещены, так как из-за построек ухудшается видимость маяка с моря, в результате чего могут возникнуть предпосылки к нарушениям в части безопасности мореплавания. Ответчику неоднократно предлагалось в письменной и устной форме снести незаконные постройки в добровольном порядке. Военным прокурором гарнизона залива Стрелок 09.09.2010 г. было вынесено представление «Об устранении нарушений в части закона деятельности должностных лиц» и предлагались меры по освобождению незаконной занятой земли. Просил признать строения, возведенные ФИО1 на маяке «Находка», самовольными постройками и обязать ФИО1 снести строения за счет своих средств до 1 декабря 2010 года.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал и пояснил, что он возвел указанные домики с разрешения начальника маяка, которая предложила в счет арендной платы на землю произвести ремонтные работы маяка. Постройки размещены на расстоянии примерно 7 метров от береговой линии, наиболее отдаленное строение расположено на расстоянии 27 метров от береговой линии. Он направил в адрес командира войсковой части письмо с просьбой о согласовании времени на снос построек для того, чтобы пригласить специалистов для установления собственника земельного участка, на котором возведены строения. Считает, что его строения расположены на земельном участке, который относится к Федеральной собственности, а не к войсковой части, поскольку расположены территории 20 метров от уреза воды.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился ФИО1, подана кассационная жалоба.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 2,25 гектаров в районе угольной базы торгового порта г. Находка был предоставлен войсковой части 31101 в постоянное пользование под территорию маячного городка «Находка», на основании Государственного акта № ПК-53-31-100555, выданного на основании решения земельной комиссии Находкинского горсовета от 30.06.93 г. № 265.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на территории маяка «Находка» войсковой части 31101 с июня 2009 года по март 2010 года были возведены постройки для отдыха - 6 домиков для проживания, баня и беседка. При этом указанные строения были возведены на земельном участке, не предназначенном для указанных целей и без получения соответствующих разрешений.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство - это документ, дающий право застройщику осуществлять на принадлежащем ему земельном участке строительство объектов и подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка. Осуществление строительства согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ завершается выдачей органом местного самоуправления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, который представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства объекта в полном объеме с разрешением на строительство, а также соответствие построенного объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие законность возведения строений, а именно наличие разрешения на строительство, согласованной строительно-технической документации, суд приходит к обоснованному выводу, о том, что постройки для отдыха - 6 домиков для проживания, баня и беседка, возведенные ответчиком на территории маяка «Находка» войсковой части 31101 являются самовольными постройками.

В связи с тем, что самовольное возведение ФИО1 спорных объектов на земельном участке, принадлежащем войсковой части 31101 на праве бессрочного (постоянного) пользования, нарушило право истца на земельный участок, суд правильно возложил обязанность на ФИО1 снести самовольно возведенные им строения.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены допустимые доказательства, свидетельствующие о том, что созданные строения возведены на земельном участке, отведенном ему для этих целей в установленном законом порядке.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе ФИО1, не могут служить основанием к отмене законного решения суда, поскольку ответчиком не были представлены документы, дающие ему право на строительство спорных объектов.

Ссылка на то, что войсковая часть 31101 является ненадлежащим ответчиком несостоятельна, поскольку земельный участок, на котором возведены постройки, предоставлен восковой части 31101 в постоянное пользование под территорию маячного городка « Находка» в пределах определенных границ

Утверждение о том, что суд нарушил нормы процессуального права, так как не назначил проведение экспертизы при наличии противоречий в представленных доказательствах, не может служить основанием для отмены решения суда, поскольку в силу ст. 79 ГПК РФ назначение экспертизы право, а не обязанность суда, она назначается при возникновении вопросов, требующих специальных знаний.

Судебная коллегия считает, что нарушений, которые привели к неправильному рассмотрению дела, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в кассационной жалобе, судом первой инстанции не допущено.

Решение суда является законным и обоснованным.

Руководствуясь статьей 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Находкинского городского суда от 27 января 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: