Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе управляющего филиалом ОАО Банк ВТБ в г. Краснодаре Назаренко А.Н. на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 10 ноября 2011 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Сухонос Г. А. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ОАО Банку ВТБ о признании отсутствующими обременении недвижимого имущества, обосновав требования тем, что ему на праве собственности принадлежат нежилые помещения - холодильник № 1, 2, 4, 5, 5/4, 5/5, 5/6, 5/7 первого этажа литера С, нежилое помещение 2 9 первого этажа здания литера С, нежилые помещения подвала № 1, 3-13, 14 литера: под/С, расположенные по адресу: . В обеспечение обязательств 000 «Торговый дом «ЮгМаркет» перед ОАО Банк ВТБ, по договорам ипотеки № ДИ-714000/2008/00252 от , № ДИ 714000/2009/00015 от указанные объекты недвижимого имущества предоставлены банку в залог. В настоящее время 000 «Торговый дом «ЮгМаркет» ликвидировано. Ответчик добровольно отказался прекратить обременение недвижимого имущества и погасить запись об ипотеке. Он вынужден обратиться в суд.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представитель ОАО Банк ВТБ против удовлетворения иска возражала. Не отрицая фактические обстоятельства, указала, что в настоящее время конкурсным кредитором 000 «Трейл-Сервис» заявлен иск о недействительности записи о ликвидации 000 «Торговый Дом ЮгМаркет».

Обжалуемым решением суда признано отсутствующим обременение недвижимого имущества, возникшее из договора ипотеки № ДИ 714000/2009/00015 от 26.02.2009г.: нежилых помещений - холодильник №1, 2, 4, 5, 5/4, 5/5, 5/6, 5/7 первого этажа литера С, расположенные по адресу: , а также признано отсутствующим обременение недвижимого имущества, возникшее из договора ипотеки № ДИ 714000/2008/00252 от 05.12.2008г.: нежилого помещения № 29 первого этажа здания литера С, нежилых помещений подвала № 1, 3-13, 14 литера: под/С, расположенных по адресу: .

В кассационной жалобе управляющий филиалом ОАО Банк ВТБ в г. Краснодаре Назаренко А.Н. просит отменить указанное решение суда, как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, что Торговый дом» был ликвидирован вследствие банкротства, исключен из ИГРЮЛ с нарушением установленных законом сроков, при этом, судом приостановлено производство по апелляционной жалобе ООО «Трейд – Сервис» до вступления в силу решения о признании незаконным действий налогового органа об исключении ООО «Торговый Дом ЮгМаркет» из ИГРЮЛ, в связи с чем, вывод суда о том, что ООО ликвидировано, не подтверждается материалами дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

При разрешении спора судом первой инстанции было достоверно установлено, что Сухонос Г.А. на праве собственности принадлежат нежилые помещения - холодильник № 1, 2, 4, 5, 5/4, 5/5, 5/6, 5/7 первого этажа литера С, нежилое помещение № 29 первого этажа здания литера С, нежилые помещения подвала № 1, 3- 13, 14 литера: под/С, расположенные по вышеуказанному адресу. Между Сухонос Г.А. и ОАО Банком ВТБ были заключены договоры ипотеки указанных нежилых помещений, по условиям которых нежилые помещения были предоставлены банку в залог в обеспечение обязательств 000 «Торговый дом «ЮгМаркет» по кредитным соглашениям с ОАО Банк ВТБ 24.

Из материалов дела усматривается, что решением Арбитражного суда Нижегородской области от 05.11.2009 г. «Торговый дом «ЮгМаркет» г. Нижний Новгород признано несостоятельным (банкротом) по признакам ликвидируемого должника и в отношении имущества должника открыто конкурсное производство, которое впоследствии было завершено. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 04.07.2011 г. № 704 000 «Торговый дом «ЮгМаркет» ликвидировано вследствие банкротства.

Из требований п. 1 ст. 61 ГК РФ следует, что ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. В соответствии с положениями ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается, полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Таким образом, суд пришел к обоснованному выводу о том, что ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, а обязательство прекращается ликвидацией юридического лица, ввиду чего обязательства считаются погашенными, а обязательства по кредитному договору прекращенными, а залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 06.10.2011 г. ОАО Банку ВТБ в иске к 000 «Торговый дом «ЮгМаркет», Сухонос Г.А., Сухонос Н.О. о взыскании задолженности по кредитному соглашению и обращении взыскания на заложенное имущество отказано, в связи с прекращением как основных обязательств кредитных договоров, так и соответственно способов их обеспечения (в том числе и залога). С учетом вышеизложенных обстоятельств, а также того, что оспаривание зарегистрированного обременения осуществляется путем предъявления исков о признании обременения отсутствующим, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП, суд правомерно удовлетворил заявленные исковые требования.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в кассационной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 10 ноября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: