Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 20.03.2019 гражданское дело по частной жалобе ФИО1 на определение Кунгурского городского суда Пермского края от 22.01.2019, которым постановлено:

«Утвердить мировое соглашение между ФИО1 и администрацией города Кунгура Пермского края на условиях:

ФИО1 отказывается от исковых требований к Администрации г. Кунгура Пермского края по делу № **/2019.

Стороны спора определили выкупную цену комнаты общей площадью 15,5 кв.м., расположенной по адресу: ****, в размере 479 000 рублей.

Администрация города Кунгура Пермского края в срок до 01.02.2020 выплачивает ФИО1 за комнату в квартире общей площадью 15,5 кв.м., расположенной по адресу: ****, выкупную цену в размере 479000 рублей и судебные расходы, понесенные на оплату услуг оценщиков в размере 7 000 рублей, государственную пошлину в размере 7990 рублей.

В случае неоплаты администрацией города Кунгура денежных средств, указанных в настоящем пункте, в срок до 01.02.2020 взыскание осуществляется в принудительном порядке.

ФИО1 обязуется в срок до 01.12.2019 предоставить администрации города Кунгура банковские реквизиты счетов для перечисления денежных средств, указанных в 3 настоящего соглашения.

С момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения у ФИО1 прекращается право собственности на комнату в квартире общей площадью 15,5 кв.м., расположенной по адресу: ****.

С момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения за муниципальным образованием «Город Кунгур» признается право собственности на комнату в квартире, общей площадью 15,5 кв.м., расположенной по адресу: ****, в связи с изъятием путем выкупа.

До момента перечисления денежных средств, указанных в пункте 3 настоящего мирового соглашения, у ФИО1 сохраняется право пользования комнатой в квартире, общей площадью 15,5 кв.м., расположенной по адресу: ****.

ФИО1 оплачивает коммунальные услуги и содержание комнаты по адресу: **** до момента её передачи Администрации города Кунгура.

Истец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30-ти календарных дней после подписания акта приема-передачи жилого помещения.

На момент передачи имущества истец обязуется погасить все задолженности, если таковые имеются, по налогам, коммунальным платежам, телефону, за оказанные услуги и т.п.

Имущество подлежит фактической передаче в день подписания акта приема-передачи, путем передачи правоустанавливающих документов, запорных ключей, книжек (квитанций) по оплате коммунальных платежей по Акту приема-передачи жилого помещения. Акт приема-передачи жилого помещения составляется сторонами в течение 5-ти календарных дней с момента перечисления денежных средств указанных в п. 3 настоящего мирового соглашения.

Истец и Ответчик не предъявляют друг к другу к взысканию судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя.

В случае неисполнения сторонами условий мирового соглашения, мировое соглашение исполняется принудительно.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

С утверждением мирового соглашения производство по делу прекратить».

Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Абашевой Д.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Кунгура Пермского края о возложении обязанности принять решение об изъятии путем выкупа комнаты в квартире площадью 15,5 кв.м., находящейся в доме № ** по ул. **** в г. Кунгуре Пермского края, подлежащем сносу, взыскании стоимости жилой комнаты в сумме 479000 рублей, суммы компенсации за непроизведенный капитальный ремонт в размере 169 000 рублей, стоимости услуг риэлтора в размере 50 000 рублей, транспортных услуг, связанных с переездом истца, в размере 3400 рублей, расходов по оценке в размере 7000 рублей, а так же государственной пошлины в сумме 10214 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником указанной комнаты. Дом, в котором находится комната признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам квартир рекомендовано выселиться из аварийного жилья до 31.12.2016 и принять меры по сносу дома в срок до 31.12.2016. Снос многоквартирного дома фактически невозможен без изъятия земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости. Истец, как собственник жилого помещения, не намерен осуществлять снос вышеуказанного многоквартирного дома. До настоящего времени квартира, принадлежащая истцу, не изъята, капительный ремонт дома не произведен. Согласно отчету ООО «Компания «Центр недвижимости» выкупная стоимость спорного жилого помещения составляет 701 400 рублей, в том числе рыночная стоимость спорного жилого помещения - 479 000 рублей, сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт - 169 000 рублей, рыночная стоимость доли земельного участка – 72 023 рублей, стоимость транспортных услуг и услуг риэлтора – 53 400 рублей. Просит взыскать с ответчика указанную выкупную стоимость в связи с изъятием путем выкупа.

Судом постановлено указанное выше определение.

В частной жалобе ФИО1 ставит вопрос об отмене определения суда ввиду существенного нарушения норм процессуального права, выразившегося в отсутствии полномочий его представителя на подписание мирового соглашения.

Изучив материалы дела, заслушав представителя администрации г. Кунгура Пермского края ФИО2, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Разрешая ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, суд исходил из того, что утверждение мирового соглашения и его условия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Пунктом 2 настоящей статьи предусмотрено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако, право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом (ст. 54 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что при рассмотрении дела в суде первой инстанции истец ФИО1 реализовал свое право на участие через представителя.

При этом доверенность, выданная ФИО1 на имя ФИО3 для представления его интересов, не содержит прямого указания на наделение представителя полномочиями по заключению от имени доверителя мирового соглашения (л.д. 114). Данное обстоятельство свидетельствует об отсутствии оснований для утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Учитывая изложенное, определение суда нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем оно подлежит отмене с направлением дела для рассмотрения по существу в суд первой инстанции.

Руководствуясь ст. 333, 334 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Кунгурского городского суда Пермского края от 22 января 20169 года отменить. Дело направить для рассмотрения по существу в Кунгурский городской суд Пермского края.

Председательствующий –

Судьи –