Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску Грач Татьяны Леонидовны, Масберга Игоря Валентиновича к Обществу с ограниченной ответственностью «ЕТС Крым», Государственному автономному учреждению «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым», третье лицо Администрации города Ялта Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об установлении сервитута,

у с т а н о в и л а :

В октябре 2018 года ФИО1 и ФИО5, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к ООО «Евротрансстрой», ГАУ «Распорядительная дирекция имущества Республики ФИО6», в котором просили установлении права бессрочного, безвозмездного прохода, проезда (сервитута) через земельный участок с кадастровым номером № а так же сооружение (мощение) № с кадастровым номером №, сооружение (мощение) № с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Виноградное, <адрес>, 2, и принадлежащие ООО «ЕТС ФИО6». А так же просили об установлении права бессрочного, безвозмездного прохода и беспрепятственного пользования (пешеходного сервитута) для прохода по бетонной дороге через сооружение (мощение) № с кадастровым номером №, сооружение (мощение) № с кадастровым номером № к узлу водомера, обслуживающего домовладения истцов.

Требования мотивированны тем, что истцы являются собственниками земельных участков расположенных в районе СП «Интеркруиз», по <адрес>, в пгт. Виноградное, пгт. Ливадия, <адрес>: так ФИО1 принадлежит земельный участок, площадью 1358 кв.м, кадастровый №; ФИО5, принадлежит земельный участок, площадью 1393 кв.м, кадастровый №. Смежный земельный участок, площадью 49300кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Виноградное, <адрес>, 2, находится во владении ответчика. Проход и проезд на земельные участки истцов, иначе как через участок ответчика невозможны, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Заочным решением Ялтинского городского суда Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены. Истцам, для прохода и проезда на земельные участки № (собственник ФИО1), № (собственник ФИО5) установлен сервитут на земельный участок №, а также на сооружение (мощение) № с кадастровым номером №, сооружение (мощение) № с кадастровым номером №, сооружение (мощение) № с кадастровым номером 90:25:050801:895, расположенные по <адрес>, 2 в пгт. Виноградное <адрес> и принадлежащие ООО «Евротрансстрой» и ГАУ «Распорядительная дирекция имущества Республики ФИО6», согласно координатам определенным выводами землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ.

С указанным решением не согласились ООО «ЕТС ФИО6», не привлеченные к участию в деле. В апелляционной жалобе представитель апеллянта ФИО11, указала, что вышеуказанный сервитут установлен в отношении земельного участка, находящегося в собственности ООО «ЕТС ФИО6», при этом, к апеллянт к участию в деле привлечен не был. Участвующий в деле ООО «Евротрансстрой», является иным юридическим лицом, и не имеет правообладания в отношении спорных земельных участков. Апеллянт также выразила несогласие с выводами суда о необходимости установления земельного сервитута и его условиях. В связи с изложенным, просила вышеуказанное решение отменить, рассмотреть дело с участием ООО «ЕТС ФИО6», в удовлетворении исковых требований отказать.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции без особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «ЕТС ФИО6», с исключением из числа ответчиков ООО «Евротрансстрой», так же к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация <адрес> Республики ФИО6.

В судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ представитель истцов ФИО1 и ФИО5, по доверенности ФИО2 и представитель ответчика ООО «ЕТС ФИО6» ФИО3 заявили совместное ходатайство об утверждении мирового соглашения по настоящему делу и о прекращении производства по делу.

Выслушав мнение представителей сторон, проверив материалы дела, изучив содержание мирового соглашения, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу положений ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам предоставлено право окончить дело мировым соглашением, заключение мирового соглашения между сторонами допускается при рассмотрении дела как в первой инстанции, так и в суде апелляционной инстанции. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. (п.1 ст.153.9 ГПК РФ)

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой (п.2 ст.153.9 ГПК РФ)

Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства. (п. 3 ст. 153.9 ГПК РФ)

Мировое соглашение утверждается в судебном заседание суда.

При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц. (п.7 ст.153.10 ГПК РФ)

Суд не вправе утверждать мировое соглашение в части, изменять или исключать из него какие-либо условия, согласованные сторонами. (п.8 ст.153.10 ГПК РФ)

Утверждение мирового соглашения в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанций по предмету заявленных требований влечет за собой отмену судебного акта и прекращение производства по делу. (п.11 ст.153.10 ГПК РФ0

Как следует из содержания ч.1 ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В случае утверждения мирового соглашения сторон, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу (ч.3 ст.173 ГПК РФ).

Одновременно с утверждением мирового соглашения, суд разъясняет сторонам последствия заключения и неисполнения мирового соглашения, утвержденного судом.

Согласно ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

В силу ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение мировое соглашения и утверждение его судом является основанием для прекращения производства по делу.

Согласно ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с требованиями ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения (часть 1). Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу (часть 2).

Из материалов дела следует, что в соответствии с данными ЕГРН, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного в районе СП «Интеркруиз», по <адрес>, в пгт. Виноградное, пгт. Ливадия, <адрес>, площадью 1358 кв.м, кадастровый №, имеющего вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», а так же жилого дома, площадью 184,4, КН:90:25:050801:705, расположенного в <адрес>, пгт. Виноградное, <адрес>, о чем на имя истца, ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно записей в ЕГРН, ФИО5, принадлежит земельный участок, площадью 1393 кв.м, кадастровый №, имеющий вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, а так же жилой дом, площадью 185,6 кв.м, КН:90:25:050801:189, расположенный в <адрес>, пгт. Виноградное, <адрес>, о чем на его имя, государственным органом регистрации выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Ответчик ООО «ЕТС ФИО6» является собственником земельного участка, КН:90:25:050801:968, площадью 49300+/-78 кв.м, расположенного в <адрес>, пгт. Виноградное, <адрес>, 2, имеющего вид разрешенного использования «туристическое обслуживание», о чем в ЕГРН внесены соответствующие сведения, а так же объектов недвижимости (мощений №, 24,27), имеющих соответствующие кадастровые номера: КН:90:25:050901:24, КН:90:25:000000:705, КН:90:25:050801:895, о чем в ЕГРН содержатся соответствующие записи.

Из материалов дела так же следует, что в отношении вышеуказанных объектов недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ регистрационной записью 90/090/2019-4, в ЕГРН внесены сведения о регистрации права ФИО1 и ФИО12 о пользовании ими (частный сервитут), основание внесения – решение суда от ДД.ММ.ГГГГ

Обращаясь в суд с настоящим иском к ответчикам, истцы просили установить им частный бессрочный сервитут для осуществления прохода и проезда к принадлежащим им земельным участкам, на которых расположены принадлежащие им жилые дома, поскольку иным образом, кроме дороги, проходящей по земельному участку, находящемуся в собственности ответчиков, они не имеют возможности к ним добираться, что нарушает их права на владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в собственности.

Как усматривается из заявления об утверждении мирового соглашения, поданного и подписанного уполномоченными представителями сторон по настоящему спору истцов ФИО1 и ФИО5, и ответчика ООО «ЕТС ФИО6», в судебном заседании судебной коллегии, стороны достигли мирового соглашения по данному делу на следующих условиях:

ООО «ЕТС ФИО6» предоставляет ФИО1 и ФИО5 для обеспечения прохода и проезда право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером 90:25:050801:968, (2,107% от общей площади земельного участка) в границах, установленных в схеме расположения земельного сервитута, являющегося неотъемлемой частью мирового Соглашения (Приложение №).

Сервитут установлен в интересах ФИО1 для обеспечения прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 90:25:050801:728, а так же в интересах ФИО5 для обеспечения прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 90:25:050801:203. При этом обременение земельного участка сервитутом не лишает ООО «ЕТС ФИО6» прав владения, пользования и распоряжения этим участком, в том числе имуществом (как движимым, так и недвижимым) расположенным на нем.

Доступ на земельный участок в границах сервитута обеспечивается через контрольно-пропускной пункт установленный при въезде на территорию земельного участка. Для беспрепятственного прохода и проезда ФИО1, ФИО5 однократно направляют в Общество по адресу электронной почты: ets.crimea@vandex.ru информацию о членах семьи с указанием фамилии, имени, отчества и номеров телефона для оперативной связи и о государственных регистрационных знаках принадлежащих им транспортных средств.

ООО «ЕТС ФИО6» направляет указанные сведения на пост охраны для обеспечения проезда и прохода. При изменении любых перечисленных сведений ФИО1, ФИО5 заблаговременно письменно уведомляют об этом Общество.

В отношении лиц, посещающих ФИО1, ФИО5 (гостей), истцы заблаговременно уведомляют непосредственно дежурного на посту охраны с указанием фамилии, имени, отчества и государственных регистрационных знаках въезжающих транспортных средств. При вызове экстренных и аварийных служб Истцы незамедлительно уведомляют об этом непосредственно пост охраны.

За сервитут устанавливается плата в размере 21 268,44 рублей в год, которая производится истцами в равных долях ежегодно, не позднее 30 января оплачиваемого года путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «ЕТС ФИО6». Плата за первый год сервитута оплачивается ФИО1, ФИО5 в течение 30 календарных дней с момента регистрации сервитута в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в размере пропорциональном количеству дней в текущем году.

ООО «ЕТС ФИО6» вправе в одностороннем порядке изменить размер платы за сервитут, пропорционально изменению размера земельного налога, письменно уведомив об этом Истцов не позднее чем за 15 дней до такого изменения, с приложением подтверждающих документов.

ООО «ЕТС ФИО6» вправе начислить ФИО1, ФИО5 неустойку за просрочку внесения платы за сервитут на срок более 15 (пятнадцати) календарных дней в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки до дня фактической оплаты.

При нарушении ФИО1, ФИО5 обязанностей, предусмотренных п. 6.1 мирового соглашения ООО «ЕТС ФИО6» вправе начислить штраф в размере 3 000 (три тысячи) рублей за каждый случай нарушения.

ООО «ЕТС ФИО6» освобождается от ответственности за сохранность и повреждение имущества ФИО1, ФИО5 находящегося на земельном участке в границах действия сервитута.

При нарушении ООО «ЕТС ФИО6» обязанностей, предусмотренных п. 6.2. мирового соглашения ФИО1, ФИО5 вправе начислить штраф в размере 3 000 (три тысячи) рублей за каждый случай нарушения.

Уплата неустойки и штрафа не освобождает стороны от обязанности исполнять свои обязательства по условиям мирового соглашения.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по условиям мирового соглашения стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Срок действия сервитута: бессрочный. Сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

ООО «ЕТС ФИО6» вправе требовать в судебном порядке прекращения действия сервитута в случае неоднократного нарушения истцами обязательств, определенных в мировом соглашении.

В случае перехода от ООО «ЕТС ФИО6» и/или истца права собственности (владения, пользования) на свои земельные участки к иному лицу сервитут передается новому собственнику (владельцу, пользователю) одновременно с правом собственности (владения, пользования) на земельный участок.

Стороны обязуются письменно уведомить друг друга о переходе права собственности (владения, пользования) на свои земельные участки иным лицам не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента такого перехода.

В рамках мирового соглашения стороны предусмотрели следующие права и обязанности

Истцы обязаны:

Не складировать бытовой, строительный и иной мусор;

Не использовать Сервитутный земельный участок и расположенные на нем мощения под стоянку (парковку) собственных транспортных средств и транспортных средств лиц, посещающих ФИО1, ФИО5 (за исключением транспортных средств экстренных и аварийных служб);

Не осуществлять мойку транспортных средств, не допускать слива (утечки) горючего топлива;

Не выгуливать животных на территории земельного участка;

Не препятствовать ООО «ЕТС ФИО6» в осуществлении хозяйственной деятельности на земельном участке, в том числе в период строительства и эксплуатации туристического комплекса;

Своевременно выплачивать ООО «ЕТС ФИО6» плату за установление сервитута в порядке, предусмотренном п. 4 мирового соглашения.

6.2. ООО «ЕТС ФИО6» обязан:

Обеспечить беспрепятственный проход и проезд истцам, их гостям, проход и проезд экстренным и аварийным службам по вызову истцов;

В случаях смены замка на воротах, установленных при въезде на сервитутный земельный участок или установки иного устройства, предназначенного для осуществления контроля прохода и проезда на территорию ООО «ЕТС ФИО6», выдать ФИО1 и ФИО5 по одному комплекту ключей и/или иных технических средств для осуществления прохода и проезда к их земельным участкам;

Обеспечить сохранность и пригодность сервитутного земельного участка для осуществления истцам прохода и проезда к своим земельным участкам;

Обеспечить истцам и техническим службам доступ к водомерному узлу, обслуживающему жилые дома истцов;

Не осуществлять действий, приводящих к выходу из рабочего состоянии труб водопровода, снабжающих жилые дома Истцов и мест их переключений. В случаях переустройства или модернизации указанного оборудования при строительстве Ответчиком туристического комплекса, Ответчик письменно уведомляет об этом Истцов с указанием периода временного ограничения подачи водоснабжения, которое не должно превышать более чем сутки.

Не складировать строительный и иной мусор, препятствующий свободному проходу и проезду к земельным участкам Истцов;

Прекратить сервитут и иные права в пользу ФИО1, ФИО5, установленные решением (заочным) Ялтинского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ и определением Ялтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (об исправлении описки в каталоге координат) на следующее имущество:

мощение № с кадастровым номером 90:25:050901:24;

мощение № с кадастровым номером 90:25:000000:705, зарегистрированные в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации 90:25:0000000:705-90/090/2019-2, 90:25:0000000:705- 90/090/2019-1;

мощение № с кадастровым номером 90:25:050801:895, зарегистрированные в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации 90:25:050801:895-90/090/2019-1, 90:25:050801:895-90/090/2019-2;

- земельный участок с кадастровым номером 90:25:050801:968, зарегистрированные е ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации 90:25:050801:968-90/090/2019-4, 90:25:050801:968-90/090/2019-3.

Обязанность по государственной регистрации сервитута, устанавливаемого мировым соглашением, и государственной регистрации прекращения сервитута на имущество, перечисленное в п. 7 мирового соглашения, а также все расходы, связанные с этим, лежат на ООО «ЕТС ФИО6».

Расходы, понесенные сторонами при рассмотрении настоящего спора, остаются на стороне, их понесшей, и друг другу не возмещаются.

Проанализировав заявленные исковые требования, содержание мирового соглашения, а так же, принимая во внимание положения ст.9 ГК РФ, согласно которой граждане осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению, учитывая, что способ защиты права определяется истцом самостоятельно, утверждение мирового соглашения не противоречит закону, не повлечет нарушения чьих-либо прав, свобод и законных интересов, а так же будет соответствовать балансу интересов сторон, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения данного заявления сторон, и утверждении мирового соглашения, и прекращении производства по данному гражданскому делу.

Оснований для отказа в утверждении мирового соглашения, судом не установлено.

В силу п.11 ст.153.10 ГПК РФ, определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 153.10, 153.11, 173, 220-221, 224-225, 326.1 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия,-

определила:

Заявление представителя истцов Романенко Ирины Владимировны и представителя ответчика ООО «ЕТС Крым» Тесля Вячеслава Ивановича об утверждении мирового соглашения удовлетворить.

Заочное решение Ялтинского городского суда Республики Крым от 15 мая 2019 года, отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истцов Романенко Ириной Владимировной и представителем ответчика ООО «ЕТС Крым» Теслей Вячеславом Ивановичем по гражданскому делу по иску Грач Татьяны Леонидовны, Масберга Игоря Валентиновича к Обществу с ограниченной ответственностью «ЕТС Крым», Государственному автономному учреждению «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым», третье лицо Администрации города Ялта Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об установлении сервитута, согласно условиям которого:

1.ООО «ЕТС Крым» предоставляет Грач Татьяне Леонидовне и Масбергу Игорю Валентиновичу для обеспечения прохода и проезда право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером №, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: туристическое обслуживание, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ООО «ЕТС Крым» на праве частной собственности, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от 03.04.2017г., площадь которого составляет 1 039 кв.м. (2,107% от общей площади земельного участка) в границах, установленных в схеме расположения земельного сервитута, являющегося неотъемлемой частью мирового Соглашения (Приложение №).

Установить сервитут в интересах Грач Татьяны Леонидовны для обеспечения прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, в районе СП «Интеркруиз», принадлежащему на праве частной собственности, что подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить сервитут в интересах Масберга Игоря Валентиновича для обеспечения прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, в районе СП «Интеркруиз», принадлежащему на праве частной собственности, что подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

2.Обременение земельного участка сервитутом не лишает ООО «ЕТС Крым» прав владения, пользования и распоряжения этим участком, в том числе имуществом (как движимым, так и недвижимым) расположенным на нем.

3.Доступ на земельный участок в границах сервитута обеспечивается через контрольно-пропускной пункт установленный при въезде на территорию земельного участка. Для беспрепятственного прохода и проезда Грач Татьяна Леонидовна, Масберг Игорь Валентинович однократно направляют в Общество по адресу электронной почты: ets.crimea@vandex.ru информацию о членах семьи с указанием фамилии, имени, отчества и номеров телефона для оперативной связи и о государственных регистрационных знаках принадлежащих им транспортных средств.

ООО «ЕТС Крым» направляет указанные сведения на пост охраны для обеспечения проезда и прохода. При изменении любых перечисленных сведений Грач Татьяна Леонидовна, Масберг Игорь Валентинович заблаговременно письменно уведомляют об этом Общество.

В отношении лиц, посещающих Грач Татьяну Леонидовну, Масберг Игоря Валентиновича (гостей), Истцы заблаговременно уведомляют непосредственно дежурного на посту охраны с указанием фамилии, имени, отчества и государственных регистрационных знаках въезжающих транспортных средств.

При вызове экстренных и аварийных служб Истцы незамедлительно уведомляют об этом непосредственно пост охраны.

4.Установить плату за сервитут в размере 21 268,44 (двадцать одна тысяча двести шестьдесят восемь рублей 44 копейки) в год.

Плата за сервитут рассчитана исходя из суммы земельного налога в размере 504 709 рублей в год (по состоянию на дату заключения мирового соглашения) пропорционально доле земельного участка, обремененного сервитутом.

Оплата производится истцами в равных долях ежегодно, не позднее 30 января оплачиваемого года путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «ЕТС КРЫМ» (далее - Общество) по следующим реквизитам:

ОГРН: 1149102061008, ИНН: 9102034421/КПП: 910201001

р/сч 40702810400280000721 в Симферопольском филиале АБ «Россия»,

к/сч 30101810835100000107, БИК 043510107.

Плата за первый год сервитута оплачивается Грач Татьяной Леонидовной, Масбергом Игорем Валентиновичем в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента регистрации сервитута в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в размере пропорциональном количеству дней в текущем году.

ООО «ЕТС Крым» вправе в одностороннем порядке изменить размер платы за сервитут, пропорционально изменению размера земельного налога, письменно уведомив об этом Истцов не позднее чем за 15 (пятнадцать) дней до такого изменения, с приложением подтверждающих документов.

ООО «ЕТС Крым» вправе начислить Грач Татьяне Леонидовне, Масбергу Игорю Валентиновичу неустойку за просрочку внесения платы за сервитут на срок более 15 (пятнадцати) календарных дней в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки до дня фактической оплаты.

При нарушении Грач Татьяной Леонидовной, Масбергом Игорем Валентиновичем обязанностей, предусмотренных п. 6.1 мирового соглашения ООО «ЕТС Крым» вправе начислить штраф в размере 3 (три тысячи) рублей за каждый случай нарушения.

ООО «ЕТС Крым» освобождается от ответственности за сохранность и повреждение имущества Грач Татьяны Леонидовны, Масберга Игоря Валентиновича находящегося на земельном участке в границах действия сервитута.

При нарушении ООО «ЕТС Крым» обязанностей, предусмотренных п. 6.2. мирового соглашения Грач Татьяна Леонидовна, Масберг Игорь Валентинович вправе начислить штраф в размере 3 (три тысячи) рублей за каждый случай нарушения.

5.Срок действия сервитута: бессрочный. Сервитут может быть прекращен по основаниям предусмотренным действующим законодательством.

ООО «ЕТС Крым» вправе требовать в судебном порядке прекращения действия сервитута в случае неоднократного нарушения истцами обязательств, определенных в мировом соглашении.

В случае перехода от ООО «ЕТС Крым» и/или истца права собственности (владения, пользования) на свои земельные участки к иному лицу сервитут передается новому собственнику (владельцу, пользователю) одновременно с правом собственности (владения, пользования) на земельный участок.

6.В рамках мирового соглашения стороны предусмотрели следующие права и обязанности

6.1. Истцы обязаны:

Не складировать бытовой, строительный и иной мусор;

Не использовать Сервитутный земельный участок и расположенные на нем мощения под стоянку (парковку) собственных транспортных средств и транспортных средств лиц, посещающих Грач Татьяну Леонидовну, Масберга Игоря Валентиновича (за исключением транспортных средств экстренных и аварийных служб);

Не осуществлять мойку транспортных средств, не допускать слива (утечки) горючего топлива;

Не выгуливать животных на территории земельного участка;

Не препятствовать ООО «ЕТС Крым» в осуществлении хозяйственной деятельности на земельном участке, в том числе в период строительства и эксплуатации туристического комплекса;

Своевременно выплачивать ООО «ЕТС Крым» плату за установление сервитута в порядке, предусмотренном п. 4 мирового соглашения.

6.2. ООО «ЕТС Крым» обязан:

В случаях смены замка на воротах, установленных при въезде на сервитутный земельный участок или установки иного устройства, предназначенного для осуществления контроля прохода и проезда на территорию ООО «ЕТС Крым», выдать Грач Татьяне Леонидовне и Масбергу Игорю Валентиновичу по одному комплекту ключей и/или иных технических средств для осуществления прохода и проезда к их земельным участкам;

Обеспечить истцам и техническим службам доступ к водомерному узлу, обслуживающему жилые дома истцов;

7.Прекратить сервитут и иные права в пользу Грач Т.Л., Масберга И.В., установленные решением (заочным) Ялтинского городского суда по делу № 2-588/2019 от 15.05.2019 г. и определением Ялтинского городского суда от 21.10.2019 г. (об исправлении описки в каталоге координат) на следующее имущество:

мощение № с кадастровым номером №

мощение № с кадастровым номером №, зарегистрированные в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации №

- земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрированные е ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации №

8.Обязанность по государственной регистрации сервитута, устанавливаемого мировым соглашением, и государственной регистрации прекращения сервитута на имущество, перечисленное в п. 7 мирового соглашения, а также все расходы, связанные с этим, лежат на ООО «ЕТС Крым».

Мировое соглашение составлено в 5 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны, суда и органа, осуществляющего государственную регистрацию сервитута.

Неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения является приложение: схема расположения земельного сервитута.

Сервитут подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между

теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Производство по гражданскому делу по иску Грач Татьяны Леонидовны, Масберга Игоря Валентиновича к Обществу с ограниченной ответственностью «ЕТС Крым», Государственному автономному учреждению «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым», третье лицо Администрации города Ялта Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об установлении сервитута, прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий судья:

Судьи: