Гражданский кодекс часть 1

по гражданскому делу № по исковому заявлению ЗМИ к ИИ главе КФХ ФИО2-С.Х. о признании прекращённым в части договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения

заслушав доклад судьи Быстрова О.В.,

установила:

ЗМИ обратилась в суд с иском к индивидуальному предприни-мателю главе КФХ ЭАС-С.Х., в котором просит признать прекра-щенным в части договор аренды земли сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЗМИ и ЭАС-С.Х. о пе-редаче Арендодателем во временное владение и пользование Арендатору за плату земельный участок общей площадью 63,5 гектаров, кадастровый №, отнесенный к категории земель сельскохозяйственного назна-чения, имеющий разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира СПК «Дружба», ферма №,п.1, с/о 2,кл. 1, расположенного в границах участ-ка, <адрес>. Взыскать с ФИО2, в ее пользу судебные расходы.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ЭАС-С.Х. с одной стороны и собственниками долей в пра-ве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номе-ром 26:09:0:0091 ЛИГ, ГТН, ЗМИ, ААГ, ЭОВ заключен договор аренды земельного участка сельскохо-зяйственного назначения общей площадью 63,50 гектаров, расположенного по адресу: <адрес>, СПК «Дружба» ферма №,п.1,с/о2 кл.1, сроком на 10 лет. По истечении срока договора аренды она сообщила ответчику, что не намерена продлевать договор аренды. В октябре 2017 года ЭАС- С.Х. отделил ей участок площадью 10,7 га, при этом обратился в суд с иском, в котором утверждает, что до истечения срока дого-вора аренды земли сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, арендо-датели, в том числе, и она, обратились к нему как к арендатору их земельного участка с коллективным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о том, что они не возра-жают продлить арендные отношения с ним после ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ на тех же условиях и на такой же срок. Однако, она лично не расписывалась в данном документе от ДД.ММ.ГГГГ, подпись от ее имени сделана её сыном ЗВИ, при каких обстоятельствах и когда ей не известно. Считает, что подпись её сына в документе от ДД.ММ.ГГГГ о согла-сии на продление договора аренды земли сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ не имеет юридической силы. Кроме того, считает, что срок аренды договора об аренде земли сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ, так как фактически ответчиком земельный уча-сток с января 2017 года не использовался, арендную плату она не получала с 2017 года, согласия на возобновление договора аренды ЭАС-С.Х. не давала.

Решением Туркменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ЗМИ отказано.

В апелляционной жалобе истец ЗМИ просит решение суда от-менить, принять новое решение об удовлетворении иска, указав, что судом нарушены нормы материального и процессуального права. В жалобе указала, что между сторонами по вопросу пролонгации договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют су-дебные акты, имеющие преюдициальное значение для дела. Полагает неза-конными выводы суда о пропуске истцом срока исковой давности, а также об отказе в удовлетворении ходатайства об истребовании документов из граж-данского дела №.

В возражениях на доводы апелляционной жалобы ответчик ЭАС-С.Х. просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Иные лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.

В судебную коллегию поступило ходатайство представитель ответчика ИИ главе КФХ ЭАС-С.Х. – ТИВ о снятии дела в связи со смертью ЗМИ

По запросу апелляционного суда представлено свидетельство о смерти истца ЗМИ

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

В силу положений ст. 215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан приостановить производство по делу в случае смерти гражданина, являющегося стороной в деле или третьим лицом с самостоятельными требованиями, если спорное правоотношение допускает правопреемство.

Учитывая, что одним из требований истца являлось признание недействительным общего собрания участников долевой собственности на земельный участок, а также тот факт, что правомерность и обоснованность выводов суда первой инстанции в данной части является предметом проверки суда апелляционной инстанции, в силу доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что данное спорное правоотношение допускает правопреемство.

Из содержания главы 39 ГПК РФ следует, что рассмотрение вопроса о процессуальном правопреемстве не входит в компетенцию суда апелляционной инстанции, следовательно, указанный вопрос подлежит рассмотрению по существу судом первой инстанции.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что гражданское дело следует снять с рассмотрения и возвратить в суд первой инстанции для решения вопроса о процессуальном правопреемстве после смерти истца ЗМИ в порядке ст. 44 ГПК РФ и выполнения требований ст. 325 ГПК РФ в отношении его правопреемников.

Руководствуясь ст.ст. 44, 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Дело по апелляционной жалобе истца ЗМИ на решение Туркменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ЗМИ к ИИ главе КФХ ЭАС-С.Х. о признании прекращенным в части договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения снять с апелляционного рассмотрения и возвратить в суд первой инстанции для решения вопроса о замене стороны истца ЗМИ в порядке правопреемства.

Мотивированное определение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий

Судьи